趙虎獅

(山西五建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030013)

經(jīng)濟(jì)和科技水平的發(fā)展，房建施工在機(jī)械設(shè)備和智能化系統(tǒng)的協(xié)助下，房屋建筑理應(yīng)朝著越來(lái)越好的方向發(fā)展，才能在滿(mǎn)足基于人們生活水平提升的情況下對(duì)質(zhì)量的要求，因此提高建筑工程的施工質(zhì)量即是時(shí)代發(fā)展的要求，也是消費(fèi)者選擇時(shí)優(yōu)先考慮的因素。提升房屋建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量，避免因?yàn)橥鈮B漏等問(wèn)題引發(fā)房建問(wèn)題，甚至在建筑材料的選擇上，施工技術(shù)水平的考核上都要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，嚴(yán)格把控房屋建筑工序和質(zhì)量水平，確保房屋建筑外墻防滲漏施工要求符合標(biāo)準(zhǔn)。

1 房建外墻防滲漏施工的意義

防滲漏施工技術(shù)的高低將在房屋建筑工程外墻施工過(guò)程中有效地保障了房屋建筑工程的質(zhì)量，降低外墻滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的可能性，同時(shí)還保障了建筑樓體的美觀度，和出現(xiàn)外墻滲漏的房屋建筑相比，外墻防滲漏施工科學(xué)合理化的情況下，可以提高工程建筑的施工進(jìn)度[1]，在保證施工效率的同時(shí)嚴(yán)格管控施工質(zhì)量，從根本上就避免了房屋建筑可能出現(xiàn)的問(wèn)題。由此可見(jiàn)，外墻防滲漏施工并不單單只指關(guān)于外墻滲漏的問(wèn)題，更重要的是通過(guò)防外墻滲漏保障建筑工程的質(zhì)量和外在美觀度，才能夠讓房屋建筑發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)來(lái)保障人們?nèi)粘５钠鹁有枨蠛突顒?dòng)場(chǎng)所需求，并保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全不會(huì)受到影響。

2 影響房建施工中外墻防滲漏的主要原因

2.1 建筑材料選用是否合理

隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)水平的進(jìn)步，各種新型建筑材料不斷在更新市場(chǎng)，成為更多建筑施工企業(yè)的新選擇，但由于不同建筑材料對(duì)于溫度、濕度以及施工技術(shù)要求上各有差異，房建施工需要根據(jù)材料的屬性調(diào)整施工技術(shù)，確保建筑材料能夠發(fā)揮出最優(yōu)的效果，避免因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)不當(dāng)影響建筑的使用年限[2]，甚至在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)也出現(xiàn)了外墻結(jié)構(gòu)裂開(kāi)的情況，導(dǎo)致出現(xiàn)外墻滲漏的問(wèn)題。

當(dāng)然，在倡導(dǎo)綠色生態(tài)的時(shí)代背景下，積極推廣綠色環(huán)保的新型施工材料無(wú)可厚非，但如果材料本身在防水防滲漏方面的質(zhì)量不符合房屋建筑所需的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，使用這類(lèi)建筑材料在房建施工過(guò)程中就容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，比如房建質(zhì)量核驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)防水程度不達(dá)標(biāo)，施工技術(shù)與建筑材料的要求標(biāo)準(zhǔn)不匹配等問(wèn)題，平白地增加了許多本就可以避免的問(wèn)題，增加了房建單位的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。因此在選擇建筑材料時(shí)要重點(diǎn)考慮和檢驗(yàn)材料的防水防滲漏性能情況，再根據(jù)房建要求選用合適的建筑材料，并根據(jù)建筑材料和房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)制定高匹配度的施工技術(shù)，確保建筑材料和施工技術(shù)都符合房建工程外墻防滲漏的要求。

2.2 建筑工藝設(shè)計(jì)是否科學(xué)

當(dāng)前關(guān)于房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)上，并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員都是根據(jù)工程建筑的設(shè)計(jì)圖紙按照自己的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)完成施工步驟，正常情況下，建筑工程的外墻設(shè)計(jì)工作人員會(huì)比較重視建筑的外在墻體的美觀度，施工人員在施工過(guò)程中也是看重建筑的墻體形象，外墻是否會(huì)滲漏對(duì)于建筑施工和設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)都是無(wú)法進(jìn)行直觀判斷的，需要通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)才能確定是否具備防滲漏的功能。

