王文勛 山西臨汾市政工程集團(tuán)股份有限公司

1 前言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，居民對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)水平提出更高的要求，此時(shí)建筑的高質(zhì)化建設(shè)成為必然趨勢(shì)。但對(duì)于絕大多數(shù)建筑工程而言，滲漏均是常見(jiàn)的質(zhì)量通病，其對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響具有持續(xù)性，必須加強(qiáng)技術(shù)探索，切實(shí)杜絕滲漏水問(wèn)題。

2 建筑防滲漏施工的重要性

依托于防滲漏施工技術(shù)，構(gòu)筑完整、可靠的防滲漏體系，以免因滲漏而影響建筑的正常使用。在做好防滲漏工作后，有利于提高建筑的質(zhì)量，為經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)以及日常生活活動(dòng)的開(kāi)展提供安全可靠的載體，充分保證建筑內(nèi)部各類(lèi)設(shè)施以及人員的安全。并且，在施工階段采取行之有效的防滲漏措施后，可減輕外界因素對(duì)建筑的損害，建筑耐久性隨之提升，建筑使用階段的檢維修工作量減少，經(jīng)濟(jì)效益突出。

3 建筑滲漏的主要形式

3.1 墻面滲漏

墻面滲漏集中發(fā)生在外墻、內(nèi)墻兩處，且以前者的滲漏概率更大。原材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工方法不合理是外墻面滲漏的關(guān)鍵誘因。對(duì)于內(nèi)墻面，其發(fā)生滲漏則與以下幾方面有關(guān)：一是面磚存在質(zhì)量缺陷，例如帶有裂紋的面磚被投入使用，后續(xù)水沿著該裂紋通道流動(dòng)，對(duì)周邊結(jié)構(gòu)造成破壞性影響；二是磚砌體的砂漿飽滿(mǎn)度不足，且此問(wèn)題在空心磚砌體中體現(xiàn)得更為明顯；三是面磚有空鼓現(xiàn)象。

3.2 屋面滲漏

屋面屬于建筑的外圍結(jié)構(gòu)，其直接與外界環(huán)境接觸，隨使用時(shí)間的延長(zhǎng)，易發(fā)生滲漏。從成因的角度來(lái)看，存在屋面材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、屋面防水層不完善、屋面混凝土缺乏密實(shí)性等情況時(shí)，均難以有效保證屋面的防水性能，而在外部日曬、降雨的交替作用下，屋面結(jié)構(gòu)性能退化，進(jìn)一步加大滲漏的發(fā)生概率。

3.3 門(mén)窗滲漏

建筑門(mén)窗滲漏的原因較多，主要有以下幾點(diǎn)。

（1）出于成本方面的考慮，施工單位在門(mén)窗選型時(shí)過(guò)于重視成本而忽略了門(mén)窗質(zhì)量的重要性，門(mén)窗并非由優(yōu)質(zhì)的型材構(gòu)成，由于原材料的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致門(mén)窗在實(shí)際使用中發(fā)生滲漏。

（2）門(mén)窗與墻體需要緊密接觸，否則會(huì)形成滲漏通道。但在安裝后，門(mén)窗與墻體間的接縫并未得到有效的填充處理，后續(xù)在該處顯現(xiàn)出滲漏問(wèn)題。

（3）在門(mén)窗安裝過(guò)程中，未注重框邊的連接，框邊設(shè)置的錨桿長(zhǎng)度不合適（偏長(zhǎng)或偏短），在此條件下，框邊連接部位有不同程度的開(kāi)裂或變形，該處易滲漏。

（4）門(mén)窗安裝時(shí)缺乏有效的防護(hù)措施，門(mén)窗在與墻體等周邊結(jié)構(gòu)發(fā)生碰撞后變形，而對(duì)于墻體而言局部脫落，缺陷部位易滲漏水。

3.4 廚房和衛(wèi)生間的滲漏

廚房和衛(wèi)生間是建筑各功能空間中用水量較大、頻率較高的部分，廚房的防水至關(guān)重要。但在部分建筑工程中，受材料質(zhì)量的影響，容易造成滲漏。此外，施工不規(guī)范也是導(dǎo)致滲漏的關(guān)鍵原因，例如廚衛(wèi)施工時(shí)樓板的厚度不足，鋼筋安裝與綁扎時(shí)位置不合理（錯(cuò)位），混凝土澆筑階段未采取有效的振搗措施（導(dǎo)致成型結(jié)構(gòu)的密實(shí)性不足），在長(zhǎng)期使用后，廚房、衛(wèi)生間的地面開(kāi)始滲漏水。

4 建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

4.1 墻體的防滲漏技術(shù)

（1）砌體施工前，先測(cè)放外墻門(mén)窗邊線(xiàn)，以此為基準(zhǔn)，精準(zhǔn)砌筑墻體砌塊，以免在外墻砌體設(shè)置到位后頻繁出現(xiàn)敲打、修補(bǔ)的情況。砌體材料選用的是蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的質(zhì)量檢驗(yàn)，挑選棱角完整的磚體，將其有序砌筑到位。遇墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不一致的情況時(shí)，確定多余的部分，用專(zhuān)用的工具精細(xì)化切割，使加工后的砌體契合于墻體空間內(nèi)。

