文／于慶龍、段智清 濟(jì)南高新智慧谷投資置業(yè)有限公司 山東濟(jì)南 250101

1.防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中應(yīng)用的必要性

目前，很多建筑工程在施工過程中都會(huì)因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)不達(dá)標(biāo)而出現(xiàn)滲漏問題。例如，屋面防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、外墻防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題。這些問題都會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在建筑物滲漏現(xiàn)象中，最為常見的就是屋面滲漏以及外墻滲漏等問題。屋面滲漏問題是由于防水層失效而引起的；外墻滲漏則是由于外墻面施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而引起的。

針對(duì)上述情況，就需要采取相應(yīng)的解決措施來解決建筑工程中出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象。首先，應(yīng)該對(duì)防水材料進(jìn)行科學(xué)合理的選擇與使用；其次，應(yīng)該嚴(yán)格控制施工過程中出現(xiàn)的各種問題；最后，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)建筑工程防滲漏技術(shù)的研究與創(chuàng)新，提高防滲漏技術(shù)水平。在對(duì)建筑工程進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，需要根據(jù)工程項(xiàng)目所處位置選擇合適的防水材料與施工技術(shù)[1]。在使用防水材料時(shí)，需要注意其是否能夠滿足建筑工程的要求；在進(jìn)行防水施工時(shí)要保證其厚度是否達(dá)標(biāo)；在施工過程中，要對(duì)防水層進(jìn)行必要的處理與養(yǎng)護(hù)；在施工結(jié)束后要對(duì)防水層進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作。另外，還要保證其強(qiáng)度和整體性，并且還要做好防水檢查工作，應(yīng)該對(duì)上述問題進(jìn)行全面細(xì)致地檢查與分析，這樣才能夠保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.建筑滲漏原因分析

2.1 建筑材料問題引起的滲漏

建筑材料問題主要指的是防水材料問題，包括防水材料的選擇、施工技術(shù)、以及質(zhì)量驗(yàn)收等方面。在建筑工程的施工過程中，所使用的防水材料直接影響到工程的質(zhì)量。通常情況下，防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)主要包括以下幾個(gè)方面：

第一，選擇防水材料時(shí)不夠嚴(yán)謹(jǐn)，在選擇防水材料時(shí)，沒有充分地考慮到不同防水材料之間存在著差異性，沒有對(duì)不同材料進(jìn)行仔細(xì)的對(duì)比與篩選。第二，防水材料在儲(chǔ)存和運(yùn)輸過程中沒有進(jìn)行良好的保護(hù)，在使用前沒有對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)地檢查。第三，防水材料質(zhì)量不過關(guān)，沒有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四，在建筑工程施工過程中出現(xiàn)了違規(guī)操作行為。

2.2 屋面滲漏

屋面出現(xiàn)滲漏的主要原因是因?yàn)槲菝娼Y(jié)構(gòu)形式設(shè)計(jì)不合理、防水措施不當(dāng)、防水材料選擇不合適等問題。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該要對(duì)屋面結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行科學(xué)的選擇，并且要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格地把握。

如果結(jié)構(gòu)形式選擇不當(dāng)，就會(huì)導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫等問題，這會(huì)直接影響到屋面的質(zhì)量，從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。在屋面施工過程中，必須要加強(qiáng)對(duì)防水材料的控制工作，同時(shí)還要嚴(yán)格把握施工質(zhì)量[2]。如果屋面防水材料選擇不合理，或者是施工過程中，沒有按照規(guī)范進(jìn)行操作的話，就會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)開裂的情況，這會(huì)直接影響到整個(gè)防水工程的質(zhì)量。

2.3 墻體滲漏

墻體滲漏主要是因?yàn)樵趬w施工時(shí)沒有將外墻和內(nèi)墻同時(shí)做好，而外墻和內(nèi)墻在施工中也會(huì)有很大的不同，外墻所用的材料相對(duì)來說比較輕一些，這就導(dǎo)致了外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。所以在設(shè)計(jì)時(shí)必須要對(duì)外墻和內(nèi)墻進(jìn)行有效地控制，同時(shí)要做好質(zhì)量檢測(cè)工作。對(duì)于外墻體來說，必須要保證其保溫層厚度符合標(biāo)準(zhǔn)要求，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的話，就會(huì)導(dǎo)致保溫層出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

