孟德麗

【摘要】本文圍繞公共建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因、公共建筑防水控制的基本原則、公共建筑防水控制的主要內(nèi)容、公共建筑防水控制中的注意事項(xiàng)、公共建筑防水控制的管理方法五個(gè)方面展開(kāi)討論，對(duì)公共建筑防水工程品質(zhì)的改善提出了一些策略，希望能夠?qū)窈蠊步ㄖ浪刂乒ぷ鞯挠行蕴峁┮恍├碚摻梃b。

【關(guān)鍵詞】公共建筑;滲漏原因;防水控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程也在持續(xù)加速中進(jìn)行，建筑行業(yè)的發(fā)展達(dá)到了一個(gè)前所未有的較高水平。在這樣一個(gè)背景下，生活水平日漸提升的人們對(duì)于公共建筑物的質(zhì)量要求也在不斷提高，然而在當(dāng)前的公共建筑質(zhì)量問(wèn)題當(dāng)中，滲漏問(wèn)題的發(fā)生率始終居高不下，成為了影響公共建筑質(zhì)量的主要因素之一，這對(duì)于追求高品質(zhì)建筑的現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)關(guān)注度較高的話題。針對(duì)這一現(xiàn)象，我們必須盡快找到公共建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因，并在此基礎(chǔ)上制定出有效的防水控制方法，降低公共建筑中滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率，為我國(guó)公共建筑事業(yè)的持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

1、公共建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因

公共建筑滲漏是一種非常普遍的現(xiàn)象，它嚴(yán)重影響了公共建筑的正常使用，并引起一些不必要的糾紛。滲漏現(xiàn)象最常出現(xiàn)的部位是在串通結(jié)構(gòu)墻體以及樓板的各種管道處，除此之外墻體窗洞口的縫隙、梁、框架柱等區(qū)域也是滲漏高發(fā)部位。經(jīng)過(guò)分析后發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致公共建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要原因主要有以下幾個(gè)方面。

1.1 設(shè)計(jì)師缺乏防水設(shè)計(jì)意識(shí)

防水層所使用的材料對(duì)于公共建筑防水性能來(lái)說(shuō)是非常關(guān)鍵的一個(gè)因素，尤其是在長(zhǎng)時(shí)間積水狀態(tài)下，好的防水層將能有效避免滲透出現(xiàn)，因此公共建筑防水層材料必須由設(shè)計(jì)師進(jìn)行挑選并做好詳細(xì)備注。然而很多設(shè)計(jì)師對(duì)于防水材料的性能和質(zhì)量缺乏深入的了解，在選擇時(shí)往往通過(guò)照搬其它施工樣本的方式來(lái)選擇材料，從而使得細(xì)部防水構(gòu)造設(shè)計(jì)欠缺，無(wú)法達(dá)到較好的防水效果。

1.2 施工單位缺乏良好的質(zhì)量意識(shí)

一些施工單位為了趕工期往往會(huì)在質(zhì)量控制上出現(xiàn)疏忽，施工管理者不重視建筑防水工程，同時(shí)也不熟悉防水施工的有關(guān)技術(shù)方案以及防水部位材料的選擇標(biāo)準(zhǔn)和處理技術(shù)。除此之外，進(jìn)料檢驗(yàn)工作也不夠到位，缺乏明確的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行力度也較弱;施工人員缺乏良好的職業(yè)素養(yǎng)，對(duì)于防水施工操作缺乏一定的了解，施工經(jīng)驗(yàn)不夠豐富;另外，市場(chǎng)中各種防水材料在品質(zhì)上參差不齊，一些施工單位在材料購(gòu)買時(shí)以次充好，不合理地壓縮成本，導(dǎo)致材料無(wú)法滿足公共建筑的防水要求。

