楊航

摘要：對(duì)于建筑工程來說不僅是施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目的管理以及工程造價(jià)的控制工作也同樣重要。好的工程控制與管理工作不僅能夠正確的指導(dǎo)施工工作的順利進(jìn)行，還可以為以后的工程建設(shè)提供范例，甚至?xí)绊懙焦こ痰耐顿Y。只有認(rèn)真執(zhí)行工程監(jiān)測(cè)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正現(xiàn)行管理制度中存在的問題，然后采取更加科學(xué)有效的方法進(jìn)行管理，才能夠使建筑企業(yè)獲得更高的利益。鑒于此，本文主要分析探討了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)，以供參閱。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核要點(diǎn)

引言

預(yù)結(jié)算是工程造價(jià)中的重點(diǎn)內(nèi)容，其中預(yù)算是指在工程開始之前，對(duì)各方面資金的支出進(jìn)行大致估算的過程，在預(yù)算過程中，為了做好成本上的控制，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，應(yīng)該結(jié)合工程實(shí)際情況，應(yīng)用科學(xué)有效的計(jì)算方式，做好多方面的準(zhǔn)備工作，從而減少預(yù)算與實(shí)際花費(fèi)中的偏差，為工程工作進(jìn)行有效的指導(dǎo)。結(jié)算則是指所有工程工作之后，對(duì)資金支出的徹底結(jié)算，也是對(duì)工程收益的計(jì)算基礎(chǔ)，因此，預(yù)結(jié)算與工程資金支出和經(jīng)濟(jì)利益有著密切的聯(lián)系。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的價(jià)值

在建筑工程施工的過程中，工程造價(jià)的實(shí)際預(yù)結(jié)算審核管控方案能夠明確分析建筑工程項(xiàng)目成本管控的重點(diǎn)以及在成本管理中存在的問題，在實(shí)際工作的過程中，要以建筑工程核心效益進(jìn)行科學(xué)的處理，從而保證建筑工程各個(gè)項(xiàng)目的順利開展。在實(shí)際工作的過程中，要根據(jù)工程造價(jià)管理內(nèi)容對(duì)預(yù)結(jié)算審核的范圍進(jìn)行精準(zhǔn)性的分析和研究，保證建筑工程施工的有序進(jìn)行，并且在后續(xù)施工的過程中能夠避免在工程建設(shè)方面存在變更和返工的問題，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，需要對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行施工水平性的分析，判斷收支資金的來源和內(nèi)容，從而使得建筑工程造價(jià)管理水平和管理質(zhì)量能夠得到有效的提高，促進(jìn)建筑工程施工的綜合效益能夠達(dá)到預(yù)期的狀態(tài)，從降低成本和高效的支出管理，提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，保證實(shí)際施工的有序進(jìn)行。從中可以看出，在建筑工程中對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核是非常重要的，相關(guān)工作人員在實(shí)際工作的過程中，要加強(qiáng)對(duì)這一問題的重視程度，明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，從而保證實(shí)際工作有序進(jìn)行。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

2.1施工材料價(jià)格的審核

對(duì)于整個(gè)建筑工程而言，施工材料的價(jià)格審核尤為重要。這是因?yàn)槭┕げ牧系木唧w價(jià)格受多方面因素的影響，常常會(huì)存在上下浮動(dòng)的情況，一定程度上影響施工預(yù)算的準(zhǔn)確性。通常來說，在開展實(shí)際審核預(yù)算的過程，主要指根據(jù)合同的規(guī)定來進(jìn)行審核工作。其中，對(duì)于合同中已經(jīng)規(guī)定的硬性條款，不作調(diào)整。結(jié)合后期的預(yù)算需要，可以對(duì)合同中規(guī)定的變動(dòng)造價(jià)條款進(jìn)行相應(yīng)地調(diào)整。需要注意的是，為了保障整體工程造價(jià)的準(zhǔn)確性與真實(shí)性，在使用材料的審核中，可采用平均信息價(jià)的方式進(jìn)行。常見的如在建筑工程施工項(xiàng)目中常會(huì)涉及到一些零散工程，這樣一來，所采用的議價(jià)方式不同，預(yù)算結(jié)果也會(huì)不同。對(duì)于預(yù)算結(jié)果中所出現(xiàn)的問題，可以采用定額的方式來解決。

