在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，他不是最有錢的，但他無疑是最會(huì)吸引人眼球的；

從外形上判斷，他很難有走紅的資本，但他不但引領(lǐng)著樓市，樓市之外的事業(yè)也發(fā)揮得淋漓盡致，拍廣告、演電影、做主持人，一個(gè)都沒有少，把自個(gè)兒打造成了地產(chǎn)界的第一娛樂明星。

“說自己想說的話，穿自己想穿的衣，走自己想走的路，蓋自己想蓋的房子”——這就是潘石屹。

潘石屹，人稱老潘,生于1963年，甘肅天水人，現(xiàn)任SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁。

自我描述：身不高，體不壯，頭發(fā)不濃密，但身手頭腦均敏捷矯??；

業(yè)界評(píng)價(jià)：一個(gè)已經(jīng)基本娛樂化、善玩概念、精于反策劃的地產(chǎn)商人；

工作業(yè)績(jī)：開發(fā)了系列房地產(chǎn)項(xiàng)目SOHO現(xiàn)代城、博鰲藍(lán)色海岸、建外SOHO、長(zhǎng)城腳下的公社、SOHO尚都；

社會(huì)榮譽(yù)：曾被“世界經(jīng)濟(jì)論壇”邀為主講人、兩度被“博鰲亞洲論壇”邀為主講人，被評(píng)為“中國(guó)最具影響力的人士”和“中國(guó)地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”；5月18日以夫人張欣家屬的身份出現(xiàn)在財(cái)富（北京）論壇的現(xiàn)場(chǎng)。

媒體印象：他給中國(guó)一貫單調(diào)的公寓和寫字樓帶來了明快的色彩，他的樓盤在品位上已國(guó)際化。

不久前,潘石屹主演了一部電影《阿司匹林》。對(duì)于首次觸電，潘石屹 “叫苦連天”：最難的就是記不住臺(tái)詞。

其中一句臺(tái)詞，老潘記住了，但就是說不出口，就是老潘向女主角梅婷求婚時(shí)說的那句：“做我老婆吧。”

在被“卡”了無數(shù)次之后，導(dǎo)演不得以將臺(tái)詞改成“做我女朋友吧”，老潘才尊口大開順利過關(guān)。

5月13日，在“SOHO尚都 走進(jìn)山西”答謝山西客戶大型酒會(huì)上，記者向潘石屹開玩笑說：

“做我‘男朋友吧?！?/p>

老潘毫無防備，一句口頭禪脫口而出：

“哎喲！”

老潘，一個(gè)很好接觸的人。

太原遠(yuǎn)未進(jìn)入建筑時(shí)代

Myagazine：現(xiàn)在普遍的一種說法是地產(chǎn)過熱，您認(rèn)為在二線城市里有沒有降溫的可能？

潘石屹：過熱的標(biāo)志是什么？有好多經(jīng)濟(jì)學(xué)家說“早就過熱了”，魏杰2001、2002年的時(shí)候就說：房地產(chǎn)的冬天幾個(gè)月就要來了。還有的人說，全世界的房地產(chǎn)就要崩盤，要崩就從中國(guó)開始，中國(guó)要從上海開始，上海就從復(fù)地集團(tuán)開始，把郭廣昌給氣壞了。目前，對(duì)地產(chǎn)、對(duì)房市發(fā)表意見的人很多，各人有各人的觀點(diǎn)。

跳開房地產(chǎn)商身份來說，我認(rèn)為，在中國(guó)，房地產(chǎn)發(fā)展的空間是非常大的，機(jī)會(huì)也是非常多的。這個(gè)機(jī)會(huì)是壓制了幾百年時(shí)間才爆發(fā)出來的。

幾百年來，從歷史書中、從過去的小說中、從過去留下的照片中可以看到，中國(guó)的老百姓沒有住過好房子，除了皇宮、寺院和長(zhǎng)城之外，老百姓的房子一般都是用草和泥做建筑材料湊合起來的?？匆豢?00年前、500年前歐洲的房子，中國(guó)人在住房上欠賬太多。我覺得，現(xiàn)在是給老百姓還債的時(shí)候了。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得步子大一點(diǎn)，速度快一點(diǎn)，建的鋼筋水泥多一點(diǎn)，我覺得是正常的。