2.4 管道滲漏

管道滲漏主要是因?yàn)樵诎惭b管道時(shí)，沒有嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作引起的。對(duì)于管道的安裝來說，必須要保證其與混凝土結(jié)構(gòu)能夠緊密地結(jié)合在一起，如果出現(xiàn)不緊密的情況就會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。而且在進(jìn)行安裝時(shí)，還要避免對(duì)管道進(jìn)行撞擊，從而導(dǎo)致管道出現(xiàn)破損現(xiàn)象[3]。在進(jìn)行管道安裝時(shí)要做好質(zhì)量檢測(cè)工作，并且還要嚴(yán)格把控施工的質(zhì)量。如果在施工過程中沒有嚴(yán)格按照規(guī)范操作的話，就會(huì)導(dǎo)致管道出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.5 地下工程滲漏

地下工程滲漏主要是由于在進(jìn)行地下工程建設(shè)時(shí)沒有考慮到防水問題引起的，通常情況下都是采用磚石結(jié)構(gòu)或者是混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)，在一些建筑中卻會(huì)使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其中最為常見的滲漏情況就是，由于水泥砂漿的收縮以及膨脹問題引起的滲漏問題。

當(dāng)?shù)叵鹿こ讨惺褂昧怂嗌皾{或者是混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，在受到溫度影響的時(shí)候就會(huì)導(dǎo)致其體積發(fā)生變化，從而產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象。而這些裂縫現(xiàn)象又會(huì)導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂問題，這樣一來就會(huì)導(dǎo)致地下工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.6 樓地面滲漏

樓地面滲漏主要是由于在進(jìn)行樓地面施工時(shí)，沒有做好防水工作引起的，或者是防水材料選擇不合理引起的。一般情況下樓地面設(shè)計(jì)的坡度都比較小，這就會(huì)導(dǎo)致排水不暢出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。因此在進(jìn)行樓地面施工時(shí)，必須要保證坡度足夠大并且具有一定的排水能力。

3.防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用實(shí)踐

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

屋面滲漏的原因主要包括設(shè)計(jì)、施工以及材料三個(gè)方面。屋面滲漏會(huì)導(dǎo)致屋面不平整，影響防水效果；施工人員對(duì)屋面防水的重視程度不夠，不嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，使得防水材料不能發(fā)揮作用；屋面防水施工結(jié)束后沒有做好養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致防水層老化，從而導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏問題[4]。為了解決上述問題，需要將屋面防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行合理應(yīng)用。

首先，需要在防水層表面涂刷一層防水涂料。接著，要將屋面結(jié)構(gòu)層上面的基層清理干凈后，鋪貼防水層，并且要確保其平整和光滑。其次，是對(duì)屋面做好養(yǎng)護(hù)工作，一般需要對(duì)屋面進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)或覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)兩種方法。養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7 天或者30 天，在此期間禁止踩踏或振動(dòng)屋面。最后，完成施工后要做好檢查工作，具體檢查事項(xiàng)如表1。

表1 屋面防滲漏施工檢查事項(xiàng)表

3.2 門窗的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

在安裝門窗時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

（1）應(yīng)保證門窗的安裝質(zhì)量。在安裝時(shí)，要保證其牢固程度和密封性，這樣才能更好地保證門窗的防滲漏性能。

（2）在使用中也要加強(qiáng)對(duì)門窗的養(yǎng)護(hù)。當(dāng)門窗與墻體接觸時(shí)，應(yīng)及時(shí)將縫隙中的灰塵和雜物清理干凈，然后進(jìn)行填嵌處理。