（2）根據(jù)加氣混凝土砌塊的質(zhì)量特性，制備優(yōu)質(zhì)的砂漿，用于砌體施工。砂漿拌制階段，嚴(yán)格控制配合比，制得均勻性較好的混合料，施工中水平縫、豎縫處的砂漿必須具有足夠的填充飽滿(mǎn)性，飽滿(mǎn)度至少達(dá)到80%，灰縫做到橫平豎直，厚度8mm~12mm，具體根據(jù)砌體規(guī)格等因素而定。梁底頂磚砌筑時(shí)，為全面保證結(jié)構(gòu)的完整性與穩(wěn)定性，宜采用二次填實(shí)的方法，分階段施工。首先完成大面砌體的砌筑作業(yè)，7d后初次頂磚施工，經(jīng)過(guò)對(duì)已砌筑頂磚的檢查后，判斷其質(zhì)量，若無(wú)問(wèn)題則二次施工，將前期尚未得到有效處理的小縫填充密實(shí)。加氣混凝土砌體施工后，隨即采取防雨防曬措施，安排足夠的時(shí)間用于養(yǎng)護(hù)，最終得到滿(mǎn)足質(zhì)量要求的砌體結(jié)構(gòu)體系。

（3）砌體施工時(shí)，在外墻預(yù)埋暗管的兩側(cè)留豎向通縫（需要加強(qiáng)對(duì)高度的控制），在穿透墻體處留拉結(jié)鋼筋，此構(gòu)件適當(dāng)向墻內(nèi)伸入250mm，在此基礎(chǔ)上組織細(xì)石混凝土澆筑施工。為滿(mǎn)足建筑的施工要求，需要在局部搭設(shè)腳手架等相關(guān)輔助設(shè)施，其在拆除后將遺留腳手眼、門(mén)窗洞口等，若未處理將誘發(fā)滲漏水問(wèn)題，因此以修補(bǔ)填實(shí)的方式予以處理。較為關(guān)鍵的是衛(wèi)生間側(cè)排洞口，由于該空間的用水頻率較高，更易滲漏，必須用微膨脹劑的防水砂漿或是其他密封性能較好的材料做有效的填塞。

（4）梁、剪力墻、柱與砌體存在交接關(guān)系，該部分較為薄弱，易滲漏，需滿(mǎn)掛耐堿玻纖網(wǎng)格布，寬度以有效覆蓋交接部位為宜，通過(guò)該材料的應(yīng)用，提升抗裂效果。部分外墻砌體處有暗埋管線(xiàn)，在該處施工時(shí)也應(yīng)掛設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布。外墻施工時(shí)，按照分次、分層的方法有序打底抹灰，使用足夠強(qiáng)度的水泥砂漿，控制各層以及總體抹灰厚度。大面打底施工結(jié)束后，在后續(xù)做詳細(xì)的觀察，判斷打底基層是否存在裂縫，若有則予以修補(bǔ)，無(wú)問(wèn)題即可進(jìn)入外墻面磚鋪貼施工環(huán)節(jié)，通過(guò)磚材的設(shè)置，起到防護(hù)外墻、增強(qiáng)美感的作用。

（5）外墻鋪貼面磚時(shí)，按擠漿要求施工，保證面磚鋪貼的嚴(yán)密性與穩(wěn)定性。外墻面的雨水易順著面磚勾縫流動(dòng)，遇密實(shí)度不足的區(qū)域時(shí)，雨水向內(nèi)部滲入，聚集在打底砂漿裂縫以及空隙內(nèi)，因虹吸作用的存在，逐步形成毛細(xì)孔通道，加劇水侵蝕問(wèn)題，而隨著雨水的增加，滲漏愈發(fā)明顯。因此，必須正確應(yīng)用面磚施工技術(shù)，杜絕雨水的滲入。

在釉面磚鋪貼施工時(shí)，除了確保磚材穩(wěn)定不脫落外，還需精細(xì)化處理勾縫，保證該處的密實(shí)性。操作前，先對(duì)釉面磚的鋪貼情況做全面的檢查，判斷是否有空鼓；勾縫時(shí)，合理選擇材料并施工到位，得到完整、嚴(yán)密的勾縫，通常選擇的是聚合物水泥砂漿。在面磚鋪貼到位且具有足夠穩(wěn)定性的前提下，處理縱橫分格縫隙，勾縫的凹入度在1.5mm以?xún)?nèi)。勾縫施工后，以擦抹的方法清理勾縫，使其保持整潔，再予以保濕養(yǎng)護(hù)，直至勾縫處的砂漿有效成型為止。

施工方法不合理是導(dǎo)致外墻滲漏的關(guān)鍵原因，針對(duì)此問(wèn)題，可將如下幾方面作為立足點(diǎn)，落實(shí)具體的工作，避免外墻滲漏：選擇優(yōu)質(zhì)的小砌塊，對(duì)于養(yǎng)護(hù)期不足的砌塊，不予以使用，否則將由于此類(lèi)材料的收縮性較強(qiáng)而產(chǎn)生裂縫；挑選好優(yōu)質(zhì)的小砌塊后，將其施工到位，采取防雨措施，以免在雨水作用下小砌塊膨脹變形、收縮（此時(shí)將由于小砌塊形態(tài)不合理而出現(xiàn)裂縫）。

