李麗娜

（盤(pán)錦市財(cái)政事務(wù)服務(wù)中心）

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)概述

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

從物質(zhì)角度來(lái)看，房地產(chǎn)是指實(shí)體建筑，包括實(shí)體建筑造型、結(jié)構(gòu)等各種外表形象，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，不僅包含了實(shí)體建筑的客觀形象，還包括消費(fèi)者的合法權(quán)益。目前，我國(guó)城市化建設(shè)步伐不斷加快，城市人口數(shù)量直線(xiàn)增加，為了全面滿(mǎn)足人們生產(chǎn)生活在建筑方面的需要，增加人們的經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在我國(guó)政府的扶持下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)迅速發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)不僅提高了人們的物質(zhì)生活水平，而且為人們提供了更多的工作崗位，例如銷(xiāo)售、管理、行政等，有效緩解城市就業(yè)壓力。然而，值得注意的是，近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度過(guò)快，一些城市出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)泡沫、通貨膨脹等經(jīng)濟(jì)繁榮虛假化的現(xiàn)象?，F(xiàn)階段，為了有效解決這些問(wèn)題，提升房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo)和管理力度，對(duì)于我國(guó)城市整體經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展來(lái)說(shuō)尤為重要。

2.建筑經(jīng)濟(jì)

我們將建筑項(xiàng)目施工中所有相關(guān)活動(dòng)稱(chēng)為建筑經(jīng)濟(jì)，例如建筑項(xiàng)目建設(shè)中項(xiàng)目決策、項(xiàng)目施工以及項(xiàng)目評(píng)估等，都是建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的知識(shí)范疇。通常情況下，建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要研究建筑業(yè)的性質(zhì)、理論、方法以及宏觀經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，因此我們需要繼續(xù)深入研究建筑行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，以確保建筑項(xiàng)目質(zhì)量。我國(guó)在建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)方面已經(jīng)奠定了一定的學(xué)科基礎(chǔ)，同時(shí)取得了良好的成績(jī)，但仍在建筑行業(yè)理論以及研究方法有待改進(jìn)。建筑經(jīng)濟(jì)研究目的是尋求建筑業(yè)的發(fā)展規(guī)律，協(xié)調(diào)各種生產(chǎn)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)技術(shù)提升，增加建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，使建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益增加。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的幾種典型形象分析

1.作為財(cái)富或財(cái)產(chǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)具有較強(qiáng)的區(qū)域特色，而且會(huì)受到自然環(huán)境因素的影響。因此通常情況下針對(duì)一般建筑區(qū)別于流通于市場(chǎng)的財(cái)富形態(tài)，想要在市場(chǎng)環(huán)境中建立完善的建筑體系，應(yīng)結(jié)合一般房屋物質(zhì)流通特性，增加了建筑產(chǎn)品流轉(zhuǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)。所以，無(wú)論是新型建筑體系還是原有的建筑體系，都增加了建筑銷(xiāo)售者的產(chǎn)權(quán)使用。對(duì)于城市發(fā)展來(lái)說(shuō)，利益關(guān)系是關(guān)鍵，我們必須提高對(duì)城市建設(shè)空間規(guī)模的認(rèn)識(shí)，保持城市建筑的適應(yīng)性，避免過(guò)度開(kāi)發(fā)，控制大中城市建設(shè)用地和建筑空間的合理比例。要合理控制大中城市建筑高度，必須提高建筑項(xiàng)目施工建筑過(guò)程中的排他性。

2.作為資本或資產(chǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目

負(fù)債的定義主要是指產(chǎn)品變化的動(dòng)態(tài)特征，這要求在建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中加強(qiáng)負(fù)債活動(dòng)分析，債務(wù)本質(zhì)上是產(chǎn)品剩余價(jià)值的增值。因此，在建設(shè)負(fù)債定義靜態(tài)管理過(guò)程中，我們必須考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)方面的需求，并通過(guò)增加建設(shè)負(fù)債來(lái)提高社會(huì)財(cái)富，以便進(jìn)行資產(chǎn)自我管理，同時(shí)提供關(guān)于社會(huì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)性質(zhì)及其在管理社會(huì)活動(dòng)中的中心作用的信息。我們應(yīng)該從資本方面與負(fù)債方面入手，加深對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概念的理解，并通過(guò)合理的債務(wù)管理和凈資產(chǎn)價(jià)值對(duì)其進(jìn)行合理評(píng)估，以確保負(fù)債原值產(chǎn)品作為資本的使用壽命不會(huì)縮短，并且提高負(fù)債凈值產(chǎn)品在金融市場(chǎng)中的價(jià)格，我們將繼續(xù)改進(jìn)新產(chǎn)品的定價(jià)評(píng)估。

