人生有兩種模式：一種是順應(yīng)，一種是挑戰(zhàn)。社會上絕大多數(shù)人走得都是順應(yīng)之路。而挑戰(zhàn)者就不同了，他們總是自己給自己設(shè)置彎道和障礙，自己給自己提出挑戰(zhàn)，然后在挑戰(zhàn)中迸濺火花，顯現(xiàn)燦爛。
　　副廳級總經(jīng)理、“官員企業(yè)家”呂愛民就是這樣的一種人。
　　——題記
　　
　　上篇：時代鍛造英才 英才趁勢而起
　　
　　
　　一、儒商印象
　　
　　2008年4月18日，是皖東標(biāo)志性的日子，這一天，上任剛滿兩個月的滁州市委書記韓先聰，在市委四屆七次全委（擴大）會議上提出推進以“大滁城”為龍頭的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。從此，滁州進入了波瀾壯闊的“大滁城”時代。
　　在“大滁城”的版圖上，有一個承載夢想、萬眾矚目的活力版塊，這里就是滁州城南擔(dān)子社區(qū)。中國滁州瑤海大市場（財富瑤海）就坐落于此。
　　2011年的3月，花紅柳綠，我們來到滁州瑤海大市場建設(shè)工地采訪。
　　一進工地，勞動的熱情和汗水的氣息撲面而來。一臺臺高聳的塔吊伸出巨人般的鋼臂，一輛輛工程車穿梭來往，上千名建筑工人正聚精會神地扎鋼筋、澆灌混凝土，幾名工程技術(shù)人員正在現(xiàn)場監(jiān)理……這你追我趕火熱建設(shè)場景預(yù)示著不久的將來，一個皖東第一、華東一流、集多種業(yè)態(tài)于一體的綜合商貿(mào)物流大市場，將不再是規(guī)劃和藍圖，而是活生生的現(xiàn)實。
　　滁州瑤海農(nóng)機大市場開發(fā)有限公司總經(jīng)理呂愛民的辦公室設(shè)在財富瑤海營銷中心二樓。辦公室很大，端坐在辦公室專注批閱文稿的呂愛民看見我們，起身同我們握手。他身著一套黑色西服和黑色襯衫，陽光從正南面的一扇大玻璃窗上射進來，形成了一個很規(guī)矩的方光環(huán)，“方太陽”照在他的臉上，讓我們感覺這是個從里到外都清清爽爽的人。
　　在滁州，呂愛民不僅是他這一代企業(yè)家中最具才華、級別最高的官員，而且是具有時代符號特征的人物。1978年，作為“文革”后恢復(fù)高考的第二批新生，20歲的呂愛民考取安徽師范大學(xué)歷史系，大學(xué)畢業(yè)后被分配到銅陵工作。從此，他與中國古銅都銅陵結(jié)緣30年。在銅陵呂愛民先后任中學(xué)教師、黨校教員、教研室主任、銅陵鋼鐵廠黨委副書記、市委宣傳部副部長、市文明辦主任、郊區(qū)區(qū)委書記、郊區(qū)人大常委會主任、市政協(xié)副主席。2008年，身為廳級官員的呂愛民突然“閃電”請辭，出任滁州瑤海農(nóng)機大市場開發(fā)有限公司總經(jīng)理，完成了從一名政府官員、黨政領(lǐng)導(dǎo)到企業(yè)家的華麗轉(zhuǎn)身。
　　在2010年的滁州超大企業(yè)中，呂愛民是取得成就最大的企業(yè)家之一。滁州瑤海大市場（財富瑤海）位于滁州城南擔(dān)子社區(qū)，地處滁寧快速通道和京滬高鐵之間，這里是滁城東擴南移的核心地段之一。該項目是安徽省“861”重點工程和滁州市重點招商引資項目，也是2010年滁州市60項重點工程和2011年重點推進項目之一。2010年，財富瑤海交出了一份靚麗的答卷：一期工程20萬平方米的安置區(qū)和市場區(qū)建筑全面封頂，目前入駐市場的商戶已超過了600家，近期售房均價突破每平方4000元，大多數(shù)業(yè)主的房屋已順利出租，其投資在短短三四個月時間內(nèi)已得到高額回報……2010年，財富瑤海作為滁州最大的商業(yè)地產(chǎn)項目，創(chuàng)造了令人驚嘆的“瑤海速度”。
　　呂愛民最突出的氣質(zhì)是儒雅博學(xué)，給人印象最深刻的是專注堅定。采訪呂愛民是一件很愉快的事情，因為他總想把訪問變成聊天。在他充滿智慧的語言背后，蘊含的是人生感悟、生活哲學(xué)和經(jīng)商境界。
　　
　　二、前塵往事
　　
　　歲月如流，人生如棋。每個人的生命都隱含著一本厚厚的家譜，讓他同遙遠的過去相連。
　　上世紀50年代末，呂愛民出生于安徽無為。
　　抗日戰(zhàn)爭時期，無為是皖江抗日根據(jù)地的中心區(qū)，是全國19個抗日根據(jù)地之一。解放戰(zhàn)爭時期，“百萬雄師過大江”中的“渡江第一船”率先自無為泥汊江岸出發(fā)，以其輝煌業(yè)績載入史冊。
　　中國的歷史學(xué)家把上世紀“五九、六零、六一”界定為三年自然災(zāi)害時期，出生在這樣的年代，留給呂愛民的記憶就是貧窮。