然而實(shí)際施工期間，由于外墻的面板施工是用細(xì)縫拼接的施工方式，在處理縫隙過(guò)程中，具有密封功能的施工材料很難完整地補(bǔ)進(jìn)縫隙中，就容易出現(xiàn)外墻開(kāi)裂或者結(jié)構(gòu)滲漏的情況[3]。另外，房建的外墻施工都是以砂漿和混凝土作為主要建筑材料，如果砂漿和混凝土的調(diào)和比例以及質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話(huà)，就會(huì)增強(qiáng)外墻的透水性，影響房建結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不穩(wěn)定。之外，還有房屋建筑的門(mén)、窗位置的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，一旦密封性環(huán)節(jié)質(zhì)量有出入，也很容易出現(xiàn)滲漏的情況。

2.3 施工技術(shù)是否規(guī)范

房屋建筑施工過(guò)程中除了建筑材料以外，最重要的是施工人員的技術(shù)水平，這是關(guān)乎整個(gè)樓體建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，因此管控好現(xiàn)場(chǎng)施工人員的技術(shù)水平將直接影響到外墻防滲漏的問(wèn)題，制定施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范化要求，指導(dǎo)施工人員嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)方案，確保建筑工程在保質(zhì)保進(jìn)度防滲漏的情況下正常建設(shè)。

建筑外墻是保障房屋室內(nèi)免受風(fēng)雨雪侵?jǐn)_的主要遮擋者，因此相較于室內(nèi)而言，外墻墻體的施工技術(shù)、材料的使用都是有比較高要求的。譬如在外墻抹灰之前，需要平層施工，而市面上存在一些施工人員對(duì)平層施工不夠重視的情況，沒(méi)有嚴(yán)格按照砂漿和混凝土的調(diào)配比例，只根據(jù)自己平時(shí)的施工經(jīng)驗(yàn)調(diào)配，導(dǎo)致墻體在不同時(shí)期、不同位置的差異化明顯，這就非常容易出現(xiàn)外墻干縮導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。甚至還有因?yàn)榇u與砂漿之間的黏性不夠，在外墻出現(xiàn)空鼓的問(wèn)題，一旦水滲透完了那層空包就會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況。因此對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，把控好施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)能夠從根源上杜絕一部分質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，無(wú)論是對(duì)于房建單位還是消費(fèi)者來(lái)說(shuō)都是非常重要的，將資源合理化運(yùn)用避免浪費(fèi)是首要法則。

3 房建施工中外墻防滲漏施工的關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 外墻砌墻施工

在房建工程搭建完梁柱和隔層板后，需要在其兩者之間進(jìn)行墻體砌入填充。過(guò)去外墻墻體都是采用水泥砂漿為原料，再加上施工工藝不規(guī)范最終導(dǎo)致外墻滲漏。目前大部分的外墻墻體砌筑都是以混凝土砌塊砂漿施工材料，相較于水泥砂漿施工進(jìn)度更快，且有良好的保水性。

房建施工前根據(jù)相應(yīng)的調(diào)配標(biāo)準(zhǔn)將砂漿進(jìn)行拌勻，然后將外墻在水平狀態(tài)下的縫隙填滿(mǎn)鋪平，同時(shí)為了保證墻體砂漿的緊實(shí)度，可以使用補(bǔ)刮砂漿的方式利用水平尺來(lái)回推移并進(jìn)行補(bǔ)充施工，確?；铱p砂漿的飽和度在80%左右。

3.2 外墻涂料施工

所有房建工程施工中，建筑超過(guò)3層及的外墻都會(huì)采用涂抹防水涂料來(lái)提高外墻的防水防滲漏功能[4]。一般情況下，在涂抹防水涂料之前會(huì)對(duì)墻體做清潔工作，除去油污和塵土等污染源，然后根據(jù)工程部既定的顏色展開(kāi)涂抹工作；當(dāng)然，在涂抹過(guò)程中要注意因?yàn)橥苛祥L(zhǎng)時(shí)間裝桶立著的原因，部分涂料是沉在桶底的，所以需要在涂抹前將涂料攪拌均勻，保證涂料的濃稠程度合適。