（3）在對(duì)門窗進(jìn)行安裝時(shí)，要做好窗楣滴水槽的設(shè)置，要求深度和寬度最小保持約為10 毫米左右，還要保證門窗框安裝垂直度以及水平度滿足要求，窗框和墻體交接位置預(yù)留約5 毫米縫隙，完成清理后以耐候膠密封處理。

（4）要盡量減少對(duì)墻體的破壞。在對(duì)墻體進(jìn)行破壞后，會(huì)降低門窗的防滲漏性能，從而導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)[5]。

（5）在對(duì)門窗安裝后，要及時(shí)地對(duì)其進(jìn)行檢查與維護(hù)。在安裝好后要將其固定住，然后再將門窗框、扇以及密封條等固定住后才能對(duì)其進(jìn)行正常使用。

（6）當(dāng)遇到寒冷地區(qū)的冬季時(shí)，應(yīng)及時(shí)地對(duì)門窗進(jìn)行保溫處理。如果發(fā)現(xiàn)門窗出現(xiàn)嚴(yán)重銹蝕問題時(shí)要及時(shí)地對(duì)其進(jìn)行除銹處理，然后再用防銹漆對(duì)其進(jìn)行涂刷處理。

此外，在施工中，還應(yīng)注意對(duì)門窗進(jìn)行防水處理。當(dāng)其與墻體間存在較大縫隙時(shí)，可以使用密封膠。如果是與混凝土墻接觸時(shí)，可以將水泥砂漿加入其中進(jìn)行填充處理。同時(shí)，還應(yīng)注意對(duì)門窗縫隙處進(jìn)行填充時(shí)，應(yīng)該先將縫隙內(nèi)的雜物清理干凈之后再進(jìn)行填充處理。當(dāng)門窗變形量過大時(shí)會(huì)造成滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，因此，要注意控制好其安裝位置，并要確保門窗在正常使用狀態(tài)下不會(huì)出現(xiàn)變形問題。

3.3 外墻的防滲漏技術(shù)

首先，外墻的施工過程中，要保證外墻的平整、堅(jiān)固以及干燥。在外墻的墻面抹灰前，要將墻面上的各種雜物清理干凈，保證墻面沒有積水。然后對(duì)墻面進(jìn)行鑿毛處理，這樣才能保證后續(xù)抹灰時(shí)不會(huì)出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。對(duì)墻體進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，保持含水率10%-15%。對(duì)于墻面裝飾施工，要做好滲漏隱患的檢查，當(dāng)空鼓面積大于200 平方厘米，厚度低于20 毫米，收縮的裂縫超過100 毫米，深度超過15 毫米時(shí)，要對(duì)空鼓裂縫修補(bǔ)處理后才可以施工。后合理選擇涂料膩?zhàn)雍头獾淄苛?，控制墻面基體低于8%含水率，對(duì)外墻基底實(shí)施刮平處理，涂料飾面涂刷可以分3 次開展[6]。

其次，是對(duì)于外墻的分格線進(jìn)行處理，要保證分格線與砌體之間不會(huì)出現(xiàn)縫隙。然后要將外墻粉刷層的浮灰清理干凈。最后再對(duì)外墻進(jìn)行分塊處理，在對(duì)分塊進(jìn)行處理時(shí)，要注意保證其穩(wěn)定性和堅(jiān)固性。同時(shí)還要注意將分塊表面清理干凈，保證其平整與清潔。

3.4 廚衛(wèi)陽臺(tái)防滲漏技術(shù)應(yīng)用

具體來說，主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）衛(wèi)生間防水處理。衛(wèi)生間是整個(gè)建筑工程中最容易出現(xiàn)滲漏的地方，所以必須要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏處理。在防水施工時(shí)，首先需要將樓板表面的混凝土鑿毛，并將其清理干凈，保證混凝土表面干燥清潔，同時(shí)對(duì)基層也要進(jìn)行清理。在清理基層時(shí)，必須保證基層的干燥性，否則會(huì)影響防水施工效果。此外還要保證基層不存在有蜂窩、麻面、孔洞以及裂縫等問題。在對(duì)基層進(jìn)行清理之后，需要在其表面刷上一層水泥素漿進(jìn)行防水處理。水泥素漿的厚度應(yīng)為2 厘米左右。

