闞世華

在全國住宅地產一片低迷，眾多地產商開始“過冬”時，張寶全高調地進入在他看來相當誘人的產業(yè)——電影及酒店地產

“我今年將會親自導演拍攝一部電影，題材及演員已經基本都已確定?！痹诮邮軐ＴL時今典集團董事長張寶全告訴《中國新時代》。

2009年3月10日一早，如約再次見到張寶全時。依然一身休閑裝束，軍人出身的張寶全依然步伐穩(wěn)健，腰板筆直。

靠地產成名并賺得資本，畢業(yè)于北京電影學院導演系的張寶全似乎一直沒有忘記自己的“本行”。從僅用3分鐘便決定投巨資于EVD行業(yè)，到投資數(shù)字電影院線建設、投資中影（中國影視集團），再到大規(guī)模投資進軍影視界。進軍影視界也許是張寶全多年的夢想，只是沒有等到恰當?shù)臅r間?！拔冶緛砭透呻娪暗?，未來會一直拍電影，現(xiàn)在回來已有點晚了?！?/p>

感嘆間，張寶全的思緒似乎又回到最初接觸電影的情形。

1992年，走出校園的張寶全拍了三部電視劇。用圈里人的話來說，拍電視劇屬“業(yè)余”水平，是“非專業(yè)”，在業(yè)內人士眼里，只有電影才是“真作品”。

為了“真作品”，張寶全和幾個哥們湊了8000元錢，準備拍個小制作的電視電影——《四兒》。劇本是張寶全在電影學院上學時創(chuàng)作的。8000元的制作費，對于一部電影來說，簡直是笑話。但對于當時的張寶全，卻是“巨款”?！拔耶斄?2年的兵，轉業(yè)費才2000多元?！?/p>

地產大亨親自投資并親自導演拍攝電影，乍聽似乎有些娛樂的味道。就在全國住宅地產一片低迷，眾多地產商開始“過冬”時，張寶全卻選擇了在他看來相當誘人的產業(yè)——電影及酒店地產。

圓夢電影

2008年8月8日，北京奧運會開幕式上，當李寧踏著鳥巢“碗邊”——14米高、500米長、全球最大的銀幕點燃主火炬時，張寶全的心情激動無比。

這全球最大的500米銀幕既創(chuàng)造了奧運會開幕式的奇跡，也創(chuàng)造了數(shù)字電影技術的奇跡，而這個奇跡的創(chuàng)造者就是張寶全的“時代今典集團”提供的63臺蒙太奇2K數(shù)字電影放映機。

數(shù)字電影的發(fā)展速度給了張寶全進軍電影業(yè)堅定的信心，他似乎對傳統(tǒng)電影模式沒有興趣。今年，張寶全將會投資拍攝5部影視作品。其中有三部屬大制作電影，二部小制作?！半娪啊兑饷鎸妗反蟾趴偼顿Y1.8億元。像這樣的大片，我一定會去和環(huán)球影視進行合作?！?/p>

即將投資的三部大制作電影中，有一部將由張寶全親自導演，這部電影是根據(jù)小說《胭脂》改編而成?！肮适掳l(fā)生在30年代末到50年的一個南方小鎮(zhèn)，是關于一個女人的非常奇特的傳奇人生，我給她定位叫中國百年的‘亂世佳人，非常好看?！睆垖毴f。

其實，《胭脂》并不是張寶全想要拍攝的第一部電影“處女座”。之前已經寫好的劇本被張寶全改了又改，但一個偶然的機會，他發(fā)現(xiàn)《胭脂》小說后，立刻覺得《胭脂》的票房應該會遠遠高于其他的劇本?！暗谝徊科右欢ㄒ幸粋€好的票房作為開端，”他說。

對于自己導演的電影未來的票房，張寶全顯得非常有信心?！拔夜烙嬙?.5-2.5億元之間?！?/p>

親自當導演算是為自己圓夢嗎？“算是吧。但有所不同，三年前我根本不做什么創(chuàng)意，拍完就完了，但是拍一部賠一部?！?/p>

前幾年，張寶全投資的電影幾乎沒有什么盈利。因為數(shù)字放映又會給中國電影帶來高速發(fā)展的機會，看到數(shù)字電影未來的張寶全似乎很矛盾，他用了3年時間來“過渡”，等待機會的到來。

“今年我覺得必須要做內容了，拍片子一定要把發(fā)行市場考慮好。7月份馬上要開拍中國第一部翻拍好萊塢的電影《男人百分百》。這部電影前期要用2個多月，男女主角已定的差不多了，演員是舒琪和孫紅雷，我相信這個片子會非常好看?！?/p>

