郭志方　安麗君

【摘 要】 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，房屋工程的各項(xiàng)工藝更是要求越來越高，不僅僅強(qiáng)調(diào)房屋外觀上要美觀和實(shí)用性兼?zhèn)?，又要讓房屋的質(zhì)量有好的保證，這就要求施工的技術(shù)方法有所提高。防滲漏技術(shù)在房屋建造中十分重要，怎樣保障房屋工程能夠不被雨水或其他水滲漏一直是房屋建造要求不斷改善的難題，只有房屋的防水性能良好，使用年限才能有效延長(zhǎng)，房屋才能更具實(shí)用性。本文就針對(duì)房屋工程防滲漏的技術(shù)進(jìn)行研究和探討。

【關(guān)鍵詞】 房屋工程；防滲漏；技術(shù)

房屋工程的施工質(zhì)量直接影響到整個(gè)建筑團(tuán)隊(duì)的口碑。在房屋工程施工中，防滲漏的施工技術(shù)不僅是工程施工的重要組成部分，同時(shí)也影響著人們?nèi)粘５纳詈托那?，雖然一般情況下滲漏不足以產(chǎn)生較大隱患，但一旦出現(xiàn)滲漏，就會(huì)跟人們生活帶來諸多不便和影響。房屋工程從屋面的防水材料的選擇到屋面防水構(gòu)造的設(shè)計(jì)，再?gòu)南嚓P(guān)施工的進(jìn)行以及后續(xù)的維護(hù)，都具體的影響著房屋的最終質(zhì)量。如今，各種先進(jìn)的技術(shù)逐漸進(jìn)入建筑行業(yè)，一方面促進(jìn)了房屋質(zhì)量的逐漸提高，另一方面開辟了更多技術(shù)方法來防止?jié)B漏問題發(fā)生。

一、建筑施工中防滲漏技術(shù)的重要性

建筑物出現(xiàn)滲漏的情況在日常生活中屢見不鮮，建筑滲漏現(xiàn)象不僅降低了人們的居住質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)嚴(yán)重影響建筑物結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，如果不能及時(shí)采取有效的施工措施加以事前防范，將危及到整個(gè)建筑的使用安全，可以說，滲漏問題已經(jīng)成為了制約建筑施工質(zhì)量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防滲漏技術(shù)操作可以大大緩解這一問題，建筑防滲技術(shù)效果可以通過兩種途徑來實(shí)現(xiàn)，一是在建筑施工過程中對(duì)于基層結(jié)構(gòu)增加防滲施工環(huán)節(jié)，以彌補(bǔ)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的缺陷；二是在施工建筑完成的基礎(chǔ)上，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行后期防滲修補(bǔ)作業(yè)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的裂縫和滲漏情況及時(shí)加以修整。但是要想從根本上解決建筑滲漏問題，施工單位就要在施工環(huán)節(jié)不斷提高防滲施工技術(shù)水平，將滲漏隱患杜絕于源頭。防滲漏技術(shù)施工質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響建筑施工質(zhì)量，為此施工單位要予以高度重視。

二、房屋出現(xiàn)滲漏的主要原因

（一）材料選擇的問題

房屋外墻的材料在房屋工程的防滲漏中占主要地位，如果外墻的材料質(zhì)量很差就會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量受影響。然而不是所有外墻材料都適合房屋屋面設(shè)計(jì)的，這就要求對(duì)外墻材料的規(guī)格進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，再選擇最佳施工方案實(shí)施。我國(guó)現(xiàn)在的材料市場(chǎng)事實(shí)上是很缺乏系統(tǒng)性的管理的，多是小經(jīng)營(yíng)的廠家，不具備一定的科研研發(fā)條件，所以在屋面材料防滲漏的技術(shù)研究上十分欠缺。除此之外，有的建筑單位為了節(jié)約成本，直接采用質(zhì)量不過關(guān)的防水材料進(jìn)行施工，這是嚴(yán)重不符合相關(guān)要求的。一般來說，滲漏問題主要發(fā)生的原因還是由于房屋材料混凝土的隨著溫度變化而膨脹或自縮產(chǎn)生縫隙，有的是由于接口處的嵌合工藝沒有達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。

（二）房屋工程的設(shè)計(jì)問題

通常我們講的滲漏，都會(huì)想到是建筑材料上造成的。但有的時(shí)候即使用了價(jià)格最昂貴的材料，也不一定能保證房屋不會(huì)發(fā)生滲漏問題。究其原因就是在防滲漏這一點(diǎn)的設(shè)計(jì)上存在一定的問題。一個(gè)好的設(shè)計(jì)可以讓一個(gè)工程兼顧降低成本和保證質(zhì)量，尤其是容易出現(xiàn)滲漏的衛(wèi)生間、廚房等地方，要對(duì)房屋的管道和線路進(jìn)行仔細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不僅要防滲漏，還要設(shè)計(jì)得后期出現(xiàn)滲漏也能夠容易檢修，這是十分挑戰(zhàn)設(shè)計(jì)者思路的一個(gè)關(guān)卡，也在一定程度上決定了房屋的質(zhì)量。然而許多施工單位并不重視設(shè)計(jì)，只是按部就班，按以往經(jīng)驗(yàn)來，不能夠總結(jié)思考，最后導(dǎo)致滲漏維修上也存在問題。