2.2工程量審核

工程量是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，要想造價(jià)做的合理，就要對(duì)工程量進(jìn)行合理的、精準(zhǔn)的把控，這是一項(xiàng)復(fù)雜、難度性較高的工作，往往存在較大的誤差，但是，相關(guān)的工程單位對(duì)這一誤差的范圍要求相對(duì)較高。對(duì)工程量進(jìn)行審核，必須要結(jié)合相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙以及其他代表性的工程文件，還要有現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查、勘查的情況說明。工程量審核的準(zhǔn)確性越高，預(yù)算做得越準(zhǔn)確，與之相關(guān)的審核工作就相對(duì)容易，這就一定程度上保證了工期，節(jié)約了成本，提高了效率，保證了經(jīng)濟(jì)效益。

2.3審核費(fèi)用計(jì)取

清單計(jì)價(jià)模式下的取費(fèi)包含安全文明施工費(fèi)等總價(jià)措施費(fèi)，以及企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)等綜合單價(jià)的組成費(fèi)用?？們r(jià)措施費(fèi)又包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)等，一般情況下中標(biāo)文件的總價(jià)措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)費(fèi)率是不做調(diào)整的，除非合同或政策性文件另有說明。筆者在工程造價(jià)審核工作中曾遇到這樣一個(gè)案例：某地級(jí)市政府發(fā)文，所有本地建筑工程施工過程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程簽證結(jié)算時(shí)管理費(fèi)和利潤(rùn)按投標(biāo)費(fèi)率的50%計(jì)取，這與該工程的合同約定不符，但最終結(jié)算還是按政府文件執(zhí)行了，筆者對(duì)這樣的地方性政策保留意見，因?yàn)樽裱贤s定是一個(gè)法治社會(huì)誠(chéng)信為本價(jià)值觀的基本體現(xiàn)，從合同為大的角度來講，是建設(shè)單位違約了，在上述事例中如何才是正確的處理方式，怎樣才是客觀公正的，相信不同的人有不同的理解。

2.4中期付款審核

建筑工程量清單審核是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)工作，所以相關(guān)審核人員要重視工程量的清單審核工作，在開展審核過程中要對(duì)施工圖紙有明確的了解，根據(jù)施工技術(shù)進(jìn)行針對(duì)性分析，伴隨著對(duì)建筑工程清單評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)查及基于相關(guān)原則的審計(jì)。除此之外，審核人員要及時(shí)對(duì)工程量的具體明細(xì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證和校對(duì)，以發(fā)現(xiàn)與招標(biāo)文件的偏差并核算賬目的一致性，最后應(yīng)對(duì)比該工程的招標(biāo)價(jià)格，使其與市場(chǎng)價(jià)格保持一致，并及時(shí)了解建筑原材料的價(jià)格，減少預(yù)結(jié)算工作的差錯(cuò)率。另外，要考慮到現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更對(duì)中期付款審核的影響，即時(shí)調(diào)整以確保審核的準(zhǔn)確性。

2.5結(jié)算審核

在開展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作期間，審核人員應(yīng)該格外關(guān)注工程結(jié)算、工程施工合同等方面，強(qiáng)化對(duì)這些內(nèi)容的審查。并且，在實(shí)際的工作中，審核人員要將信息化管理長(zhǎng)效機(jī)制作為依據(jù)，能在全方位考量工程實(shí)際建設(shè)情況的前提下，借助合理的手段，科學(xué)的將審核等環(huán)節(jié)與相關(guān)規(guī)章機(jī)制結(jié)合在一起，保證建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的開展能更加高效。

結(jié)束語

綜上所述，當(dāng)前要注重對(duì)項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)結(jié)算審核原因展開有效分析，基于實(shí)際現(xiàn)狀判定項(xiàng)目工程施工管控相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)市場(chǎng)建設(shè)管控水平集中分析。對(duì)造價(jià)實(shí)際現(xiàn)狀展開分析，能有效適應(yīng)建筑單位發(fā)展要求，對(duì)建筑水平有效分析，集中落實(shí)各項(xiàng)操作標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)操作管理成效有效判定。全面實(shí)現(xiàn)綜合管控，提高建筑工程造價(jià)管理成效。

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