高巖

摘要：作為建筑經(jīng)濟(jì)管理的主要方式之一，工程造價的預(yù)決算審核的重要性不言而喻。而在工程造價預(yù)決算審核中，會出現(xiàn)許許多多的問題。如果不適當(dāng)處理就會帶來經(jīng)濟(jì)、時間等方面的一系列危害。本文分析了工程造價預(yù)決算審核過程中會出現(xiàn)的主要問題，深入探究了其發(fā)生原因以及解決方案，以期能在一定程度上解決相應(yīng)的問題，對工程造價預(yù)決算審核的進(jìn)行提供幫助，使之能夠更為順利的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)決算審核；問題；應(yīng)對措施

在工程造價預(yù)決算審核中，存在著各式各樣的問題，主要集中在設(shè)計(jì)概算、決算、施工圖預(yù)算審核等方面。現(xiàn)在我來簡要談?wù)劰こ淘靸r預(yù)決算中存在的問題以及應(yīng)對方案。

一、工程造價預(yù)決算中存在的問題

1.1多算工程量和重復(fù)計(jì)算工程量

多算工程量和重復(fù)計(jì)算工程量雖然都會導(dǎo)致最后計(jì)算出的工程量與實(shí)際不符，但是其根本原因卻是截然不同的。

多算工程量的差錯可能主要出現(xiàn)在隱蔽工程和砼工程等方面，由于這些工程自身的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，樁、承臺、梁、柱、板等零件的數(shù)量眾多，導(dǎo)致計(jì)算統(tǒng)計(jì)數(shù)量困難，于是在計(jì)算截面面積時有時會采用多個界面組合的方法。同時，相重疊的部分也會致使多算，種種原因加起來導(dǎo)致最后計(jì)算出來的工程量大于實(shí)際的工程量。

而重復(fù)計(jì)算工程量則是由于為了使計(jì)算方便而產(chǎn)生的誤差。比如已經(jīng)單獨(dú)列出過的零件如墻壁柱磚砌體，在計(jì)算墻磚項(xiàng)目的總量時由于墻壁柱磚砌體的數(shù)量比較少，就沒有再次從中扣除，這樣就導(dǎo)致了墻壁柱磚砌體的數(shù)量被計(jì)算了兩次。同樣的情況還發(fā)生在鋼筋混凝土構(gòu)件等小數(shù)量的零件上，歸根結(jié)底只是為了使計(jì)算更方便，減少麻煩。

然而這些問題都不是無法避免的，只要做到細(xì)心認(rèn)真。這就要求在計(jì)算工程量時，要實(shí)事求是，不馬虎不松懈。要嚴(yán)格按照國家工程量計(jì)算規(guī)則來計(jì)算，在計(jì)算過程中嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，結(jié)算出結(jié)果后首先結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)來判斷是否合理，然后按照實(shí)際工程量來檢查核對。[1]

在一般的民用建筑工程中，我們一般按照如下的要求來進(jìn)行。鋼筋混凝土每平方米折實(shí)厚度：地下室：1.0一1.5立方米/平方米（地下室面積）；上部框架：0.3—0.35立方米/平方米（上部建筑面積）；綜合：0.4一0.45立方米/平方米（全部建筑面積）等。不同的結(jié)構(gòu)有其自己固定的占地面積比，在這里我不再多舉例。但需要指出的是，我們要嚴(yán)格的按照這些規(guī)定指標(biāo)，不超標(biāo)不亂造，重視國家標(biāo)準(zhǔn)，時時刻刻都能保證其正確性，同時也保證科學(xué)性和合理性。

1.2定額應(yīng)用套價的問題

套用定額時要注意根據(jù)不同項(xiàng)目的不同特點(diǎn)選擇合適的定額，由于定額自身的科學(xué)性與權(quán)威性，致使我們在套用定額時要更加的嚴(yán)謹(jǐn)，確保不出差錯，一定要找到適用的定額再套用。在套用時要注意定額的適用界限、注釋說明及單價換算等其他注意事項(xiàng)。[2]

1.2.1定額套用界限

一個適用的定額子目的確定往往要經(jīng)過多重篩選，同一個項(xiàng)目可能有很多適用的子目，這時到底該套用哪一個就會出現(xiàn)意見分歧。在遇到這種情況時，我們要明智的選擇，對于不同的子目要理智的分析其不同的特點(diǎn)，結(jié)合施工方案的自身特性來選擇最合適的那一個，通常來說施工單位的選擇方法是根據(jù)子目單價來選擇。所以對于子目的選擇，要求我們要明確劃分定額中的同類工程量的子目套用界限，這樣才能更好更快的選出最適合的子目來套用。

