宋天鵬　趙月浩　胡東帥

摘要：建筑工程造價(jià)管理十分關(guān)鍵，有效的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核既可以降低工程整體造價(jià)，又可以進(jìn)一步確保工程項(xiàng)目順利開展和完成。造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是全面控制工程造價(jià)的重要組成部分，切不可忽視其作用。因此，在這一背景下，需要做好審核工作，同時(shí)掌握好關(guān)鍵工作內(nèi)容，如審核方式與技巧等，這樣不僅可以確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，還可以有效節(jié)約建筑項(xiàng)目的成本支出。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);結(jié)算;審核;方法

引言

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作開展的最終目的是提升工程造價(jià)控制和確定造價(jià)的合理性，提高預(yù)結(jié)算行為的規(guī)范性，實(shí)現(xiàn)資源的有效優(yōu)化和配置，從而最大程度提升投資效益。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算主要包括施工前、投產(chǎn)后兩個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)也是建筑工程基本建設(shè)的重要內(nèi)容。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法分析

其一為全面審核法。這種方式的運(yùn)用相對(duì)普遍且較為廣泛，其審核主要依照施工圖紙并結(jié)合建筑工程合同與協(xié)議等方面的內(nèi)容來全面評(píng)估工程造價(jià)。全面審核法適用于工程結(jié)構(gòu)不復(fù)雜且投資規(guī)模不大的建筑項(xiàng)目，其實(shí)用性相對(duì)較強(qiáng)。其二為重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法即為審查建筑工程的關(guān)鍵部分，其適用于混凝土建筑工程與基礎(chǔ)建筑工程，計(jì)算方式十分簡(jiǎn)單方便。其三為對(duì)比審核法。即為對(duì)比分析標(biāo)準(zhǔn)相同的兩個(gè)建筑工程項(xiàng)目，主要分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中不合理的部分，這種方式適用于與審核工程相似且已經(jīng)完成的工程。

2工程結(jié)算審核內(nèi)容

2.1合同的審核

工程結(jié)算審計(jì)的第一依據(jù)是施工合同，把握合同的要點(diǎn)，對(duì)于工程結(jié)算審核的準(zhǔn)確性是十分重要的。對(duì)照合同，主要審核內(nèi)容包括是否具備辦理竣工結(jié)算的條件;合同工期、質(zhì)量、違約責(zé)任等條款是否完全履行;合同約定的結(jié)算方式以及合同價(jià)款的調(diào)整因素是否與投標(biāo)文件承諾相符;合同結(jié)算條款是否貫徹執(zhí)行等。

2.2工程費(fèi)用審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核會(huì)包含諸多內(nèi)容，如施工人員與建筑設(shè)備及建筑材料等多個(gè)方面的審核，每一環(huán)節(jié)都應(yīng)好做費(fèi)用計(jì)算，同時(shí)還需要避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或疏漏計(jì)算等問題，全面提升預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。另外，針對(duì)工程費(fèi)用審核來講，需要增加安全防護(hù)與現(xiàn)場(chǎng)施工控制及文明施工等多項(xiàng)措施的審核，提升施工技術(shù)的有效性和施工質(zhì)量。此外，還需要將施工人員的工資發(fā)放融入預(yù)結(jié)算審核中，這一點(diǎn)是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的關(guān)鍵內(nèi)容。

2.3工程量的審核

對(duì)工程量的審核是項(xiàng)目分析的主要任務(wù)，分析項(xiàng)目的正確與否直接影響工程計(jì)算的準(zhǔn)確性。因此，要熟練閱讀設(shè)計(jì)圖紙，掌握工程量計(jì)算規(guī)則，在審核時(shí)充分了解設(shè)計(jì)和簽證的變化。只有通過對(duì)工程圖紙和施工項(xiàng)目的系統(tǒng)透徹的了解，才能發(fā)現(xiàn)正在執(zhí)行多少計(jì)算以及重新計(jì)算或漏計(jì)算等問題。審核重點(diǎn)：①樁基工程、鋼筋混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)、土方工程、基礎(chǔ)支護(hù)工程等成本較高的子項(xiàng)目;②容易混淆或有差距的項(xiàng)目，如基坑開挖，按項(xiàng)目圖示尺寸乘以墊底底面按標(biāo)價(jià)開挖深度計(jì)算;③對(duì)于容易被重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)部分工程師利用業(yè)主缺乏工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)的弱點(diǎn)，沒有及時(shí)有效地監(jiān)控計(jì)費(fèi)，故意多計(jì)算，重復(fù)計(jì)算甚至在計(jì)算時(shí)高估工程量;④踏勘現(xiàn)場(chǎng)，一定要深入到建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，實(shí)地核實(shí)工程量，以便后繼的簽證內(nèi)容審

2.4結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)