Myagazine：“快了”“過熱了”“有泡沫”這些聲音又說明了什么呢？

潘石屹：國(guó)內(nèi)的一些學(xué)者、專家們喜歡用各種數(shù)據(jù)表達(dá)自己的擔(dān)心，發(fā)展快了、過熱了、有泡沫了，尤其喜歡拿外國(guó)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和中國(guó)比。中國(guó)的情況和法國(guó)和美國(guó)是不一樣的。

每一個(gè)城市都有每個(gè)城市的建筑時(shí)代，進(jìn)入這個(gè)建筑時(shí)代，她的發(fā)展速度是非常快的。過了這個(gè)時(shí)代，她就不發(fā)展了。就像巴黎，在拿破倫三世的時(shí)候發(fā)展很快；紐約在上個(gè)世紀(jì)初的時(shí)候，都發(fā)展起來了。香港在上世紀(jì)70年代末和80年代初也把香港建起來了。中國(guó)以前只有幾座高樓，今天已經(jīng)建成這個(gè)樣子了。在中國(guó)，我認(rèn)為，北京、上海才剛剛進(jìn)入一個(gè)城市的建筑時(shí)代。

一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，拿中國(guó)北京和上海的房地產(chǎn)發(fā)展的指標(biāo)來和今天的紐約、巴黎來比，相當(dāng)于拿一個(gè)十七八歲的小伙子和一個(gè)七八十歲的老人比一樣。我認(rèn)為他們之間是沒有可比性的。

Myagazine：您對(duì)太原的房地產(chǎn)現(xiàn)狀有何直觀感受？

潘石屹：就我看來，太原還遠(yuǎn)沒有進(jìn)入建筑時(shí)代。

這一個(gè)星期我走了3個(gè)城市：紐約、北京、太原，對(duì)我視覺的沖擊力是非常大的?？吹郊~約之后，我深深地感到，北京、太原這樣的城市還存在巨大的發(fā)展空間。

紐約的樓高得不得了，我住在52層，就這還是周圍最矮的。

我在北京的家也在“SOHO現(xiàn)代城”其中一棟高樓的頂層，幾乎可以看到整個(gè)華燈初上的北京城。

來到太原后，我住在山西國(guó)貿(mào)大飯店的40層，周圍卻基本上沒有超過40層高的樓，都比它矮。作為一個(gè)省會(huì)城市，太原的房地產(chǎn)發(fā)展空間還很大。

Myagazine：但是太原的房?jī)r(jià)增幅是很快的，2002年住宅價(jià)格漲幅為7.5％，2003年為10％，2004年為11.8％，均趨于全國(guó)住宅價(jià)格漲幅水平，低于省城居民人均可支配收入增幅水平。

潘石屹：看房?jī)r(jià)不能光看增幅，還要看房?jī)r(jià)的基數(shù)是多少。如果原來的房?jī)r(jià)是1000元，漲500元，增幅就高達(dá)50%。太原增了15%，可能只漲了幾百塊錢；北京的增幅只增了8%，很可能好幾千塊就上去了。

作為房子的價(jià)格，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中一定是漲漲跌跌的，但從一個(gè)總的大趨勢(shì)來看的話，成交的量、建設(shè)的量，房子的價(jià)格，都將呈一個(gè)逐步上升的過程。

提息1%是絕對(duì)不可能的

Myagazine：金融界有種說法，貸款利率可能會(huì)上調(diào)1%，這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)會(huì)不會(huì)造成影響？

潘石屹：一次上調(diào)一個(gè)百分點(diǎn)？不可能，絕對(duì)不可能！易憲容說貸款利率要漲到10%，我說你這非得害中國(guó)。這不是僅僅對(duì)房地產(chǎn)業(yè)提高到10%，而是對(duì)各個(gè)方面提高10%。如果是這樣，誰還去辦工廠辦實(shí)業(yè)去，都把錢存到銀行好了。都存到銀行，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)還能發(fā)展嗎？

而且，全世界也沒有一個(gè)國(guó)家調(diào)息按1%去提。中國(guó)八年來第一次提息只提了0.27‰，第二次取消了對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)惠是0.2%。美國(guó)格林斯潘每次最多也只調(diào)0.25%。

