武化

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

近日，某知名“網(wǎng)紅”在深圳購(gòu)買了一處1500萬(wàn)元左右的房產(chǎn)，被指疑似存在“跳單”行為，引發(fā)了網(wǎng)友們廣泛討論。在房產(chǎn)交易中，“跳單”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，多名房產(chǎn)中介人員均表示曾遭遇客戶“跳單”。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點(diǎn)評(píng)

“跳單”，一般指買家跳開中介，利用中介提供的房源信息、交易機(jī)會(huì)，直接與業(yè)主達(dá)成交易，以達(dá)成省去大額中介費(fèi)用的目的。

深圳一名中介為一名“網(wǎng)紅”帶看了一套報(bào)價(jià)1620萬(wàn)的房子，但雙方并沒有就價(jià)格問(wèn)題達(dá)成一致。中介談完的結(jié)果是：第一，房?jī)r(jià)是1620萬(wàn)，業(yè)主不同意降到1500萬(wàn);第二，中介費(fèi)要收1%，也就是16萬(wàn)左右。隨后“網(wǎng)紅”通過(guò)別的渠道，以1568萬(wàn)元的成交價(jià)、9萬(wàn)元的中介費(fèi)買下這套房。該中介質(zhì)疑“網(wǎng)紅”這是“跳單”，將其個(gè)人信息在網(wǎng)上曝光，隨后中介從業(yè)人員集體刷爆該網(wǎng)紅短視頻留言欄。

而“網(wǎng)紅”則回應(yīng)稱，沒有和中介簽訂任何書面協(xié)議，這套房源并非該中介的獨(dú)家房源，肯定貨比三家。她認(rèn)為，該中介這是一邊在拒絕幫客戶壓價(jià)、堅(jiān)持收取高額中介費(fèi);一邊因客戶選擇同行提供的低價(jià)服務(wù)，惡意中傷客戶、泄露客戶隱私，她將正式提起訴訟。

記者隨機(jī)詢問(wèn)多名近期購(gòu)房市民，均表示因高中介費(fèi)產(chǎn)生過(guò)“跳單”的念頭。一些購(gòu)房人士表示，跳單不值得鼓勵(lì)，我們要遵守契約，誠(chéng)信無(wú)論對(duì)社會(huì)還是個(gè)人都挺重要。但是，跳單作為交易行為中產(chǎn)生的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，其背后不合理的高中介費(fèi)問(wèn)題沒有得到足夠的重視。

有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過(guò)去一套房10萬(wàn)元按3%收，現(xiàn)在一套房1000萬(wàn)還是按3%。按房屋的總價(jià)來(lái)收取中介費(fèi)問(wèn)題目前有極大的爭(zhēng)議。中介費(fèi)的定價(jià)權(quán)應(yīng)該歸哪里？中介公司應(yīng)該用服務(wù)吸引購(gòu)房者選擇高點(diǎn)位，而不是用規(guī)模。

而有關(guān)法律界人士表示，買家在購(gòu)房的過(guò)程中，在沒有簽訂相關(guān)協(xié)議的情況下，即使中介帶看了相關(guān)的房屋，但買家仍有機(jī)會(huì)通過(guò)其他正當(dāng)渠道獲得同一房源信息，并有權(quán)利選擇報(bào)價(jià)更低、服務(wù)更好的中介來(lái)達(dá)成交易，不構(gòu)成“跳單”違約。