貓飯團(tuán)

指導(dǎo)專家

宋斌：資深律師，陜西致易衡律師事務(wù)所主任，陜西省婦聯(lián)婦女維權(quán)志愿者。

我們學(xué)法，不是為了成為法律專家，而是為了避免“踩坑”，同時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益，減少不必要的損失。翻開(kāi)《女友》，來(lái)看看本期可以學(xué)到哪些新知識(shí)吧！

關(guān)鍵詞：夫妻關(guān)系

我和太太為了買房的指標(biāo)“假離婚”，我主動(dòng)放棄了所有共同財(cái)產(chǎn)，想著只要復(fù)婚，這些還會(huì)變成我們共有的婚后財(cái)產(chǎn)。結(jié)果我發(fā)現(xiàn)復(fù)婚后，我們以前的共有財(cái)產(chǎn)，竟然成了太太的婚前財(cái)產(chǎn)，我該怎樣拿回屬于我的一部分？（西蒙）

法律上沒(méi)有“假離婚”的說(shuō)法，離了就是離了，所有的財(cái)產(chǎn)分割都是具有法律效力的。根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻一方的所有財(cái)產(chǎn)，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定。復(fù)婚其實(shí)是一段新婚姻的開(kāi)始，而不是原來(lái)婚姻的延續(xù)，假如離婚時(shí)把本來(lái)歸于夫妻的財(cái)產(chǎn)歸于女方個(gè)人，那么復(fù)婚后，這些財(cái)產(chǎn)就歸于女方個(gè)人的婚前產(chǎn)業(yè)，與男方是沒(méi)有關(guān)系的。

我和他在外打工的時(shí)候認(rèn)識(shí)，在一起生活了七年，一直沒(méi)領(lǐng)證，但雙方家人都把我們視作夫妻，三年前我們有了寶寶。最近他出軌，要離開(kāi)我和孩子，并且拿我們沒(méi)有領(lǐng)證為借口，拒絕分財(cái)產(chǎn)，這違法嗎？（張露露）

雖然你們兩個(gè)的同居關(guān)系沒(méi)有法律約束力，不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)，但是根據(jù)《民法典》規(guī)定，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。因此，你們同居的財(cái)產(chǎn)分割需先去協(xié)商，如果協(xié)商不成，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，按共同、共有處理;如果有證據(jù)證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。同居所生的孩子，與婚生子女享有平等的權(quán)利，你“老公”有義務(wù)支付未成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)。

關(guān)鍵詞：鄰里糾紛

我們小區(qū)有業(yè)主把房子租出去給人開(kāi)轟趴館，小區(qū)日日夜夜有閑雜人等進(jìn)入不說(shuō)，還在半夜傳來(lái)鬼哭狼嚎的k歌聲音，我們業(yè)主聯(lián)系房主本人，房主根本不回復(fù)，我們?cè)撛趺崔k？（憨寶兒）

這個(gè)業(yè)主的做法是有問(wèn)題的，不能因?yàn)樽约旱睦娑鴵p害到其他居民的生活環(huán)境?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。因此，你們可以請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行管制，也可以請(qǐng)求小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，還可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，由有關(guān)行政主管部門介入進(jìn)行管制。

我們家裝修，須借鄰居家院子的道運(yùn)進(jìn)沙石等裝修材料。鄰居說(shuō)我們會(huì)踩壞他家門前的綠地，拒不借道，導(dǎo)致裝修停止，他這樣做對(duì)么？（葉白）

你的鄰居，應(yīng)在你家修建房屋時(shí)提供必要的便利，不能拒絕你提出的借道要求。因?yàn)椤睹穹ǖ洹芬?guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。至于你鄰居害怕你破壞他家環(huán)境，你也要考慮到，避免給他家造成損害，如果造成損害，應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償。

我家屬于老舊小區(qū)，家住六樓。在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，關(guān)于是否安裝電梯這個(gè)問(wèn)題，我們業(yè)主吵翻了天，樓層高的住戶同意安裝，樓層低的不同意，尤其是一樓的住戶反應(yīng)激烈，說(shuō)安裝電梯會(huì)影響他家采光、讓房屋貶值，揚(yáng)言要是敢開(kāi)工他就要破壞。他的意見(jiàn)我們必須聽(tīng)嗎？（素素）

是否安裝電梯，絕不是低樓層的居民“一票否決制”?！睹穹ǖ洹犯鶕?jù)目前加裝電梯的現(xiàn)實(shí)困境及處理相鄰關(guān)系的原則，對(duì)申請(qǐng)加裝電梯進(jìn)一步放低了“門檻”。其中規(guī)定，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，就可以申請(qǐng)加裝電梯。舉個(gè)例子，如果一棟樓六層有12戶，首先要通知全體住戶參加表決，需8戶及以上住戶進(jìn)行表決，如參與表決的8戶中有6戶及以上同意即符合安裝要求，不需要全體業(yè)主同意。住戶如認(rèn)為安裝電梯損害了自己的利益，可以請(qǐng)求賠償，但不能阻撓電梯施工。

關(guān)鍵詞：生活常識(shí)

我媽媽好心幫下班遲的朋友看孩子，也不收錢。上周她在客廳看電視的時(shí)候，隔壁屋里兩個(gè)孩子打起來(lái)了，其中一個(gè)孩子被另一個(gè)孩子推倒，眉骨磕在柜腳上受了傷。受傷的孩子家長(zhǎng)除了要求對(duì)方家長(zhǎng)賠償，還讓我媽媽賠償，這合理嗎？（小陳）

其實(shí)這件事情，你媽媽并不是完全沒(méi)有責(zé)任的。根據(jù)《民法典》規(guī)定，無(wú)民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。監(jiān)護(hù)人將監(jiān)護(hù)職責(zé)委托給他人時(shí)，受托人有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。打人的孩子顯然是無(wú)民事行為能力人，他打人產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)理應(yīng)由其家長(zhǎng)承擔(dān)。但同時(shí)，你媽媽雖然是無(wú)償幫忙，但其作為委托監(jiān)護(hù)的受托人，在監(jiān)護(hù)期間沒(méi)有照看好孩子，沒(méi)有履行到監(jiān)護(hù)應(yīng)盡的合理注意義務(wù)，存在過(guò)錯(cuò)，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與過(guò)錯(cuò)相適應(yīng)的責(zé)任。

我八十多歲的爺爺在世的時(shí)候，和三十多歲的保姆關(guān)系非常好。爺爺去世后，我父親作為獨(dú)子，拿著死亡證明和戶口本，去房產(chǎn)局準(zhǔn)備把房子過(guò)戶到自己名下，卻被告知這套房子名下有爺爺給保姆設(shè)立的居住權(quán)，我父親無(wú)法立刻處理這套房子。這合法嗎？（Timmy）

您父親確實(shí)無(wú)法立刻出售、出租這套房子，因?yàn)槟鸂敔敯丫幼?quán)給了保姆。根據(jù)《民法典》規(guī)定，居住權(quán)采用合同或者遺囑方式設(shè)立，設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，居住?quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，居住期限屆滿或者居住權(quán)人死亡，居住權(quán)消失。也就是說(shuō)，你們家三十多歲的保姆可以在居住權(quán)有效期內(nèi)一直在這套房子里居住，她的居住權(quán)消失后，這套房子才能由您父親處置。但《民法典》也規(guī)定了，房子的居住權(quán)是不能繼承的，所以保姆也僅僅是能住在這套房子里，房子還是你父親的。