1.3 防水工程管理缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性

在施工過(guò)程中，很多人并未意識(shí)到滲透水的嚴(yán)重性，施工單位為了降低建筑成本不惜降低防水材料要求，并將各種合格的防水材料拒之門外，相反卻選擇一些質(zhì)量低劣的低價(jià)材料。此外，公共建筑在交付后也時(shí)常出現(xiàn)管理不當(dāng)現(xiàn)象，一些業(yè)主在未經(jīng)申報(bào)的情況下擅自更改原有主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致原始的防水結(jié)構(gòu)被破壞。

2、公共建筑防水控制的基本原則

2.1 防水工程可靠性原則

防水工程是否可靠，主要取決于設(shè)計(jì)方案是否適合、防水設(shè)施的具體使用壽命、防水工成和給排水工成的相互配合性等。在正常情況下，保質(zhì)期內(nèi)不應(yīng)該出現(xiàn)任何滲漏水現(xiàn)象，因此這也往往是施工單位開(kāi)展防水控制工作的最基本目標(biāo)。

2.2 材料耐久性原則

公共建筑在施工過(guò)程中使用防水材料可以較好地防止建筑受潮以及漏水，防水材料是公共建筑防水的主要構(gòu)成部分，是一種功能性材料，防水材料性能的高低將直接決定整個(gè)公共建筑的防水效果是否達(dá)標(biāo)。所謂材料耐久性，是指在正常使用時(shí)間周期內(nèi)，材料應(yīng)具有可靠的防水質(zhì)量，不出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，因此防水材料的耐久性是整個(gè)防水控制工作中確保質(zhì)量的關(guān)鍵要素。

2.3 經(jīng)濟(jì)適用性原則

所謂經(jīng)濟(jì)適用性，所指的并不是材料價(jià)格的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而是指防水材料在達(dá)到防水功能時(shí)所具備的能力多重性，它可以用來(lái)判斷防水材料在各種防水環(huán)境中運(yùn)用時(shí)所匹配的強(qiáng)弱性。防水材料具有越高的適用性，它的經(jīng)濟(jì)實(shí)用型也就越高，就能在更大的范圍內(nèi)進(jìn)行使用。

3、公共建筑防水控制的主要內(nèi)容

3.1 設(shè)計(jì)因素

防水設(shè)計(jì)在整個(gè)防水控制中發(fā)揮著關(guān)鍵的作用，它是確保防水工成質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的基本要求。防水工程設(shè)計(jì)的主要目的就在于建立科學(xué)合理的技術(shù)方案同時(shí)擬定切實(shí)有效的構(gòu)造方案，確保防水工程能夠在正常的使用年限內(nèi)不出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。我國(guó)地域面積較大，因此在氣候上不同地區(qū)存在著較大的差異性，各個(gè)地區(qū)的氣溫、降水量以及風(fēng)向都各有不同，因此不同地區(qū)的公共建筑所需要滿足的防水要求也是不同的。在針對(duì)公共建筑進(jìn)行防水設(shè)計(jì)的過(guò)程中，必須結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境特征以及防水要求等級(jí)來(lái)選擇合適的防水控制方案?，F(xiàn)階段，我國(guó)大多數(shù)地區(qū)都建立了適合自己的防水標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時(shí)通常只需要在樣本基礎(chǔ)上進(jìn)行一些細(xì)節(jié)調(diào)整即可。

3.2 材料因素

公共建筑的防水控制，其原理是通過(guò)防水材料的使用來(lái)達(dá)到整體防水的效果，從而確保整個(gè)公共建筑的防水性能并避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。由此可見(jiàn)，公共建筑的防水質(zhì)量主要取決于防水材料的品質(zhì)以及性能。我們根據(jù)防水材料的特性，可以將其分為剛性防水材料和柔性防水材料兩種，前者主要是指水泥砂漿類防水材料，在將其制作為防水層后能夠達(dá)到較好的抗壓抗?jié)B能力，然而在延展性上卻不盡人意，抵抗性結(jié)構(gòu)拉伸變化能力也較弱;后者在延展性以及彈塑性上較前者更好，對(duì)于結(jié)構(gòu)的部分變形能夠較好地適應(yīng)。防水涂料固化后所形成地防水層可以達(dá)到無(wú)接縫的程度，在一些形狀較為復(fù)雜的防水工程中可進(jìn)行廣泛運(yùn)用。在選擇防水材料時(shí)，不能脫離當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境進(jìn)行，舉個(gè)例子，若當(dāng)?shù)亟ㄖ桩a(chǎn)生變現(xiàn)問(wèn)題，那么在防水材料選擇時(shí)應(yīng)盡可能選擇在強(qiáng)度以及延伸性方面均較好的材料。

