摘要：改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，工業(yè)化水平不斷提高，城市高層建筑成為人們居住的首要選擇，同時(shí)高層建筑的消防問(wèn)題也日益突出，復(fù)雜的建筑環(huán)境對(duì)建筑消防給水設(shè)備以及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)提出了更高要求。建筑消防給水設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好對(duì)保證建筑火災(zāi)安全具有重要意義。隨著科技的發(fā)展，智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)能夠更好提高建筑消防給水設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，解決現(xiàn)有建筑人工難以識(shí)別的安全隱患，降低火災(zāi)事故發(fā)生概率。本文簡(jiǎn)要說(shuō)明了建筑消防給水設(shè)備的概念，分析了智能化維護(hù)保養(yǎng)的優(yōu)勢(shì)、智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原理與運(yùn)行方式，討論了目前建筑消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)存在的問(wèn)題，并提出了進(jìn)行智能化維護(hù)保養(yǎng)的有效措施。

關(guān)鍵詞：智能化；建筑消防；給水設(shè)備；維護(hù)保養(yǎng)

隨著工業(yè)化建設(shè)步伐不斷加快，高層建筑成為城市的標(biāo)志，我國(guó)的建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大。近年來(lái)，我國(guó)修建了大量功能齊全、環(huán)境舒適的居住群建筑，新技術(shù)、新工藝以及環(huán)保材料的應(yīng)用使得建筑內(nèi)部變得更加復(fù)雜，對(duì)建筑消防給水設(shè)備的要求越來(lái)越高，同時(shí)也意味著對(duì)建筑消防給水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作是保證居民安危的基礎(chǔ)，相關(guān)消防部門與物業(yè)管理人員要落實(shí)好建筑消防給水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，維持設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于現(xiàn)代社會(huì)而言，傳統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)模式不再適合目前現(xiàn)代化的消防給水設(shè)備，容易造成維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目漏檢與錯(cuò)檢，導(dǎo)致留下安全隱患，發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)不佳，造成居民生命與財(cái)產(chǎn)損失。通過(guò)智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)對(duì)建筑消防給水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，能夠有效解決傳統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方式的不足，提高設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決火災(zāi)事故，最大限度減少安全事故損失，為建筑安全提供有力支持。

一、建筑消防給水設(shè)備概述

建筑消防給水設(shè)備是建筑消防給水系統(tǒng)的重要組成部分，由消防主泵、消防備用泵、穩(wěn)壓泵組、氣壓罐、壓力傳感器以及控制柜等多部分組成，平時(shí)穩(wěn)壓泵組會(huì)將管網(wǎng)壓力穩(wěn)定在設(shè)定值正常運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防主泵自動(dòng)開(kāi)啟，快速輸出大量水源進(jìn)行滅火。若消防主泵發(fā)生故障，消防備用泵會(huì)自動(dòng)代替主泵進(jìn)行滅火工作；若主電源發(fā)生故障，則自動(dòng)切換備用電源投入工作[1]。因此，建筑消防給水設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)直接關(guān)系著建筑內(nèi)居民的生命安全，建筑消防給水設(shè)備一旦出現(xiàn)運(yùn)行故障，就會(huì)對(duì)建筑消防安全產(chǎn)生巨大影響，出現(xiàn)消防安全事故。因此，要做好消防給水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，通過(guò)應(yīng)用智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)，維護(hù)給水設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，從而為建筑消防安全打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、智能化維護(hù)保養(yǎng)的優(yōu)勢(shì)

（一）便捷與經(jīng)濟(jì)

傳統(tǒng)的消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方式主要通過(guò)人工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，人員專業(yè)能力參差不齊，維護(hù)保養(yǎng)方法落后，無(wú)法全面精準(zhǔn)判斷建筑消防給水設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及設(shè)備存在的隱患，并且采用紙質(zhì)報(bào)告記錄檢修數(shù)據(jù)，管理手段陳舊，數(shù)據(jù)易丟失，數(shù)據(jù)真實(shí)性得不到保證，導(dǎo)致消防安全無(wú)法得到保障，還耗費(fèi)大量人力與物力。智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)能夠解決傳統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)模式存在的弊端，有效提高建筑消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的便捷性與經(jīng)濟(jì)性?；谥悄芑S護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)，可以通過(guò)使用二維碼進(jìn)行智能簽到，確保檢修人員到達(dá)設(shè)備維保現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)用先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控給水設(shè)備的水泵運(yùn)行狀態(tài)、水壓、水量等，出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)將異常情況推送給管理人員，方便檢修人員及時(shí)采取處理措施。使用智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化報(bào)告，保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性與安全性，同時(shí)減輕管理者的管理壓力，使得建筑消防給水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)更加便捷與經(jīng)濟(jì)。