1.2.2定額適用范圍

當(dāng)工程施工項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)束或者已經(jīng)被其他子目包括了的時候，這個項(xiàng)目是不能在原有子目中再度存在的。然而在原土碾壓、平整場地等工程中，即使子目不再存在，施工單位為了牟取更多的經(jīng)濟(jì)利益，于是虛報(bào)工程造價，重新列出這些已經(jīng)不存在的子目，無視工程類型。施工單位謀求經(jīng)濟(jì)利益的手段還有將一些定額內(nèi)容已經(jīng)很明確的小型拆除項(xiàng)目，比如鑿除塊料面層、結(jié)合層、清理基層、廢渣堆放等，套用2次定額，提高工程量。在這種情況下我們應(yīng)該將定額適用范圍作出明確的規(guī)定與劃分，并嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。

1.2.3定額單價換算

在進(jìn)行定額單價換算的時候往往也會出現(xiàn)一些錯誤，這些錯誤主要集中于定額單價轉(zhuǎn)換的方法選擇不當(dāng)以及套用定額單價時單價錯誤兩個方面。在工程隊(duì)施工時，經(jīng)常通過一種方法來提高造價，即只換實(shí)際塊料價但不換定額的含量，這樣會導(dǎo)致造價的大幅度增加，至于為什么會增加，現(xiàn)在讓我來闡述。在塊料子目中，實(shí)際尺寸經(jīng)常會與定額尺寸不相符，會發(fā)生這種情況的原因在于實(shí)際塊料的尺寸小，即實(shí)際用量少于定額，又由于塊料越少，縫隙越多，因此這表明，塊料少的時候，同正常情況相比塊料面積也必然減少，這樣就會導(dǎo)致造價的增加。[3]

二、應(yīng)對措施

2.1正確地掌握新材料新工藝新技術(shù)的使用

任何事物都是在不斷發(fā)展中前行的，只有掌握了新的技術(shù)，靈活使用新材料，才能更好的發(fā)展，對于工程造價預(yù)決算審核也是一樣。在過去，我們使用的方法主要是套用定額，但隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，對于現(xiàn)如今的情況這個方法已經(jīng)漸漸不能勝任，使用起來越來越吃力，出現(xiàn)了各方面的問題。因此在技術(shù)方面，我們要創(chuàng)造并熟練運(yùn)用新的技術(shù)。在材料方面，新型材料已經(jīng)大范圍覆蓋了過去的木材等材料。鋁合金、輕鋼龍骨吊頂、不銹鋼飾面、特種玻璃等新型材料走進(jìn)了人們的生活。但在人們還沒有完全習(xí)慣這些新型材料的當(dāng)下，市場上會出現(xiàn)各種質(zhì)量不同價格各異的相同材料，這會給預(yù)決算編審工作帶來許多的困難。于是就要求決算人員能夠“慧眼識英雄”，在了解市場、熟悉各家產(chǎn)品的質(zhì)量、價格的前提下，不斷更新手頭信息，對定額造價按實(shí)際情況不斷地作出合適的調(diào)整，正確計(jì)算出實(shí)際造價。同時不能忘記遵守原有的規(guī)則。規(guī)則與實(shí)際相結(jié)合，才能作出最科學(xué)最正確的造價，避免發(fā)生由于不熟悉市場而造成的被施工單位抬高價格的情況。

2.2以實(shí)事求是的原則進(jìn)行編審工作

工程造價的預(yù)決算最重要的要求就是實(shí)事求是，這也是作為一個造價師應(yīng)遵守的原則。在面對不同承包形式時，無論是平方米造價包干還是別的承包形式，都要準(zhǔn)確的進(jìn)行工程造價，絕不忽略預(yù)決算編審工作，嚴(yán)格的進(jìn)行工程預(yù)算。在進(jìn)行工程預(yù)決算編審工作時，既不能多算也不能少算，多算會使得施工人員通過少量勞動得到大量的與勞動量不相符的利潤，而少算會使工程的進(jìn)行由于資金的缺乏而難以再進(jìn)行下去，再次追加資金的投入是一件很麻煩的事情。避免在施工時不嚴(yán)格按照圖紙施工的情況。正確的進(jìn)行工程預(yù)決算編審工作也能保證工程完成的質(zhì)量。[4]

三、結(jié)論

對于預(yù)決算編審人員，我們要求他熟悉各項(xiàng)規(guī)定，具有將預(yù)決算編審做好的實(shí)際能力，同時掌握建筑行業(yè)各方面的知識，熟悉不斷動蕩的行情。只有做好了工程造價預(yù)決算審核，才能使工程施工得到完善。對于國家發(fā)展的大局建設(shè)也能做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1]陳美蘭；房地產(chǎn)企業(yè)整體成本控制論析[J]；國際商務(wù)財(cái)會；2011年05期

[2]劉立濤 馮尊榮 田昆；建筑工程中造價管理的重要性[J]；價值工程；2011年30期

[3]韓俊菊 宋國任；關(guān)于做好工程預(yù)算編制與有效控制工程結(jié)算的探討[J]；呼倫貝爾學(xué)院學(xué)報(bào)；2010年03期

[4]張則宇；從經(jīng)濟(jì)角度對建筑節(jié)能的認(rèn)識[J]；中國城市經(jīng)濟(jì)；2011年20期