3.3 施工因素

在公共建筑防水控制過(guò)程中，最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)莫過(guò)于施工環(huán)節(jié)。當(dāng)前，大部分施工隊(duì)伍都缺乏良好的防水控制意識(shí)以及防水管理意識(shí)，他們認(rèn)為防水控制只是整個(gè)工程的掃尾環(huán)節(jié)，不需要認(rèn)真對(duì)待。一些工作人員不了解防水設(shè)計(jì)的目的，在對(duì)防水層進(jìn)行施工時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，且防水工成也未按照標(biāo)準(zhǔn)得到驗(yàn)收，最終為日后使用埋下深刻的隱患。作為建筑施工單位，應(yīng)針對(duì)工程的細(xì)節(jié)部位進(jìn)行妥善處理。此外，一些施工單位在趕工期的動(dòng)機(jī)下，并沒(méi)有完全參照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致后期各種質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)。施工環(huán)節(jié)是防水控制工程質(zhì)量得到保障的決定性因素，防水施工對(duì)于專業(yè)性要求較高，因此施工單位應(yīng)盡量安排專業(yè)的防水施工技術(shù)人員來(lái)完成這一工作。

3.4 成品保護(hù)因素

在防水控制工程進(jìn)行的過(guò)程中，往往需要和結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等開(kāi)展交叉作業(yè)。在交叉施工時(shí)因各種因素很容易對(duì)已完成的防水層產(chǎn)生破壞，從而出現(xiàn)滲透，這一現(xiàn)象在實(shí)際的工程案例中較為常見(jiàn)。因此，在進(jìn)行交叉作業(yè)的過(guò)程中，防水作業(yè)一旦結(jié)束，應(yīng)立刻對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，通過(guò)多樣化保護(hù)措施來(lái)預(yù)防后期施工對(duì)防水層的破壞作用。

4、公共建筑防水控制中的注意事項(xiàng)

首先應(yīng)確保磚砌墻體灰縫飽滿，不出現(xiàn)空縫梁現(xiàn)象，在和墻銜接的部位要盡可能用余斗磚以及灰漿填滿;第二，應(yīng)使用通過(guò)專業(yè)配制且稠度合適、具有高度粘結(jié)性的混合砂漿以及防水砂漿來(lái)進(jìn)行墻體砌筑，確保主縫砂漿具有更好的飽滿性以及密封性;第三，當(dāng)找平層以及飾面層是由空心磚以及輕質(zhì)磚等材質(zhì)制作而成時(shí)，必須做好嚴(yán)格的防水處理，充分結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境特征進(jìn)行防水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在墻體找平層的制作中應(yīng)盡可能使用沒(méi)有加入粘土類的混合砂漿、加入纖維的水泥砂漿以及加入了防水劑的水泥砂漿，防水層的選擇應(yīng)鎖定為聚合物水泥砂漿，厚度控制在五毫米至七毫米間，涂料厚度范圍控制在兩至三毫米區(qū)間，或選擇其它防水砂漿飾面磚的膠結(jié)料。當(dāng)墻體面的不平整度超出20毫米時(shí)，需要通過(guò)找平層進(jìn)行修復(fù)，在施工前首先將表面的孔洞以及缺口進(jìn)行封堵。當(dāng)墻體面較為平整時(shí)，可以將找平層與防水層的施工進(jìn)行合并處理;第四，在進(jìn)行找平層施工前，應(yīng)預(yù)先完成門窗框的預(yù)埋鐵件安裝，將墻面空洞以及各種縫隙進(jìn)行填補(bǔ)處理，將凸起部位修復(fù)平整;第五，在施工開(kāi)始之前，應(yīng)確保找平層和防水層的基面部位始終保持濕潤(rùn)狀態(tài)，但又不能出現(xiàn)明水。應(yīng)對(duì)找平層和防水層進(jìn)行分層抹壓，防水砂漿在抹壓時(shí)應(yīng)確保每一層的厚度都小于10毫米，聚合物水泥砂漿應(yīng)通過(guò)壓力噴涂的方式進(jìn)行施工，確保每一遍厚度控制在3毫米左右。通過(guò)抹壓法進(jìn)行涂層處理的厚度應(yīng)控制在每層都低于5毫米的范圍內(nèi)，且必須等前面一層抹面完全干透后才能進(jìn)行下一層的涂抹。聚合物水泥基復(fù)合防水涂料的厚度應(yīng)控制在2毫米以上，并將其拆解為兩至三次進(jìn)行找平層和防水層涂抹。當(dāng)豎實(shí)以及毛糙施工結(jié)束后要盡快進(jìn)行淋水處理，確保養(yǎng)護(hù)時(shí)間多于三日;第六，在防水層上貼飾面磚之前，必須首先在防水層上刷一層聚合物水泥漿，確?；娓伤秸?，在貼飾面磚的前一日進(jìn)行澆水處理，并在水中浸泡三十分鐘以上，確保黏貼飾面磚所使用的膠結(jié)料均勻飽滿稠度適中。