（二）維護(hù)保養(yǎng)制度完善

建筑消防給水設(shè)備是高層建筑及時(shí)有效撲滅火災(zāi)的重要設(shè)備，良好的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是保障人民財(cái)產(chǎn)安全的基礎(chǔ)。因此，相關(guān)物業(yè)管理與維護(hù)部門要按照維護(hù)保養(yǎng)制度定期對(duì)建筑消防給水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作?；谥悄芑瘜?shí)施的維護(hù)保養(yǎng)措施，相較于傳統(tǒng)人工維護(hù)保養(yǎng)更加完善，能夠彌補(bǔ)人工檢修技術(shù)設(shè)備的不足，貫徹落實(shí)“預(yù)防為主”與“維護(hù)與計(jì)劃?rùn)z修相結(jié)合”的原則，做到正確使用，精心維護(hù)，使消防給水設(shè)備處于運(yùn)行良好狀態(tài)，以保證消防系統(tǒng)能夠長(zhǎng)周期安全穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)[2]。智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)可以使設(shè)備運(yùn)行檢查更加全面，利用智能化設(shè)備對(duì)閥門開(kāi)關(guān)位置、閥門管道、壓力表讀數(shù)、泵站排水設(shè)施以及監(jiān)控系統(tǒng)的工作狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)仔細(xì)檢查，并生成電子化表格，方便檢修人員進(jìn)行數(shù)據(jù)管理，及時(shí)排除消防給水設(shè)備的安全隱患。智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)化還可以使水泵正常運(yùn)行得到充分保障，實(shí)時(shí)對(duì)水泵組進(jìn)行管理，當(dāng)識(shí)別到火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)滅火措施，對(duì)于需要多臺(tái)水泵進(jìn)行供水的情況，為避免同時(shí)啟動(dòng)增加對(duì)電網(wǎng)的沖擊，可以設(shè)置智能化啟動(dòng)間隔時(shí)間，當(dāng)主水泵發(fā)生故障時(shí)，能夠迅速啟動(dòng)備用水泵進(jìn)行供水，維持給水設(shè)備的正常運(yùn)行。

（三）維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程可視化

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能化是行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作而言，維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備量、檢修的響應(yīng)能力、智能化系統(tǒng)可靠性與穩(wěn)定性、維護(hù)保養(yǎng)人員的專業(yè)技術(shù)能力、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量都面臨著巨大挑戰(zhàn)[3]。傳統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)模式具有信息滯后性，很多時(shí)候都是建筑內(nèi)居民先發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，再通知維保部門進(jìn)行設(shè)備檢修，檢修過(guò)程不可知，可能會(huì)出現(xiàn)多次檢修現(xiàn)象，維保效率較低。而智能化系統(tǒng)的應(yīng)用，使得檢修過(guò)程可視化，全過(guò)程透明公開(kāi)，同時(shí)在應(yīng)用上定期更新月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)記錄，實(shí)現(xiàn)對(duì)消防給水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)調(diào)度，實(shí)行維護(hù)保養(yǎng)動(dòng)態(tài)管理，提高建筑消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的效率與質(zhì)量。

三、目前建筑消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)存在的問(wèn)題

（一）管理制度落后

建筑消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量關(guān)系著發(fā)生火災(zāi)時(shí)，給水設(shè)備能否正常運(yùn)行。我國(guó)建筑消防給水設(shè)備完好率較低，主要原因與管理制度落后、維護(hù)保養(yǎng)工作監(jiān)督力度不夠有著直接關(guān)系。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，以往的管理制度不再適合智能化維護(hù)保養(yǎng)管理方式，為了提高給水設(shè)備檢修的有效性，可通過(guò)綜合應(yīng)用智能化系統(tǒng)完成維保任務(wù)。目前，消防給水設(shè)備的維保工作缺乏專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)消防設(shè)備的維保缺少必要管理，經(jīng)常只是進(jìn)行簡(jiǎn)單記錄，對(duì)故障的設(shè)備零件沒(méi)有嚴(yán)格進(jìn)行情況說(shuō)明，使得管理工作失去了消防設(shè)備安全監(jiān)督的作用，導(dǎo)致安全隱患產(chǎn)生。