Myagazine：您確定上調(diào)1%是不可能的。

潘石屹：一次調(diào)那么高，不可能，絕對(duì)不可能！

加息不是對(duì)房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)造成影響。加息對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)通貨膨脹，對(duì)就業(yè)，都會(huì)有影響。人們認(rèn)為一提息，就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格起到抑制作用。我們算了一下，提息0.2%，意味著一個(gè)月貸款100萬的話，相當(dāng)于只增加了100元的還款額，影響是非常小的。

市場(chǎng)鼓勵(lì)干活的人

Myagazine： 5月11日，國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委等七部委聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》，您如何看它對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的影響？

潘石屹： 5月11日七部委聯(lián)合出臺(tái)的文件與4月份的國(guó)務(wù)院出臺(tái)的“國(guó)八條”完全對(duì)應(yīng)，更為具體地提出了整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、平抑房?jī)r(jià)的具體措施，政策非常到位，也頗具操作性，是真正用市場(chǎng)的手段和增加供應(yīng)量的辦法來平抑房?jī)r(jià)。

其中有些是新出臺(tái)的政策，比如，土地閑置一年以上就收空置費(fèi)、期房不得轉(zhuǎn)讓、新建商品房?jī)赡陜?nèi)轉(zhuǎn)讓要收5％的營(yíng)業(yè)稅等等。但也有些是以前就有的政策，比如土地閑置兩年以上政府要收回等等。但這些政策能否起到平抑房?jī)r(jià)的作用，關(guān)鍵還是看各地能否執(zhí)行下去。

過去，很多人發(fā)現(xiàn)辛辛苦苦蓋房子賺到的錢，遠(yuǎn)不如買下土地再轉(zhuǎn)賣賺到的錢多。所以，在這種情況下，大量的房地產(chǎn)商在大量地囤積土地，還美其名曰“土地銀行”。

如果這次新政策能很好地執(zhí)行下去的話，很多人會(huì)把注意力放到在這塊土地上蓋房子，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局會(huì)有一個(gè)很大的變化。市場(chǎng)、社會(huì)、政策鼓勵(lì)的是干活的人，而不是鼓勵(lì)囤積土地的人。

利潤(rùn)在40％~50％的房地企業(yè)都是在瞎說

Myagazine：房地產(chǎn)的利潤(rùn)究竟有多高？

潘石屹：中國(guó)的優(yōu)惠政策太多了。以沒有政策優(yōu)惠為前提，我算了一個(gè)賬：假如100元的銷售額，毛利在10~30元。第一道稅是5％的營(yíng)業(yè)稅，第二道稅是土地增值稅，第三道稅就是33％的所得稅。所以利潤(rùn)最高不會(huì)超過20％。有房地產(chǎn)商聲稱他們利潤(rùn)在40％~50％，完全是睜著眼睛說瞎話，要不就是在偷稅。

Myagazine：您開發(fā)的項(xiàng)目利潤(rùn)點(diǎn)有多高？

潘石屹：我們第一個(gè)項(xiàng)目是現(xiàn)代城，有48億元的銷售額，利潤(rùn)在13.7％左右。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我們準(zhǔn)備在香港、美國(guó)同時(shí)上市，一切都是按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。第二個(gè)項(xiàng)目建外SOHO，有100億元的銷售額，利潤(rùn)預(yù)計(jì)在17％~18％；SOHO尚都是從任志強(qiáng)手里換來的地，當(dāng)時(shí)我沒土地了，所以換過來的成本較高，當(dāng)然房?jī)r(jià)也較高?，F(xiàn)在已銷出60％，利潤(rùn)預(yù)計(jì)在15％。

Myagazine：房地產(chǎn)企業(yè)都很忌諱談利潤(rùn)，您何以敢“大白天下”？

潘石屹：這次在山西，我首次披露了我的利潤(rùn)率。之所以我會(huì)說，是因?yàn)榇蠹谊P(guān)心。我是個(gè)坦誠(chéng)的人。我沒有做一分錢的假賬，沒有偷稅漏稅一分錢，我賺的每一分錢都是在陽(yáng)光下的，所以我覺得沒有什么見不得人的。

