回應(yīng)“德國(guó)人為何不炒房?”

2021年8月19日《南方周末》政經(jīng)版

這些年我們一直在說(shuō)我們具有“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”，現(xiàn)實(shí)也確實(shí)如此。中國(guó)搞改革開(kāi)放僅僅四十年，就取得舉世矚目的成就，其中一個(gè)重要原因就是那些先進(jìn)國(guó)家為我們提供了不少可以學(xué)習(xí)的經(jīng)驗(yàn)，也使我們避開(kāi)了不少先進(jìn)國(guó)家在發(fā)展過(guò)程中的陷阱。遺憾的是，在住房方面，我們沒(méi)有取得后發(fā)優(yōu)勢(shì)，結(jié)果使無(wú)數(shù)老百姓被卷入住房的漩渦之中，使數(shù)以億計(jì)的家庭背負(fù)上沉重的房貸。究其原因，當(dāng)是我們沒(méi)有很好地借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)。

近十多年來(lái)，各級(jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策即使未上一千，離之也不遠(yuǎn)。然而越調(diào)控，住房卻越成為了投資品。我在2012年初看到的一個(gè)研究報(bào)告稱，我國(guó)當(dāng)時(shí)有空置住房6700萬(wàn)套，而在最近的一個(gè)研究報(bào)告里，空置住房的數(shù)量達(dá)到了1.3億套。不到10年時(shí)間，我國(guó)空置的住房幾乎翻了一番，這說(shuō)明過(guò)去各級(jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果。我們的房地產(chǎn)調(diào)控真的應(yīng)該好好借鑒一下某些國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，以盡快使“炒房之火”熄滅，讓住房早日回歸供人居住的本位。

重慶璧山?袁義?民建會(huì)員