（二）定期設(shè)備運(yùn)行檢查難度大

建筑消防給水設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)用安全可靠性決定了給水設(shè)備的運(yùn)行效果與輸出水量，決定了消防系統(tǒng)能否及時(shí)撲滅火情，關(guān)系著建筑的使用安全性。因此，通過(guò)采取科學(xué)規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)措施對(duì)建筑消防給水設(shè)備進(jìn)行定期、全面、精細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)，能夠及時(shí)有效解決影響給水設(shè)備正常運(yùn)行的不利因素，提高給水設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)工作效率。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，維護(hù)保養(yǎng)管理人員要做好定期檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，不僅要對(duì)設(shè)備的零件與外觀進(jìn)行檢修，還需要對(duì)設(shè)備的整體性能進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試，檢查給水設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。通常情況下，此類工作可以利用定時(shí)自檢裝置完成，在事先預(yù)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，自檢裝置應(yīng)當(dāng)固定時(shí)間段啟動(dòng)，并完成標(biāo)準(zhǔn)檢查流程，確保給水設(shè)備能夠維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)[4]。然而，在實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，消防設(shè)施設(shè)備的條件不足以支撐整個(gè)給水設(shè)備系統(tǒng)自動(dòng)巡檢工作的進(jìn)行，導(dǎo)致檢修無(wú)法順利完成，影響常規(guī)維保工作的開(kāi)展。

（三）維護(hù)保養(yǎng)人員的專業(yè)能力與責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)

維保人員的專業(yè)能力與責(zé)任意識(shí)是保證建筑消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的重要前提，專業(yè)的消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)該由持有中高級(jí)專業(yè)認(rèn)證的消防員或者國(guó)家一級(jí)注冊(cè)消防工程師等專業(yè)人員進(jìn)行。因此，國(guó)家與相關(guān)消防單位應(yīng)重視培訓(xùn)，不斷提高消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作人員的專業(yè)能力與責(zé)任意識(shí)。然而，在我國(guó)一些經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，沒(méi)有足夠資金來(lái)引入專業(yè)從事消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的人員，只有在遇到大型設(shè)備故障時(shí)，才會(huì)雇用專業(yè)檢修人員來(lái)進(jìn)行維修保養(yǎng)，平時(shí)都是由普通工作人員承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)工作，沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)就到崗，對(duì)建筑消防給水設(shè)備的運(yùn)行原理、設(shè)備性能以及維護(hù)保養(yǎng)的操作規(guī)范沒(méi)有完全理解與掌握，責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，沒(méi)有意識(shí)到維護(hù)保養(yǎng)工作對(duì)消防給水設(shè)備運(yùn)行的重要性，同時(shí)缺少維護(hù)保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)備，導(dǎo)致維保人員的建筑消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作效率低下，設(shè)備性能得不到保障。

四、建筑消防給水設(shè)備智能化維護(hù)保養(yǎng)的有效策略

（一）應(yīng)用可編程技術(shù)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)巡檢

可編程技術(shù)是現(xiàn)在消防行業(yè)廣泛關(guān)注的新課題，使得建筑消防給水設(shè)備實(shí)現(xiàn)智能化巡檢具有可行性，能夠有效解決給水設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中常出現(xiàn)的故障問(wèn)題?？删幊炭刂萍夹g(shù)的原理是通過(guò)用梯形語(yǔ)言按照消防需要進(jìn)行編程，替代傳統(tǒng)的純繼電器控制技術(shù)，對(duì)消防泵組進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)泵組在日常時(shí)間能夠定期試運(yùn)行，火災(zāi)發(fā)生時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)，從根源上解決消防給水設(shè)備在關(guān)鍵時(shí)刻不能有效運(yùn)行的問(wèn)題[5]。將可編程技術(shù)與變頻調(diào)速器結(jié)合，可實(shí)現(xiàn)消防水泵周期性自動(dòng)低頻巡檢，與電動(dòng)閥和旁通泄壓管路結(jié)合，可實(shí)現(xiàn)消防水泵周期性工頻巡檢，通過(guò)周期性的自動(dòng)巡檢，能夠有效防止消防給水設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生短路等運(yùn)轉(zhuǎn)故障現(xiàn)象，搭配智能化系統(tǒng)，通過(guò)信息或圖像的形式將故障詳情發(fā)送給相關(guān)人員，及時(shí)采取解決措施?？删幊炭刂萍夹g(shù)運(yùn)行穩(wěn)定、操作簡(jiǎn)單、維護(hù)便捷，在建筑消防給水設(shè)備智能化維護(hù)保養(yǎng)工作中具有重要作用。