除北京人外，我的山西客戶最多

Myagazine：據(jù)說，您涉足房地產(chǎn)之初，就是山西人買了您的兩套房子。

潘石屹：上世紀(jì)90年代初我在海口，我房地產(chǎn)生意的第一步，是在炒別人的房子，一個(gè)別墅，總共有8套房子，我們6個(gè)人成立了一個(gè)萬通公司做這個(gè)事。其中有兩套房子被山西太原的韓九吉先生買走了，有一套被內(nèi)蒙古的一個(gè)人買走了。山西人確實(shí)是非常精明，韓先生買的那兩套房子，一個(gè)月后就出手了，賺了不少錢。內(nèi)蒙古的這位先生呢，說要個(gè)吉利數(shù)賣這個(gè)房子。3000元／平方米的房子，第二天就在房前掛了一個(gè)牌子，標(biāo)明8888元／平方米出售，到現(xiàn)在那套房子還沒有出手。

Myagazine：您第幾次來山西？這次來是為銷售您今年新開盤的SOHO尚都嗎？

潘石屹：我第二次來山西。這次來兩個(gè)目的，一個(gè)是與山西的同行有一個(gè)交流，第二個(gè)目的是來答謝一下我們的客戶。

客戶就是我的上帝。他們掏錢買了我的東西了，我應(yīng)該來答謝他們。我的銷售人員說，我們出來首先要來山西，請(qǐng)山西的老客戶吃一頓飯，了解他們有什么新的需求，聽一聽他們的想法。

了解并尊重自己的客戶，這是作為一個(gè)商人的本分。同時(shí)我也希望發(fā)現(xiàn)更多的新客戶。

Myagazine：在您現(xiàn)有的客戶群里，山西人占多大比例？

潘石屹：我現(xiàn)有客戶6500多名，其中近一成是山西人。據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，在建外SOHO和SOHO尚都的銷售中，山西人的總購(gòu)房金額超過7億元人民幣，山西人成為除北京人以外購(gòu)買我房子最多的客戶，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過浙江人，溫州人。

Myagazine：山西人在京購(gòu)房有什么特色？

潘石屹：我覺得山西客戶相當(dāng)精明，他們不相信廣告與展銷會(huì)。廣告和展銷會(huì)講得越天花亂墜，有判斷力的商人越不相信。我在過去五六年就一次展銷會(huì)也沒參加。他們只相信事實(shí)：我的朋友有沒有去購(gòu)房？賺了沒有？幾百年晉商的傳統(tǒng)呀。所以我覺得山西人最聰明，最不容易被“忽悠”。

山西人買房特別重視住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，尤其是戶型、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、開發(fā)商的聲譽(yù)等要素，他們進(jìn)行咨詢的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)問到項(xiàng)目本身的品質(zhì)以及物業(yè)公司的管理能力。

與溫州投資型購(gòu)房團(tuán)不一樣的是，山西購(gòu)買者多數(shù)只購(gòu)買一套。但山西人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常強(qiáng)，買一套房，相當(dāng)于溫州人買好幾套。

Myagazine：有人透露，您成功的一個(gè)核心秘密在于有許多客戶在追隨您。您做什么項(xiàng)目，他們就買什么，所以您的房?jī)r(jià)在節(jié)節(jié)上升。這種傳言屬實(shí)嗎？這群追隨者中，有山西客戶嗎？

潘石屹：有追隨者，但大部分不在山西，在北京多些。因?yàn)樗麄儗?duì)我們更了解。

有一對(duì)夫婦，在北京有個(gè)很大的生意，現(xiàn)在他們的錢都陸陸續(xù)續(xù)變成我們的房子了。SOHO每次開盤，他們都要過來買房子。他們?cè)诮ㄍ釹OHO買了四五十套房子。不是一口氣買那么多，而是一套一套地購(gòu)買。他們的這種態(tài)度讓我有種誠(chéng)惶誠(chéng)恐的感覺。我就告訴他們，你們應(yīng)該先買什么房子，再買什么房子，讓品種分散，風(fēng)險(xiǎn)分散。還有些客戶買的量沒有他大，但是確實(shí)有這樣一批客戶存在。