有強大的資金后盾，天生喜愛藝術的張寶全想要拍電影似乎可以用“玩”來形容。但最初剛走出校園的張寶全眼看要實現(xiàn)的自己的電影夢想時，卻因各種原因被電影“閃”了一下腰。

拍攝《四兒》作品時，為了省錢，張寶全和朋友們連拍四天四夜，機器和人連軸轉。整整四天，張寶全幾乎沒有睡覺。拍完后他幾乎是“爬”回宿舍的，一睡就是兩天兩夜。

醒來后，他趕緊進入機房，突擊剪輯片子?？蓭ё油鶛C器上一掛，張寶全就傻眼了?！耙郧芭膽?，不管多忙，拍完后我一定連夜看回放。但這次因為4天連軸拍，根本沒有時間看。萬萬沒想到磁帶掉磁，當畫面道道劃痕閃爍時，我感覺就是五雷轟頂，好長時間都回不過神來?！笔虑橐堰^去很久了，張寶全依然為此扼腕。對于《四兒》拍攝的失敗經歷，張寶全坦承：“很感謝那次失敗，它讓我明白了很多東西。”

當時，張寶全一個人在機房，沒吃沒睡，兩天兩夜將這個承載著自己電影夢想的“先天不足”的片子剪完?！皼]有做后期，就這樣，草草結束了我的這段電影夢想?！?/p>

在張寶全看來，《四兒》的夭折，看似是帶子的質量問題，但本質上就是一個字——錢。因為沒有錢，即使有多么美好的夢想，要想實現(xiàn)都難上加難?！斑@件事的結果就是堅定了我下海的決心，先掙錢再來做電影?！?/p>

“現(xiàn)在看這一切好像都實現(xiàn)了。這幾年不僅投資了十幾部電影，還投資研發(fā)了6款蒙太奇數(shù)字電影放映機，因為數(shù)字電影時代的到來，將是中國電影復興的一次機會?！睆垖毴判氖愕貙Α吨袊聲r代》說。

轉折

從年初至今，張寶全已經為電影投入資金4.57億，而且都是以現(xiàn)金的方式投資。而他的地產也早已從住宅地產轉向酒店地產?！皶r代今典集團今年將主攻電影制片和發(fā)行這兩塊業(yè)務，以前我們主要是參與制片和發(fā)行，今年下半年我們將嘗試獨立制片?！?/p>

在張寶全看來，中國電影市場目前處于“機遇”發(fā)展階段。用“機遇”來形容是因為中國最近公布的GDP已達到3300美金。

“人均3300美金意味著什么？從國際發(fā)達國家的立場看，當人均在2000到3000美金的時候，是整個國家消費發(fā)生巨大變化的時候?！睆垖毴f。

現(xiàn)在人們已從功能型消費，開始轉向精神、文化、體驗型消費。但在中國，第三產業(yè)卻排在第三位，和第一、第二產業(yè)相比，相距甚遠。“這一點是和發(fā)達國家極其不相稱的，我們國家文化創(chuàng)業(yè)產業(yè)已被國家所關注和重視，這是走向現(xiàn)代化必須要經歷的歷程?！?/p>

張保全認為，經濟危機帶給人們精神上的沮喪也是很強烈的，其實人們有時需要脫離現(xiàn)實，去旅游、探險，或者參加戶外運動、看電影等等。人們走進電影院其實就已經脫離了現(xiàn)在的生活方式。無論家庭電視的屏幕做到多大，電影院也永遠不會消失。“在家里看電視，很難脫離現(xiàn)實，而電影院是全封閉的。”所以，“經濟危機的時候，人們對這樣生活的需求會更旺盛，從今年春節(jié)中國的票房來看，似乎也證明了這一點，國產電影沒有受經濟危機影響，反而上升了?！?/p>

對于向文化產業(yè)的轉移，張寶全認為，是因為看到了文化產業(yè)巨大的市場空間?！霸诎l(fā)達國家，文化是在整個GDP中所占比例最大的行業(yè)，而在我國卻很小，可以預見，隨著我國經濟的發(fā)展，文化產業(yè)的份額會越來越大”。

從2002年開始，數(shù)字影院發(fā)展迅速，僅2004年，中影的數(shù)字影廳就已經達到166個，遍及26個省。而依據(jù)國家電影局的規(guī)劃，到2010年，我國將確立數(shù)字電影在電影產業(yè)中的戰(zhàn)略地位。有專家認為，中國將成為繼美國之后數(shù)字電影的第2大市場。

2005年11月，張寶全啟動了中國第一條民營數(shù)字院線——時代華夏院線。2006年，他又組織力量研發(fā)出我國第一款具有自主知識產權的數(shù)字電影播放機——蒙太奇系列數(shù)字電影播放機。這兩年發(fā)展到“原來是七分資金在地產、三分資金在電影，現(xiàn)在是三分精力在地產、七分精力在電影”。

