彭婷婷

在河南濮陽(yáng)市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，濮陽(yáng)明珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司無(wú)疑是一顆耀眼的明珠。作為這家綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的董事長(zhǎng)，高瑞強(qiáng)帶領(lǐng)著他的團(tuán)隊(duì)在過(guò)去的幾年里取得了令人矚目的成就。我們有幸采訪到了高瑞強(qiáng)董事長(zhǎng)，與我們分享他的成功之道和對(duì)未來(lái)的展望。

記者：高董事長(zhǎng)，能否介紹一下明珠地產(chǎn)的發(fā)展歷程以及公司的核心價(jià)值觀？

高瑞強(qiáng)：明珠地產(chǎn)成立于2003年，至今已10年。作為一家綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，比起純粹的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)，我們更專注于整個(gè)濮陽(yáng)市的市域布局，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積已達(dá)到100萬(wàn)平方米。我們不僅在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域取得了卓越成績(jī)，還涉足金融投資、基礎(chǔ)教育、精裝施工、物業(yè)管理、餐飲和醫(yī)療等多個(gè)領(lǐng)域，取得了非凡成就。明珠地產(chǎn)的核心價(jià)值觀是以地產(chǎn)為中心、以客戶業(yè)主為半徑進(jìn)行互聯(lián)發(fā)展。公司堅(jiān)持低杠桿、高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)策略，以適度的規(guī)模與適當(dāng)?shù)乃俣劝l(fā)展策略，信奉長(zhǎng)期主義的企業(yè)價(jià)值觀。

記者：明珠地產(chǎn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面有什么獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)？您是如何保證項(xiàng)目按時(shí)交房的？

高瑞強(qiáng)：明珠地產(chǎn)作為擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不僅注重品質(zhì)和客戶滿意度，更愿意投資時(shí)間及資源在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的理念上?；诖?，明珠地產(chǎn)在2014年前瞻性地提出“5C社區(qū)”的居住概念：在區(qū)位、環(huán)境、養(yǎng)老、教育、文化五個(gè)維度上作全面的升級(jí)。這一概念在公司開(kāi)發(fā)的中央公園項(xiàng)目發(fā)揮了重要作用，與當(dāng)前廣泛提倡的“大教育”“大健康”和“大服務(wù)”策略相契合。身為此項(xiàng)目的主策劃人，我也因此在2016年第一次獲得全國(guó)性房地業(yè)界專業(yè)人士的認(rèn)可：華策獎(jiǎng)的年度卓越策劃個(gè)人獎(jiǎng)。從此以后，陸陸續(xù)續(xù)也獲得過(guò)其他個(gè)人獎(jiǎng)項(xiàng)。雖說(shuō)是個(gè)人獎(jiǎng)，但這些行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)的獲得每一個(gè)都離不開(kāi)整個(gè)團(tuán)隊(duì)的努力和公司的支持。這不僅僅對(duì)我個(gè)人而言是一種動(dòng)力和鞭策，也是對(duì)我們?cè)诜康禺a(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新策劃方面所做努力的肯定，是對(duì)明珠地產(chǎn)品牌的認(rèn)可。

在過(guò)去的10年里，我們開(kāi)發(fā)建設(shè)了3000多套房子，沒(méi)有一套逾期交付。我想這是因?yàn)槲覀兪冀K堅(jiān)守工匠精神，將品質(zhì)放在第一位。從拿地規(guī)劃期，我們就訂下兩條對(duì)于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)品質(zhì)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力至關(guān)重要的鐵律。首先，基于對(duì)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)本質(zhì)的清晰認(rèn)知，擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源意味著擁有市場(chǎng)的主動(dòng)權(quán)，我們以不拿非主城區(qū)的熟地來(lái)保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)品質(zhì)。其次，我們不上馬沒(méi)有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，從根本上提高項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在建筑施工期，我們嚴(yán)格把控施工管理和建材質(zhì)量，雙管齊下全程確保建筑的質(zhì)量。在建材選購(gòu)方面，同等條件下我們更愿意選擇與國(guó)內(nèi)一線建材供應(yīng)商合作。這樣不僅能確保項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性和可靠性，而且時(shí)間上能有更好的彈性及掌控。在施工管理中，我們堅(jiān)持“不收不良品，不做不良品，不出不良品”的原則。在交付測(cè)評(píng)期，質(zhì)量控制工作由我親自督導(dǎo)成立聯(lián)合驗(yàn)房小組。該小組是由各個(gè)部門的負(fù)責(zé)人組成的，包括設(shè)計(jì)單位、工程經(jīng)理、銷售經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理等。我們實(shí)行各部門自查自糾工作之和交付倒計(jì)時(shí)排查制，以確保交付的質(zhì)量符合我們的標(biāo)準(zhǔn)。

作為質(zhì)監(jiān)出身，我將高品質(zhì)視為明珠的生命線。因此，在明珠地產(chǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理、工程經(jīng)理和工程監(jiān)理都承擔(dān)著嚴(yán)格的品質(zhì)控制職責(zé)，確保項(xiàng)目從規(guī)劃到建設(shè)的品質(zhì)一致性和時(shí)間上規(guī)劃的穩(wěn)定性。

記者：能否分享一下明珠地產(chǎn)近期的一些成功項(xiàng)目？

高瑞強(qiáng)：當(dāng)然。近期我們相繼開(kāi)發(fā)了明珠·中央公園、明珠·朗潤(rùn)園和明珠·承澤園等項(xiàng)目。這些項(xiàng)目不僅在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)了高品質(zhì)和舒適度，而且在交付方面也贏得了客戶的較高滿意度。特別值得一提的是，明珠·中央公園三期提前7個(gè)月交房，這也是我們對(duì)于按時(shí)交房承諾的有力證明。