　　呂愛民兄弟姐妹6人，全靠父母在單位拿的那點工資度日。即便是這樣，父母還經(jīng)常以微薄之力幫助家里的親戚和街上的貧困人家。母親是典型的慈母，她每天忙里忙外，還要照顧子女的生活，吃飯的時候，給孩子們的飯總是盛得滿滿的，而她總是等大家都吃好了，才匆匆吃一點，然后趕去上班。
　　母親善良勤勞、豁達大度，雖然大字不識幾個，卻裝了一肚子的故事。自己的的生活經(jīng)歷、身邊的所見所聞，她都可以用來作為教給兒女們做人的道理。
　　母親一直是呂愛民極其珍貴的記憶，讓他對荏苒的光陰串起一種流連眷戀的感覺，往昔不再是云煙一片。
　　盡管貧窮，家鄉(xiāng)的春風(fēng)秋雨還是哺育著他的成長，1975年，呂愛民高中畢業(yè)時，已長成一個英俊魁梧的青年。在那知識青年上山下鄉(xiāng)的高潮年中，呂愛民和他的同代人不可能有別的選擇。到農(nóng)村去，接受貧下中農(nóng)再教育，這是惟一的出路。
　　離開從小熟悉的環(huán)境、離開家人，到一個偏僻荒涼的村莊，開始完全陌生的生活，幾年間，呂愛民插秧種地、擔(dān)水砍柴、燒磚熏炭、養(yǎng)豬放牛……那塊土地上的一切，他無一例外都干過。憑著自己的表現(xiàn)和高中文憑，呂愛民還當(dāng)過農(nóng)村小學(xué)的代課教師、鄉(xiāng)鎮(zhèn)供銷社的營銷員。
　　轉(zhuǎn)眼到了1977年，廢除多年的高等學(xué)校招生考試制度重新恢復(fù)，在和命運作頑強抗?fàn)幍膮螑勖癞?dāng)然不會放過這一千載難逢的機遇。備考中，一坐下來就是幾個、十幾個小時，過度用腦不說，還要飽受令人窒息和絕望的高溫折磨。三天考試轉(zhuǎn)眼結(jié)束，接下來的等待更令人焦慮不安。
　　錄取通知書終于來了，還是全省重點大學(xué)——安徽師范大學(xué)。薄薄一張紙捏在手里的時候，呂愛民明白，這是人生一次重大的轉(zhuǎn)折，他緊緊地把命運攥到了自己手里。
　　
　　三、人生起跑
　　
　　在人才濟濟、星光熠熠、杏壇流芳的師大校園，有一個奇特現(xiàn)象，歷史系最出政界名人——現(xiàn)任中共中央委員、最高人民法院院長、中央政法委秘書長王勝俊，四川省委書記、省人大常委會主任、省軍區(qū)黨委第一書記劉奇葆等均畢業(yè)于這個系。
　　大學(xué)里待過的人，都有一種時光飛逝、歲月如歌的感覺，時間挾裹著青春一閃而過。呂愛民的大學(xué)時光，短暫而充實?？炭嗲趭^的他，每天都在與時間賽跑，4年間，他幾乎每天都只睡四五個小時。安徽師范大學(xué)是呂愛民人生跑道的起點，這是一段漂亮的起跑。從此呂愛民不斷加速，直至起飛。
　　1982年，呂愛民大學(xué)畢業(yè)，被分配到與家鄉(xiāng)無為僅一江之隔、位于長江中下游南岸的中國古銅都銅陵市。這時候，呂愛民的身份是市第八中學(xué)的一名中學(xué)老師。
　　這是呂愛民一生中的第一份正式職業(yè)，所以他格外珍惜。他教書育人，抓學(xué)習(xí)成績，抓紀律，健全班團組織和班風(fēng)建設(shè)，甚至學(xué)生們的生活起居，拌嘴斗毆，談情說愛，事無巨細，他都用心去管。今天人們津津樂道的賞識教育，那時的呂老師每天用起來也頭頭是道。亦師亦友，呂愛民深得學(xué)生們的喜愛，僅僅兩年時間，他主抓的班級奪得全市會考總成績第二名，他被評為銅陵市杰出青年教師。
　　呂愛民的這一表現(xiàn)，給他帶來了人生的第一個轉(zhuǎn)折點。1984年，20多歲的呂愛民被調(diào)到市委宣傳部理論科任講師，常給包括市長汪洋在內(nèi)的市五大班子成員講課，市領(lǐng)導(dǎo)們有的年齡比呂愛民大許多，可老師畢竟是老師，含糊不得?？瓷先ィ@個小呂老師很清秀很認真，上起課來卻很有趣，再空洞的理論再難的課本，呂老師一講立刻變得既好懂又有趣味。很快，呂愛民被安排到市委黨校教研室任副主任，重點做黨建理論研究，不久又升任教研室主任?？炭嚆@研的學(xué)習(xí)態(tài)度，嚴謹縝密的工作作風(fēng)，扎實過硬的專業(yè)知識，是無論在哪個行業(yè)都會取勝的法寶之一，也是一條成功之路，所有這些，年輕有為的呂愛民，都一一具備。
　　
　　那時的呂愛民，才思敏捷，運筆如飛，很多理論文章，他一般都是一稿寫成，然后，連珠炮一樣發(fā)表在國家、省、市有關(guān)報刊上。
　　
　　四、政壇新星
　　
　　他的才華給他帶來了人生的第二次轉(zhuǎn)折，1993年，呂愛民被組織上安排到銅陵鋼鐵廠任主持黨務(wù)工作的黨委副書記。
　　銅陵鋼鐵廠創(chuàng)建于1970年，屬地方企業(yè)，由于技術(shù)裝備水平低，在當(dāng)時計劃經(jīng)濟體制的制約下，生產(chǎn)發(fā)展慢，經(jīng)濟效益差，到1992年時，已累計虧損2311萬元，曾先后兩次面臨下馬的絕境。當(dāng)時的企業(yè)就像一個先天不足的弱智兒，沒有一點精神氣，工人們都露出了絕望的神色。
