趙盛杰 林文君

【摘 要】本文主要就住宅小區(qū)水電安裝常見的質(zhì)量問題以及防治措施作了一些探討。

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；水電安裝；質(zhì)量問題；防治措施

近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，城市新建住宅小區(qū)規(guī)模越來越大，遺憾的是，新建的樓盤交付住戶后，在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題也越來越多，以水電安裝為例，滲、漏、堵、開關(guān)不靈、漏電等問題層出不窮，給使用者帶來諸多麻煩與不便，也嚴重影響開發(fā)商的商雀和品牌形象。水電安裝工程是住宅小區(qū)建設(shè)工程的基本內(nèi)容，水電安裝的質(zhì)量直接影響著住戶的生活品質(zhì)。本文主要就住宅小區(qū)水電安裝常見的質(zhì)量問題以及防治措施作一些探討。

一、給排水安裝常見問題及防治措施

1.穿樓板、剪力墻處套管漏/滲水

原因分析：填塞料選擇、拌制及填塞方式不對。

預(yù)防措施：填塞料選擇，對于樓板套管，先將麻絲纏繞成麻辮后用插扦打入套管底部，注意要打密實；將熬好的瀝青灌入套管內(nèi)，瀝青面比套管口低20MM左右（熱瀝青一次灌平套管，待冷卻后收縮即可），瀝青硬化后，在上面用石棉水泥進行填塞，并做一個斜面坡向套管外，以便于套管上的水通暢的流到地面上。

2.管道支架/管卡松動、歪斜

原因分析：管道支架、管卡安裝時，墻面有孔洞或有較大縫隙，安裝管道后管卡下墜。

預(yù)防措施：在滿足施工驗收規(guī)范的前提下，采?。孩俟芸ūM量安裝在剪力墻上或梁、構(gòu)造柱上；②管卡上、下移位或加木楔子進行固定；③進行立管安裝時一層的支撐架一定要牢固。

3.PP-R給水管件處漏水

原因分析：①熔接前管接頭處理不好，有雜質(zhì)或水；②未按PP-R管熔接的操作規(guī)程進行操作；③管材管件的材質(zhì)不兼容。

預(yù)防措施：PP-R管熔接時先將管材管件接口處清理干凈，按PP-R管熔接的有關(guān)操作規(guī)程進行施工，在材料選擇上選用相同品牌的管材管件。

4.成排安裝的PP-R給水管垂直度、順直度差

原因分析：主要在于支架的制作安裝上；制作支架時管卡的鉆孔位置發(fā)生偏差，支架焊接時兩角鋼不呈90o，安裝時土建墻面的平整度、安裝吊線偏差、安裝偏差等；

預(yù)防措施：嚴格按照確定的加工方案進行管道支架的制作加工，各相關(guān)的開孔尺寸準確無誤，安裝過程中經(jīng)常進行各工序的檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

5.排水管道堵塞

原因分析：施工過程中的建筑垃圾落入管道內(nèi)，有惡意堵塞和無意兩種。

預(yù)防措施：埋地或地下部分暫不安裝，在一層立管檢查口處甩口。該口要保證大量垃圾從此排出。施工現(xiàn)場處理好和其他工種的關(guān)系，避免惡意破壞或堵塞。降板衛(wèi)生間蹲便器排水口與排水管道接口處理嚴密，防止發(fā)泡砼流入排水支管內(nèi)。

6.地漏排水不暢

原因分析：地漏內(nèi)有雜質(zhì)，雜質(zhì)將水封碗與蓋間的縫隙堵塞；地漏下的存水彎堵塞；

預(yù)防措施：在使用前清除雜質(zhì)；吊頂內(nèi)的存水彎在吊頂前必須要做此項工作。

7.屋面天臺地漏標高與屋面不符，安裝后觀感較差

原因分析：與土建施工人員溝通不夠，土建施工操作人員責任心不強，未按設(shè)計要求標準進行施工，與原設(shè)計相差較大，致按原設(shè)計安裝的天臺地漏處觀感較差

預(yù)防措施：屋面天臺地漏處先進行預(yù)留，待土建屋面工程完成后再進行施工?？紤]土建防水施工，可將排水管道安裝至屋面上。

二、電氣安裝常見質(zhì)量問題及防治措施

1.電線導(dǎo)管堵塞

原因分析：電線導(dǎo)管材質(zhì)差或是因為施工過程中受損或落入雜質(zhì)堵塞。

預(yù)防措施：選擇產(chǎn)品質(zhì)量、信譽較好的供貨商供貨，施工過程中要檢查電管是否受損或管口是否已封好，隱蔽前及時更換處理，土建澆灌砼過程中安排有責任心的人員 值班。

