孫家山

摘要：何為建筑工程，建筑工程就是為了滿足生產(chǎn)、生活的需要而建造的房屋及其附屬工程。人們對(duì)將要建造的房屋及其附屬工程，在建造前，都得事先計(jì)算一下其所需要的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗，以衡量自己能不能，有沒(méi)有能力去建造它。因此，建筑工程預(yù)算可以這樣定義：根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額、建筑工程預(yù)算定額以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等，預(yù)先計(jì)算和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

關(guān)鍵詞：建筑工程 預(yù)算 工程量計(jì)算

建筑施工圖預(yù)算編制是進(jìn)行工程估價(jià)的重要依據(jù)。也是建筑施工過(guò)程中的一項(xiàng)主要設(shè)計(jì)內(nèi)容，能否準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，對(duì)編制計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理以及成本計(jì)劃執(zhí)行情況的分析決策等都是十分重要的依據(jù)。

做好建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算，是一項(xiàng)非常細(xì)致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過(guò)硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實(shí)事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計(jì)算規(guī)則及尺度的同時(shí)，深入建筑工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工）收集資料、積累知識(shí)、著手編制。

1 何為工程量，算工程量都應(yīng)該算什么

工程的實(shí)物數(shù)量即工程量，是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示各個(gè)分項(xiàng)或子分項(xiàng)工程和構(gòu)配件的數(shù)量。那么算工程量都應(yīng)該算什么呢？既然是工程量，就必然包括基礎(chǔ)的土石方量、主體的鋼筋量、模板量、混凝土量、腳手架的面積、二次結(jié)構(gòu)的砌筑、抹灰、保溫、涂料、地面裝飾磚等工程量。所以，現(xiàn)在在抽鋼筋量是必須的，以后可以把抽樣的圖形導(dǎo)入圖形算量里計(jì)算其它的工程量。

2 工業(yè)與民用建筑工程的建筑

2.1 面積的概念：建筑面積是指建筑物各層面積的總和建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積是指按結(jié)構(gòu)施工圖上表示的不包括勒腳的外圍水平面積。例某建筑物外墻有勒腳，厚0.365m，室外地面以上高0.9m，勒腳凸出外墻面0.13m，0.9m以上厚0.24m到頂。外墻外圍面積在勒腳處與勒腳以上結(jié)構(gòu)不一樣，應(yīng)按勒腳以上的結(jié)構(gòu)外墻水平面積計(jì)算。某單層工業(yè)廠房的檐高有7m，在單層建筑物內(nèi)邊上有部分建有二層樓辦公室，該樓層應(yīng)另計(jì)算建筑面積，單層建筑物內(nèi)分隔的單層操作間、控制室、儀表間、休息室、衛(wèi)生間等房間不計(jì)算建筑面積。

2.2 建筑面積的作用

①國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。②在編概預(yù)算中是確定工程量和某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。③建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較的依據(jù)。如設(shè)計(jì)方案比較時(shí)常用三個(gè)系數(shù)都與建筑面積有關(guān)。④編制招、投標(biāo)書(shū)，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和資源供應(yīng)的重要依據(jù)。

2.3 建筑面積計(jì)算規(guī)則，計(jì)算建筑面積的范圍

2.3.1 多層建筑物

按照外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算首層面積，按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算二層以及以上樓層面積。層高2.20m及以上的計(jì)算全面積，否則計(jì)算一半面積。對(duì)于多層建筑坡層頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，如果設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2m的不計(jì)算面積，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用的且凈高超過(guò)2.1m的部位計(jì)算全面積，處于1.2到2.1m之間的計(jì)算半面積。

2.3.2 單層建筑物

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳（建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。）以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算其面積。不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。②利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積。1.2～2.1m算一半面積，不足1.2m不算面積。

2.3.3 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層

局部樓層的二層及二層以上有維護(hù)結(jié)構(gòu)的按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，沒(méi)有的按結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。

2.3.4 陽(yáng)臺(tái)

不管什么形式的陽(yáng)臺(tái)，均按水平投影面積的一半計(jì)算。

2.3.5 地下室

地下室、半地下室，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者計(jì)算全面積；層高不足2.20m者計(jì)算1/2面積。地下室采光井是為了滿足地下室的采光和通風(fēng)要求設(shè)置的。地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。

