王濟(jì)遠(yuǎn)

【摘要】建筑防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。 建筑防水在建筑工程中占有十分重要的地位。如果建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，而且也增加了工程造價(jià)，給國(guó)家和住戶造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)對(duì)建筑物的使用年限也將有很大影響。本文從防水材料選用、施工工藝控制方面分析房屋滲漏的原因，并提出相應(yīng)的防治措施。

【關(guān)鍵詞】建筑防水 設(shè)計(jì) 材料 施工

有關(guān)部門對(duì)防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問(wèn)題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。

防水工程是建筑工程中的一個(gè)重要分部工程，防水工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)、施工、材料等方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，施工為關(guān)鍵。為了搞好建筑的防水工程，我們必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，做出合理的構(gòu)造措施，嚴(yán)格按施工工藝組織施工，這樣才能徹底根治這一“建筑通病”。為了做好建筑防水工程，我從防水材料選用、施工工藝兩方面淺析房屋滲漏的原因，提出解決問(wèn)題的辦法。

1 防水材料的合理選用

（1）一些人對(duì)防水材料的選用存在誤區(qū)，認(rèn)為哪種新就選哪種，哪種價(jià)高就買哪種。其實(shí)不然，選材要從氣候條件、材料特性、防水等級(jí)、建筑部位和用途等多方面考慮。防水材料可分為瀝青類防水卷材、高分子類防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料等。我們就拿屋面舉例來(lái)說(shuō)明。

屋面是最受日照、雨雪、風(fēng)力等外界環(huán)境影響的部位，它對(duì)防水材料的要求是相當(dāng)高的。既要耐高溫又要受嚴(yán)寒，既要抵外力又要抗變形，還要壽命長(zhǎng)。因此我們可以選擇：彈性體改性瀝青防水卷材（以下簡(jiǎn)稱 SBS）、塑性體改性瀝青防水卷材（以下簡(jiǎn)稱APP）、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。

（2）不使用已淘汰、被禁止的防水材料。國(guó)家建設(shè)部于 2007年6月14日發(fā)布了第659號(hào)公告——《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》，以下五種防水材料屬被禁類：① S型聚氯乙烯防水卷材；②焦油型聚氨酯防水涂料；③水性聚氯乙烯焦油防水涂料；④采用二次加熱復(fù)合成型工藝或再生原料生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材；⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接縫材料。

以下三種防水材料屬被限類：

①石油瀝青紙?zhí)ビ蜌郑翰坏糜糜诜浪燃?jí)為I、II級(jí)的建筑屋面及各類地下防水工程；②瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材：不得用于防水等級(jí)為 I、II級(jí)的建筑屋面及各類地下防水工程；③聚乙烯膜層厚度在0.5mm 以下的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材：不得用于房屋建筑的屋面工程和地下防水工程。除上述限制外，凡在屋面工程和地下防水工程設(shè)計(jì)中選用聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材時(shí)，必須是采用一次成型工藝生產(chǎn)且聚乙烯膜層厚度在 0.5mm以上（含0.5mm）的，并應(yīng)滿足屋面工程和地下防水工程技術(shù)規(guī)范的要求。

2 防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)

（1）氣候條件

施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5℃或高于35℃都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔型卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過(guò)35℃時(shí)所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以下大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。

（2）重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問(wèn)題

防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗(yàn)報(bào)告單，同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)使用前必須再做防水試驗(yàn)，合格后方可使用。與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

3 滲漏預(yù)防措施

（1） 屋面滲漏預(yù)防措施

穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細(xì)石砼二次灌實(shí)，并用氯丁膠在管道四周涂刷二遍，在盛水試驗(yàn)以后確識(shí)無(wú)滲漏情況下，再用水泥砂漿粉面，然后在管道四周做成 3cm高饅頭狀，以確保管道穿越板面處不滲漏。除穿越屋面的管以處，通風(fēng)口等部位也極易滲漏水，預(yù)防該節(jié)點(diǎn)滲水的方法，先于管道井位置綁扎導(dǎo)墻鋼筋，然后澆30cm高砼作為導(dǎo)墻，再在導(dǎo)墻上砌筑，為避免磚砌體內(nèi)粉刷遺漏，采取邊砌筑邊粉刷方法。屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（ 女兒墻） 連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（ 水落口、天溝、屋脊等） 均做成R250圓弧，女兒墻泛水處改成凹泛水，密封材料密封好收頭處。卷材收頭上口用金屬扣板遮蓋，其上口用密封油膏封閉。

