本刊記者 李動(dòng) 通訊員 蘇瑩 丁寧華

安居夢(mèng)，既是老百姓的幸福夢(mèng)，也是偉大中國(guó)夢(mèng)的重要內(nèi)容。打造人民滿意的好房子，成為每個(gè)城市建設(shè)者不懈追求的共同愿景，也是推動(dòng)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的“必選題”和“硬任務(wù)”。

作為中交城市投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱中交城投）踐行“城市綜合開發(fā)+”發(fā)展模式的典范，浙江金華中交·湖海大觀項(xiàng)目與城市發(fā)展同頻共振、互融共進(jìn)，集高端大宅、商務(wù)大平層、濱湖商街等業(yè)態(tài)于一體，實(shí)現(xiàn)城市、湖區(qū)、商業(yè)與居住的有機(jī)互動(dòng)，以高視維謀篇布局、高品質(zhì)匠心精造，推動(dòng)金華人居品質(zhì)的進(jìn)一步躍升。

千億央企 擘畫城市未來(lái)

中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)交建），是全球領(lǐng)先的特大型基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商，2022年位居世界500強(qiáng)60位。作為中國(guó)交建城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)千億級(jí)專業(yè)投資平臺(tái)，中交城投依托中國(guó)交建的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，通過(guò)“投資+城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)+產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)+特色地產(chǎn)”相結(jié)合模式，實(shí)現(xiàn)城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)，在推動(dòng)城市的有機(jī)更新的同時(shí)，為人們構(gòu)建更美好的安居生活。

2021年，中交城投結(jié)緣金華，成為金華中央創(chuàng)新城（南區(qū)）綜合開發(fā)項(xiàng)目的投資合伙人。中央創(chuàng)新城（南區(qū)）是金華市“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，承載著金華全面融入滬杭金發(fā)展帶、建成長(zhǎng)三角南翼創(chuàng)新技術(shù)轉(zhuǎn)化基地的重要戰(zhàn)略使命。

作為項(xiàng)目投資合伙人，中交城投全面推進(jìn)建設(shè)“產(chǎn)城人”融合示范標(biāo)桿區(qū)，為金華打造“產(chǎn)城相融、宜居宜業(yè)、智慧綠色、和諧共享”的“未來(lái)模板”。中交城市投資（金華）有限公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示：“我們將以‘十年磨一劍’的決心和信心，開發(fā)好這個(gè)片區(qū)，運(yùn)營(yíng)好這個(gè)片區(qū)?！?/p>

“產(chǎn)城人”融合，中央創(chuàng)新城（南區(qū)）既是產(chǎn)業(yè)新引擎，同時(shí)也是宜居新天地。在央企雄厚實(shí)力和新城大手筆規(guī)劃的雙重加持下，中交·湖海大觀可謂“C位出道”：項(xiàng)目地處金華市婺城區(qū)德勝街與海棠西路的交匯處，東臨金華最大城市濕地公園—湖海塘公園，南接中央創(chuàng)新城（南區(qū)）中央科創(chuàng)核心—金創(chuàng)綠谷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯。

項(xiàng)目占地面積81036平方米，建筑面積264108平方米。項(xiàng)目住宅部分由20幢13～19層的住宅組成，規(guī)劃戶數(shù)753戶，以建面145～238m2的大平層戶型為主。

與新城發(fā)展同頻共振，自然享受新城崛起的各種利好。

中交·湖海大觀所屬的“海棠未來(lái)社區(qū)”，是浙江省第四批未來(lái)社區(qū)，也入選了浙江省共富基本單元綜合品質(zhì)樣板區(qū)試點(diǎn)單位。

同時(shí)，3個(gè)知識(shí)型鄰里中心構(gòu)筑高品質(zhì)“15分鐘生活圈”，圖書閱覽、藝術(shù)沙龍、健身中心、商業(yè)環(huán)廊等配套設(shè)施，為居民構(gòu)筑 “美好生活共同體”。為強(qiáng)化片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育，除已建成投用的麗澤中學(xué)外，還規(guī)劃布局了1所初中、2所小學(xué)，形成“15分鐘教育圈”。

讓湖成為“客廳里的一幅畫”

一座城，有了水才會(huì)有靈氣。中交·湖海大觀最大的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，就是觸手可及的湖海塘公園。在項(xiàng)目啟動(dòng)設(shè)計(jì)之初，中交·湖海大觀就將湖海塘公園吸納進(jìn)小區(qū)的規(guī)劃里，通過(guò)景觀天街打破內(nèi)外邊界，城市公園、開放綠地與街巷庭院層層遞進(jìn)，讓業(yè)主可享城市綠肺滋養(yǎng)，可觀湖光天色相映。

