張永德

摘要：建筑工程滲漏問題是影響其質(zhì)量安全的主要因素之一，故而施工實(shí)踐中應(yīng)合理應(yīng)用防滲漏技術(shù)。同時，建筑企業(yè)應(yīng)結(jié)合工程質(zhì)量要求，不斷完善屋面、外墻、廚衛(wèi)等防滲漏施工方案，加強(qiáng)施工技術(shù)應(yīng)用過程的控制，做好防滲漏施工檢測工作，進(jìn)而優(yōu)化建筑工程施工質(zhì)量，建設(shè)出安全、舒適的建筑環(huán)境。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏;施工技術(shù)

引言

本文分析了建筑工程施工中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的位置，包括廚衛(wèi)、門窗、外墻及屋面等，分析滲漏問題的具體成因，探究了防滲漏技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用及幾點(diǎn)提升措施，包括選擇優(yōu)質(zhì)材料、提高對防滲漏技術(shù)施工技術(shù)管理等。

一、在建筑工程施工中常見的滲漏問題

（一）廚衛(wèi)的滲漏問題

廚房與衛(wèi)生間是建筑中容易發(fā)生滲漏問題的位置，主要是由于建筑室內(nèi)的給排水管道都會經(jīng)過這兩個區(qū)域，伴隨給排水管道使用年限的延長，難免會出現(xiàn)不同程度的漏水問題，管道內(nèi)的漏水會通過墻面、地板上微小縫隙外滲，最后引發(fā)廚衛(wèi)滲漏問題。

（二）門窗的滲漏問題

在施工中，因沒有牢固安裝門窗框架或者封堵不嚴(yán)實(shí)，易造成門窗周邊形成細(xì)小裂縫，造成部分雨水滲漏。還有一些業(yè)主在建筑室內(nèi)裝飾裝修時，依照主觀意愿在門窗與建筑內(nèi)墻局部開鑿孔洞，以上這種操作方法可能損壞建筑物原有的防水體系，成為誘發(fā)滲漏問題的主因。

（三）外墻的滲漏問題

現(xiàn)代建筑工程更加追求功能性，外墻開孔操作是多種功能性系統(tǒng)安裝的重要基礎(chǔ)，受工人技術(shù)水平及質(zhì)控意識的影響，可能對建筑外墻造成不同程度的損傷，增加裂縫問題發(fā)生的風(fēng)險，雨水能從裂縫或穿孔位置滲入建筑中，最后引起滲漏問題。

（四）屋面的滲漏問題

1、防水層老化。有自然及腐蝕老化之分，前者通常是指防水層的使用年限抵達(dá)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，防水功能緩慢下降;后者即在腐蝕物的作用下，防水層提前老化，通常是因屋面自身排水效果較差，外加積水作用引起腐蝕問題;

2、施工問題。屋面防水層施工對于工人的技能水平提出較高要求，特別是鋪筑防水料與處置銜接位置時。

二、在建筑工程防滲漏技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用

（一）廚衛(wèi)防滲

1、加強(qiáng)地面高差的控制，廚衛(wèi)的地面高度始終要低于其他建筑房間。

2、規(guī)范地設(shè)置地漏。

3、完善給排水管道的施工，管道位置銜接位置密封不良是引起廚衛(wèi)滲漏問題的常見原因，所以施工時應(yīng)重視規(guī)避以上問題，建議將適量防水材料涂擦在管道銜接處，確保其密封性抵達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求。

4、在施工結(jié)束后，及時開展蓄水試驗(yàn)與檢查流水坡度，確認(rèn)各項(xiàng)數(shù)值均符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才可以交工。

（二）門窗防滲

建筑門窗施工活動中，參建人員要掌握門窗結(jié)構(gòu)與框架兩者的相關(guān)性，嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)規(guī)范安裝門窗。安裝工序結(jié)束后，要組織工人加大對建筑墻體與門窗之間縫隙的控制，以2～3cm為宜，后續(xù)應(yīng)用柔軟材料進(jìn)行填充處理，如果發(fā)現(xiàn)門窗與墻體形成較大的縫隙，則可能會降低防水嵌縫膏涂抹的有效性，增加了建筑物后期投用時滲漏問題發(fā)生的概率。所以，為了能使填充材料將自身的防水性能發(fā)揮到最大化，要求前期準(zhǔn)備的凹槽深>5mm，這是優(yōu)化建筑外門窗防滲施工效果的有效方法之一?？p隙填充結(jié)束后，也要嚴(yán)格依照規(guī)范要求檢查門窗的密封性，若發(fā)現(xiàn)密封效果不合格，則要指派工人重新填充滲漏區(qū)域，不必整體拆除。

（三）外墻防滲

1、要參照現(xiàn)實(shí)狀況處理防水材料，尤其是一些容易破損與松動的位置，要將其設(shè)定為重點(diǎn)處理對象。清除防水的部分涂料、污漬等雜物，而后使防水材料粘貼牢固。確定處理干凈后，依照一定比例稀釋防水材料，及時處理不規(guī)則的位置。

