黃 勇

歷時(shí)近三年，南京最負(fù)盛名的民國(guó)建筑群落——頤和路民國(guó)公館區(qū)的首個(gè)修繕地塊第十二地塊，去年已露出了修繕后的“新姿”。然而隨后的一年多時(shí)間里，投巨資修繕及仿建的頤和路公館區(qū)十二地塊的31棟建筑，外圍圍墻建好了，保安天天巡邏卻閑置著一直沒有啟用。

日前，有市民向本刊報(bào)料稱，十二地塊內(nèi)正對(duì)江蘇路、山西路小轉(zhuǎn)盤的一棟單體建筑再次被圍擋起來，里面施工的“動(dòng)靜”很大。是“豆腐渣工程”返工，還是第一家八駐單位開始裝修了?記者近日實(shí)地對(duì)這棟神秘的建筑進(jìn)行了一番“探秘”。

哪家企業(yè)入駐?建設(shè)單位三緘其口

綠樹成蔭的頤和路一帶是南京最美麗的地方之一，其真正的全稱是“頤和路歷史街區(qū)”。上世紀(jì)30—40年代，這里是南京最集中的民國(guó)公館區(qū)，上層階級(jí)別墅區(qū)，擁有外國(guó)公使館，名人舊居等民國(guó)建筑225處之多是西方現(xiàn)代建筑與中國(guó)傳統(tǒng)文化相結(jié)合的經(jīng)典作品。

存留至今的200余處花園洋房，每戶平均占地400平方米，大一點(diǎn)的如馬歇爾公館，光院子就抵半個(gè)足球場(chǎng)樓內(nèi)水電衛(wèi)生冷暖設(shè)施齊全。如此規(guī)劃縝密，思量周全，無怪乎，當(dāng)時(shí)國(guó)民黨政要杈貴如汪精衛(wèi)，陳誠(chéng)，陳布雷、閻錫山，湯恩伯等競(jìng)相落戶于此。

經(jīng)過70多年歲月的無情流逝，和民國(guó)時(shí)的盛況相比頤和路歷史街區(qū)目前已漸漸衰頹殘缺。值得慶幸的是，頤和路片區(qū)夾在江蘇路，寧海路之間的“三角地”——賾和路十二片區(qū)，已經(jīng)修繕一新。

在十二地塊的訌蘇路，山西路小轉(zhuǎn)盤拐角處，記者看到門牌號(hào)是“江蘇路37號(hào)”的這棟建筑被圍得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的。鐵柵欄的大門本應(yīng)能通透地看到里面的情景，但如今競(jìng)被類似外來務(wù)工人員常用的編織袋的材料“里里外外”包裹了起來。透過門上唯一的一個(gè)洞，記者看到里面許多工人正赤著上身，干著活統(tǒng)統(tǒng)都是滿頭大汗。

走到該建筑南側(cè)、十二地塊內(nèi)的熊斌公館處的圍墻內(nèi)，一位保安聽聞是來詢問“神秘建筑”的，直搖頭。他告訴記者，就連他們天天在里面上班的，也不知道那棟建筑究竟是在建什么。隨后，他讓記者到負(fù)責(zé)頤和路十二地塊項(xiàng)目的南京寧頤置業(yè)有限公司去采訪。

由南京市土地儲(chǔ)備中心和鼓樓區(qū)政府聯(lián)合出資成立的南京寧頤置業(yè)有限公司，于2007年7月起，對(duì)頤和路十二地塊實(shí)施改造工程。

寧頤置業(yè)副總經(jīng)理謝昌四告訴記者，“其實(shí)頤和路十二地塊并沒有真正建設(shè)完?！敝x昌四向記者解釋說，鼓樓區(qū)老城片區(qū)用電非常緊張，這里前期配套設(shè)施的建設(shè)及照明，一直用的是臨時(shí)用電，但大企業(yè)入駐，用電需求必然很大。他透露，十二地塊正式用電工程即將開建，“所以并不能講頤和路十二地塊建好一年多了，一直沒有用”。

對(duì)正在神秘施工的建筑，謝昌四表示，這棟建筑是仿建建筑，并不是經(jīng)過修繕的老民國(guó)建筑。目前的施工并非返工，而是裝修。究竟是哪家企業(yè)八駐，謝昌四三緘其口，不愿透露。他只是表示，政府想先裝修好，再引進(jìn)企業(yè)。