　　此時，擺在銅鋼人面前的只有兩條路：一條是死抱著鐵飯碗不放，翹首等待國家追加投資或接濟；另一條是“逼上梁山”，把企業(yè)推上市場。銅鋼人站在了生死存亡的十字路口。
　　銅陵的夜，白天的喧囂逐漸歸于安靜，路旁亮著昏黃的燈，勞頓了一天的人們已進入夢鄉(xiāng)。
　　上任不久的呂愛民卻無法安睡，他緊鎖濃眉，茶飯不思，一到家就翻閱資料，然后在臺燈下尋思、琢磨著企業(yè)的發(fā)展之路。他把那段經(jīng)歷稱之為“面壁”。
　　面壁是韜光蓄勢，是苦練內(nèi)功，是一個極為艱苦，甚至是痛苦的過程，但只有當(dāng)內(nèi)功修煉到非凡境界，才有破壁的一天。經(jīng)過一個多月的“面壁”，呂愛民終于走出心靈的困境。
　　在銅陵鋼鐵廠廠長、黨委書記鄭鐵民的支持下，呂愛民引進并消化吸收“邯鋼經(jīng)驗”，推出了“目標(biāo)成本管理法”：
　　——以成本控制為目標(biāo)，模擬市場，逆向核算，層層分解，一票否決。
　　——以市場變化為依據(jù)，調(diào)整策略，動態(tài)管理，充實內(nèi)容，不斷完善。
　　——以財務(wù)管理為中心，盤活資金，加快周轉(zhuǎn)，提高資金運營效益。
　　“目標(biāo)成本管理法”終于讓銅鋼活起來了。1993年一年扭虧為盈，當(dāng)年實現(xiàn)利潤154萬元。1994年，主抓企業(yè)改制的呂愛民又在銅陵市率先進行建立現(xiàn)代企業(yè)制度改革，經(jīng)過近一年的艱苦工作，于當(dāng)年底正式改制設(shè)立股份有限公司，成為銅陵市第一家按《公司法》的規(guī)范發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。此后5年，銅鋼不斷充實完善目標(biāo)成本管理法，使企業(yè)經(jīng)濟效益顯著提高，經(jīng)濟實力日益壯大，5年累計實現(xiàn)利稅6340萬元，實現(xiàn)利潤3130萬元，職工人均收入翻了兩番，利潤額連續(xù)3年名列全省地方鋼鐵企業(yè)之首。
　　奇跡，在銅鋼人手中誕生。
　　銅陵鋼鐵股份有限公司獲得了安徽省“十大目標(biāo)責(zé)任管理示范企業(yè)”和安徽省“管理先進企業(yè)”榮譽稱號。時任安徽省省長回良玉，原銅陵市市長、時任省委常委、副省長汪洋等領(lǐng)導(dǎo)多次到銅鋼視察，聽取鄭鐵民、呂愛民的工作匯報，他們給予了呂愛民巨大的鼓舞和力量。1997年，安徽省第一部集中反映企業(yè)管理創(chuàng)新的實用讀本《安徽企業(yè)管理法》出版發(fā)行，作為銅鋼“目標(biāo)成本管理法”主創(chuàng)人之一的呂愛民，親筆撰寫數(shù)萬字的先進典型經(jīng)驗被收錄其中。回良玉省長在序言中要求全省廣大企業(yè)遠學(xué)邯鋼經(jīng)驗，近學(xué)“安徽省十家企業(yè)管理法”，并親筆題詞：管理創(chuàng)新，大有可為。
　　榮譽似乎在一夜之間，像一朵綻放的奇葩，令全省工業(yè)企業(yè)界驚詫不已。
　　
　　五、名震一方
　　
　　在銅鋼的不凡表現(xiàn)，預(yù)示呂愛民作為一顆新星，在銅陵政壇冉冉升起了。銅陵市委市政府領(lǐng)導(dǎo)慧眼識珠，于1998年發(fā)出一紙調(diào)令，呂愛民走上了銅陵市委宣傳部副部長、市文明辦主任的崗位。
　　在擔(dān)任文明辦主任期間，他結(jié)合銅陵實際，按照“黨政機關(guān)當(dāng)表率、文明單位走前列、街道社區(qū)抓普及、學(xué)校學(xué)生重養(yǎng)成、創(chuàng)業(yè)窗口做示范、農(nóng)村建設(shè)樹新風(fēng)”的要求，不斷把文明創(chuàng)建工作引向深入。組織實施創(chuàng)建“八百里皖江文明長廊”工程，把皖江銅陵段沿線建成一道文明風(fēng)景線。呂愛民擔(dān)任文明辦主任不到三年，銅陵市就由全省創(chuàng)建文明城市落后單位一躍成為“全國創(chuàng)建文明城市工作先進城市”，完成了在外人看來“幾乎不可能完成的任務(wù)”。
　　三年，短短的三年，他取得令人振奮的成就。
　　因為業(yè)績斐然，2003年3月，呂愛民調(diào)任銅陵市郊區(qū)區(qū)委書記、區(qū)人大常委會主任。
　　“這是一個極有能力并干出很多政績的一把手”。一位下屬這樣評價呂愛民：“他不但‘肚子里有貨’，最讓人稱道的是他學(xué)者型的涵養(yǎng)，當(dāng)區(qū)委書記從不罵人，認真傾聽任何意見，等對方說完，馬上一針見血直奔主題，平時講話很少用講稿，幾乎沒有套話，從不拖泥帶水，三言兩語就把問題說得清清楚楚。這樣的干部，我們怎會不歡迎不擁護呢？”