湖光不負(fù)人，人自不能負(fù)湖光。為了讓“推窗見湖”“透窗見園”成為日常，中交·湖海大觀在戶型設(shè)計(jì)上進(jìn)行精心打磨。以建面約238m2戶型為例，湖海大觀在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)做了大面積全景視野的客餐廳空間，同時(shí)配置落地窗與超長(zhǎng)景觀陽(yáng)臺(tái)，高窗墻比、大面落地玻璃、270°三面采光的設(shè)計(jì)給業(yè)主營(yíng)造了沉浸式的觀景視野體驗(yàn)，讓湖景、園景猶如業(yè)主“客廳里的一幅畫”一樣的美妙壯觀。

在戶型空間設(shè)計(jì)上，中交·湖海大觀充分考慮改善型產(chǎn)品受眾的需求，讓他們盡情享受居住的愜意和舒心。建面約185m2和238m2戶型都是“雙套房+準(zhǔn)套房”設(shè)計(jì)，相對(duì)獨(dú)立的空間讓每位家庭成員得以保留自己舒適的生活節(jié)奏，彼此互不打擾，完美契合三代同堂家庭的生活需求。尤其是建面約238m2戶型，套房式主臥不僅有大尺度的衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)生間還是“淋浴+浴缸+雙臺(tái)盆”的星級(jí)配置，浴缸臨窗安置，讓窗外的每一分景致都不浪費(fèi)。

外有勝景，內(nèi)則蘊(yùn)藏靈秀。在內(nèi)部景觀營(yíng)造和配套功能設(shè)置上，中交·湖海大觀巧用心思，使得內(nèi)外景觀相互輝映。項(xiàng)目秉持“完整社區(qū)”理念，在小區(qū)內(nèi)部構(gòu)建“一軸·水景禮儀軸”“一環(huán)·健康游園環(huán)”的園林框架，打造多水系景觀、雙兒童主題空間、健康游園環(huán)、四大花園等各具特色和意境的主題活動(dòng)空間，并通過(guò)600米健康跑道進(jìn)行緊密串聯(lián)，創(chuàng)造移步一景的園林體驗(yàn)和全年齡向的功能設(shè)置，滿足各年齡群體的不同需求，營(yíng)造溫馨愜意的鄰里生活氛圍。

此外，小區(qū)還配建有幼兒園和26500m2的商業(yè)，加上地下恒溫泳池、全齡架空層主題空間、企業(yè)會(huì)所等高標(biāo)準(zhǔn)配置，讓業(yè)主足不出戶就享有高端的便利生活服務(wù)。

精工匠造 鑄就品質(zhì)豐碑

建筑質(zhì)量，是樓盤品質(zhì)的核心指標(biāo)。自開工建設(shè)以來(lái)，中交·湖海大觀項(xiàng)目始終以卓越品質(zhì)為目標(biāo)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。項(xiàng)目嚴(yán)格落實(shí)“三檢制”，從質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面多措并舉，以匠心精神打造區(qū)域標(biāo)桿，樹立中交工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)典范。

項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中強(qiáng)化隱患排查治理，積極推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，著力打造示范工地。開工以來(lái)經(jīng)受了浙江省住建廳安全督察、中交長(zhǎng)三角區(qū)域總部安全質(zhì)量督查、金華市“安全咬尾”檢查等多維度外部檢查，持續(xù)保持治理提升。項(xiàng)目秉持“實(shí)施有規(guī)范、操作有程序、過(guò)程有控制、結(jié)果有考核”的管理理念，把標(biāo)準(zhǔn)化貫穿到施工全過(guò)程。

施工過(guò)程中，項(xiàng)目積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，如內(nèi)墻石膏抹灰工藝，墻面質(zhì)量和觀感品質(zhì)的同時(shí)兼顧高效、環(huán)保；內(nèi)墻采用新型環(huán)保材料ALC隔墻板，質(zhì)量及觀感提升顯著；樓板保溫采用高強(qiáng)度保溫自流平砂漿，抗裂性能卓越，平整度極高；懸挑層采用花籃螺栓式懸挑腳手架，不僅大大減少型鋼用量，同時(shí)也減少因修補(bǔ)洞口而引起的外墻滲漏隱患。新工藝不僅提升項(xiàng)目質(zhì)量水平，同時(shí)也降低環(huán)境污染，踐行了綠色施工理念。

自2023年2月首開以來(lái)，中交·湖海大觀三開三罄，并一舉榮膺2023年金華銷冠，彰顯其硬核實(shí)力。而隨著中央創(chuàng)新城（南區(qū)）建設(shè)的逐步推進(jìn)，片區(qū)內(nèi)高端住區(qū)、濱水商業(yè)街、高檔酒店、寫字樓拔節(jié)生長(zhǎng)，醫(yī)院、學(xué)校、商超等基礎(chǔ)配套逐一落地，中交·湖海大觀必將進(jìn)一步贏得市場(chǎng)青睞。