結(jié)算作為整個(gè)建筑工程中的最后部分，是整個(gè)項(xiàng)目的重點(diǎn)也是難點(diǎn)。對(duì)于工程結(jié)算審核，其是以工程的實(shí)際施工量為根據(jù)。因此，在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)，必須要重視施工中的變更，如果沒有對(duì)工程變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況進(jìn)行落實(shí)，就會(huì)使得結(jié)算審核數(shù)據(jù)和預(yù)結(jié)算審核之間存在較大的差異。因此，在進(jìn)行結(jié)算審核之前，必須要確保工程資料收集的完整性，加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的影像資料、驗(yàn)收資料、重要設(shè)備的合格證書等資料的管理，同時(shí)還要重視對(duì)施工中重要環(huán)節(jié)的掌握。結(jié)算的過程中，工作人員不僅要反復(fù)核查最終的工程結(jié)算與原始工程施工招標(biāo)文件、施工合同等是否一致，還要確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，因?yàn)橹挥蟹衔募蟛⑶疫^程沒有失誤，結(jié)算工作才算完成。

2.5設(shè)計(jì)變更

設(shè)計(jì)變更有原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查簽字同意的設(shè)計(jì)變更才算有效變更，重大的設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。有些變更單是引起造價(jià)減少的項(xiàng)目，施工方在送審時(shí)不會(huì)主張，因此專業(yè)工程師要拿出有力的依據(jù)來說服施工方，從而準(zhǔn)確確定設(shè)計(jì)變更部分的造價(jià)。

3采取有效措施提高工程造價(jià)竣工結(jié)算審核水平

3.1強(qiáng)化預(yù)結(jié)算審核力度

在建筑工程項(xiàng)目中，對(duì)施工造價(jià)的管理影響大的造價(jià)預(yù)結(jié)算是錨定管控標(biāo)準(zhǔn)，建筑施工企業(yè)要提高對(duì)預(yù)結(jié)算審核的管控強(qiáng)度，確保在造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中涉及的數(shù)據(jù)都是真實(shí)有效的，并把這些數(shù)據(jù)規(guī)劃到施工造價(jià)的管控范圍當(dāng)中。預(yù)結(jié)算審核相關(guān)人員要充分了解項(xiàng)目施工的總價(jià)、工程量以及施工范圍三個(gè)方面，對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行細(xì)化審核和源頭控制。首先，審核相關(guān)人員要充分掌握建材的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況，再與施工項(xiàng)目中的建筑材料造價(jià)進(jìn)行比對(duì)，提高造價(jià)控制水平。其次，審核相關(guān)人員要做好定額套項(xiàng)的分析工作，由于建筑施工項(xiàng)目本身內(nèi)容比較復(fù)雜，使用的建筑材料也比較繁多，所以在進(jìn)行審核工作時(shí)，要根據(jù)項(xiàng)目的工程量進(jìn)行細(xì)致的分析，確保數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確無誤。后，審核相關(guān)人員要多查看施工圖紙，應(yīng)用BIM模塊技術(shù)提高預(yù)結(jié)算的審核水平。

3.2選擇科學(xué)的審核方法

目前，房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核的主要方法是重點(diǎn)審核以及全面審核。重點(diǎn)審核的對(duì)象是那些工程量大、造價(jià)高的項(xiàng)目，利用重點(diǎn)審核，可以對(duì)它們進(jìn)行有效嚴(yán)格的檢驗(yàn);全面審核則涉及范圍較大，對(duì)整個(gè)工程的費(fèi)用、定額單價(jià)以及數(shù)量等都進(jìn)行全面仔細(xì)的排查審核。切實(shí)可行的審核方法的選用，將會(huì)在實(shí)際的房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核中產(chǎn)生巨大的影響。所以，每個(gè)審計(jì)單位在選擇審核方法的過程中就需要多方面的參考眾多因素，反復(fù)研究，得出行之有效的科學(xué)審核方法。

3.4全面了解和精通工程量計(jì)算規(guī)則

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，提升工程量的精確度是十分必要的。它直接影響著造價(jià)預(yù)結(jié)算管理水平。要想準(zhǔn)確掌握工程量，首先審核人員要明確掌握工程量的核算規(guī)則，嚴(yán)格按照核算規(guī)則開展工程量核算工作，從而保證核算結(jié)果的準(zhǔn)確性。需要注意的是，一些企業(yè)在編制決算過程中，經(jīng)常會(huì)多算隱蔽、交叉部位的工程量，這會(huì)降低工程數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，導(dǎo)致工程造價(jià)升高。為此，在審核工作中，工作人員要在全面熟悉工程量計(jì)算規(guī)則的前提下及時(shí)發(fā)現(xiàn)核算中存在的問題，避免工程量出現(xiàn)誤差，保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作順利開展。

結(jié)束語

工程造價(jià)的實(shí)施可以使建筑工程的成本控制工作具備更高的有效性。因此，結(jié)合當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理的實(shí)際需要，對(duì)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)和問題進(jìn)行總結(jié)，制定相關(guān)的改進(jìn)策略，對(duì)提高建筑工程造價(jià)管理綜合質(zhì)量具有十分重要的意義。

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