王爍

【摘 要】城市商圈的形成和發(fā)展記錄著城市的文明，標(biāo)志著城市文明和進(jìn)步，體現(xiàn)著城市的特色，傳承著歷史文化。推動城市商圈的建設(shè)和發(fā)展，加快城市的發(fā)展進(jìn)程，更好的促成城市商業(yè)、旅游、文明的發(fā)展和傳播。

【關(guān)鍵詞】商圈概述；商圈發(fā)展意義；商圈發(fā)展的建議

商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，由核心商業(yè)圈，次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。核心商業(yè)圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，核心商業(yè)圈的外圍，則顧客較分散，市場占有率相對減少。20世紀(jì)30年代德國地理學(xué)家克里斯泰勒提出了商圈理論，該理論的要點是，以中心地為圓心，以最大的商品銷售和餐飲服務(wù)輻射能力為半徑，形成商品銷售和餐飲服務(wù)的中心地。

良好的商圈能發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，成為城市經(jīng)濟(jì)的“增長極”，并向整個區(qū)域輻射帶動，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和繁榮。商圈的發(fā)展建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，其成敗直接關(guān)系到一個城市、地區(qū)乃至一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐和后勁。加快商圈建設(shè)，是完善城市功能，提升城市形象的必然要求；是擴(kuò)大內(nèi)需，拉動消費，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，實現(xiàn)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的重大舉措。為更好地推動商圈健康發(fā)展，提出建議如下：

一.堅持規(guī)劃先行

要把工作著力點放在法規(guī)建設(shè)、規(guī)劃制定和政策指導(dǎo)上，以法規(guī)立身行業(yè)，以規(guī)劃引導(dǎo)行業(yè)，以政策促進(jìn)行業(yè)，進(jìn)行多方向有益探索。針對商圈的發(fā)展定位進(jìn)行可行性分析，與城市交通規(guī)劃相結(jié)合，以歷史文化為底蘊，以產(chǎn)業(yè)特色為依托，以市場業(yè)態(tài)為基礎(chǔ)，編制完善專項規(guī)劃，形成有城市特色、區(qū)域特色的商圈。可采取各種模式：變傳統(tǒng)性商圈為“一站式購物”的大型綜合商圈；引領(lǐng)時尚型商圈；商業(yè)文化型商圈；旅游購物型商圈等多種模式。頂層設(shè)計、編制具有前瞻性和城市區(qū)域特色的城市商圈總體規(guī)劃，特別是核心商圈中的商業(yè)規(guī)劃、交通規(guī)劃、控制性規(guī)劃和城市設(shè)計，以規(guī)劃先行指導(dǎo)商圈建設(shè)。

二、堅持以人為本按照“商住分開、人車分流、立體開發(fā)、集中打造”的理念建設(shè)商圈，合理布局商業(yè)設(shè)施、科學(xué)設(shè)計道路交通、充分利用空間、集中各種要素打造商圈，滿足消費者多元化需求。進(jìn)一步提高對商業(yè)文化建設(shè)重要性的認(rèn)識，注重商業(yè)內(nèi)涵培育，積極發(fā)揮商業(yè)文化對商貿(mào)業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)作用，以文化促發(fā)展；加強誠信文化建設(shè)，廣泛開展“文明服務(wù)示范窗口”和“道德模范”等精神文明創(chuàng)建活動，培育健康向上、催人奮進(jìn)的商業(yè)文化，樹立全新的商業(yè)文明形象，文明服務(wù)、誠信經(jīng)營，讓消費者買得到所需，買得到服務(wù)，更買的到“放心”；重視對現(xiàn)有文化資源的利用，研究傳統(tǒng)文化資源與現(xiàn)代商業(yè)項目的有機(jī)融合，提升商圈知名度，為商圈發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

