李軒

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)也發(fā)展較快。在現(xiàn)在大規(guī)模的建設(shè)過(guò)程中，工程項(xiàng)目的投資較高。我國(guó)的建筑行業(yè)存在著概算超估算，預(yù)算超概算的問(wèn)題。如何控制好新形勢(shì)下的工程造價(jià)，使得人力、物力和財(cái)力能夠得到最優(yōu)的配置，減少資金的浪費(fèi)是新時(shí)期建筑行業(yè)要重視的問(wèn)題。本文對(duì)建筑工程造價(jià)的控制提出了一些策略。

關(guān)鍵詞：新形勢(shì)；建筑工程；造價(jià)控制；

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3520（2014）-06-00278-02因?yàn)槭艿礁鞣N因素的制約，建筑工程的施工造價(jià)長(zhǎng)期以來(lái)存在著預(yù)算超標(biāo)的問(wèn)題，加強(qiáng)建筑領(lǐng)域中工程項(xiàng)目的造價(jià)控制對(duì)于建筑行業(yè)有著重要的影響，這也是做好建設(shè)工作的最基本的保障。在新的時(shí)期，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，控制好工程的造價(jià)對(duì)于提高一個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力有著重要的作用，甚至是影響企業(yè)生存的關(guān)鍵因素。本文對(duì)工程造價(jià)的管理技術(shù)和控制對(duì)策進(jìn)行了一些討論。

一、建筑工程造價(jià)的概述

（一）工程造價(jià)的概念：工程的造價(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一個(gè)工程施工所花費(fèi)的費(fèi)用。從科學(xué)的意義上來(lái)講，工程的造價(jià)是從工程的開(kāi)始籌建一直到工程最終的驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中所投入的直接和間接費(fèi)用。其中包括安裝施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、稅金等。

（二）工程造價(jià)的特點(diǎn)：工程造價(jià)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)，首先是昂貴，具體的工程造價(jià)與所建的工程有關(guān)。在新時(shí)期，有很多的建筑工程體積較大且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，其涉及到的施工工藝也越來(lái)越先進(jìn)施工難度越來(lái)越大，這些都直接導(dǎo)致了工程造價(jià)的居高不下。其次是建筑工程造價(jià)具有一定的差異性。不同的建筑工程，不同的施工項(xiàng)目，由于其配置、空間、結(jié)構(gòu)以及外形設(shè)計(jì)不同都會(huì)使得工程造價(jià)有較大的差異。針對(duì)其此項(xiàng)特點(diǎn)，在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理的時(shí)候要采用差異的方法才能夠確保資金的不浪費(fèi)并保證工程的質(zhì)量。再者，工程造價(jià)具有一定的動(dòng)態(tài)性。由于建筑工程的施工時(shí)間較長(zhǎng)，在施工的過(guò)程中的材料、設(shè)備等價(jià)格的浮動(dòng)都會(huì)影響到工程整體的造價(jià)。所以一個(gè)合理的建筑工程造價(jià)往往是動(dòng)態(tài)的，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效地處理往往能夠使得最終的造價(jià)更為合理。最后，建筑工程的造價(jià)具有一定的層次性。一般從上到下依次為建筑工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程的造價(jià)以及單位工程的造價(jià)。

（三）造價(jià)控制工作的意義：建筑的工程造價(jià)對(duì)于項(xiàng)目的決策有著重要的作用。由于一個(gè)建筑工程的施工時(shí)間長(zhǎng)，投資較大，因此在項(xiàng)目的決策過(guò)程中，對(duì)其造價(jià)進(jìn)行控制和計(jì)算十分重要，建筑工程的造價(jià)可以使項(xiàng)目的決策更加合理和科學(xué)。在企業(yè)制定投資計(jì)劃的階段，工程造價(jià)管理控制工作有助于使得投資更加有計(jì)劃，它方便了企業(yè)按照工程的進(jìn)度和時(shí)間來(lái)對(duì)工程進(jìn)行投資，使得資金的使用更加有效合理。企業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)而科學(xué)的建筑工程造價(jià)對(duì)于其爭(zhēng)得更多的社會(huì)資金有著良好的影響，能夠使企業(yè)獲得更多資金的支持，有利于企業(yè)的籌資活動(dòng)。工程造價(jià)多層次的特點(diǎn)可以使得工程的管理更加全面，形成過(guò)程上和對(duì)重點(diǎn)的有效管理，有利于提高建筑的質(zhì)量。

二、建筑工程造價(jià)問(wèn)題的分析

目前在工程造價(jià)管理和人員方面存在一些不足。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響下，當(dāng)前的建筑工程造價(jià)工作了出現(xiàn)了市場(chǎng)化的問(wèn)題，受到一些傳統(tǒng)市場(chǎng)影響，一些不規(guī)范不科學(xué)的操作對(duì)建筑工程的造價(jià)工作帶來(lái)了不好的影響，使得工程造價(jià)工作難以有效展開(kāi)。目前由于對(duì)建筑工程造價(jià)管理工作認(rèn)識(shí)不足，從而導(dǎo)致管理體系的不完善，這影響了管理工作的規(guī)范化，使造價(jià)管理工作大打折扣，不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)也加速了這一問(wèn)題的惡化。在當(dāng)前由于建筑施工需要大量的專業(yè)人才，造成了此方面的人才緊缺的局面，很多從事工程造價(jià)工作的人員專業(yè)素質(zhì)不夠，能力欠缺，這使得建筑工程造價(jià)管理工作的質(zhì)量下降，形成了建筑工程管理的問(wèn)題。