（2）衛(wèi)生間滲漏及防水措施

衛(wèi)生間四周墻體根部澆 20cm 高、120cm寬的砼導(dǎo)墻，澆導(dǎo)墻前，鑿毛并清理干凈原地面，砼澆搗前用素水泥漿接漿。管道安裝好后，派專人負(fù)責(zé)對(duì)穿越樓層的預(yù)留孔分二次灌縫，灌縫材料為C20細(xì)石砼，封堵好后用氯丁膠防水涂料于管道四周涂刷，經(jīng)盛水試驗(yàn)24小時(shí)確認(rèn)無(wú)滲漏情況下，再澆地坪，待地坪澆筑好后再于管道邊做成饅頭狀。

（3）外墻防滲及防水

穿越柱子的對(duì)拉螺栓孔處將螺桿孔邊鑿毛，然后派專人用石棉水泥封堵洞口，在外墻表面用防水砂漿抹面封口。為防止砼柱（ 或梁） 與磚墻接觸處因收縮應(yīng)力不同引起墻面開裂而產(chǎn)生滲漏，在柱與磚墻砌筑外墻內(nèi)外側(cè)用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，然后再粉刷。在外墻腳手眼、施工洞等部位，在架子拆卸過(guò)程中先用細(xì)石砼灌堵密實(shí)（ 或磚砌體砌筑） 。為防止墻面粉刷先后時(shí)間差引起新舊砂漿層間不一致引起裂縫。在后補(bǔ)外墻部位用鋼筋網(wǎng)片鑲釘，再在外墻外側(cè)按規(guī)范要求施工粉刷層。

外墻部位主體結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)，嚴(yán)格控制磚砌體質(zhì)量，避免缺棱掉角，裂縫的磚塊砌在外墻上，磚塊砌筑應(yīng)滿刀灰，頭縫必須密實(shí)、飽滿，不得出現(xiàn)通縫、瞎縫。在填充墻砌筑到接近梁、板底時(shí)，梁角邊用預(yù)制砼砌塊，然后用定制斜磚鑲嵌，傾斜度保持在60°左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿、密實(shí)。

（4）管道潔具連接口滲漏水及管道堵塞預(yù)防措施

管道潔具連接口滲漏水主要原因由管接，潔具的原材料材質(zhì)低劣，安裝不密封而引起。預(yù)防措施：管道在使用前采用灌水法檢查管道質(zhì)量，管接與潔具的接口試接，采用一次拆裝法，試接符合方可采用生料帶，白漆麻絲或管接專用膠等輔助材料正式連接。在提交驗(yàn)收前必須對(duì)管道潔具進(jìn)行全數(shù)的試壓、通球、盛水等試驗(yàn)，避免竣工驗(yàn)收的抽檢不具實(shí)。管道堵塞其主要原因是在安裝立管和廢污排放管未裝潔具設(shè)備時(shí)沒有加蓋和加堵有效的防物進(jìn)管措施。

預(yù)防措施：在安裝廢污排水立管和排水口時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度要求，對(duì)各管口隨時(shí)加裝臨時(shí)管口悶頭或悶蓋（ 金屬鐵罩或木塞均可）。

4 總結(jié)

在防水工程施工的過(guò)程中，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚該種防水材料的施工工藝，最后是必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的細(xì)節(jié)進(jìn)行施工，細(xì)節(jié)決定成敗。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 葉林標(biāo)，《建筑工程防水施工手冊(cè)》，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1990

[2]項(xiàng)樺太，《建筑防水工程技術(shù)》，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1999