崔建舉

摘 要 屋面滲漏成為近些年老百姓投訴的熱點問題，前些年建筑業(yè)高速發(fā)展，各種商業(yè)、住宅工程拔地而起。截至目前各種工程屋面也都經(jīng)歷了長時間的風雨洗禮，在經(jīng)受時間考驗的過程中暴露出了各種問題，本文僅就通過倒置屋面滲漏檢修過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行總結(jié)分析，重點闡述側(cè)排水位置引起此次檢修屋面滲漏的原因，以期在不斷的問題分析中提升和糾偏我們施工中出現(xiàn)的一些問題。

關(guān)鍵詞 屋面?zhèn)扰潘┒肺恢?倒置屋面 滲漏 非固化瀝青涂料

中圖分類號：TU57 文獻標識碼：A 文章編號：1007-0745（2022）07-0049-03

把傳統(tǒng)屋面中防水層和隔熱層的層次顛倒，防水層在下面，保溫層在上面就形成了所謂的倒置式屋面。倒置式屋面解決了諸多問題，取消隔氣層簡化了構(gòu)造;降低了材料老化速率，延長了防水層的使用壽命;隔熱性能更優(yōu)所以更加符合節(jié)能發(fā)展理念[1]。日曬雨淋是對屋面產(chǎn)生影響的重要因素，這其中尤以水的因素對屋面的影響最大，如何快速疏干屋面水分是保證屋面質(zhì)量穩(wěn)定的關(guān)鍵，本文通過對幾年前竣工的住宅工程滲漏檢修，分析倒置屋面滲漏問題中的關(guān)鍵因素——側(cè)排水位置，進而引導和提示在后期同類型的工程項目中避免此類問題的重復發(fā)生。

1 工程概況

青島某小區(qū)工程竣工交付于2017年，至今已經(jīng)3年，建筑面積約15萬m2，16棟結(jié)構(gòu)單體，屋面為倒置式平屋面施工做法，有組織側(cè)排水，防水等級為Ⅰ級，屋面防水做法為2mm非固化瀝青涂料加1遍3mmSBS防水卷材，附加保溫層、找坡層和保護層。

2 小區(qū)住宅屋面出現(xiàn)的代表性問題

本工程在屋面防水施工工程中嚴格遵守隱蔽驗收制度，進行48小時閉水試驗，無滲漏問題產(chǎn)生，在工程交付業(yè)主使用初期，隨著時間的增長，在工程保修期內(nèi)，小區(qū)各棟樓屋面出現(xiàn)了不同程度的滲漏水現(xiàn)象，以下是通過對現(xiàn)場實地觀察后分析和總結(jié)的所有單體工程共有特點：