三、工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容

（一）施工各階段的控制重點(diǎn)：要想做好建筑工程造價(jià)的控制工作就要對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的各階段進(jìn)行有效的管理。首先在項(xiàng)目的決策階段，要根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和研究，按照擬建項(xiàng)目的功能要求和使用所要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做出合理的預(yù)算，逐步讓投資估算更加準(zhǔn)確。然后在項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，要按照相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，然后按可行性研究報(bào)告中的投資估算工程造價(jià)來(lái)控制和修改項(xiàng)目設(shè)計(jì)的初稿，以滿足控制造價(jià)的要求。之后在施工圖的設(shè)計(jì)階段，要通過(guò)運(yùn)用限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程等方法對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行管理控制。以設(shè)計(jì)概算為目標(biāo)對(duì)施工圖的設(shè)計(jì)進(jìn)行管理和修改。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行限額來(lái)達(dá)到整個(gè)項(xiàng)目預(yù)算不超標(biāo)的目標(biāo)。在招投標(biāo)的過(guò)程中也要結(jié)合項(xiàng)目工程的施工情況，以概算和預(yù)算為依據(jù)，將合同中的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行明確規(guī)定，并通過(guò)招標(biāo)文件的定制和招標(biāo)價(jià)控制來(lái)對(duì)工程的合同價(jià)進(jìn)行初步的確定。在工程的施工過(guò)程中，要對(duì)進(jìn)度款和結(jié)算款進(jìn)行詳細(xì)地審核，以合同價(jià)為依據(jù)并考慮物價(jià)上漲和工程變更等因素確定最終款項(xiàng)的支付。在工程最后的竣工驗(yàn)收階段，要編制竣工決算并做好全面匯總工程建設(shè)中費(fèi)用支出的工作?？偨Y(jié)的工作是一個(gè)積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和資料的過(guò)程，在這一過(guò)程中能夠很好地提高一個(gè)企業(yè)工程造價(jià)的管理水平。

（二）關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)：根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)環(huán)節(jié)，要做好造價(jià)控制工作就要對(duì)其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)格外重視。為了有效控制工程的造價(jià)，關(guān)鍵應(yīng)該處理好四個(gè)方面的問(wèn)題。第一是在決策階段做好投資的估算。在項(xiàng)目決策的過(guò)程中對(duì)整個(gè)工程的投資預(yù)先做個(gè)估計(jì)，這對(duì)日后工程開(kāi)始施工的造價(jià)控制有著決定性的作用。并且正確科學(xué)的預(yù)算能夠?yàn)闃I(yè)主了解工程建設(shè)各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，做出明智的決策有著重要的作用。投資的估算能夠?qū)こ淘靸r(jià)起到指導(dǎo)和總體控制的作用。第二是在項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)。所謂的限額設(shè)計(jì)并不是要在設(shè)計(jì)的過(guò)程中一味節(jié)約資金，不敢使用資金，而是要確保資金花在了有效的地方。限額設(shè)計(jì)是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的有效手段。限額設(shè)計(jì)時(shí)的重要依據(jù)是投資估算中對(duì)工程造價(jià)所分配的最高限額，有助于減少浪費(fèi)的情況，是控制工程造價(jià)有力的措施，其關(guān)鍵性不言而喻。第三是在招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程中要重視施工招標(biāo)。施工工程的招標(biāo)要結(jié)合所建工程的具體情況來(lái)決定。編制的招標(biāo)文件要符合國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主在考量了施工企業(yè)的施工水平和造價(jià)等因素之后擇優(yōu)選擇承包商。這對(duì)于降低工程的造價(jià)、保證工程的施工質(zhì)量和縮短工期都有著重要的影響。第四是要在施工的階段對(duì)合同加強(qiáng)管理，做好事前控制工作。事前控制的重點(diǎn)是要盡量避免工程在施工過(guò)程中的臨時(shí)變更和索賠事件的發(fā)生。這些問(wèn)題的產(chǎn)生會(huì)影響工程的進(jìn)度，造成時(shí)間和資金的浪費(fèi)。在工程的施工過(guò)程中要進(jìn)行跟蹤式的管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾偏，避免問(wèn)題擴(kuò)大，改正難度較大。對(duì)承發(fā)包方的實(shí)際履行合約的情況要及時(shí)掌握，對(duì)工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度以及造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理。

四、總結(jié)

建筑工程的施工質(zhì)量是其建成投入使用后功能發(fā)揮和安全的保障。如何在保證質(zhì)量的前提下控制好工程的造價(jià)是一個(gè)重要的問(wèn)題。一個(gè)企業(yè)要重視工程造價(jià)的控制和管理工作，這是企業(yè)在現(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境中保持競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素，而且有助于造價(jià)管理工作的更加規(guī)范和科學(xué)化。可以幫助企業(yè)塑造良好的形象。為控制好工程造價(jià)，要在項(xiàng)目的決策階段做好預(yù)算工作，并在設(shè)計(jì)時(shí)保證科學(xué)合理，盡量避免在工程施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷而導(dǎo)致工程臨時(shí)變更。科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)管理工作在建筑領(lǐng)域?qū)l(fā)揮越來(lái)越重要的作用。

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