涂曼宇
摘要:在生活質量提高的背景下,民眾對居住環(huán)境要求顯著提升,住宅景觀建設質量逐漸成為房地產開發(fā)商獲取優(yōu)勢地位的重要路徑,在此背景下,園林綠化施工建設單位面臨新的發(fā)展機遇。對此,本文將從要點與重難點、現狀以及優(yōu)化出發(fā),從施工單位的角度,對住宅景觀施工管理進行探析,以促進住宅景觀施工質量的提升,推動施工單位優(yōu)化發(fā)展的同時,還能有效滿足居民的居住需求。
關鍵詞:住宅景觀;景觀施工;施工管理;管理要點
一、住宅景觀施工的管理要點與重難點
(一)管線協調
以保障居民日常生活功能需要,住宅區(qū)會敷設大量網管,具體包括水管、雨污管、燃氣管以及強電弱電管等,且各類管道不僅敷設與硬質下,綠化下亦涵蓋大量管道。在管道敷設過程中,會先進行預埋工作,在預埋完成之后,才能落實綠化與鋪裝工作,但是,在實際的管道敷設過程中,由于管道施工與園林景觀施工單位的溝通有所缺乏,使得管線單位的管道敷設工作處于滯后狀態(tài),進而對園林景觀施工產生影響。對此,在落實住宅景觀施工管理過程中,管理人員應當強化對管線施工單位的溝通,做好管線協調工作,用以保障園林景觀施工工作的有效落實。
(二)硬軟交接
住宅景觀施工過程中,軟景觀與硬景觀處于交叉建構的狀態(tài)。使得在落實景觀施工時,會遇見井蓋涉及硬質路面與綠化帶兩個層面,亦成為陰陽井蓋,對住宅園林景觀呈現的效果產生影響。此外,在路緣石(硬質鋪裝)與綠化帶交界處,種植土并未低于路緣石(硬質鋪裝面)30到50mm左右,其整理的自然度與平整度偏低,進而導致在雨水沖刷下,出現污水流入鋪裝面,污染路面的情況,對住宅園林景觀的美觀度產生直接影響。
(三)硬質軟處理
在廣場或園路鋪裝前,應當先落實排版工作,具體表現為厚花崗巖石材(300*300*30mm)鋪設,邊緣出現30mm小規(guī)格尺寸時,鄰近邊緣處的厚花崗巖(300*300*30mm)并不能鋪貼,此時需要采用大尺寸花崗巖(300*300*30mm)才能完成鋪設,用以避免小規(guī)則花崗巖鋪設影響景觀細部效果。
在樹池壓頂或角處半徑路緣石時,應當以圖紙為依據對半徑進行等分加工處理,才能保障現場施工的美觀度,盡可能避免正方形會長方形的規(guī)格板材安裝,使其不能與弧度完全貼合,進而對景觀細節(jié)的美觀度產生影響。
在草皮鋪植完成之后,不平整與發(fā)黃問題較為常見,而引發(fā)這一問題的主要原因在于綠化地整理科學性偏低,對此,在落實草皮鋪植工作前,應當利用豬扒子對綠化帶進行扒平細整,用以將粗顆粒清理完全,之后在落實草皮鋪植工作,在草皮鋪植完成之后,應當將水澆透。之后再借助壓路機或者木板將草皮進行壓平處理,用以保證草皮和土壤的高效融合,進而降低草皮發(fā)黃的可能性,提升住宅景觀的美觀度。
(四)苗木配置
苗木種植與配置作為住宅園林景觀施工的重要內容,是園林景觀最終呈現效果的直接影響效果。在實際的施工過程中,部分開發(fā)商為達到立竿見影效果,會在園林施工過程中增加植物種植目睹,具體表現為喬木種植密度增加,導致喬木底端采光嚴重不足的同時,還會影響灌木與草皮的生長,進而導致園林景觀植物面臨生長難題。對此,在落實園林景觀施工的過程中,應當避免過度追求苗木密度的問題出現,以保障苗木種植層次性與通透性為出發(fā)點,以維護苗木的正常生長。
園林綠化設計作為住宅景觀施工的指導,對住宅景觀施工質量具有直接影響。但是,在實際的綠化設計過程中,并未從全方面考慮,更多從平面布置效果的角度出發(fā)落實設計工作。但是,在實際的園林綠化施工中,會設計建筑物、園路以及廣場等多項元素,過度考量平面效果的園林設計,并未將各項元素納入考量范圍,進而導致苗木過度靠近低層房屋門窗等問題的出現,遮擋低層住宅用戶的采光。對此,在落實園林綠化設計中苗木選擇時,應當對建筑工程實際進行考察,一方面保障苗木的存活率,一方面保障苗木與建筑物本身具有較高的貼合性。