三、房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)之間的關(guān)系分析

對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用、以及房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)之間的關(guān)系是十分復(fù)雜的問(wèn)題。一些大型房地產(chǎn)企業(yè)不僅有自己的營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)，而且具備建筑生產(chǎn)職能，這樣的企業(yè)可以整合這兩個(gè)功能，良好的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠有效提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，節(jié)約企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，整合房地產(chǎn)資源與建筑資源，有利于建筑項(xiàng)目開(kāi)展工作，縮短建筑項(xiàng)目審批時(shí)間，與建筑企業(yè)之間建立良好的溝通。同時(shí)，一些專(zhuān)門(mén)的建筑企業(yè)可以和一些資質(zhì)實(shí)力俱佳的房地產(chǎn)企業(yè)建立合作關(guān)系，有機(jī)會(huì)獲得更多的建筑項(xiàng)目施工工作，以建設(shè)優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品為目標(biāo)管理項(xiàng)目，并通過(guò)優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品與相關(guān)房地產(chǎn)公司建立長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系。不同的建筑企業(yè)之間存在比較明顯的差異。各種建筑以及生產(chǎn)活動(dòng)的前提下形成建筑產(chǎn)品，但又存在一定的內(nèi)在關(guān)系。建筑生產(chǎn)活動(dòng)與商業(yè)活動(dòng)具有密切關(guān)系，對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有關(guān)鍵作用，可見(jiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。

四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)的關(guān)系分析

1.理論關(guān)系

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)之間有著明確的理論關(guān)系。以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)都是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分。就房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)層面來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商品是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)商品的主要來(lái)源是建筑企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，而房地產(chǎn)商品在建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上還涉及商品運(yùn)營(yíng)工作、商品銷(xiāo)售工作以及后期服務(wù)工作等。研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵是要明確房地產(chǎn)商品的供求關(guān)系，掌握商品房供求矛盾，并加以解決問(wèn)題，尋求房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡，保持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)體系高效運(yùn)行。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究過(guò)程中，商品房?jī)r(jià)格是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控過(guò)程中一項(xiàng)重要手段。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)際上是在建筑經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上建立的，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是在建筑項(xiàng)目實(shí)踐中實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力價(jià)值的轉(zhuǎn)變，將勞動(dòng)力價(jià)值轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄳?yīng)的市場(chǎng)價(jià)值。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在建筑經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)都是加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方式。

2.行業(yè)關(guān)系

對(duì)于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)來(lái)說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)與建筑行業(yè)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。雖然房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)存在差異，但房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)存在一定的關(guān)聯(lián)。以建筑經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值的重要途徑，房地產(chǎn)行業(yè)與建筑行業(yè)具有明顯的獨(dú)立性，但是又存在一定的交叉關(guān)系。因此，如果將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)強(qiáng)行分開(kāi)，將難以進(jìn)行經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)與建筑行業(yè)發(fā)展不平衡。進(jìn)行建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)研究改造，我們必須考慮房地產(chǎn)供需關(guān)系和建筑量?jī)烧咧g的內(nèi)在關(guān)系。不僅如此，我們一方面要滿(mǎn)足房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，另一方面要控制房地產(chǎn)商品實(shí)際存量，避免高庫(kù)存的產(chǎn)生，以此來(lái)提高建筑經(jīng)濟(jì)效益與建設(shè)成本之間的匹配度。因此，為了發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，我們需要注意密切關(guān)注建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3.實(shí)踐關(guān)系