　　最讓下屬和當(dāng)?shù)厝朔Q道的，是這個儒雅官員的智慧能量，在創(chuàng)立省級開發(fā)區(qū)、發(fā)展郊區(qū)經(jīng)濟上總是顯得游刃有余。幾年下來，郊區(qū)先后獲得全省企業(yè)改革先進區(qū)、全省首屆平安縣（區(qū)）、全省信訪工作責(zé)任目標(biāo)管理優(yōu)秀單位，全國征兵工作先進區(qū)、國防動員工作先進區(qū)、全國普法工作先進區(qū)、全國科技進步考核先進區(qū)等稱號。老百姓這樣評價他：“他抓工作真的很有一套，他抓出了生產(chǎn)力，抓出了感情，抓出了和諧。”
　　2008年1月，呂愛民當(dāng)選銅陵市政協(xié)副主席。這一年，呂愛民50歲，正值知天命之年。
　　
　　下篇：天命之年 趁風(fēng)而上
　　
　　六、“閃電”請辭
　　
　　貧寒家庭走出來，經(jīng)歷了生活的磨礪，當(dāng)上了市廳級領(lǐng)導(dǎo)干部，在別人眼里，他名震一方，成就了一番令人羨慕的事業(yè)?？墒侨毋~陵市政協(xié)副主席剛滿一年，呂愛民做出了一個令銅陵人深感意外和震驚的決定——辭官而去，離開銅陵，下海經(jīng)商。
　　人生有兩種模式：一種是順應(yīng)，一種是挑戰(zhàn)。順應(yīng)是人生俗流，就是按正常的人生走向，按部就班地任其發(fā)展。社會上絕大多數(shù)人走得都是順應(yīng)人生的路。而挑戰(zhàn)人生就不同了，他們是逆向思維，不按正常的規(guī)劃出牌，總是自己給自己設(shè)置彎道和障礙，自己給自己提出挑戰(zhàn)，不斷挑戰(zhàn)人生，超越人生。在挑戰(zhàn)人生的過程中，讓人生迸濺火花，顯現(xiàn)燦爛。社會上只有極少數(shù)人選擇挑戰(zhàn)人生的模式。呂愛民就是這樣的人。
　　2009年初，呂愛民“閃電”般請辭，赴合肥任合肥瑤海家具集團投資顧問，完成了一個黨政領(lǐng)導(dǎo)、政府官員到企業(yè)家的轉(zhuǎn)身。
　　2009年春節(jié)后上班的第一天，寒風(fēng)侵骨，冷雨敲窗。
　　一大早，滁州市農(nóng)機局局長楊德義帶著市委、市政府交給的籌建皖東農(nóng)機大市場的任務(wù)，組團趕到阜陽，考察合肥瑤海集團在阜陽投資的家具市場、建材市場、和農(nóng)產(chǎn)品市場，實地感受到了瑤海集團開發(fā)經(jīng)營大型專業(yè)市場的成功經(jīng)驗。隨后趕往合肥，與最具投資意愿、投資實力和投資經(jīng)驗的合肥瑤海家具集團洽談在滁州籌建農(nóng)機大市場事宜。作為安徽家具市場的“航空母艦”，合肥瑤海集團近年來在阜陽、合肥、蚌埠、銅陵等地成功投資建設(shè)了多家大型專業(yè)市場，有多年建設(shè)和運作大市場的經(jīng)驗。瑤海集團董事長唐俊東和剛剛出任瑤海集團投資顧問的呂愛民被滁州方的真誠招商所感染、打動、當(dāng)即拍板東進滁州，投資18億強勢打造滁州瑤海大市場。2009年4月，滁州瑤海農(nóng)機大市場開發(fā)有限公司宣告成立，呂愛民出任總經(jīng)理。
　　滁州是全國的“百億糧倉”，是南京都市圈和長三角重要的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地。然而，讓滁州人頗為尷尬的是，作為農(nóng)業(yè)大市，滁州沒有一家規(guī)?；?、專業(yè)化和輻射面廣的農(nóng)機大市場。農(nóng)民們?yōu)橘I一件稱心如意的農(nóng)機商品常常要奔波各地，農(nóng)機商戶想擴大經(jīng)營規(guī)模卻難找一個專門銷售商品的平臺，農(nóng)機單位想牽線搭橋卻找不到對象……一系列問題，阻礙了滁州農(nóng)業(yè)走向現(xiàn)代化、機械化的步伐。長期以來，在皖東地區(qū)建立一個規(guī)模化農(nóng)機大市場，產(chǎn)生強大的聚集和輻射效應(yīng)，一直是農(nóng)村干部群眾的強烈愿望，可謂眾望所歸。
　　“好雨知時節(jié)，當(dāng)春乃發(fā)生?！?009的春天，滁州人聽到了一個令人振奮的好消息——銅陵市政協(xié)副主席、市郊區(qū)區(qū)委書記、人大常委會主任呂愛民“閃電”般請辭，出任滁州瑤海農(nóng)機大市場開發(fā)有限公司總經(jīng)理，并將率領(lǐng)籌備處人馬進駐滁州，滁州農(nóng)機大市場已應(yīng)勢而生，呼之欲出。
　　