記者：您如何看待當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)？

高瑞強(qiáng)：當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一些挑戰(zhàn)和變化，但同時(shí)也存在著機(jī)遇。我們要看到，房地產(chǎn)行業(yè)一直是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)穩(wěn)定起著重要作用。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一系列調(diào)控政策，對(duì)于市場(chǎng)的健康發(fā)展起到了積極的引導(dǎo)作用。我們要積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化，保持穩(wěn)定和可持續(xù)的發(fā)展。

記者：明珠地產(chǎn)一直以質(zhì)量和信譽(yù)為核心價(jià)值觀，取得了令人矚目的成就。在當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，明珠地產(chǎn)是如何保持卓越品質(zhì)和與客戶的良好關(guān)系的？

高瑞強(qiáng)：確保產(chǎn)品質(zhì)量和與客戶的良好關(guān)系是我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力。我們始終將品質(zhì)放在第一位，從選材到施工，從設(shè)計(jì)到售后服務(wù)，我們嚴(yán)格把控每一個(gè)環(huán)節(jié)。我們堅(jiān)持用優(yōu)質(zhì)的建材和先進(jìn)的工藝，確保每一棟房屋都具備良好的品質(zhì)和舒適的居住體驗(yàn)。同時(shí)，我們注重與客戶的溝通和合作，以誠(chéng)信和透明的態(tài)度，與客戶建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系，為客戶提供周到的服務(wù)和解決方案。

記者：明珠地產(chǎn)以深耕濮陽(yáng)市場(chǎng)為特色，取得了顯著的業(yè)績(jī)，您對(duì)明珠地產(chǎn)在濮陽(yáng)市場(chǎng)的成功有何看法？

高瑞強(qiáng)：濮陽(yáng)市是我們的家鄉(xiāng)，我們對(duì)濮陽(yáng)市場(chǎng)有著深厚的情感和獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。在過(guò)去的幾年中，我們不斷投入并深耕濮陽(yáng)市場(chǎng)，通過(guò)精心規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，為濮陽(yáng)市的城市建設(shè)和居民的生活質(zhì)量提升做出了積極貢獻(xiàn)。我們始終關(guān)注市場(chǎng)需求和客戶的反饋，不斷提升產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)的滿意度。濮陽(yáng)市是我們的發(fā)展重點(diǎn)和責(zé)任所在，我們將繼續(xù)加大投入，推出更多優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為濮陽(yáng)市的發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

記者：明珠地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)中贏得了良好的聲譽(yù)和市場(chǎng)地位。在您的領(lǐng)導(dǎo)下，公司取得了卓越成績(jī)。對(duì)此，您有何感想？

高瑞強(qiáng)：首先，我要感謝所有明珠地產(chǎn)的團(tuán)隊(duì)成員，是他們的辛勤付出和專業(yè)精神使公司取得了今天的成績(jī)。作為領(lǐng)導(dǎo)者，我深知自己的責(zé)任和使命，我始終將團(tuán)隊(duì)建設(shè)和員工發(fā)展放在首位。我相信，只有團(tuán)隊(duì)的凝聚力和員工的成長(zhǎng)才能支撐公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。我們將繼續(xù)提供良好的發(fā)展機(jī)會(huì)和廣闊的舞臺(tái)，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員發(fā)揮他們的才華和潛力，共同實(shí)現(xiàn)公司的更大目標(biāo)。

記者：在剛剛結(jié)束的濮陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)中，明珠地產(chǎn)獲得了A級(jí)信用等級(jí)。對(duì)此，您有何感受？

高瑞強(qiáng)：我們非常自豪能夠獲得濮陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)的A級(jí)信用等級(jí)，這是對(duì)我們多年來(lái)的努力和堅(jiān)持的肯定。明珠地產(chǎn)一直以質(zhì)量和信譽(yù)為核心價(jià)值觀，我們不僅追求卓越的建筑品質(zhì)，也注重與客戶之間的誠(chéng)信合作。這個(gè)評(píng)價(jià)結(jié)果證明了我們?cè)谛袠I(yè)中的優(yōu)勢(shì)地位和信譽(yù)，同時(shí)也激勵(lì)著我們不斷提升專業(yè)水平和服務(wù)品質(zhì)。

記者：高董事長(zhǎng)，您能否進(jìn)一步分享一下對(duì)未來(lái)的展望？濮陽(yáng)明珠地產(chǎn)將如何繼續(xù)發(fā)展？

高瑞強(qiáng)：濮陽(yáng)明珠地產(chǎn)將繼續(xù)秉持精益求精的態(tài)度，不斷提升自身的技術(shù)和管理水平，為客戶提供更好的房屋和服務(wù)。我們將繼續(xù)深耕濮陽(yáng)市場(chǎng)，進(jìn)一步完善產(chǎn)業(yè)布局，開(kāi)發(fā)更多優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為濮陽(yáng)的城市建設(shè)和居民的生活品質(zhì)提升做出更大的貢獻(xiàn)。感謝你們的關(guān)注和祝福，我們將不斷努力，為客戶和社會(huì)創(chuàng)造更多的價(jià)值。

記者：非常感謝高瑞強(qiáng)董事長(zhǎng)的分享和鼓舞人心的展望。祝愿明珠地產(chǎn)在未來(lái)的發(fā)展道路上一帆風(fēng)順，再創(chuàng)輝煌！

高瑞強(qiáng)：謝謝！我們將繼續(xù)努力，為客戶和社會(huì)創(chuàng)造更多的價(jià)值。感謝大家的支持和關(guān)注！