1.各棟樓座的屋面混凝土保護層基本完好，僅有部分位置出現(xiàn)細微裂縫。

2.屋面排水基本通暢，側(cè)排漏斗部分有堵塞，屋面表層僅有輕微積水。

3.屋面防水卷材上返高度符合要求，防水收口壓條施工規(guī)范，無明顯開口破損現(xiàn)象。

4.出屋面構(gòu)件保存完好，根部防水卷材高度符合要求，部分出現(xiàn)輕微開口現(xiàn)象。

3 倒置式屋面滲漏的原因分析

1.通過外觀查看和分析，混凝土保護層雖有裂縫但防水卷材沒有出現(xiàn)嚴重破損、開口、老化等問題，大概率排除因外部卷材破損導致滲漏的原因。

2.在項目建設(shè)過程中，屋面的防水做法為2mm非固化瀝青加一遍3mmSBS，這種做法致使大面積竄水引起滲漏的概率較低，可以采取針對滲漏位置進行局部維修。

3.屋面施工采用的倒置式屋面做法，其中防水卷材以上為10cm厚的保溫層、發(fā)泡混凝土找坡層、5cm厚細石混凝土保護層。最為明顯的問題是側(cè)排水漏斗與保護層上表面持平。通過以上分析大概率漏水原因是因為：倒置式屋面中側(cè)排水漏斗與保護層上表層持平，因為下面有保溫層，從而與緊貼結(jié)構(gòu)面的卷材產(chǎn)生了10cm以上高差，相當于保溫層形成了一個存水槽，一旦屋面排水不暢，屋面積水通過屋面裂縫滲入保溫層，會有部分積水常年存在保溫層與防水層之間，經(jīng)過凍融反復循環(huán)，會對防水層產(chǎn)生一定破壞，隨著時間推移，卷材老化，屋面便會產(chǎn)生滲漏。

4.現(xiàn)場驗證原因分析：將屋面滲漏部位混凝土面層及保溫層剔除后發(fā)現(xiàn)保溫層與防水層之間存在積水，如圖4所示。

4 倒置式屋面滲漏的維修做法

1.將原有側(cè)排水漏斗周邊剔鑿松動，并將排水漏斗與外側(cè)落水管分離，將排水漏斗下落至與結(jié)構(gòu)面防水卷材持平，用高一等級膨脹混凝土封閉漏斗周邊，將平面防水卷材延伸鋪貼至漏斗內(nèi)側(cè)及保證卷材上返高度，這樣便杜絕了保溫層內(nèi)存水問題，避免形成封閉水槽。

2.針對屋面其它滲漏部位進行剔開保護層及保溫層，根據(jù)實際情況選擇不同的方法和材料進行局部維修（因為此屋面防水做法中含有非固化瀝青涂料，所以排除大面竄水可能性，故而選擇局部維修），維修完成后進行局部閉水試驗，無滲漏后封閉保溫層及保護層。

5 針對倒置式屋面滲漏的重點防治措施

1.對原有設(shè)計圖紙中的屋面做法進行優(yōu)化，盡量與設(shè)計單位及建設(shè)單位溝通做一遍非固化瀝青涂料，以便防止后期出現(xiàn)竄水滲漏，漏水點難以找到，減少后期維修困難[2]。

2.基層處理到位，處理干凈松散沙粒，便于防水材料與基層緊貼密實;陰角R弧處理，防止卷材在陰角部位鋪貼不密實，出現(xiàn)竄水現(xiàn)象。

3.注意倒置式屋面中側(cè)排水漏斗的安裝高度要與防水層持平，避免出現(xiàn)保溫層變成封閉水槽從而長期存水[3]。

4.對內(nèi)墻及出屋面構(gòu)件，防水卷材上返高度符合要求，收口部位措施處理，避免老化開口進水[4]。

5.屋面整體排水坡度處理好，按照圖紙設(shè)計坡度找坡，側(cè)排漏斗防堵塞措施處理好，保證雨水能順利通暢排出。

6 結(jié)語

倒置式保溫屋面與正置式保溫屋面相比有諸多優(yōu)點，在當前的工業(yè)與民用建筑中應用廣泛，這就要求在工程項目的建設(shè)周期內(nèi)，參建各方主體單位深入研究分析防滲漏細節(jié)做法，做到簡單、合理、有效，還要對施工材料、施工人員加強質(zhì)量管控和工藝培訓。讓倒置式保溫屋面的優(yōu)勢充分發(fā)揮出來，有效防止倒置式保溫屋面發(fā)生滲漏現(xiàn)象，為老百姓提供一個舒適的生活空間。

參考文獻：

[1] 工業(yè)和信息化部.JC/T 2428—2017《非固化橡膠瀝青防水涂料》[S].2018-04-01.

[2] 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.GB50207-2012《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》[S].2012-10-01.

[3] 張婧華.屋面防水滲漏的原因及防治措施探討[J].建筑施工技術(shù)與設(shè)計，2019（06）：46.

[4] 楊進勇.淺析建筑屋面滲漏原因及施工對策[J].山西建筑，2020，46（14）：102-104.