　　隨后，滁州市農(nóng)機局多次向市委、市政府匯報農(nóng)機大市場籌備進展情況，市委書記韓先聰為此先后作出三次重要批示；市委副書記、市長江山來滁州工作的第三天，就召開專門會議，聽取匯報研究解決相關(guān)問題；市委常委、市政法委書記、市委秘書長和原市委常委、副市長、市農(nóng)機市場體系建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長劉飛躍，牽頭招商，多次組織有關(guān)部門，召開專題會議協(xié)調(diào)解決問題，推進農(nóng)機大市場建設(shè)；市委常委、副市長徐發(fā)成，市人大常委會副主任張盡忠，原副市長、“大滁城”建設(shè)指揮部副指揮長黃秀生，原副市長曹哨兵、吳雪多次調(diào)研督察相關(guān)問題；市發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、公安局、建委、房產(chǎn)局、環(huán)保局和南譙區(qū)政府給予了熱情支持和幫助，都做了大量認真細致卓有成就的工作。
　　2009年盛夏的那個日子，當(dāng)呂愛民率領(lǐng)籌備處人馬浩浩蕩蕩踏上長江北岸的滁州市時，心潮激蕩如揚子江水般洶涌澎湃。滁州，能否實現(xiàn)自己的鴻鵠之志呢？
　　
　　七、勁風(fēng)揚帆
　　
　　滁州，作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新型工業(yè)園，緊靠南京的城市新家園，是吸引東部輻射的魅力后花園，是安徽的“東大門”、東向發(fā)展的“橋頭堡”、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“第一站”。
　　安徽推進東向戰(zhàn)略看滁州，滁州脈搏跳動的方向在城南。
　　作為滁寧同城化發(fā)展前沿的滁州城南新區(qū)和南譙新城，是和南京同城發(fā)展的新家園，是首席宜居和置業(yè)板塊。同時，這里作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新型產(chǎn)業(yè)園，兩年來大批項目落戶，發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流，更是迫在眉睫。
　　作為投資18億打造的超大項目，坐落在滁州城南新區(qū)和南譙新城中心部位的財富瑤海，處于滁城東擴南移的核心地段。用“城南核心區(qū)域，毗鄰政務(wù)中心，物流商業(yè)連片，無限潛力空間”來描述它，是十分貼切精準的。著力打造大市場、大物流，充分挖掘現(xiàn)代物流業(yè)的潛力，是財富瑤海主動融入滁州大開發(fā)、大建設(shè)的重大戰(zhàn)略目標(biāo)。隨著滁州城市建設(shè)和社會各項事業(yè)發(fā)展的全面推進，財富瑤海將成為滁州城南新區(qū)商貿(mào)物流中心建設(shè)和產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的引擎，成為實現(xiàn)商貿(mào)物流布局整合、優(yōu)化的橋梁和紐帶。
　　財富瑤海集農(nóng)機、農(nóng)資、農(nóng)副產(chǎn)品交易、精品展示、會議洽談、倉儲物流、商務(wù)辦公、餐飲居住六大功能為一體，總用地面積1300畝，規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米。項目分為兩期實施，整體建設(shè)周期為三年。其中一期530畝用地將建設(shè)滁州瑤海農(nóng)機大市場，建筑面積24萬平方米，市場建成后將成為以經(jīng)營各類農(nóng)業(yè)機械為主，集建筑機械、交通設(shè)備和五金機電于一體的專業(yè)化市場。二期工程用地770畝，主要建設(shè)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、家居建材等綜合商貿(mào)物流市場。
　　財富瑤海項目總體建成后，將擁有獨立營業(yè)單元8000個，預(yù)期入駐經(jīng)營達4000戶，創(chuàng)造就業(yè)崗位15000個，按照國內(nèi)同類城市綜合性市場成熟期的年交易額估算，財富瑤海整體市場可實現(xiàn)年交易額220億元以上。
　　滁州瑤海農(nóng)機大市場為財富瑤海一期工程，其目標(biāo)是建設(shè)皖東第一、全國一流的農(nóng)機專業(yè)化大市場，讓全國、全世界的農(nóng)業(yè)機械知名品牌都落戶到這個市場，讓農(nóng)民所需要的一切農(nóng)業(yè)機械和生產(chǎn)資料在這個市場都能買到。