（二）完善消防智能化維護(hù)保養(yǎng)管理方式

建立健全的管理制度是每一個(gè)行業(yè)又快又好發(fā)展的前提?；谛畔⒒晟平ㄖ乐悄芑S護(hù)保養(yǎng)措施，實(shí)現(xiàn)人防、物防與技防三位一體的消防智能化維護(hù)管理系統(tǒng)，提高給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量[6]。信息技術(shù)發(fā)展日新月異，應(yīng)用無(wú)線物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以對(duì)消防給水設(shè)備系統(tǒng)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，實(shí)時(shí)將建筑消防給水設(shè)備系統(tǒng)相關(guān)的水位、水壓、電壓、閥門開(kāi)關(guān)與設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常等監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)無(wú)線發(fā)送出去。以信息化技術(shù)為基礎(chǔ)，設(shè)置用戶傳輸裝置，用于傳輸與接收各種火災(zāi)相關(guān)的報(bào)警信息或消防給水設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)信息，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)將信息傳輸至手機(jī)端、電腦端等各種終端平臺(tái)，接收的同時(shí)還可以對(duì)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，及時(shí)調(diào)度消防給水設(shè)備進(jìn)行滅火處理。除此之外，還可以通過(guò)智能采集技術(shù)，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸，確保維保人員真實(shí)到達(dá)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)消防給水設(shè)備進(jìn)行全面仔細(xì)的維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保維保過(guò)程透明化。

（三）提高維護(hù)保養(yǎng)人員的專業(yè)能力

維保人員是進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的主體，維護(hù)保養(yǎng)人員的專業(yè)能力決定了消防給水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量以及火災(zāi)時(shí)的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，關(guān)系著建筑的使用安全性。首先，應(yīng)做到消防與維護(hù)保養(yǎng)人員全部持證上崗，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少為一級(jí)注冊(cè)消防工程師，提高消防人員的專業(yè)素質(zhì)。其次，要建立健全維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章制度，明確維保人員的工作內(nèi)容與維護(hù)保養(yǎng)的合格標(biāo)準(zhǔn)，使維保工作有據(jù)可依、有章可循，保證消防給水設(shè)備性能完好。最后，消防部門與消防技術(shù)服務(wù)單位要定期組織消防人員、管理人員與維護(hù)保養(yǎng)工作人員進(jìn)行專業(yè)技能與相關(guān)理論知識(shí)以及智能化系統(tǒng)操作方法的培訓(xùn)，確保他們看懂消防數(shù)據(jù)、熟練使用智能化維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)，及時(shí)處理相關(guān)火災(zāi)險(xiǎn)情與設(shè)備故障信息，使得消防設(shè)備維保人員的專業(yè)能力能夠滿足現(xiàn)代化消防安全需求，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，更高效開(kāi)展建筑消防給水設(shè)備的維保工作。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，智能化已成為各個(gè)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，與傳統(tǒng)的消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)相比，智能化維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)具有便捷與經(jīng)濟(jì)、維保制度更加完善以及設(shè)備維保過(guò)程可視化的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)建筑消防設(shè)備維保技術(shù)的發(fā)展具有重要作用。然而，在目前的建筑消防給水設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，存在消防管理制度落后、設(shè)備定期自動(dòng)巡檢難度大、維保人員專業(yè)能力不足等問(wèn)題。通過(guò)應(yīng)用可編程控制技術(shù)，完善智能化維護(hù)保養(yǎng)管理方式，提高維保人員的整體能力，實(shí)現(xiàn)建筑消防給水設(shè)備智能化維護(hù)保養(yǎng)，可有效解決目前消防維保工作存在的問(wèn)題，提高建筑消防安全水平，切實(shí)保證居民人身安全。

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作者簡(jiǎn)介：馬建峰（1976- ），男，漢族，江蘇南通人，碩士，副教授，研究方向：建筑智能化、電氣自動(dòng)化。