（三）房屋工程施工人員問題

房屋工程在施工階段，各部門工作人員應(yīng)該嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行，但是有些工人自身技術(shù)水平就不高，平時(shí)自我要求低，對(duì)圖紙上的內(nèi)容沒有深入了解就按照自己以往的經(jīng)驗(yàn)來施工，導(dǎo)致最后的結(jié)果與設(shè)計(jì)上并不相符。有的施工單位為了節(jié)約時(shí)間節(jié)約成本，直接省略設(shè)計(jì)圖紙這一個(gè)步驟，讓施工人員自行按照以往的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工。此外，很多建筑材料的商家為了盈利，夸大屋面防滲漏材料的性能，其實(shí)是使用了成本較低質(zhì)量較差的材料混雜在好的材料中銷售給選購(gòu)人員，加上施工人員自身較少了解相關(guān)材料的各種性能規(guī)格，采買之前又沒有做好相關(guān)資料的閱讀和學(xué)習(xí)，導(dǎo)致買來的材料與需要的有所差別，房屋達(dá)不到預(yù)期的防滲漏效果，在一定程度上導(dǎo)致了建筑質(zhì)量上的隱患。還有的施工單位，讓施工人員使用一些不匹配的防水材料或是質(zhì)量低下比較便宜的材料，來壓縮成本提高經(jīng)濟(jì)效益，施工人員迫于壓力隱藏不報(bào)，任其發(fā)展，這樣是對(duì)工程的敷衍，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量。

三、房屋工程防滲漏技術(shù)的改進(jìn)方向

（一）選擇合適的防滲漏材料

房屋工程中的防滲漏材料最主要的部分其實(shí)就是混凝土，混凝土的主要材料是水泥和沙石，所以在采買水泥沙石等原料的過程中要注意質(zhì)量問題，水泥容易凝結(jié)，在采買和運(yùn)送以及保存過程中都要注意防止凝結(jié)。要對(duì)采買的防滲漏材料進(jìn)行一系列實(shí)驗(yàn)，達(dá)到要求之后再投入使用。防滲漏材料的采買有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求采購(gòu)符合要求的材料。之后混凝土的混合過程中，要嚴(yán)格按照房屋防滲漏的材料比例進(jìn)行混合形成最佳的混凝土。屋面外的排水口以及屋內(nèi)排水管道的構(gòu)造要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，相關(guān)坡度也要按照設(shè)計(jì)進(jìn)行，做好屋頂?shù)呐潘ぷ?，防止雨水積壓滲漏入屋。

（二）改變房屋工程施工的管理模式

舊的房屋施工在管理模式上太過死板，嚴(yán)重缺乏靈活性。整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)首先要樹立正確的理念，對(duì)施工的工作員工進(jìn)行思想上的引導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)技能上的培訓(xùn)與指導(dǎo)。施工過程中要設(shè)置對(duì)應(yīng)的監(jiān)督管理部門，嚴(yán)格督促工程的質(zhì)量問題，尤其是接縫處和管道接口等細(xì)節(jié)上的施工，都應(yīng)該更加仔細(xì)審查。與此同時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該更加注重團(tuán)結(jié)精神，通力合作，在一些問題上加強(qiáng)交流討論，促進(jìn)個(gè)人素質(zhì)提升。施工單位應(yīng)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)人員，進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的指導(dǎo)。

（三）房屋工程工藝和技術(shù)手段的改善

不同建筑的屋面防水施工要依據(jù)不同的方法，對(duì)原料要求以及工藝和設(shè)備的要求也有所不同。以往有些舊的防滲漏工程的施工技術(shù)手段并不科學(xué)，在設(shè)備投入上也不足夠先進(jìn)，接縫方法不先進(jìn)，造成房屋的防滲漏效果不夠理想?？萍紡?qiáng)國(guó)在當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)深入人心。先進(jìn)的科技手段足以使人們的工作事半功倍。所以施工過程中盡量采用先進(jìn)化的工藝手段和設(shè)備，在門窗等有縫隙可能會(huì)造成滲漏的地方更需要在技術(shù)手段和工藝水平上加強(qiáng)，細(xì)化工藝步驟的自檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并填補(bǔ)空缺，只有這樣，才能更好的達(dá)到防滲漏的最佳效果。

（四）選擇合適的屋面防水施工設(shè)計(jì)方案

能源資源日益緊張的當(dāng)今社會(huì)，好的設(shè)計(jì)方案可以降低施工成本，又能提高工程質(zhì)量并減少對(duì)環(huán)境的污染，還能節(jié)約資源。然而想要得到一舉多得的設(shè)計(jì)，就要引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)人才，組成一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，集思廣益，獲得最先進(jìn)的思想設(shè)計(jì)，從而在同行業(yè)中走在前列。在設(shè)計(jì)前期施工的同時(shí)也要設(shè)計(jì)后期的維護(hù)與維修，即使再好的工程也會(huì)由于時(shí)間的關(guān)系受到一定的風(fēng)化腐蝕，所以，要對(duì)房屋的管道以及屋面的后期維護(hù)進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)施方案，選擇適合的維護(hù)方法，定期要求相關(guān)人員進(jìn)行維修和維護(hù)，保證住戶擁有良好的住房環(huán)境。

四、結(jié)語(yǔ)

總的來說，為了防止房屋由于有積水或外界雨水等引起的各種滲漏問題，房屋工程在施工中有很多需要改善的地方，首先就是考慮到設(shè)計(jì)方面要加強(qiáng)技術(shù)含量，其次就是在防水材料的選擇上要精心挑選，施工階段就要保證施工質(zhì)量，最后就是不容忽視的后期維護(hù)?？偠灾褪乔袑?shí)把好質(zhì)量這一關(guān)，才能夠確保房屋整體的質(zhì)量，防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生，為人們生活創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境和高質(zhì)量的住宅。

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