　　呂愛民率領(lǐng)籌備處的人馬來到滁州時，臨時租住了位于滁城紫薇南路的一戶民房，條件極其艱苦。籌備工作千頭萬緒，那幾個月他豁上命了，沒日每夜地工作。他請來上海、廣東的專家對財富瑤海進行高起點規(guī)劃、高檔次設(shè)計；在內(nèi)部實行高標(biāo)準管理、高效率運行，配合南譙區(qū)政府對600多戶拆遷戶進行傷筋動骨的“地毯式”大拆遷……
　　呂愛民還率領(lǐng)他的團隊緊鑼密鼓地制定近期發(fā)展計劃以及遠景目標(biāo)；花去60萬買來“萬科”模式的管理軟件；大手筆招聘員工并強化培訓(xùn)，加強團隊建設(shè)；高密度、立體式地開展宣傳活動，讓“財富瑤?！鄙钊肴诵模患霸缰?、做好認籌工作……
　　2010年，從營銷招商中心的落成到安置區(qū)建設(shè)的順利推進；從市場招商的全面展開到市場推廣的成功運營；從安置區(qū)門面房的供不應(yīng)求，到市場區(qū)A組團商鋪的成功銷售，財富瑤海展開了激情燃燒的畫卷。這一年，財富瑤海共投資4個多億，銷售業(yè)績達4個億，做到了當(dāng)年投資當(dāng)年回收，創(chuàng)造的財富令人驚異和震撼。
　　呂愛民的思維始終隨著時代的脈搏跳動，他的腳步始終踏在現(xiàn)實的土地上，他的目光始終盯著前進的目標(biāo)。2010年，他做得最漂亮、最滿意的事情，就是成功承辦了第二屆中國（滁州）國際農(nóng)業(yè)機械展覽會。
　　2010年11月6日，作為第三屆中國農(nóng)民歌會系列重頭戲之一的第二屆中國（滁州）國際農(nóng)業(yè)機械展覽會，在瑤海農(nóng)機大市場隆重開幕。
　　本次展覽會總面積達25000平方米，參觀人員近2萬人，分為三大展區(qū)，參展機具達2000余件，展覽的機具集中展示了近年來國內(nèi)外企業(yè)的先進技術(shù)和新產(chǎn)品，為觀眾與企業(yè)搭建一個相互交流平臺，是真正面向農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的一次盛會，對提高滁州的城市知名度、美譽度，對促進滁州農(nóng)機化發(fā)展、加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進程、加快“百億糧倉”建設(shè)都起到巨大的推動作用。
　　巨圖起筆有神，方能奠定全局。這一天，財富瑤海這艘航母在勁風(fēng)中揚帆。
　　
　　八、儒商本色
　　
　　走進財富瑤海營銷招商中心，每個人都會感到濃濃的企業(yè)文化氛圍。這是財富瑤海的重要特色之一。
　　財富瑤海營銷招商中心的大廳里，懸掛著多幅首屆“豐樂瑤海杯”興農(nóng)攝影書畫大賽的獲獎作品，原安徽省省長王郁昭的題字熠熠生輝，兩個大電子屏正在播放財富瑤海形象展示片，宣傳欄里張貼著優(yōu)秀員工的照片，員工的著裝，都有統(tǒng)一的規(guī)格并印有標(biāo)識……走進財富瑤海，無不感受到企業(yè)文化的濃厚氛圍，無不留下瑤海文化的深深烙印。
　　企業(yè)文化的作用是潛在的，不是一蹴而就的，需要有一以貫之的精神。呂愛民深諳其中的道理，表現(xiàn)出了強烈的責(zé)任感和長遠的眼光。
　　一年多來，財富瑤海先后與市教育局主辦了“特別的愛獻給特別的你——教師節(jié)感恩大行動”活動，與滁州廣播電視臺新聞綜合廣播聯(lián)合舉辦了“聽友見面會”，與市農(nóng)機局、市文聯(lián)、滁州日報社、滁州廣播電視報聯(lián)合主辦了“豐樂瑤?！こ菔惺讓脮嫈z影大賽”，與滁州廣播電視臺聯(lián)合主辦了“財富瑤海杯滁州十佳的哥的姐評選”活動，承辦了“滁州市非公企業(yè)家迎新年聯(lián)歡會”，春節(jié)前夕，向市公安消防支隊官兵送去慰問金、走訪慰問擔(dān)子社區(qū)10戶特困戶、與市人力資源和社會保障局聯(lián)合主辦滁州市返鄉(xiāng)務(wù)工人員座談會，加入市、區(qū)、鎮(zhèn)三級“重教助學(xué)暨關(guān)心下一代”基金會并多次捐款……一年來，呂愛民一直是社會公益事業(yè)和慈善事業(yè)的積極參與者和堅定支持者，他認為創(chuàng)造財富的目的，就是要回報社會。他把財富瑤海的企業(yè)文化歸納為“創(chuàng)新、求實、團結(jié)、奉獻”，其中的奉獻，就是擔(dān)當(dāng)社會責(zé)任。他把建設(shè)企業(yè)文化當(dāng)做打造核心競爭力來塑造，用企業(yè)文化來塑造企業(yè)和員工的共同價值觀。他堅信，企業(yè)文化隨著時間的發(fā)展，必須要形成企業(yè)精神，成為企業(yè)與員工的行為準則、共同意識、共同人文精神。他把財富瑤海的企業(yè)精神提煉為四句話，即“追求卓越、打造精品、誠信經(jīng)營、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”，而誠信經(jīng)營是其中的精華。做有責(zé)任心的誠信實經(jīng)營的企業(yè)，是呂愛民為財富瑤海定下的基調(diào)，放在不可撼動的地位。