SOHO中國(guó)在過去七八年的時(shí)間里積累的6000多個(gè)客戶都賺了錢。如果我坑了他們，他們肯定不會(huì)跟著我跑。

做事不求目標(biāo)只有一個(gè)大方向

Myagazine：有種說法，順馳和萬科都宣稱未來幾年甚至十幾二十年內(nèi)要做成千億企業(yè)，您有這個(gè)目標(biāo)嗎？

潘石屹：我沒有，先讓他們兩家把今天的事情做好吧。他們不是說近期幾年的時(shí)間做成千億企業(yè)，而是未來20年。順馳老和萬科飚勁，所以他也宣稱要做成千億企業(yè)。我認(rèn)為，一個(gè)好的公司應(yīng)該是能夠先把今天的事情做好。定上那么一個(gè)遠(yuǎn)大目標(biāo)，有什么意義呢？我覺得意義不是很大。

Myagazine：那您自己的目標(biāo)呢？

潘石屹：我沒有目標(biāo)。

Myagazine：做一步算一步嗎？

潘石屹：對(duì)，做一步算一步。

Myagazine：SOHO中國(guó)總該有一個(gè)目標(biāo)吧。

潘石屹：我們不叫“目標(biāo)”，我們叫“大方向”。年初員工問我：今年要實(shí)現(xiàn)多少個(gè)億的銷售額。我對(duì)大家說，今年我們的大方向是40個(gè)億。能完成就完成，完成不了也不怪誰。如果政策好，我們會(huì)超額完成到60個(gè)億，如果完成不好的話，完成20個(gè)億、30個(gè)億，我們也會(huì)活得很好。

孫宏斌如果贏了比任何人都活得好

Myagazine：您對(duì)晉商有印象嗎？

潘石屹：我對(duì)晉商的了解都是從歷史故事、影視劇本中了解的。我對(duì)晉商是非常尊敬的。

Myagazine：孫宏斌就是我們山西人，您對(duì)他有何印象？

潘石屹：挺直率的。我覺得這挺好。不過他從來沒在我面前說過自己是山西人，但他的口音很重。

Myagazine：對(duì)順馳模式大家爭(zhēng)議頗大，您對(duì)此有何看法呢？

潘石屹：一年前，我就對(duì)順馳進(jìn)行過評(píng)價(jià)。幾乎所有的房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為順馳是“瘋子”，遲早會(huì)出事的。它在全國(guó)以高出當(dāng)?shù)仄骄鶅r(jià)格的50%-100%去拿地。有很多人，野心比孫宏斌大，比他還理智都出了問題了，所以他們認(rèn)為孫宏斌不出問題是不可能的。

我的觀點(diǎn)是：順馳的發(fā)展前景是“九死一生”，有90%的可能性他會(huì)死掉，但有10%的可能性他可能活下來，而且比任何的房地產(chǎn)商活得都會(huì)好。因?yàn)楝F(xiàn)在全國(guó)的土地價(jià)格都在飛漲。但是下一步，孫宏斌應(yīng)該把重心從快速擴(kuò)張轉(zhuǎn)到做精做細(xì)上。

我對(duì)順馳的第二個(gè)評(píng)價(jià)是，中國(guó)的大多數(shù)企業(yè)都很保守，都不敢冒險(xiǎn)。盡管孫宏斌表現(xiàn)得有點(diǎn)瘋狂，但他的這種激情還是值得肯定的。

Myagazine：順馳在山西有投資，既然山西人在北京置業(yè)占很大比例，SOHO中國(guó)有這么多的山西籍客戶，您是否考慮來山西開發(fā)房地產(chǎn)？

潘石屹：我會(huì)留意的。但是，投資必須有各種各樣的條件，如果要來的話，開發(fā)和銷售的規(guī)模要大些。作為我來說，更適合在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟的城市和比較成熟的區(qū)域去投資。寧可進(jìn)入的門檻和價(jià)格都高一點(diǎn)都沒有關(guān)系，這樣比較省心。

我是SOHO中國(guó)的“米老鼠”