（2）廚房防滲漏施工。廚房工程是整個(gè)建筑工程中非常容易出現(xiàn)滲漏的地方，因此在施工過程中必須要引起重視。在廚房防滲漏施工時(shí)，首先要保證基層的干燥性，然后在其表面涂刷兩層防水涂料，并且在施工時(shí)要保證涂層均勻、厚度均勻以及不透底。當(dāng)涂膜完全干燥之后，還需要將其表面的灰塵清理干凈，然后再進(jìn)行二次涂刷防水涂料。

（3）在陽臺(tái)防滲漏施工時(shí)，首先要將基層清理干凈并刷上一層水泥素漿；其次在刷完水泥素漿之后還需要進(jìn)行二次涂刷防水涂料；最后將其表面的灰塵清理干凈。由于陽臺(tái)經(jīng)常受到雨水的沖刷和陽光的暴曬，所以必須要對(duì)其進(jìn)行防滲漏處理。總而言之，就是在陽臺(tái)表面刷兩層防水涂料；然后再刷一層水泥素漿；再在其表面做一層保護(hù)層；當(dāng)防水層干燥之后還需要在其表面刷上一層防水涂料。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)

在地下室施工中，為了避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，一定要采取有效的技術(shù)措施來防止混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫。在進(jìn)行施工之前，首先要對(duì)施工部位進(jìn)行清理，并確保其濕潤(rùn)。其次，在對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行澆筑之前，一定要先將基層表面清理干凈。在進(jìn)行混凝土澆筑的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格控制好混凝土的坍落度，避免出現(xiàn)混凝土不均勻等現(xiàn)象。同時(shí)，在澆筑前要對(duì)混凝土的密實(shí)度進(jìn)行檢查，避免出現(xiàn)蜂窩、孔洞等現(xiàn)象。最后，為了防止混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫問題，一定要保證混凝土的水灰比在0.5～0.6 之間[7]。在澆筑完成之后，一定要對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14 天。如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，一定要及時(shí)修補(bǔ)。

4.防滲漏施工技術(shù)保證措施

4.1 技術(shù)人員要對(duì)施工人員技術(shù)交底

技術(shù)交底是施工過程中必不可少的一項(xiàng)工作，它不僅能夠保證施工的順利進(jìn)行，同時(shí)還能夠確保施工人員掌握到一定的專業(yè)知識(shí)。

（1）將防滲漏的施工工藝流程，包括材料的選用、操作要點(diǎn)以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向施工人員進(jìn)行詳細(xì)地說明；

（2）將工程的具體情況向施工人員進(jìn)行詳細(xì)說明，如：房屋建筑的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)類型、以及建筑材料等；

（3）將對(duì)防水工程質(zhì)量產(chǎn)生影響的各種因素向施工人員進(jìn)行說明，如：屋面防水材料和防水構(gòu)造的選用以及要求；

（4）對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，并對(duì)操作過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)進(jìn)行講解；

（5）對(duì)防滲漏施工方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范等向施工人員進(jìn)行詳細(xì)的說明；

（6）對(duì)一些特殊部位、特殊材料和特殊部位等向施工人員進(jìn)行詳細(xì)說明，并提醒施工人員要注意做好相關(guān)處理工作；

同時(shí)，在具體實(shí)施過程中，技術(shù)人員要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)技術(shù)交底進(jìn)行及時(shí)地調(diào)整與補(bǔ)充。一般來講，在建筑物竣工驗(yàn)收前，工程技術(shù)人員要將防滲漏措施落實(shí)到每個(gè)部位、每個(gè)環(huán)節(jié)，并安排好相應(yīng)的監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督。在整個(gè)施工過程中，技術(shù)人員還需要對(duì)防滲漏措施進(jìn)行不間斷地監(jiān)管，保證整個(gè)施工過程都能夠順利完成。另外，技術(shù)人員還需要根據(jù)建筑工程中存在的實(shí)際問題，以及防滲漏措施出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析與總結(jié)，并針對(duì)性地提出相應(yīng)的解決方案。

