金聲

一年之計(jì)在于春，春季看房展已成為青島人民的一個(gè)慣例。

2013年青島春季房展將于4月12—14日在青島國(guó)際會(huì)展中心舉行。作為上半年青島地區(qū)惟一專業(yè)性房展，展會(huì)囊括市南區(qū)、新市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、新黃島區(qū)、即墨、膠州、萊西等主流項(xiàng)目，煙臺(tái)、海陽(yáng)等省內(nèi)品質(zhì)地產(chǎn)以及部分海外地產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋豪宅別墅、普通住宅、商業(yè)、綜合體等多種類型。

今年春季房展將有哪些樓盤和企業(yè)唱響樓市“春之曲”呢？

樓市新銳挺進(jìn)島城

進(jìn)入青島樓市的絕大多數(shù)企業(yè)都會(huì)選擇把春展作為首秀平臺(tái)。今年的房展上又有哪些樓市新銳呢？

碧桂園和中交·陽(yáng)光嶼岸是全新亮相的項(xiàng)目。碧桂園成立于1992年，2007年在香港聯(lián)交所主板上市，是一家以房地產(chǎn)為主營(yíng)，涵蓋建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開(kāi)發(fā)及管理、教育等行業(yè)的國(guó)內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團(tuán)。先后榮獲中國(guó)地產(chǎn)十強(qiáng)、中國(guó)馳名商標(biāo)等百余項(xiàng)榮譽(yù)。碧桂園·十里金灘，集合了海灘洋房、觀瀾公寓，配備了半島超五星度假酒店，水上農(nóng)莊、商業(yè)風(fēng)俗小鎮(zhèn)，打造集休閑、娛樂(lè)、旅游度假為一體的超大規(guī)模海上國(guó)際新城。

中交·陽(yáng)光嶼岸為中字號(hào)企業(yè)中交地產(chǎn)旗下項(xiàng)目，位于城陽(yáng)區(qū)東部，白沙河北側(cè)，毗鄰嶗山水庫(kù)及嶗山山脈，項(xiàng)目規(guī)劃主要為看景高層和水岸洋房，打造一個(gè)舒適的英倫風(fēng)情小鎮(zhèn)。

北京城鄉(xiāng)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司是北京市成立最早的國(guó)有房地產(chǎn)綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)。此次公司在青島即墨市重點(diǎn)打造了別墅項(xiàng)目安納溪Villa。項(xiàng)目位于青島即墨溫泉鎮(zhèn)藍(lán)色硅谷別墅核心區(qū)，容積率僅0.62，是目前青島少見(jiàn)的低密度高品質(zhì)別墅小區(qū)。

此外，已經(jīng)深耕青島多年的綠城集團(tuán)，將會(huì)推出市南的高端項(xiàng)目，對(duì)于一向以精品著稱的綠城，首度進(jìn)入市南沿海一線，其作品令人期待。

本土軍團(tuán)強(qiáng)勢(shì)出擊

在一線品牌開(kāi)拓青島市場(chǎng)的同時(shí)，本土品牌也在今年春天發(fā)力。無(wú)論新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，還是已經(jīng)占有一定市場(chǎng)份額的精品樓盤都表現(xiàn)不俗。

青島正陽(yáng)商務(wù)區(qū)置業(yè)公司是由青啤集團(tuán)和海都集團(tuán)聯(lián)手創(chuàng)立的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司旗下青島水悅城位于青島北部城區(qū)門戶城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)路的核心位置，是根據(jù)歐洲城市街區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)，精心打造的集購(gòu)物中心、大型超市、精品酒店、名品商街、國(guó)際影城、高檔寫字樓、高品質(zhì)住宅、星級(jí)公寓于一體的現(xiàn)代微型城市。

青島海創(chuàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資公司是李滄區(qū)政府、華通集團(tuán)、城投集團(tuán)、國(guó)信集團(tuán)共同組建的國(guó)有全資公司，主要負(fù)責(zé)鐵路青島北站周邊滄海路以南、太原路以北、環(huán)灣大道以東、四流中路以西1.9平方公里范圍內(nèi)的土地整理與開(kāi)發(fā)、城市舊城改造與基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。作為青島交通商務(wù)區(qū)及鐵路青島北客站周邊區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，青島市單片區(qū)最大安置項(xiàng)目海創(chuàng)一號(hào)街區(qū)正陸續(xù)取得可觀進(jìn)展。

奧潤(rùn)集團(tuán)旗下多個(gè)項(xiàng)目顯示出企業(yè)整體開(kāi)發(fā)實(shí)力：地標(biāo)式建筑群的奧潤(rùn)·府新嘉苑，總建筑面積約17萬(wàn)平方米；黃金海岸、絕版地段的奧潤(rùn)·馨海國(guó)際城，總建筑面積約22萬(wàn)平方米；天賜熙湖、耀世華府的奧潤(rùn)·熙湖華府，總建筑面積約22萬(wàn)平方米。正在規(guī)劃中的項(xiàng)目有：奧潤(rùn)·仁和梅苑，總建筑面積約80萬(wàn)平方米。

旅游地產(chǎn)主打風(fēng)光移民牌

青島作為中國(guó)著名的旅游度假名城，城市的高端消費(fèi)力吸引了來(lái)自全球的高端物業(yè)來(lái)青島拓展市場(chǎng)。

今年青島春季房展海外地產(chǎn)將是展會(huì)的最大亮點(diǎn)之一，豪邁等多家知名海外地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商傾情加入，塞浦路斯、馬來(lái)西亞、菲律賓、美國(guó)等海外地產(chǎn)紛紛搶灘。這些項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是以旅游資源和移民政策相輔來(lái)吸引購(gòu)房者。比如塞浦路斯項(xiàng)目就有關(guān)于購(gòu)房獲得居留權(quán)的特別政策。

由此看來(lái)，類似“買房送戶口”也是全球地產(chǎn)的一個(gè)通用賣點(diǎn)。