新政下的房地產(chǎn)走勢(shì)

9月29日中央再出房地產(chǎn)調(diào)控新政，這些措施包括各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款，首套房首付款不低于30%等。同時(shí)，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)將加快推進(jìn)，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

此次新政還強(qiáng)化了執(zhí)行環(huán)節(jié)。對(duì)于有土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開(kāi)竣工時(shí)間、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)記錄的房企，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和 新購(gòu)置土地，各商業(yè)銀行停止對(duì)其發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款和貸款展期。

在新一輪調(diào)控措施下，市場(chǎng)究竟會(huì)做出何種反饋，未來(lái)一段時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)都還有待觀察。