2、在修補(bǔ)的基層自然干燥后，依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求涂抹事前準(zhǔn)備好的涂料，在以上操作中一定要確保涂抹的均勻性，規(guī)避發(fā)生凹凸不平的狀況，維持建筑外墻體的美觀性處于較高水平，也要規(guī)避發(fā)生漏刷、漏噴等不良情況。督導(dǎo)工人合理應(yīng)用外墻抹灰技術(shù)，鑒于當(dāng)下國內(nèi)建筑工程外墻面積過大的現(xiàn)狀，建議采用分層、數(shù)次抹灰方法，保證抹灰層厚度適宜，有助于進(jìn)一步增強(qiáng)建筑外墻的防滲漏能力。

3、在以上處理操作結(jié)束后，還需要做好施工場區(qū)內(nèi)的清潔工作，以防對后續(xù)保護(hù)施工操作形成不良影響。

（四）屋面防滲

1、正式開工前要結(jié)合以上位置的固有特征，預(yù)測主客觀多種因素對防滲施工效果形成的影響，設(shè)計(jì)出合理、科學(xué)的防滲漏施工方案。

2、在具體施工中，對柔性防水層、剛性保護(hù)層之間均要統(tǒng)一布設(shè)隔層，以瀝青隔層為主，通常隔層厚度≥5mm，要合理設(shè)計(jì)水落管位置并合理標(biāo)注具體坡度。

3、建筑屋面澆筑砼時，加強(qiáng)溫度的把關(guān)控制，主要是由于環(huán)境溫度改變對砼構(gòu)件狀態(tài)會形成較大影響，一旦其內(nèi)外部形成較大溫差，那么裂縫等缺陷發(fā)生率相應(yīng)增加，自身的防水、防滲能力降低。

4、砼自身質(zhì)量及配比是影響其強(qiáng)度的主要因素，所以選料階段施工方要加強(qiáng)質(zhì)控力度，且嚴(yán)格依照既有標(biāo)準(zhǔn)完成配比，規(guī)范地落實(shí)后期養(yǎng)護(hù)工作。

三、在提高建筑工程施工中防滲漏能力的措施

（一）確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性

1、設(shè)計(jì)建筑防滲漏方案時，工作人員一定要參照工程場地條件、建筑所在地氣候環(huán)境及項(xiàng)目預(yù)算等，科學(xué)設(shè)計(jì)出外墻、屋面各自的防滲施工方案，降低工程投用過程中滲漏等問題發(fā)生的風(fēng)險。

2、在設(shè)計(jì)給排水施工方案時，要合理布置給排水的高低、坡度等指標(biāo)，如果坡度設(shè)計(jì)欠缺合理性，一方面會弱化排水設(shè)施的性能，另一方面也會增加后期運(yùn)維費(fèi)用。

3、在鋪設(shè)與澆筑鋼筋砼時，要保證鋼筋材料性能符合施工設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格依照方案進(jìn)行鋪設(shè)，規(guī)避發(fā)生砼構(gòu)件開裂問題。

（二）優(yōu)質(zhì)施工材料的選用

建材質(zhì)量是影響建筑施工質(zhì)量的主要因素之一，為增強(qiáng)建筑工程的防滲漏能力，一定要合理選擇、使用材料，結(jié)合不同施工位置及現(xiàn)實(shí)防水需求等選擇參數(shù)適宜、質(zhì)量過關(guān)的材料，特別是在廚衛(wèi)、門窗等特殊區(qū)段，可以適度提升施工材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而為增強(qiáng)建筑工程實(shí)用性提供更大的輔助作用。例如，可以組建專門的材料質(zhì)量把控工作小組，嚴(yán)格依照規(guī)范要求把關(guān)控制墻體填充物等原料質(zhì)量，裝卸、運(yùn)輸、存儲等操作過程均要加大監(jiān)控力度，保證填充物質(zhì)量，將自身價值發(fā)揮到最大化。

（三）增強(qiáng)防滲漏技術(shù)的施工管理

1、在建筑工程防滲漏施工活動中為取得良好成效及強(qiáng)化項(xiàng)目的防滲、防水能力，明確要求設(shè)計(jì)人員提供科學(xué)、完整的施工圖紙，技術(shù)人員結(jié)合建筑工程的構(gòu)造特點(diǎn)，科學(xué)編制防滲漏技術(shù)方案。鼓勵工程參建人員加大防滲漏技術(shù)應(yīng)用過程的創(chuàng)新力度，有針對性地調(diào)整，試圖應(yīng)用國際上最尖端技術(shù)建設(shè)出精品工程。

2、建筑企業(yè)要定期組織工人參與技術(shù)培訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)分享活動，通過集體分析經(jīng)典案例，引導(dǎo)他們逐步提高自身的建筑質(zhì)量安全、社會責(zé)任意識，嚴(yán)格依照施工設(shè)計(jì)開展施工活動;施工方也要指派專人前往工程場區(qū)進(jìn)行管理，及時發(fā)現(xiàn)、糾正部分工人違規(guī)操作。

3、在工程完工時，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照規(guī)范要求檢測防滲漏施工情況，客觀作出評價，施工方及時完善，保證防滲漏施工效果合格、達(dá)標(biāo)。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程施工中，主客觀多種因素會影響工程質(zhì)量安全，故而測評建筑質(zhì)量的指標(biāo)體系較多，建筑物的防滲漏指標(biāo)便是其中重要一項(xiàng)，主要是測評建筑物的防滲、防水能力水平。本文對建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用進(jìn)行了探究。

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