5、公共建筑防水控制的管理方法

為了能夠進(jìn)一步提高公共建筑防水工程的品質(zhì)，為后續(xù)使用者提供更好的體驗(yàn)，總結(jié)了以下幾方面的管理措施。

5.1 全面控制設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量

公共建筑的設(shè)計(jì)人員必須充分意識(shí)到防水處理的重要意義，并將其統(tǒng)一到整個(gè)公共建筑的關(guān)鍵要素管理當(dāng)中，對(duì)防水技術(shù)以及防水材料進(jìn)行充分學(xué)習(xí)和了解，結(jié)合公共建筑的設(shè)計(jì)功能、耐用粘性以及當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境進(jìn)行防水等級(jí)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須始終堅(jiān)持“防水與排水相結(jié)合，設(shè)置多道防水系統(tǒng)”的基本原則，基于這一原則開(kāi)展后續(xù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，并嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定來(lái)完成防水細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。在施工開(kāi)始前，應(yīng)聯(lián)系施工單位以及建筑單位共同就工程防水設(shè)計(jì)進(jìn)行探討和溝通，同時(shí)明確施工進(jìn)度，在溝通過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何不科學(xué)之處應(yīng)立刻糾正改進(jìn)，確保一切設(shè)計(jì)問(wèn)題都能在施工正式開(kāi)始之前得到解決，施工一旦開(kāi)始，設(shè)計(jì)變更的出現(xiàn)將會(huì)給整個(gè)施工帶來(lái)較大的影響，并導(dǎo)致施工進(jìn)度無(wú)法滿足預(yù)期要求。

5.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工材料采購(gòu)及使用工作

防水材料是整個(gè)建筑工程中的基礎(chǔ)性物料，它的品質(zhì)直接決定防水工程的效果。因此我們?cè)谶M(jìn)行防水材料選擇的過(guò)程中，不僅要關(guān)注其防水性能，同時(shí)也要關(guān)注它的耐久性能、抗老性能以及延展性能等。隨著科學(xué)技術(shù)的持續(xù)不斷發(fā)展，防水材料的技術(shù)也在不斷突破和創(chuàng)新，在公共建筑中有效運(yùn)用新型防水材料，可以使防水性能得到較大的提升和改善。例如，目前全新的聚合物水泥基防水材料是由有機(jī)高分子液料以及無(wú)機(jī)粉料共同復(fù)合的，將無(wú)機(jī)材料和有機(jī)材料的優(yōu)勢(shì)融為一體，不僅具有較好的耐久性，且彈性也具有保障，在涂抹后會(huì)形成強(qiáng)度高、韌性好的防水涂膜，它與水泥基面能夠非常完整地融合在一起，確保長(zhǎng)時(shí)間不脫落，從而成為了當(dāng)前公共建筑防水材料中的首選。