4.2 屋面的防滲漏技術(shù)

屋面與外界環(huán)境接觸，是建筑滲漏水的高發(fā)區(qū)域，并且以現(xiàn)澆樓板與屋面的接縫處最為明顯。導(dǎo)致屋面滲漏的原因錯(cuò)綜復(fù)雜，例如鋼筋變形、找坡精度不足、配套的排水設(shè)施不通暢或效率偏低，因此有關(guān)工程人員必須密切關(guān)注此類(lèi)問(wèn)題，在施工階段便采取控制措施。在防水材料的選取方面，可考慮柔性防水材料和卷繞防水材料相綜合的方法，通過(guò)多類(lèi)材料的聯(lián)合應(yīng)用，切實(shí)保證防水效果。

4.3 門(mén)窗的防滲漏技術(shù)

門(mén)窗具有通風(fēng)、采光、空間分隔與連通等多重作用，其在建筑使用過(guò)程中的開(kāi)合頻率較高，必須提高防滲漏性能。但門(mén)窗防滲漏的施工難度較大，應(yīng)注重對(duì)各處細(xì)節(jié)的控制。此處做如下分析。

（1）在門(mén)窗選型以及選材時(shí)，嚴(yán)格遵循行業(yè)規(guī)范以及建筑工程的具體要求，所用門(mén)窗應(yīng)由優(yōu)質(zhì)的型材構(gòu)成。在選擇時(shí)，以門(mén)窗質(zhì)量可靠為基本前提，進(jìn)一步考慮美觀性要求。

（2）門(mén)窗施工中，注重其與墻體結(jié)合部位的處理，用防滲漏砂漿填補(bǔ)連接縫，消除門(mén)窗與墻體間的空隙。在確定合適的砂漿材料后，將其涂抹在門(mén)窗框架的外側(cè)，必要時(shí)加強(qiáng)對(duì)縫隙的填充處理，材料可選擇聚酯化合物粘結(jié)劑，做到規(guī)范作業(yè)，加強(qiáng)質(zhì)量檢測(cè)與控制，以免出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

（3）窗臺(tái)處理時(shí)，控制好高度，其中內(nèi)窗臺(tái)略高于外窗臺(tái)2cm，此高度關(guān)系下可高效排水。而對(duì)于上窗楣的施工，較為合適的是將其設(shè)置為鷹嘴形狀，此外也可綜合考慮周邊結(jié)構(gòu)乃至建筑整體的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，將窗楣設(shè)置為滴水線(xiàn)型。

4.4 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間的用水頻率較高，必須加強(qiáng)防水，否則將直接影響日常生活品質(zhì)。為避免廚衛(wèi)的水外流至周邊，廚房和衛(wèi)生間地面應(yīng)略低于客廳和臥室20mm左右，但此時(shí)存在高低差，需要設(shè)置合適的坡度。在設(shè)置廚房和衛(wèi)生間的地漏時(shí)，考慮到高效排水的要求，宜低于地面10mm左右，此時(shí)廚房和衛(wèi)生間地面的水將向低處（地漏）流動(dòng)，達(dá)到高效排水的效果。除了廚衛(wèi)的地面外，墻面的防水也是重點(diǎn)內(nèi)容，且尤為重要的是1.8m以下的區(qū)域，在該范圍內(nèi)均勻刷涂防水涂料，避免滲漏水。

煙道口以及穿越樓板的管道預(yù)留口在未經(jīng)處理時(shí)均存在密封性不足的問(wèn)題，若周邊有雨水或是建筑日常用水，將沿著縫隙發(fā)生滲漏。因此，有必要對(duì)該類(lèi)預(yù)留口做封堵處理，材料可選擇細(xì)沙防水砂漿，并按照特定的比例摻入適量的膨脹劑，增強(qiáng)封堵效果。在材料封堵的基礎(chǔ)上，設(shè)置一道寬度至少為200mm的防水加強(qiáng)層。施工前，先對(duì)預(yù)留口鑿毛，從管道口向外延伸，適當(dāng)做出坡度，此舉目的在于避免管道四周滲水的問(wèn)題。

經(jīng)過(guò)對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工后，試水48h，在該過(guò)程中密切觀察，判斷是否有滲漏水現(xiàn)象，若有則分析原因并處理，直至檢測(cè)結(jié)果滿(mǎn)足要求為止。在試水階段，詳細(xì)記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)，作為質(zhì)量分析的依據(jù)。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑行業(yè)日益發(fā)展的環(huán)境下，防滲漏水平也應(yīng)隨之提高，由此保證房屋建筑各項(xiàng)功能的正常實(shí)現(xiàn)，為用戶(hù)的日常生產(chǎn)與生活提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)境。經(jīng)過(guò)本文的分析，提出房屋建筑領(lǐng)域的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)，希望給同仁提供參考。