月付1000元能租到什么樣的房子？在深圳羅湖，能租到一個(gè)20平帶獨(dú)立廚衛(wèi)的一居室；在上海浦東，能租到一個(gè)成熟小區(qū)朝南帶空調(diào)的15平次臥；在北京，跑到四五環(huán)也未必能租到一個(gè)環(huán)境稍好些的單間。

前年春天，尋了一份愿意接收實(shí)習(xí)生的單位后，我?guī)е?000元就來到北京，原以為“海闊天空任魚躍”，沒想到房租成為第一個(gè)打擊。我在海淀黃莊尋了家中介公司，提出月租600元的單間需求。當(dāng)時(shí)的600元，在武漢單人房租中已算是中等價(jià)位。沒想到中介聽完我的要求后，表示這個(gè)價(jià)格絕對(duì)租不到。他伸出一根手指，“起碼要1000元”，聽得涉世不深的我目瞪口呆。我不甘心，連跑了數(shù)家中介，都是相同說法。最后，一個(gè)女工作人員給我提供了一個(gè)月付850元的隔斷間房源。

隔斷間是什么？一間大約60來平的房子被隔成了五間，我那間僅有5平，大白天居然伸手不見十指。開門就是床，床側(cè)是個(gè)占據(jù)床面三分之一的電腦桌，床尾一個(gè)很小的破柜子。房間的上一任租客似乎才搬走，桌子上還扔著一瓶快用完的大寶。

房間差也能忍受，然而快簽合同時(shí)中介的一句話又讓我猝不及防。租房一般要求押一付三，中介還要收一個(gè)月房租的中介費(fèi)，也就是，一開始就要交5個(gè)月的房租。無奈討價(jià)還價(jià)，終于同意先“押一付一付中介費(fèi)”。房租交后，3000元已所剩無幾，還要添置各種生活用品，無奈張口向父母要錢。

在這個(gè)隔斷間里住了整整三個(gè)月，臨走時(shí)押金還被扣掉了350元。中介解釋說，要收200元的洗衣機(jī)損壞費(fèi)，150元的清潔費(fèi)。

第二次租房時(shí)，我吃一塹長(zhǎng)一智，做好了充足的功課。這次我租的是一間10平小單間，團(tuán)結(jié)湖附近，每個(gè)月1050元。

首先是劃定租住范圍。我借助58同城、趕集網(wǎng)等，根據(jù)地鐵線路，以單位所在地為圓心畫了個(gè)圓圈，確定租房范圍，然后在這個(gè)圓圈內(nèi)尋找自己能承受的價(jià)格小區(qū)。在看見合適的房源后，我給中介打電話，詢問能否看房，是否有中介費(fèi)有多少、是否為隔斷間、幾家合住等。

其次是必須跑去看房，看看同住的是哪些人，以及周圍交通等實(shí)際情況。我仔細(xì)詢問中介，住客的男女比例及是否為朝九晚五。室友5人以下為佳，女生多為好。看中后，仔細(xì)檢查有無經(jīng)常漏水狀況，試用各種開關(guān)，水、電、煤氣是否能通，各種電器是否完好等。

然后簽租賃合同時(shí)，必須問清房租是否包含物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等。要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容（租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等）詳細(xì)詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為合同附件收好。還可以注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的條款。

第三次租房，我跟租房認(rèn)識(shí)的姑娘直接繞開了中介，省下一大筆中介費(fèi)。對(duì)于個(gè)人房源，可以去豆瓣租房小組尋找，那里真實(shí)房東較多，個(gè)人轉(zhuǎn)租的也多，往往不需要中介費(fèi)。58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)等上，中介遍地，但個(gè)人房源也是有的。朋友告訴我?guī)醉?xiàng)鑒別中介的重要指標(biāo)：一是中介的房屋介紹比較公式化，程序化，而房東則對(duì)租住者有詳細(xì)的要求，如年齡、職業(yè)、租多久、是否擾民等；二是中介手機(jī)號(hào)多為133、131、159之類的，留下固話的為個(gè)人房源居多；三是搜索該人留下的電話號(hào)碼，如果多次在租房信息中出現(xiàn)，那必定是中介無疑。

在租房這件事上，多長(zhǎng)幾個(gè)心眼，不是壞事，萬一遇上糾紛，可以撥打這個(gè)電話：12345（北京市便民電話，北京市非緊急救助服務(wù)中心），接著可到北京建委官網(wǎng)投訴，或者直接撥打北京建委熱線電話舉報(bào)。