“先裝修，再引進(jìn)企業(yè)”，但裝修風(fēng)格就能確保人駐企業(yè)喜歡嗎?寧頤置業(yè)這樣的解釋，無法讓人信服。

今后主營(yíng)餐飲?知情人士透露真相

與寧頤置業(yè)給出的答案不同的是，鼓樓區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，頤和路第十二地塊經(jīng)過兩年多的建設(shè)，已于2009年下半年竣工。寧頤公司按照市政府批準(zhǔn)的招商方案，已與首批意向客戶簽訂協(xié)議，主要面向省市駐寧辦事處及大型企業(yè)。目前部分進(jìn)駐的客戶正在進(jìn)行裝修， “正對(duì)江蘇路、山西路小轉(zhuǎn)盤的被圍起來的一棟建筑”正是進(jìn)駐的客戶在進(jìn)行裝修?！熬唧w是哪個(gè)企業(yè)，我們也不清楚。”

記者隨后撥通了頤和路十二地塊負(fù)責(zé)招商的楊經(jīng)理的電話。她告訴記者，“哪家企業(yè)入駐，沒必要告訴媒體。”

“能否告知是哪個(gè)行業(yè)的，這又不會(huì)涉及到商業(yè)秘密?！泵鎸?duì)記者的采訪，楊經(jīng)理不但不愿回答，還很不耐煩地表示：“你們媒體認(rèn)為不涉及商業(yè)秘密，我們不這么認(rèn)為。”

一位熟知該項(xiàng)目的知情人士向記者透露，其實(shí)這棟建筑是一家高檔會(huì)所在裝修，今后將主營(yíng)餐飲等。

“國(guó)際知名企業(yè)辦公總部還沒進(jìn)駐，怎么先開始建設(shè)會(huì)所了?”他有些不解地回憶說，頤和路十二地塊早在運(yùn)作之初，共有打造“企業(yè)總部區(qū)”、“高檔會(huì)所區(qū)”、“高檔餐飲區(qū)”三個(gè)方案。打造成南京的“上海新天地”、第二個(gè)“1912街區(qū)”的方案，最終因國(guó)家建設(shè)部督察組的介入，而被否定。建設(shè)部督察組當(dāng)時(shí)特地為南京給出了頤和路公館區(qū)的定位，“設(shè)置重大歷史事件展覽，提供中外交流場(chǎng)所，引進(jìn)省市機(jī)關(guān)辦事處以及國(guó)際知名企業(yè)辦公總部等。”

只要經(jīng)濟(jì)效益?專家批其行為短視

如今，頤和路公館區(qū)十二地塊修繕一新，其他企業(yè)都還沒來，第一家入駐的竟是主營(yíng)餐飲的高檔會(huì)所。頤和路公館區(qū)是否又要“邯鄲學(xué)步”，建酒吧，做餐飲?這家神秘的企業(yè)是否有深厚的背景，才能得到如此的“厚愛”?鼓樓區(qū)政府部門及寧頤置業(yè)在此事上“遮遮掩掩”，無疑讓人們?yōu)槌休d著“半部民國(guó)史”的頤和路公館區(qū)捏了一把汗。

與官方的“遮遮掩掩”不同的是，南京城市規(guī)劃編制中心總工程師劉正平明確指出，對(duì)愈演愈烈的高檔會(huì)所、餐館‘傍上”歷史的現(xiàn)象，南京市相關(guān)部門一定要持審慎態(tài)度。用作餐館的雖說是仿古建筑，但與民國(guó)建筑距離很近，最怕的就是餐館消防隱患引發(fā)火災(zāi)。頤和路周邊的餐飲名店已經(jīng)不少，沒必要十二地塊復(fù)興，先在其中建一個(gè)高檔會(huì)所。

學(xué)者尚鳳標(biāo)認(rèn)為，以經(jīng)濟(jì)振興為動(dòng)力實(shí)現(xiàn)的歷史街區(qū)復(fù)興模式，意味著歷史街區(qū)的保護(hù)有了資金保障，從而避免了僅依靠政府公共開支來維持街區(qū)保護(hù)的不可持續(xù)性。但是受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，這種復(fù)興往往存在著“經(jīng)濟(jì)效益”至上的復(fù)興理念，即歷史街區(qū)復(fù)興的前提一定是一種可觀的經(jīng)濟(jì)和商業(yè)目的選擇。而能否取得良好的經(jīng)濟(jì)效益也隨之成為衡量歷史街區(qū)復(fù)興成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。這種過分強(qiáng)調(diào)歷史街區(qū)“經(jīng)濟(jì)價(jià)值”實(shí)現(xiàn)的復(fù)興理念，必然導(dǎo)致歷史街區(qū)的其他價(jià)值內(nèi)涵被忽視甚至被拋棄。因?yàn)樽鳛槌鞘袣v史的見證者和記載者，歷史街區(qū)除了具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值外，還具有歷史、審美、社會(huì)等價(jià)值內(nèi)涵。過分追求歷史街區(qū)復(fù)興中的經(jīng)濟(jì)價(jià)值利益，不僅會(huì)忽視其所具有的歷史，審美，建筑等價(jià)值內(nèi)涵，更會(huì)拋棄歷史街區(qū)所應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)干社會(huì)的社會(huì)價(jià)值責(zé)任。