三、堅持功能配套

提升完善城市核心商圈的功能檔次，做好業(yè)態(tài)的優(yōu)化，加強培育，提升商氣，聚集人氣，滿足人們物質(zhì)、精神文化休閑健康的需要。核心商圈以金融商務(wù)和商業(yè)購物為主要功能，配套休閑娛樂、住宿餐飲、信息服務(wù)、科技服務(wù)、文化旅游、廣告會展、教育培訓(xùn)等功能；著力發(fā)展文化創(chuàng)意、軟件開發(fā)、數(shù)碼產(chǎn)品、電子商務(wù)等現(xiàn)代科技型服務(wù)業(yè)，全面豐富商圈業(yè)態(tài)；提倡整體意識，引導(dǎo)商家誠信經(jīng)營，以德取利，優(yōu)化商圈環(huán)境，實現(xiàn)共同發(fā)展、合作共贏。

四、堅持錯位發(fā)展

商圈建設(shè)在保證基本功能的同時強化特色功能，根據(jù)不同區(qū)域的人口分布、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、地域文化和自然景觀特征，因地制宜高品質(zhì)打造特色鮮明、類型多樣的城市商圈。圍繞商業(yè)中心和商業(yè)街建設(shè)，進(jìn)一步調(diào)整、整合現(xiàn)有商圈業(yè)態(tài)，鼓勵錯位發(fā)展、差異化經(jīng)營，優(yōu)勢互補，避免重復(fù)建設(shè)和同質(zhì)化競爭，使業(yè)態(tài)分布更加科學(xué)、合理，更加具有發(fā)展的活力和合力。大力發(fā)展特色商業(yè)，引入知名特色餐飲、購物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)等品牌商業(yè)，豐富商圈業(yè)態(tài)，努力為消費者提供多元化項目服務(wù)。借鑒各地特色街的成功經(jīng)驗，在商圈建設(shè)特色街區(qū)、特色店，滿足不同層次、不同人群的各種消費需求，促進(jìn)商圈健康發(fā)展。

五、堅持政府引導(dǎo)，市場運作

政府引導(dǎo)，市場化運作，積極引導(dǎo)企業(yè)主體等各類社會資本投入商圈開發(fā)建設(shè)。加快建立和完善組織協(xié)調(diào)與管理機(jī)制，推進(jìn)商圈快速發(fā)展；加大對企業(yè)的扶持力度，搭建政企互動平臺，為轄區(qū)內(nèi)商業(yè)企業(yè)提供宣傳和營銷服務(wù)，幫助企業(yè)、商戶宣傳其招商、招聘、促銷活動等信息；同時為竭誠為商業(yè)企業(yè)提供政策查詢、商業(yè)調(diào)查、商業(yè)查詢等全方位優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)，幫助企業(yè)把握發(fā)展方向，拓展經(jīng)濟(jì)增長空間。結(jié)合城市區(qū)域特色，組織開展購物節(jié)、城市文化節(jié)等各類促銷節(jié)慶活動和民俗活動，集聚商圈人氣，擴(kuò)大商圈的知名度和美譽度；提高企業(yè)合作意識，充分發(fā)揮團(tuán)體協(xié)會作用，積極開展企業(yè)聯(lián)誼、商旅聯(lián)合等活動，引導(dǎo)企業(yè)資源共享，攜手共贏；建立和完善更加優(yōu)厚的獎勵政策，加大扶持力度，對商圈發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的部門、企業(yè)、專業(yè)機(jī)構(gòu)和個人實行獎勵；加大對龍頭企業(yè)、老字號企業(yè)的扶持力度，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的引領(lǐng)和帶動作用，充分調(diào)動積極性，為推進(jìn)商圈健康發(fā)展?fàn)I造良好的氛圍，為提升經(jīng)濟(jì)效益打下堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]齊曉齋.城市商圈發(fā)展概論.上?？茖W(xué)技術(shù)文獻(xiàn)出版社，2007.09.01

[2]王先慶.珠三角商圈發(fā)展研究報告社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2013.07.01

[3]李其濤.程艷.城市商圈與購物中心業(yè)態(tài)定位.江蘇科學(xué)技術(shù)出版社，2010.01.01