以建筑經(jīng)濟(jì)角度來(lái)說(shuō)，建筑勞動(dòng)生產(chǎn)是基本內(nèi)容，勞動(dòng)生產(chǎn)率的價(jià)值在于建筑工程。在建筑工程實(shí)踐中，所有的項(xiàng)目規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)都必須通過(guò)勞動(dòng)生產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)，而建筑生產(chǎn)會(huì)受到諸多因素的影響，如供求關(guān)系、建筑標(biāo)準(zhǔn)要求、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在建筑生產(chǎn)中具有重要的導(dǎo)向性作用，建筑經(jīng)濟(jì)必須符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)要求以及相關(guān)實(shí)施戰(zhàn)略，加強(qiáng)生產(chǎn)要素投入以及合理化分配，提升建筑勞動(dòng)力生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在建筑經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)過(guò)程中，改進(jìn)建筑技術(shù)、優(yōu)化建筑生產(chǎn)方法可以對(duì)勞動(dòng)價(jià)值產(chǎn)生一定的影響，不僅整體的建筑生產(chǎn)工作效率有所提高，而且建筑生產(chǎn)的整體效益也在同步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將獲得更高經(jīng)濟(jì)效益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與建筑行業(yè)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)之間呈現(xiàn)出正面影響關(guān)系。建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求在建筑項(xiàng)目方面加強(qiáng)投資，建筑企業(yè)應(yīng)確保足夠的投資資金，以確保實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。同時(shí)，建筑經(jīng)濟(jì)資金投入力度與建筑人工、建筑材料等多個(gè)方面存在密切關(guān)聯(lián)。一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)涵蓋范圍比較廣，雖然房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中大部分資金將用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及房地產(chǎn)銷(xiāo)售等許多不同的環(huán)節(jié)，但是更多的房地產(chǎn)資本將用于建筑項(xiàng)目。然而，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境影響之下，房地產(chǎn)投資能否很好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值，將受到許多客觀因素的影響。所以，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍相對(duì)比較大，把房地產(chǎn)投資作為資本展開(kāi)科學(xué)化管理，能夠在投資過(guò)程中獲得較高的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)化發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理也應(yīng)采用科學(xué)化管理理念，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化形勢(shì)。

五、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和其他類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)具有很大的差別。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與項(xiàng)目所在區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度都有直接性關(guān)系，優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)于未開(kāi)發(fā)成熟的地段具有重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)作用。處于不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和地區(qū)，房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益差異比較大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目缺乏流動(dòng)性，房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的提高通常取決于項(xiàng)目所在區(qū)位環(huán)境的變化，城市的發(fā)展帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市公共服務(wù)水平也將逐步提升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也將獲得良好的商業(yè)價(jià)值。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以促進(jìn)城市的健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展之間存在重要的影響關(guān)系，逐漸形成相輔相成以及共同發(fā)展的關(guān)系。在城市建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，一般比較關(guān)注建筑物占地面積以及所在區(qū)域位置，根據(jù)不同的位置合理設(shè)置容積率，并科學(xué)規(guī)劃建筑物位置以及占地面積，以此來(lái)提高城市土地利用率，避免土地浪費(fèi)現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)土地合理化利用，提高空間利用率，促進(jìn)城市建設(shè)的有效發(fā)展。

建筑經(jīng)濟(jì)對(duì)城市建設(shè)效率起著不可或缺的作用，投資資金作為建筑行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件。在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，需要制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)系列圖紙，例如平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目施工圖等。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑項(xiàng)目實(shí)際情況以及建設(shè)要求來(lái)完善和改進(jìn)工程圖紙，并加強(qiáng)人力與物力的投入力度，實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。建筑項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要投入大量的資金和時(shí)間在建筑行業(yè)的快速發(fā)展下，建筑企業(yè)中對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)方案的要求明顯提高，應(yīng)不斷改進(jìn)施工計(jì)劃，提高建筑施工技術(shù)水平，以實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目成本控制目標(biāo)，提高建筑工程施工質(zhì)量，提高建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，提升建筑企業(yè)盈利能力。

六、建筑經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)化策略

1.滿(mǎn)足市場(chǎng)需求

我國(guó)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的惡化，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都受到了很大的影響，有關(guān)企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，分析市場(chǎng)環(huán)境的變化，認(rèn)真全面進(jìn)行市場(chǎng)環(huán)境分析，提升企業(yè)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，打造符合市場(chǎng)發(fā)展需求的產(chǎn)品。以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展角度來(lái)看，在新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前，必須進(jìn)行全面深入的市場(chǎng)調(diào)查，以此來(lái)準(zhǔn)確判斷消費(fèi)者需求，確定市場(chǎng)缺口，為制定科學(xué)合理的建筑項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。此外，通過(guò)深入調(diào)查和分析，制定建筑產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略，保證營(yíng)銷(xiāo)策略能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目可行性要求，提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)先進(jìn)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，構(gòu)建高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，從整體上提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)造更多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，同時(shí)為客戶(hù)提供更好的產(chǎn)品服務(wù)。