2.電線導(dǎo)管在樓板內(nèi)變形堵塞

原因分析：電線導(dǎo)管材質(zhì)較差，砼澆灌后導(dǎo)致變形；在樓板上烤火。

預(yù)防措施：電線導(dǎo)管根據(jù)使用部位選用合格的產(chǎn)品；協(xié)調(diào)項目部對工人進行安全交底，禁止在樓板上生火。

3.導(dǎo)線顏色混亂，連接松動

原因分析：備貨期短，市場上某些電線顏色斷貨，施工現(xiàn)場趕工期；操作人員不按相關(guān)交底進行配線施工，而按自已的經(jīng)驗施工。

預(yù)防措施：提前備貨；在施工前多與操作班組進行溝通，確定施工方案后再做材料計劃、進貨（施工方案必須滿足施工規(guī)范的規(guī)定）導(dǎo)線連接時按相關(guān)要求進行；

4.開關(guān)、插座接線不規(guī)范，相線位置接錯

原因分析：導(dǎo)線顏色混亂，操作人員不負責任，貪多圖快

預(yù)防措施：按施工規(guī)范及技術(shù)交底進行配線，在開關(guān)、插座安裝完畢，通電進行檢查，開關(guān)主要檢查進線電源線的檢查，接線孔是否正確；插座要用插座試驗器（相位器）進行相線、零線、接地線位置是否正確。

5.燈具安裝后固定不牢固

原因分析：燈具安裝時用木楔子固定，固定點不夠；

預(yù)防措施：燈具安裝預(yù)埋塑料膨脹套進行固定，至少保證三個固定點。

6.屋面避雷帶搭接、焊接長度不夠，焊接質(zhì)量差

原因分析：未進行相關(guān)交底，操作人員對該項工作的要求做法不了解

預(yù)防措施：管理人員對該分項工程進行全面、詳細的交底，施工過程中檢查到位，施工班組安排具有焊接資格的操作人員進行焊接。

三、水電安裝質(zhì)量問題控制措施

1.給排水安裝工程的質(zhì)量控制措施

管道焊接是整個分部質(zhì)量的關(guān)鍵。首先所選焊條的型號、規(guī)格必須符合與母材質(zhì)量一致；其次坡口的形式及焊縫寬度要符合規(guī)范要求，焊工必須持證上崗，對每道焊縫進行編號記錄并繪出焊接節(jié)點圖，質(zhì)檢員、施工員根據(jù)焊接節(jié)點圖進行抽檢并形成技術(shù)資料，對不合格的焊縫堅決返工。絲扣管道連接是整個管道安裝的難點，要選用經(jīng)驗豐富、技術(shù)等級高的工人擔任管道絲扣連接工作。

2.電氣安裝分部工程的控制措施

電氣預(yù)埋：專業(yè)施工員熟悉設(shè)計施工圖紙、規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量評定標準，并組織班組作業(yè)人員學(xué)習(xí)圖、規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗評標準，對班組進行全面詳細、有針對性的施工技術(shù)交底；根據(jù)設(shè)計意圖要求和現(xiàn)場實際情況，繪出預(yù)留、預(yù)埋線管圖，經(jīng)建設(shè)方代表及監(jiān)理代表審定后，作為班組預(yù)留、預(yù)埋工作的依據(jù)；選擇有經(jīng)驗、責任心強、技術(shù)等級高的工作擔任預(yù)留、預(yù)埋工作；預(yù)埋用的管材，必須符合規(guī)范要求和設(shè)計要求；土建折模后，立即對預(yù)埋管線、盒進行清理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.原材料或半成品的質(zhì)量控制措施

①對進場的材料按設(shè)計要求的規(guī)格、型號進行檢查和驗收，材料必須有合格證、材質(zhì)證明書、檢測報告、準用證等，如供應(yīng)商不能提供以上證件，施工單位有權(quán)拒絕收貨。

②對材料的外觀和參數(shù)性能進行檢查，確保表面無破損、裂紋、凹陷、變形等缺陷。材料的壁厚、長度、外形尺寸、材質(zhì)符合要求。

③材料進場驗收應(yīng)由甲方、監(jiān)理單位、施工單位三方代表共同驗收合格。要求做功能性試驗的材料，應(yīng)按規(guī)范要求進行各項試驗，以保證進場材料和設(shè)備符合設(shè)計要求。

④材料進場后，應(yīng)合理存放，一要防止高空落物損壞材料。二要防止日曬雨淋而導(dǎo)致材料生銹、變形，對于有特殊要求的材料，如防水材料、保溫材料等，要注意按要求存放，以防影響日后使用效果。

結(jié)論與總結(jié)：

從水電安裝工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題總體分析，水電施工工序不合理、安裝工藝不嚴謹以及安裝材料不合格是其中較為重要的因素。一方面要確定安裝工程各分項中關(guān)鍵工序。另外，要針對常見的質(zhì)量問題進行專項控制和重點檢查，及時發(fā)現(xiàn)及時解決。只要嚴格工序流程和工藝規(guī)范，從每一個安裝細節(jié)著手，才能有效確保水電安裝的質(zhì)量。

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