2.3.6 架空走廊

在建筑物之間，二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊即為架空走廊，按期維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高2.20m及以上的計(jì)算全面積，否則計(jì)算一半面積。有永久性頂蓋且沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按結(jié)構(gòu)底板水平面積一半計(jì)算。

2.3.7 建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層

建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層。層高在2.2m的及以上的吊腳架空層可以設(shè)計(jì)用來(lái)作為一個(gè)房間使用。深基礎(chǔ)架空層2.2m及以上層高時(shí)，可以設(shè)計(jì)來(lái)作為安裝設(shè)備或做儲(chǔ)藏間使用。

2.3.8 落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者計(jì)算全面積；層高不足2.20m者計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。落地櫥窗是指突出外墻面，根基落地的櫥窗。挑廊是指建筑物外墻的水平交通空間。檐廊是看挑出建筑物外墻的水平交通空間。

2.3.9 建筑物的門(mén)廳、大廳

門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊是指建筑物大廳、門(mén)廳的上部四周向大廳、門(mén)廳中間挑出的走廊。賓館大會(huì)堂教學(xué)樓等大樓內(nèi)的門(mén)廳或大廳，往往要占建筑物的二層或二層以上的層高，這時(shí)也只能計(jì)算一層面積。層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，應(yīng)該指回廊層高可能出現(xiàn)的情況。門(mén)廳、大廳設(shè)有回廊時(shí)，按自然層的水平投影增計(jì)。按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算?；乩葘痈咴?.20m及以上者計(jì)算全面積；層高不足2.20m者計(jì)算1/2面積。

2.3.10 立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)

立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算；有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者計(jì)算全面積。層高不足2.20m者計(jì)算1/2面積。計(jì)算規(guī)范對(duì)以前的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了修訂，增加了立體車庫(kù)的面積計(jì)算。立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層，應(yīng)區(qū)分不同的層高確定建筑物計(jì)算的范圍。改變了以前按書(shū)架層和貨架層計(jì)算面積的規(guī)定。

3 工程量計(jì)算步驟

建筑面積計(jì)算→土方工程計(jì)算→基礎(chǔ)工程計(jì)算→砌筑工程→鋼筋工程→砼工程→防水、保溫隔熱工程→樓地面工程→墻柱面工程→門(mén)窗工程→油漆涂料工程→腳手架工程→模板工程→建筑垂直運(yùn)輸工程。

4 工程量計(jì)算順序

①單位工程工程量計(jì)算順序：a按施工順序計(jì)算法是按照工程施工順序的先后次序來(lái)計(jì)算工程量。b按定額順序計(jì)算工程量法就是按照計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的分章或分部分項(xiàng)工程順序來(lái)計(jì)算工程量。

②分項(xiàng)工程量計(jì)算順序

a從圖的左上角開(kāi)始，以順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。

b按先橫后豎、從左到右、從上到下的順序計(jì)算

c按圖上注明的編號(hào)、分類依次進(jìn)行計(jì)算。

d按圖紙上標(biāo)注的軸線進(jìn)行計(jì)算。

在計(jì)算工程量時(shí)，不論采用哪種順序方法計(jì)算，都不能有漏項(xiàng)少算或重復(fù)多算的現(xiàn)象發(fā)生。

5 工程量計(jì)算的原則及注意事項(xiàng)

編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)是分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性直接決定于工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則：①計(jì)算口徑要一致。②計(jì)算單位應(yīng)與定額計(jì)量單位一致。③必須按工程量規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。④計(jì)算過(guò)程小數(shù)點(diǎn)后取三位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)。⑤必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定保持一致。⑥必須準(zhǔn)確計(jì)算，做到不重算、不漏算、不錯(cuò)算。

6 結(jié)束語(yǔ)

總之，要做好建筑工程量計(jì)算這項(xiàng)工作，不僅要認(rèn)真、細(xì)致，更要懂得如何利用各種技巧去簡(jiǎn)化計(jì)算。建筑工程預(yù)算的工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜、煩瑣的工作。只有減少勞動(dòng)強(qiáng)度，節(jié)約時(shí)間和保證計(jì)算的準(zhǔn)確性，我們才能適應(yīng)新形勢(shì)下建筑工程預(yù)算工作對(duì)我們的更高要求。

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