2.提升運(yùn)營(yíng)水平

為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與建筑企業(yè)的發(fā)展，我們要重點(diǎn)關(guān)注建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量。所以，企業(yè)必須不斷完善自身經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平。此外，企業(yè)還應(yīng)重點(diǎn)創(chuàng)新企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方式，重點(diǎn)完善企業(yè)內(nèi)部激勵(lì)機(jī)制，把員工利益與企業(yè)發(fā)展緊密連接，樹(shù)立職工良好的責(zé)任感。定期組織員工教育培訓(xùn)，提升企業(yè)凝聚力，激發(fā)員工崗位工作積極性，提升員工在熱情，以促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

3.做好合同管理工作

房地產(chǎn)項(xiàng)目需要加強(qiáng)建筑項(xiàng)目進(jìn)度管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理，完成項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理，合理配置項(xiàng)目投資資金，促進(jìn)資金合理化使用，節(jié)約項(xiàng)目施工成本，從而提高建筑施工單位經(jīng)濟(jì)效益。為了監(jiān)督項(xiàng)目資金使用的全過(guò)程，應(yīng)根據(jù)施工方案來(lái)開(kāi)展項(xiàng)目管理工作，通過(guò)合理的控制管理方式避免資源浪費(fèi)，嚴(yán)格進(jìn)行資金管理工作。項(xiàng)目施工組織管理和工程合同管理是建筑實(shí)施階段重要管理內(nèi)容，根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格項(xiàng)目監(jiān)督管理。在建筑項(xiàng)目施工階段實(shí)施合同資金計(jì)劃管理，有必要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)支出管理和控制，同時(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，防止工程成本超標(biāo)。隨著B(niǎo)IM 技術(shù)在建筑項(xiàng)目中的應(yīng)用，人工智能、大數(shù)據(jù)技術(shù)等先進(jìn)化技術(shù)手段逐漸融入建筑項(xiàng)目管理工作中，可以通過(guò)建立項(xiàng)目管理平臺(tái)，提升企業(yè)數(shù)據(jù)積累能力以及數(shù)據(jù)分析能力。建筑企業(yè)做好合同管理工作，優(yōu)化項(xiàng)目管理流程，提高管理效率，完善項(xiàng)目進(jìn)度管理，大大提高項(xiàng)目施工效率，可以縮短施工工期，有助于建筑項(xiàng)目成本管理。

4.加大監(jiān)管力度

為了能夠加快我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展速度，政府必須加強(qiáng)監(jiān)督管理。特別是在當(dāng)前更加復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著更加嚴(yán)峻的問(wèn)題，對(duì)于消費(fèi)者的消費(fèi)欲望也產(chǎn)生一定影響，并且不利于社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。目前，房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)日益擴(kuò)大，通過(guò)加大監(jiān)管力度，實(shí)施宏觀調(diào)控，才能夠?qū)崿F(xiàn)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。特別是對(duì)于系統(tǒng)性工程來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)監(jiān)管工作涉及的管理部門(mén)比較多，各部門(mén)應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)部門(mén)之間的合作，完善市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)制，進(jìn)一步明確監(jiān)督管理工作內(nèi)容以及工作范圍，確保各項(xiàng)監(jiān)督工作能夠的順利實(shí)施。監(jiān)督管理人員必須發(fā)揮組織監(jiān)管作用，明確自身工作的重要性，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。在房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)監(jiān)督管理工作中，應(yīng)提高監(jiān)管人員的職業(yè)素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)水平，深入開(kāi)展人員監(jiān)管，杜絕腐敗現(xiàn)象?？梢?jiàn)，通過(guò)加大監(jiān)管力度，使房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)能夠更加有序運(yùn)行以及高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)于一些現(xiàn)存問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行解決，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

七、結(jié)束語(yǔ)

隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的逐步加快，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)日益強(qiáng)大且充滿(mǎn)活力，建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展日益多樣化和智能化。同時(shí)我國(guó)建筑施工技術(shù)水平的提升為建筑經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇，也對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)分析提出了更高的要求。房地產(chǎn)行業(yè)與建筑行業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)建筑經(jīng)濟(jì)的深入研究以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析。在現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)處于相輔相成、相互依存的狀態(tài)，為了確保國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定，我們要通過(guò)多樣化的措施實(shí)現(xiàn)建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)化管理，以確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，進(jìn)一步保障和諧社會(huì)構(gòu)建。