不久前，張寶全又投資1.9億，與中影集團組建了“中影今典數(shù)字影院建設公司”。這是中影集團和時代今典集團聯(lián)手推動中國電影實現(xiàn)“膠轉數(shù)”的實質性一步。在總投資3億多元的新公司中，中影集團占股60％，時代今典集團占股40％，張寶全任副董事長，時代今典集團總經理何國華任總裁。

雙方合作后，年內將在全國影院中鋪設1500臺數(shù)字放映機，全部采用我國生產的蒙太奇2K數(shù)字電影放映機，以加速中國的“膠轉數(shù)”進程。

在張寶全看來，和中影合作意味著“孵化”開始全面啟動，“數(shù)字放映會給中國電影帶來革命?！?/p>

“‘膠轉數(shù)會首先省去巨額的沖印拷貝費用，使成本和票價大大降低；其次，影片的放映不再受拷貝數(shù)量的限制，無論是大城市還是小地方的影院都可以同步上映最新影片，吸引更多的觀眾走進影院。另外，讓小成本影片有更多的機會面對觀眾?！?/p>

2009年春節(jié)前，已擱置近兩年的北京市電影公司改制工作圓滿結束。張寶全最終以2.67億實現(xiàn)了自己參股“國資”的壯舉，以持股38％的比重注資電影上游產業(yè)“北京市電影公司”。

業(yè)內人士認為，雖然改制后仍然是“國資”控股，但張寶全在拿到民營企業(yè)進入電影行業(yè)“準入證”后的兩年多時間里，已經從放映技術、影片發(fā)行、院線發(fā)展、影院投資等領域進入到電影拍攝、制作的產業(yè)“上游”，全方位實現(xiàn)了電影“一條龍”的全過程，也為今后的獨立制片鋪平了道路。

打造股權式酒店

兩年前，張寶全在三亞“海棠灣”悄然拿下了中國第一座“七星級酒店”開發(fā)用地，后又不惜斥資千萬元為他的三亞灣新項目——客房總量超過5000間的世界級超大娛樂度假酒店“征名”。當?shù)禺a商們正在經濟危機中集體“貓冬”時，張寶全卻在地產和電影之間忙得不亦樂乎。

從7年前為蘋果社區(qū)征名開始，到如今為七星級酒店的征名，這已是張寶全第三次為項目征名，而且獎金總額達到了千萬級別。

“這對于中國度假酒店業(yè)而言意義非同一般，因為它不僅僅是一個超大體量的酒店，更重要的它還是一個體系。這個體系就是我們的度假生活方式。三亞灣紅樹林酒店的面世將徹底改變三亞目前只有度假酒店，沒有度假生活的局面?！睆垖毴f。

張寶全在三亞的酒店開發(fā)版圖一擴再擴，三亞“五大名灣”中，亞龍灣、海棠灣、三亞灣、清水灣等張寶全的今典都已布下棋子。亞龍灣紅樹林度假酒店2008年的毛利率達62.7％，“這在酒店行業(yè)里是非常了不起的，這是我們一直引以自豪的事情，因為毛利率的高低除了酒店的地理位置優(yōu)勢外，還與酒店的運營管理水平密不可分。”

三亞灣紅樹林酒店以60萬平方米的總體量，將度假生活所需要的吃喝玩樂全部集中在一起，擁有國際電影節(jié)主題會展中心等公建配套設施?！斑@個酒店跟傳統(tǒng)的產權酒店所不同的是，你投資了一間客房，并不僅僅是擁有這一間客房的產權，你還成了這個酒店的股東。通過這種方式，把一個傳統(tǒng)的度假地產項目變成了一個金融創(chuàng)新產品?！睆垖毴忉屨f。

而對于傳統(tǒng)住宅地產項目，張寶全已經選擇暫時性離開?！敖裉斓禺a界跟前兩年比，已經完全不一樣。我們現(xiàn)在真的成為一種模式的主導，今年基本從‘丑小鴨變成了‘白天鵝?！?/p>

到目前為止，三亞灣紅樹林酒店可出售的客房已被預訂了近1/3。預訂最多的是房地產業(yè)人士及影視明星。

早在金融危機前，張寶全就已從住宅項目中轉移出來?！澳壳埃緵]有任何負債?，F(xiàn)在還在個別大城市里擁有之前囤積的幾個土地項目，暫時不動?！?/p>

對于任何企業(yè)都繞不開的上市話題，張保全稱，“企業(yè)必須上市，我覺得地產在將來要先整體上市，電影產業(yè)也會上市?！睆垖毴J為，公司上市不僅僅是為了做大，更是為了保證企業(yè)的安全，不出任何問題。