康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀

現(xiàn)階段，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融資存在諸多問題，如融資途徑較為單一、主體薄弱等。受到資金制約、產(chǎn)業(yè)特殊性的影響，康養(yǎng)項目實現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，存在較高的資金鏈斷裂風(fēng)險。

供需錯位 融資回報率較低 相關(guān)調(diào)查顯示，我國每年提供給老年人的康養(yǎng)產(chǎn)品產(chǎn)值有幾千億元，但是這些產(chǎn)品僅僅能夠滿足不到兩成的老年人需要。很多金融資本在投資康養(yǎng)項目時，對旅游類、養(yǎng)老類、居住類的項目額外關(guān)注。而這些康養(yǎng)項目的規(guī)模相對較大，回收期也相對較長，運(yùn)作模式與市場主體并不相符，以概念康養(yǎng)、圈占資源、地產(chǎn)等形式為主。與此同時，在新冠疫情的影響下，近幾年康養(yǎng)旅游相結(jié)合的項目收益不佳。上述這些因素嚴(yán)重影響了投資人的積極性。

融資成本高 融資難度較大 建設(shè)康養(yǎng)項目資金投入較大，建設(shè)周期較長，在建設(shè)期間會面臨諸多風(fēng)險。在該種情況下，要想保證康養(yǎng)項目順利完成建設(shè)，有充足的資金投入，需要付出相應(yīng)的成本，這給融資工作帶來了較大困難。相關(guān)調(diào)查顯示，銀行貸款、政府財政、社會資本等是當(dāng)下康養(yǎng)項目融資的主要渠道。在銀行貸款融資渠道中，由于項目投資周期長，加之容易被季節(jié)等外部環(huán)境影響，導(dǎo)致融資風(fēng)險較高，因此，很多銀行不愿意給康養(yǎng)項目貸款。在社會資本融資渠道中，相比于中小型項目，很多投資者更傾向于大型項目。上述因素決定了康養(yǎng)項目融資大多成本較高，難度較大。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的融資特征

融資需求旺盛 相關(guān)調(diào)查顯示，我國2025年60歲及以上人口將會超出3億。因此，我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)需求是非常高的，從長遠(yuǎn)來看康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融資的需求也較為旺盛。

融資周期較長 康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目和一般投資項目相比，前者具有融資周期較長的問題。通常情況下，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)周期在3—8年。較長的融資周期打消了很多投資者的融資積極性。并且，康養(yǎng)項目建成后收益存在不確定性，這在很大程度上影響了投資者的信心。此外，較長的融資周期有時還會影響資金回籠。而貨幣具有特殊性，若項目長期不完工，投入的資金不獲益，容易導(dǎo)致部分投資者撤資，從而使得項目資金鏈斷裂，進(jìn)而導(dǎo)致項目無法順利建成。

融資風(fēng)險較大 目前，我國康養(yǎng)行業(yè)發(fā)展還處于初級階段，運(yùn)行經(jīng)驗并不豐富，融資模式相對單一，項目融資期間會面臨較多風(fēng)險。尤其是一些融合發(fā)展的康養(yǎng)項目，其中包括文旅、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療等，因為受季節(jié)等因素影響，加之醫(yī)療投入相對較大，需要有人才、機(jī)械設(shè)備等作為支撐，因此項目風(fēng)險性較高。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的融資對策

優(yōu)化康養(yǎng)市場的融資環(huán)境 第一，充分利用政府政策支持。對于具有優(yōu)越自然條件的地方，相關(guān)人員需要精準(zhǔn)分析該地區(qū)是否適合建設(shè)康養(yǎng)項目，且明確康養(yǎng)項目的定位，基于當(dāng)?shù)氐馁Y源制訂完善的招商引資計劃。在引入資金后，應(yīng)持續(xù)關(guān)注項目的發(fā)展情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題，不斷優(yōu)化和完善相關(guān)體系，營造良好的政策環(huán)境，保證項目順利建成并能夠長遠(yuǎn)發(fā)展。

第二，利用龍頭企業(yè)帶領(lǐng)。要想促進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)更好地發(fā)展，需要有企業(yè)的支撐，企業(yè)是相關(guān)項目建設(shè)的重要動力。基于此，在實際工作中，相關(guān)人員需要結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?，在項目?guī)劃的初步階段，對項目所在區(qū)域的資源情況、市場情況進(jìn)行全面了解，且關(guān)注當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的實際需求。在康養(yǎng)項目發(fā)展期間，通過企業(yè)帶頭，吸引諸多品牌商入駐，實現(xiàn)多元化康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

第三，金融機(jī)構(gòu)幫扶。相關(guān)調(diào)查顯示，在規(guī)劃、經(jīng)營發(fā)展康養(yǎng)項目的過程中，貸款難、貴、煩等問題是較為常見的。想要解決上述問題，在實際工作中要注重金融機(jī)構(gòu)的幫扶，從而緩解資金壓力，保證康養(yǎng)項目融資順利。

創(chuàng)建完善的互補(bǔ)型融資支持體系 單一的融資途徑是難以有效解決融資困難問題的，可以構(gòu)建二元投資機(jī)制。

第一，擴(kuò)展政府支持范圍。政府融資是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效方式，比如財政投資或者補(bǔ)貼等形式。財政投資是指財政部門以直接的形式投資康養(yǎng)項目，財政補(bǔ)貼是指政府部門支持一些企業(yè)開設(shè)的康養(yǎng)活動。目前，一些康養(yǎng)項目是通過養(yǎng)老部門和康養(yǎng)中心實施的，更多地體現(xiàn)了政府的投資作用。

第二，優(yōu)化企業(yè)融資模式。要想改善融資難的困境，相關(guān)康養(yǎng)企業(yè)應(yīng)重視提高自身的市場競爭力，有效落實融資項目。而金融單位應(yīng)意識到產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新的重要作用，以規(guī)?；乃悸愤M(jìn)行融資，制定融資方案，加強(qiáng)康養(yǎng)融資的有效性。在融資管理上，金融中介單位應(yīng)密切和企業(yè)溝通，彼此承擔(dān)融資風(fēng)險，提高信用等級，降低融資風(fēng)險。

第三，推廣PPP模式。現(xiàn)階段，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和市場需求之間存在脫節(jié)問題，僅僅依靠政府是很難彌補(bǔ)資金缺口的，因此，可以充分激發(fā)社會資本融資活力和積極性，推廣PPP模式。這種模式可以提供給康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)低成本、專業(yè)化、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，且在這種模式下引入民營企業(yè)融資能夠有效提升經(jīng)營機(jī)制的靈活性，有效控制成本。

作者單位：貴陽康養(yǎng)職業(yè)大學(xué)