　　一個品牌有一個品牌的追求，一個企業(yè)家有一個企業(yè)家的情懷。對財富瑤海企業(yè)文化的建設(shè)，體現(xiàn)了呂愛民的儒商本色。
　　滁州市分管“大滁城”建設(shè)的副市長汪建中向我們講述了這樣一個故事：滁城有一對老夫妻不幸雙雙罹患肺癌和乳腺癌。今年春節(jié)后，他們來到瑤海找到呂愛民，顫巍巍地捧出平生的積蓄30多萬元，要在財富瑤海為獨生子買一套商鋪和住房。老夫妻倆說，這是他們離開人世前為孩子留下的最大一筆遺產(chǎn)，把兒子放在瑤海，他們放心．．．．．呂愛民的人格魅力和財富瑤海的美譽度，尤其可見一斑。汪建中總結(jié)說：“瑤海愛心播撒一路，善果最終結(jié)滿枝頭?！?br/>　　
　　呂愛民，不僅有企業(yè)家的腦，還有慈善家的心。
　　
　　九、敏銳預(yù)見
　　
　　財富瑤海的高速成長，離不開這位“官員企業(yè)家”對市場脈搏的敏銳洞悉和政策把握。
　　呂愛民向我們分析說，滁州，位于南京一小時都市圈的核心圈層，橫貫城南新區(qū)的滁寧快速通道途經(jīng)江北過江隧道口，穿過江心洲直達南京新街口，成為滁州去南京最便捷的快速通道，滁州市民40分鐘即可到達南京。即將開通的京滬高速鐵路滁州站，把滁州到南京壓縮成10分鐘，城南新區(qū)今后連接的不僅是省內(nèi)的經(jīng)濟熱點地區(qū)，而且連接整個長三角地區(qū)。京滬高鐵大大壓縮了滁州和長三角的時間和空間距離，成為滁州實現(xiàn)區(qū)域跨越發(fā)展的快速跑道。除了擁抱京滬高鐵這樣的經(jīng)濟大動脈，城南新區(qū)還坐擁南洛高速鐵路，不久的將來還坐擁馬滁揚高速公路，財富瑤海坐落在城南新區(qū)和南譙新城的中心地段，是滁城東擴南移的核心地段之一。作為來滁投資的企業(yè)家，能有這樣的發(fā)展機遇和良好的發(fā)展環(huán)境，我們一定要倍加珍惜。
　　很多時候，“精確的預(yù)見”是一種感覺，也是一種莫名的天賦。應(yīng)我們要求，呂愛民對2011年滁州的房價和財富瑤海的商鋪價格走勢進行了預(yù)測：“滁州正逢‘大滁城’建設(shè)，市委市政府正進行大投入，由此將造成土地和房產(chǎn)增值，滁州同南京都市圈的其他城市相比仍處于較低水平，所以滁州房價仍有一定的發(fā)展?jié)摿??！?br/>　　“財富瑤海商鋪的升值，大家就更不用擔(dān)心了?，F(xiàn)在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項目這兩年都很樂觀，國家著力調(diào)整房地產(chǎn)，對商業(yè)地產(chǎn)的政策仍保持原有政策不變，投資商業(yè)地產(chǎn)不受數(shù)量限制，執(zhí)行統(tǒng)一的融資政策。商業(yè)地產(chǎn)市場近幾年基本與中國的經(jīng)濟同步發(fā)展，國務(wù)院的密集調(diào)控政策是針對住宅地產(chǎn)市場，商業(yè)地產(chǎn)不會受到任何影響。由于多種原因，滁州將成為商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點，2011年將會是滁州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展年，自此以后，滁州的商業(yè)地產(chǎn)會出現(xiàn)‘井噴’期?！?br/>　　“今年一月下旬，國務(wù)院2011年首輪房產(chǎn)調(diào)控政策剛剛出臺，主要目的是有效遏制投資投機購房。調(diào)控政策包括貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基本利率的1.1倍、個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，同一按銷售收入營業(yè)稅全額征收、已有兩套住房的不能再買等等?！?br/>　　“這些政策的出臺基本上在意料之中，2011年是樓市調(diào)控年，政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心很大，這樣就使商業(yè)資產(chǎn)迎來了春天，不少資金將流向商業(yè)地產(chǎn)，購買商鋪的投資者將越來越多。我預(yù)測，財富瑤海商鋪2011年的漲幅在30%左右?！?