3.3 樓栓孔封堵施工

在剪力墻的防滲漏施工中，需要根據(jù)不同直徑和位置進(jìn)行有針對(duì)性地填補(bǔ)和封堵工作，比如對(duì)于可能外露的PVC管，可以利用鏟刀并認(rèn)真地清理孔周邊的雜物等；其次就是用電鉆將孔擴(kuò)大，孔的外直徑保持在3cm左右；再者將孔位清洗了之后，采用可膨脹的水泥砂漿進(jìn)行澆筑、搗實(shí)以及做好孔位填充水泥砂漿的磨平；最后就是在孔位填充水泥砂漿達(dá)到強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行發(fā)泡灌注，完成后做好養(yǎng)護(hù)工作。一般情況下，外墻的孔位封堵后的正確養(yǎng)護(hù)方法是淋水3d～5d。

3.4 門(mén)窗框間縫隙施工

在處理房建外墻滲漏問(wèn)題上，最常見(jiàn)的應(yīng)該是屬于門(mén)窗框縫隙了，因?yàn)槭┕て陂g對(duì)于邊縫處理不規(guī)范，使用一段時(shí)間后就會(huì)發(fā)現(xiàn)門(mén)窗邊縫的防水防漏功能存在漏洞。因此在門(mén)窗安裝施工后，應(yīng)該對(duì)墻體的防水防滲漏功能再做填補(bǔ)，對(duì)于邊縫間隙可以采用具有防水功效的水泥砂漿來(lái)填充。甚至可以將外墻的防水層延伸到門(mén)窗框的位置，然后在外墻防水層和門(mén)窗框之間加涂一層防水涂料，加強(qiáng)房建外墻門(mén)窗款的防水防滲漏功效。

除此之外，為避免雨季時(shí)不同樓層的窗臺(tái)出現(xiàn)積水情況，就得對(duì)門(mén)窗結(jié)構(gòu)進(jìn)行滴水處理，將墻面的腰線(xiàn)或者窗沿/臺(tái)做突出，把外墻上的門(mén)窗楣外口做成滴水線(xiàn)[5]，延展出來(lái)的窗沿、窗臺(tái)設(shè)計(jì)成有傾斜角度，利用水泥漿做成排水坡。當(dāng)然對(duì)放置空調(diào)機(jī)位的外墻窗臺(tái)也是需要做好防水防滲漏處理的，在與外墻連接的底部縫隙可以用具有防水防滲漏性能的密封材料進(jìn)行填充處理。

4 房建施工中外墻防滲漏施工的質(zhì)量管控關(guān)鍵

4.1 提升房建外墻防滲漏材料的質(zhì)量

房建施工的外墻防滲漏材料選擇將決定了建筑工程的質(zhì)量，因?yàn)榉浪牧腺|(zhì)量不過(guò)關(guān)導(dǎo)致房建外墻出現(xiàn)滲漏的情況并非沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)。所以，對(duì)于房建施工單位來(lái)說(shuō)選擇質(zhì)量有保障的防水防滲漏施工材料就顯得非常重要，更將影響到房建消費(fèi)者是否消費(fèi)的決定。

關(guān)于提高施工材料質(zhì)量，避免為了迎合當(dāng)下生態(tài)環(huán)保理念，選擇一些不良商家生產(chǎn)出來(lái)的質(zhì)量不合格的新型防水防滲漏物料，這不僅無(wú)法為房建工程賦能，更會(huì)因?yàn)椴牧喜缓细裥枰匦虏少?gòu)，導(dǎo)致企業(yè)成本上升。因此，①施工單位必須嚴(yán)控質(zhì)量關(guān)，對(duì)于采購(gòu)回來(lái)的施工物料按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)不合格，施工單位要禁止施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料的使用，同時(shí)聯(lián)系售出方處理退貨事宜。②避免為了蠅頭小利而影響房建工程的質(zhì)量。這就要求施工單位在防水防滲漏材料的選擇上要選用有資質(zhì)、正規(guī)的供應(yīng)商[6]，確保全部施工材料質(zhì)量是合格的，且必須在每個(gè)施工材料上注明標(biāo)識(shí)。③防水材料采購(gòu)環(huán)節(jié)結(jié)束后，到現(xiàn)場(chǎng)的材料施工單位應(yīng)該組織相應(yīng)的部門(mén)負(fù)責(zé)人和權(quán)威的檢測(cè)專(zhuān)家對(duì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，可以通過(guò)抽樣檢測(cè)的方式，一旦出現(xiàn)使用不符合房建工程外墻防滲漏要求的物料，一律拒絕用于建筑工程的施工中。