Myagazine：從今年5月15日開始，您以電視談話主持人的身份出現(xiàn)在CETV-3午間日播的談話節(jié)目《都市畫報(bào)》特別版——《老潘進(jìn)城》中，這個(gè)“進(jìn)城”作何講？

潘石屹：《老潘進(jìn)城》是光線傳媒的一檔節(jié)目，由我與著名娛樂節(jié)目主持人李靜來主持。這個(gè)欄目開播前就起了好幾個(gè)名字了，其中一個(gè)叫《老潘開講》，我總覺得有一種居高臨下給別人當(dāng)老師的感覺，我說“不太好吧”，還是叫《老潘進(jìn)城》比較好些。

《老潘進(jìn)城》的主打語(yǔ)是：“老潘進(jìn)城，看的都是新鮮事！”我是中國(guó)城市化進(jìn)程中千千萬萬從農(nóng)村走進(jìn)城市的一個(gè)鮮活例子，可能會(huì)給已經(jīng)進(jìn)城的和將要進(jìn)城的人一些啟發(fā)和經(jīng)驗(yàn)，所以他們找我主持。能不能做好這檔節(jié)目對(duì)我還是有很大的壓力。但又想，人活著，就得活得豐富，就接下了這檔節(jié)目。是不是成功要看觀眾的反映。希望大家多給我意見和建議。

Myagazine：之前做過主持人嗎？

潘石屹：沒有。我這人就是膽子大，沒做過的事情越想去做。在博鰲論壇上與龍永圖先生的共同主持的中國(guó)房地產(chǎn)分論壇節(jié)目，我自我感覺主持得還不錯(cuò)。

Myagazine：拍電影、做主持、當(dāng)嘉賓，您這樣苦心作秀，一定省下了不少?gòu)V告費(fèi)。

潘石屹：當(dāng)然。但是，作為一個(gè)房地產(chǎn)公司，要不斷給社會(huì)和客戶提供好的房子，這是最重要的。其他的東西都是輔助的。

房地產(chǎn)品牌是建立在良好產(chǎn)品基礎(chǔ)上的，沒有優(yōu)秀的產(chǎn)品作為基礎(chǔ)，離開產(chǎn)品和服務(wù)單純追求品牌是不現(xiàn)實(shí)的。

在地產(chǎn)品牌運(yùn)作中，廣告的作用很大，但廣告絕不是堆一些好聽的形容詞。廣告內(nèi)容要簡(jiǎn)單，才具有影響力。

其實(shí)我不喜歡做廣告，不喜歡“王婆賣瓜”。要做也只做個(gè)人形象廣告，效果還不錯(cuò)。

Myagazine：您個(gè)人品牌的塑造對(duì)項(xiàng)目品牌應(yīng)該有很好的推進(jìn)作用。在我認(rèn)為，您才是SOHO中國(guó)最好且最成功的推銷人員。

潘石屹：這是一個(gè)多媒體的社會(huì)。一個(gè)公司的標(biāo)志和項(xiàng)目的標(biāo)志所傳遞的信息非常少。迪斯尼最大兩個(gè)形象代言人就是唐老鴨和米老鼠。有人曾問我，在公司擔(dān)當(dāng)什么樣的角色。我說我就是公司里的“唐老鴨和米老鼠”。

一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的老板能夠出來面對(duì)媒體，面對(duì)客戶，他首先表現(xiàn)出的是一種信心，一種負(fù)責(zé)任的態(tài)度。別人知道這個(gè)項(xiàng)目是誰來開發(fā)的，這點(diǎn)在我認(rèn)為是項(xiàng)目銷售中是十分重要的一個(gè)信息。

Myagazine：外界對(duì)您有各種評(píng)價(jià)，您自認(rèn)為是個(gè)什么樣的人？

潘石屹：我覺得自己是一個(gè)特別普通的人，我的同學(xué)們都比我聰明。但我和他們不同的可能有兩點(diǎn)。一是我好奇，老愛往外走，因?yàn)槿瞬煌忸^走就發(fā)揮不出自己的比較優(yōu)勢(shì)；二是我專一。一個(gè)人要做一大堆事情就照顧不好，照顧不好就會(huì)退回去。所以我只專心做一件事，別的事讓別的人去做吧。