(五)積水問題
在草地、園路以及廣場等住宅園林綠化工程中,行走與休閑地帶極易出現積水難以排出的情況,更多依賴于自然晾干。而引發(fā)這一問題的原因在于住宅園林綠化施工過程中,排水坡度與標高控制嚴重不足,且雨水收集口與排水溝的設置嚴重不足,進而導致積水問題的出現。對此,在落實住宅園林景觀施工的過程中,應當強化對排水溝、排水坡度等方面的控制,側重于通過增加排水溝數量與增加坡度傾斜度的方式,提升排水效率,進而達到降低排水質量的目標。
二、住宅景觀施工的管理現狀
(一)住宅景觀施工的管理特點
住宅景觀施工的管理特點,表現為:一是施工難度大,一般而言,住宅園林景觀施工主要設計景墻、假山石、景觀亭以及水景等多方面元素,在設計過程中,相關工作人員會將藝術元素融入于構建物中,具體表現在雕塑、線條以及圖案等,使得住宅景觀施工難度較高。再加上住宅園林景觀使用受到外界天氣等因素的影響,易出現施工停滯等方面的問題,為保障園林施工的順暢度,施工人員會設置排水與遮雨等設施,增加了住宅園林景觀施工環(huán)節(jié)的復雜性;二是復雜多樣性,住宅園林景觀施工屬于綜合性施工工程,主要包括排水、照明、綠化種植等多方面工作,同時,還涉及硬質景觀、軟質景觀以及配套設施等多方面內容,其中硬質景觀主要包括臺階、平臺、廣場以及亭子等多方面內容,軟質景觀主要包括草、植被以及喬木等方面,配套設施包括照明與給排水等方面。
(二)住宅景觀施工的管理問題
住宅景觀施工的管理問題,表現為:首先協調力度不足,部分施工單位在落實住宅景觀施工時候,并未與管道敷設單位進行有效溝通,使得在施工落實時,受到管道敷設等因素的限制,對住宅景觀施工的進度產生影響;其次管控力度不足,部分景觀施工單位并未嚴格落實管控機制,對儀器設備使用、養(yǎng)護管理等工作的管控處于缺失狀態(tài),進而導致住宅景觀施工質量偏低;最后材料采購及時性偏低,由于約束機制的缺失,使得苗木采購與使用管理質量偏低,影響景觀施工落實的同時,還增加了成本投入。
三、住宅景觀施工的管理優(yōu)化
住宅景觀施工的管理優(yōu)化,主要表現為:一是準備管理,在準備管理階段,施工單位應當對園林景觀施工人員進行篩選,并通過與管道敷設單位等相關單位進行協調溝通的方式,為住宅景觀施工做主準備,在此過程中,施工人員還應當對現場狀態(tài)與施工圖紙進行仔細研究,并以此為依據落實材料準備工作,主要包括水電材料、土建材料以及綠化材料等方面的采購工作,并結合施工需要對施工設備進行采購與選用,為后續(xù)施工工作的高效落實創(chuàng)造條件;二是中期管理,針對于住宅景觀施工中期的管理,主要涉及場地平整度控制、施工流程控制等方面的管理,側重于保障住宅景觀施工的質量與規(guī)范性,用以確保施工內容與合同一直;三是后期管理,后期管理側重于住宅景觀施工完成之后的養(yǎng)護管理工作,施工單位應當引導養(yǎng)護人員積極落實施肥、殺蟲等各項養(yǎng)護工作,用以維護綠化生命周期。
結束語:
綜上所述,施工單位作為住宅園林綠化施工的直接參與方,主要涉及前期管理、中期管理以及后期管理等多個層面。對此,施工單位應當以施工周期為方向,嚴格把控施工多個層面,以促進住宅園林綠化施工管理質量的提高。
參考文獻:
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