4.2 強(qiáng)化房建外墻防滲漏施工的專(zhuān)業(yè)化

強(qiáng)調(diào)房建外墻的防滲漏施工的重要性，并非說(shuō)房屋建筑施工中只要外墻達(dá)到不滲漏就可以，而是在保障房屋建筑外墻的質(zhì)量同時(shí)確保防滲漏功能同步在線(xiàn)，這對(duì)于房屋建筑的消費(fèi)者還是建設(shè)方來(lái)說(shuō)都只是基本要求。當(dāng)然，因?yàn)榉课萁ㄖ鈮Ψ罎B漏施工具有一定的復(fù)雜性，稍微出現(xiàn)一點(diǎn)紕漏都會(huì)導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的情況，進(jìn)而影響整個(gè)房屋建筑的質(zhì)量，比如說(shuō)砂漿與混凝土之間的配比太稠或者太稀，都會(huì)出現(xiàn)房建外墻結(jié)構(gòu)開(kāi)裂的情況。

也就是說(shuō)，強(qiáng)化施工工藝的專(zhuān)業(yè)化，工程建設(shè)方根據(jù)房建工程的設(shè)計(jì)方案以及參考相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[7]，制定出施工工藝的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格要求施工團(tuán)隊(duì)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)工序執(zhí)行，確保工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和有序化。比如在混凝土漿的調(diào)配中，水泥、砂石以及水的比例要根據(jù)既定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，這樣能夠有效地避免施工團(tuán)隊(duì)師傅根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)預(yù)估行事，導(dǎo)致不同外墻墻體的質(zhì)量、干化等程度不同，在涂抹防水材料時(shí)出現(xiàn)不均勻等情況，后續(xù)甚至出現(xiàn)外墻開(kāi)裂的情況。

4.3 利用淋水檢驗(yàn)房建外墻的防滲漏施工結(jié)果

任何房建工程在建設(shè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后，都要通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)，在檢測(cè)合格之后方能將房建工程投入市場(chǎng)，確保交還給消費(fèi)者的是質(zhì)量、功能都合格的商品。而對(duì)于房建中重視度特別高的外墻防滲漏施工，這是關(guān)乎到整個(gè)房屋建筑能夠正常居住的關(guān)鍵所在，也是檢驗(yàn)建筑工程是否合格的重點(diǎn)。所以在房屋建筑外墻防滲漏施工后，根據(jù)科學(xué)的檢測(cè)方法對(duì)房建的防滲漏功能進(jìn)行檢驗(yàn)，目前常見(jiàn)的檢驗(yàn)方法是通過(guò)淋水的方式，對(duì)建筑外墻進(jìn)行5小時(shí)左右的淋水[8]，通過(guò)試驗(yàn)檢查外墻、門(mén)窗縫隙、內(nèi)墻等有沒(méi)有出現(xiàn)滲水、漏水的情況，一旦出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，及時(shí)和施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通并開(kāi)展補(bǔ)救方法，在施工團(tuán)隊(duì)重修對(duì)房建工程修補(bǔ)之后，理應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)的檢驗(yàn)團(tuán)隊(duì)或者機(jī)構(gòu)，再次采用淋水的方法來(lái)試驗(yàn)房建工程的防滲漏功能是否完好，并且對(duì)于再次修補(bǔ)的工程更要定期進(jìn)行檢驗(yàn)工作和追蹤檢驗(yàn)結(jié)果。

5 結(jié) 語(yǔ)

總而言之，對(duì)于房屋建筑工程的外墻防滲漏問(wèn)題關(guān)鍵的因素?zé)o外乎是技術(shù)、材料、工藝這三點(diǎn)。在社會(huì)生活水平越來(lái)越高的環(huán)境下，如果房建施工企業(yè)對(duì)人們的質(zhì)量需求不給予足夠多的重視，那么吃虧的一定是企業(yè)本身。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，消費(fèi)者可以選擇的范圍變廣，房建企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，這就要求企業(yè)要增強(qiáng)對(duì)房屋建筑質(zhì)量的重視，在面對(duì)外墻防滲漏問(wèn)題上，嚴(yán)格要求施工團(tuán)隊(duì)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并給出科學(xué)的施工方案以供參考，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)施工材料的了解和質(zhì)量檢驗(yàn)，避免因?yàn)橥鈮Ψ罎B漏問(wèn)題影響了整個(gè)建筑的性能。當(dāng)然，在房屋建筑完成施工后，邀請(qǐng)權(quán)威檢測(cè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性的淋水防滲漏測(cè)試，確保房屋建筑的防滲漏和建筑質(zhì)量層面都處于合格狀態(tài)。