4.2 注重建筑防水材料及施工方法

建筑材料的選擇及其施工方法，對(duì)于建筑工程的施工來說非常重要，在一定程度上決定著建筑工程的質(zhì)量。如果防水材料選用不當(dāng)，很可能會(huì)導(dǎo)致工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在選擇防水材料時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：

首先，要保證選擇的防水材料質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；其次，要保證防水材料具有較好的抗老化性能和耐腐蝕性；最后，在選擇防水材料時(shí)，還要充分考慮施工環(huán)境對(duì)其的影響。同時(shí)，要結(jié)合建筑工程具體情況對(duì)防水材料進(jìn)行合理選擇，要加強(qiáng)對(duì)防水材料使用性能和質(zhì)量的檢測(cè)，加強(qiáng)對(duì)防水材料使用過程中施工技術(shù)水平和管理水平的檢查。

此外，要根據(jù)不同地區(qū)的環(huán)境和氣候，選擇合適的防水材料。例如：南方多雨，應(yīng)選擇高分子材料；北方多風(fēng)，應(yīng)選擇剛性防水材料[8]。在防水施工過程中，要嚴(yán)格按照施工流程進(jìn)行操作。首先要將基層表面的灰塵、油膏雜質(zhì)清理干凈，接著還要將基層表面的小石渣、小沙粒以及混凝土等碎塊打掃；最后還要在基層表面涂刷界面劑。在進(jìn)行外墻防水層施工時(shí)，要注意接縫、陰陽角等部位。只有這樣才能夠保證建筑工程防滲漏效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。總之，在建筑工程施工中，應(yīng)該要注重防水材料及其施工流程。

4.3 做好防滲漏施工設(shè)計(jì)與準(zhǔn)備

（1）在進(jìn)行建筑工程防滲漏施工的過程中，其設(shè)計(jì)是否合理，對(duì)于工程質(zhì)量有很大的影響。如果在進(jìn)行建筑物的設(shè)計(jì)過程中，沒有充分地考慮到防滲漏的問題，那么就會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。所以，在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，要充分地考慮到防滲漏的技術(shù)應(yīng)用。而在進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)建筑物的功能特點(diǎn)以及建筑材料選擇防滲漏設(shè)計(jì)的材料。例如：在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)時(shí)，可以考慮到房屋本身存在的問題，對(duì)一些薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加強(qiáng)處理，進(jìn)而提高建筑物的防滲漏能力。

（2）在建筑工程防滲漏施工之前，要做好準(zhǔn)備工作。主要包括以下幾點(diǎn)：首先要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解現(xiàn)場(chǎng)存在哪些問題；其次要對(duì)施工材料進(jìn)行合理的選擇；然后是對(duì)施工方案進(jìn)行編制；最后是對(duì)施工機(jī)械以及人員進(jìn)行確定。在進(jìn)行工程防滲漏施工之前，要充分考慮到建筑工程存在的問題。只有做好這些準(zhǔn)備工作之后，才能夠提高防滲漏施工質(zhì)量。

結(jié)語：

綜上所示，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，對(duì)于建筑工程的要求也越來越高，為了保證工程質(zhì)量，需要對(duì)建筑工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制。而防滲漏是保證工程質(zhì)量最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)之一，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)滲漏現(xiàn)象就會(huì)對(duì)建筑工程整體質(zhì)量造成嚴(yán)重影響。因此，必須要對(duì)建筑工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制，采用有效的防滲漏施工技術(shù)來提高施工質(zhì)量。以上對(duì)防水材料選擇、施工技術(shù)等方面進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上對(duì)如何提高防滲漏技術(shù)水平進(jìn)行了探討，希望通過本文的研究能夠?yàn)槲覈?guó)建筑行業(yè)的發(fā)展提供一定幫助，同時(shí)也為我國(guó)防滲漏技術(shù)的研究提供一些理論參考和幫助。