　　在說這句話的瞬間，呂愛民帶著不容置疑的口氣，卻有著年輕人一般的真誠。
　　
　　十、溫柔鐵腕
　　
　　在財富瑤海采訪，我們曾向幾位員工打探呂愛民的性格，從上到下，一致認為他果斷、坦率，善于做思想工作，有一個“溫柔的鐵腕”。
　　呂愛民有著深厚的“毛澤東情結(jié)”，毛澤東的著作他都扎扎實實學(xué)過，許多文章都背過；開會時，他總喜歡引用毛澤東的“自己動手，豐衣足食”這句著名的語錄來啟發(fā)、教育和要求大家。
　　在財富瑤海這個大家庭里，每個員工都是家庭成員，都是呂愛民關(guān)心的對象。財富瑤海把員工當(dāng)做最寶貴的資源，將員工視為公司的主人，大力倡導(dǎo)尊重員工、關(guān)心員工、善待員工的管理思想。一個青年員工稱：“呂總和所有的人都是零距離?！泵恳粋€新來的員工，他都會主動談心。2010年公司為外地員工提供過渡性住房，為本地員工提供交通補貼，建起了員工食堂。2010年9月和10月，財富瑤海為過生日的員工舉辦了集體生日派對；11月份工會組織所有員工到泰山和曲阜旅游參觀；12月，又為全體員工舉辦了圣誕晚宴……現(xiàn)在，最令呂愛民放心不下的就是那些獨身青年，希望他們早日成家立業(yè)，和財富瑤海共同成長。他常說的一句話就是：“只有領(lǐng)導(dǎo)心中有員工，員工心中才會有企業(yè)?！?br/>　　像每一個成功的男人一樣，呂愛民對身后那個“默默無聞的女人”充滿感激。夫人李鳳林是正處級干部，先后任銅陵市郊區(qū)區(qū)委副書記、市文化局副局長，現(xiàn)任銅陵市工會副主席。他們的獨生子從重慶某高校畢業(yè)后，去年夏天到上海某金融單位工作，一家人分居三地。平時工作很忙，但是靜下來的時候，呂愛民總經(jīng)理就會覺得很內(nèi)疚——他認為自己為夫人做得實在太少，甚至連陪伴她的時間都很難擠出來，遠在銅陵工作的夫人成了他最牽掛的人。
　　年年春來到，今年春來早。2011，財富瑤海又站到了新的起點。“2011年，你將率領(lǐng)你的團隊和員工要做哪些事情，你最想做成的一件事是什么？”
　　面對我們的提問，呂愛民介紹，2011年，財富瑤海將完善一期工程建設(shè)，安置房6月底要全部交付使用，讓600多戶拆遷戶全部住上新房。此外，一期工程住宅于上半年完成規(guī)劃設(shè)計，下半年約開工6萬平方米；市場區(qū)今年將開工7萬平方米，全年共交房12萬平方米。同時要做好招商工作，第一批商鋪要正式營業(yè)，入住率要達到60%以上?！澳壳拔覀円炎龊觅Y金準備6個億，隨時準備啟動二期工程建設(shè)。同時不斷完善一期工程市場功能，讓滁州瑤海農(nóng)機大市場盡早開業(yè)，成為當(dāng)之無愧的皖東第一、華東一流。這是我們2011最想集中精力做成的事。完成財富瑤海2011年的目標(biāo)任務(wù)，既要大氣磅礴，更要精益求精?！?br/>　　正所謂“江海橫流，方顯英雄本色”，現(xiàn)在的呂愛民身經(jīng)百戰(zhàn)，處世不驚，他的信心來自實戰(zhàn)中的經(jīng)驗以及豐富閱歷所帶來的智慧。如果以棋藝的高低來比擬企業(yè)管理水平的高下，呂愛民絕對是滁州企業(yè)家中的九段高手。
　　大道如青天，乘風(fēng)上九霄。
　　2010年，將注定載入滁州瑤海的史冊。這一年，財富瑤海的運行軌跡，猶如一道生動美麗的波浪式曲線。2011年，財富瑤海這艘航空母艦，必將駛?cè)牍饷鞯暮匠獭?br/>　　人生就像一臺戲，每個人都在扮演自己的角色。不同的是，有的人扮演的角色十分單一，有的人扮演的角色及其豐富；有的人扮演的角色平平淡淡，有的人扮演的角色卻是波瀾壯闊；有的人扮演的角色讓人記不起來，有的人扮演的角色卻讓人過目不忘。副廳級總經(jīng)理呂愛民，就屬于后者。
　　瑤海是片很大的海，我想瑤海告訴了我們，呂愛民也一定會告訴我們。