5.3 建立完善的防水控制制度

完善并規(guī)范管理制度，對(duì)于公共建筑防水施工工程質(zhì)量的提升來(lái)說(shuō)具有很大的促進(jìn)作用，能夠在一定程度上減少建筑防水工程施工中普遍存在的一些問(wèn)題，并在制度管理的作用下使防水技術(shù)得到全面發(fā)揮，給建筑施工工作帶來(lái)一個(gè)良好的文化環(huán)境。我們可以圍繞下面幾個(gè)方面來(lái)改善當(dāng)前的防水控制制度：首先，在原有基礎(chǔ)上不斷完善現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度，使防水技術(shù)操作具體細(xì)節(jié)要求更加嚴(yán)謹(jǐn)，避免各類安全事故的發(fā)生;積極開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)施工人員的協(xié)調(diào)管理工作，施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員往往存在流動(dòng)性大的特征，因此對(duì)于這些人群具有較高的管理難度，作為管理者應(yīng)預(yù)先做好員工儲(chǔ)備以及分配計(jì)劃，盡量降低施工人員流動(dòng)給施工所產(chǎn)生的影響，同時(shí)也要協(xié)調(diào)好現(xiàn)場(chǎng)工作人員之間的相互配合，做到各供需之間配合井井有條。

5.4 有效開(kāi)展技術(shù)管理工作

在整個(gè)建筑防水工程中，防水技術(shù)也是十分關(guān)鍵的一環(huán)，所以說(shuō)技術(shù)管理工作的效果也會(huì)對(duì)公共建筑防水控制效果產(chǎn)生直接的影響?；鶎犹幚砉ぷ魃?，應(yīng)確?；鶎臃€(wěn)固整齊，表面干凈清爽，且陰陽(yáng)角為弧形狀態(tài)，基層膠的分布均勻，不存在涂抹盲區(qū)。分割縫的加入能夠在一定程度上降低找平層裂開(kāi)的可能性，從而確保結(jié)構(gòu)或溫度等原因?qū)е陆Y(jié)構(gòu)變形時(shí)，防水層并不會(huì)出現(xiàn)裂縫，因此可以有效將分隔縫技術(shù)運(yùn)用在其中。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，分析公共建筑滲漏原因，了解公共建筑防水控制要點(diǎn)，對(duì)建筑防水措施的實(shí)施具有重要意義。不同地區(qū)、不同建筑所采用的防水施工方法都是有所差異的，并且同一個(gè)地區(qū)統(tǒng)一建筑中根據(jù)部位特點(diǎn)以及工程專業(yè)的不同，也決定了防水作業(yè)需要進(jìn)行細(xì)節(jié)把控。因此，要針對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境氣候特征以及建筑主要功能來(lái)選擇合適的防水措施，這樣才能進(jìn)一步確保公共建筑防水品質(zhì)達(dá)到要求，為人們提供更好的使用體驗(yàn)?，F(xiàn)階段，市面上新興的防水材料層出不窮，特別是融合二十一世界環(huán)保理念的防水材料更是得到了快速發(fā)展，目前已經(jīng)占有了一定的市場(chǎng)。在今后的建筑防水工程中，新材料的開(kāi)發(fā)和創(chuàng)新是必然趨勢(shì)，因此必須持續(xù)不斷地保持學(xué)習(xí)，更新自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)，及時(shí)了解最新技術(shù)，從而提升自己的專業(yè)技術(shù)水平，在補(bǔ)充并健全當(dāng)前防水控制技術(shù)的前提下不斷開(kāi)發(fā)新的防水材料以及防水技術(shù)，解決公共建筑中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題，致力公共建筑防水工程品質(zhì)的提升。

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