嚴(yán) 揚(yáng)

摘要：影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素眾多，許多學(xué)者對(duì)我國(guó)不同城市的商品房?jī)r(jià)格都做了一定的研究，但尚未有文獻(xiàn)探討過武漢市商品住宅價(jià)格的合理性及影響因素，更鮮有關(guān)于城市人居環(huán)境與商品住宅價(jià)格的關(guān)系的研究。本文在參考國(guó)內(nèi)各種城市人居環(huán)境評(píng)價(jià)的文獻(xiàn)及著作后，結(jié)合武漢市的實(shí)際情況及可操作性，采用主成分分析法，根據(jù)武漢市1998—2007年十年的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，利用SPSS 11.5軟件對(duì)武漢市人居環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)。然后。基于統(tǒng)計(jì)原理，建立了城市人居環(huán)境與商品住宅價(jià)格的線性回歸模型，發(fā)現(xiàn)城市人居環(huán)境對(duì)商品住宅價(jià)格影響重大，值得關(guān)注。最后，對(duì)武漢市人居環(huán)境建設(shè)以及人居環(huán)境與商品住宅價(jià)格的協(xié)調(diào)發(fā)展提出對(duì)策與建議。

關(guān)鍵詞：城市人居環(huán)境；主成分分析法；商品住宅價(jià)格；武漢

中圖分類號(hào)：F29文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1004-0544(2009)11-0087-04

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