1、房主不交房產(chǎn)證怎么辦？

問：9年前我買了朋友的一套二手房，繳完房款后，沒有簽定合約，只是賣方寫了一張收據(jù)。到現(xiàn)在，他一直不交出房產(chǎn)證。請問，這房子在法律上究竟屬于誰？我該怎樣維護(hù)我的正當(dāng)利益？

讀者戶明

答：從法律上講該房仍然屬于你朋友的，因?yàn)槲覈鴮τ诓粍赢a(chǎn)實(shí)行的是登記公示制度。建議你通過訴訟途徑維護(hù)你的合法權(quán)益。

2、“丟失物品概不負(fù)責(zé)”的提示有法律效力嗎？

問：營業(yè)場所常常會貼出“請保管好貴重物品，如有丟失概不負(fù)責(zé)”。如果真的丟失，消費(fèi)者應(yīng)該怎么辦？這條規(guī)定在法律上有效嗎？

讀者時紙

答：該店告示在法律上無效，如果真的丟失，消費(fèi)者可以起訴經(jīng)營者，并索賠。

3、超過“三包”期限的電腦可否退換？

問：我買一品牌電腦一個多月后就開始維修,結(jié)果兩個月就修了三次，經(jīng)銷商不退不換,說規(guī)定只在15天內(nèi)享受三包,其他的一年內(nèi)只享受免費(fèi)上門維修。請問可退換嗎？讀者楊陽

答：根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，你可以要求經(jīng)營者調(diào)換，也可以要求退貨。途徑方面既可以請求消協(xié)調(diào)解，也可以直接起訴。

4、合伙開店遇到這些情況怎么辦？

問：我和別人合資開一家店,營業(yè)執(zhí)照上寫的是對方名字。我們以后會產(chǎn)生糾紛嗎？如果我們簽定合同，那么，該如何限制或者說明這一點(diǎn)呢?營業(yè)執(zhí)照上的名字可以更改嗎?讀者海洋

答：你們之間是一種登記為個體工商戶的自然人合伙，如果在經(jīng)營中發(fā)生糾紛時，作為訴訟主體的首先是工商注冊登記的業(yè)主；你們在簽定合同時可以直接告訴對方你們的合伙情況，對方就清楚你們二人將共享權(quán)利和連帶承擔(dān)義務(wù)；執(zhí)照上的名字不能更改，但可以注銷后重新登記。

5、這2000元錢該怎么辦？

問： 我到一個銀行存款，交給工作人員12000元，但我說成了1萬元。結(jié)果存折上顯示存的是1萬元?；氐郊椅也畔肫鸾唤o對方的是12000元。請問我該怎么辦？

讀者青強(qiáng)

答：現(xiàn)金交往中遵循“當(dāng)面點(diǎn)清，過后不認(rèn)”的慣例，如果你沒有充足證據(jù)，你就沒有任何辦法主張要回那2000元。我國的“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”的事實(shí)是指通過證據(jù)構(gòu)建的法律事實(shí)，它不等同客觀事實(shí)。

6、這筆費(fèi)該不該我出？

問：我駕駛的出租車在運(yùn)營時發(fā)生了自燃，經(jīng)消防部門鑒定，是由于油路漏油引起。公司讓我承擔(dān)20％的修理費(fèi)，并且停運(yùn)期間的管理費(fèi)還照樣收取。我認(rèn)為這是意外事故，不應(yīng)由我承擔(dān)。請問我該怎樣維護(hù)自身利益。讀者車平

答：從民事責(zé)任承擔(dān)的原則來看，公司讓你承擔(dān)維修費(fèi)的20%是合理的，雖是意外事故，但因你有對車輛隨時檢查的義務(wù)，故你應(yīng)當(dāng)有一定的過錯。停運(yùn)期間的管理費(fèi)用不應(yīng)當(dāng)照收。建議你到行業(yè)主管部門去反映，要求主管部門給予協(xié)調(diào)處理，如不能協(xié)調(diào)，不妨通過司法訴訟處理。

7、試用期內(nèi)走人是否違約？

問：試用期內(nèi)已經(jīng)簽了勞動合同,但是所就業(yè)的工作崗位不符合自己的專業(yè),這時走的話算不算違約?

讀者國強(qiáng)

答：不算，我國的勞動法對此有明確規(guī)定。

8、招工簡章是否具有法律效力？

問：招工簡章上的工資待遇標(biāo)準(zhǔn)是否具有法律效力？

答：招工簡章上的工資待遇標(biāo)準(zhǔn)不屬于要約，可視為一種要約邀請，不具有法律效力。

成都天則律師事務(wù)所執(zhí)行主任 宋成均