吳曉涵

摘要：商業(yè)綜合體獨特的建筑特點，在為人們帶來便利的同時，消防安全隱患也隨之增多，本文基于這一現(xiàn)狀，以北京地區(qū)為例，對商業(yè)綜合體的消防安全管理問題及防火策略進行分析，給商業(yè)綜合體的消防管理提供一定的參考。

關鍵詞：商業(yè)綜合體;消防安全管理問題;防火策略

中圖分類號：D035.36? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2021）04-0076-02

商業(yè)綜合體的功能性比較強，包括辦公場所、商場、餐廳、娛樂場所等，是城市的重要組成部分，由于構成復雜，使得火災發(fā)生的概率較大，所以合理的消防安全管理與預防措施，對于提高商業(yè)綜合體的安全穩(wěn)定運行是非常關鍵的。但就當前商業(yè)綜合體的消防安全管理情況來看，大部分商業(yè)綜合體在消防安全管理中存在著店鋪經(jīng)營者責任意識不強、消防設備維修不及時、消防安全管理缺乏專業(yè)性等問題，如果消防安全管理人員不能夠及時解決商業(yè)綜合體消防安全管理中所存在的諸多問題，那就可能會對處于商業(yè)綜合體中的人員生命和財產(chǎn)安全產(chǎn)生威脅，因此在新的發(fā)展環(huán)境下消防安全管理人員應當轉變思想認識，創(chuàng)新管理方式，從而確保商業(yè)綜合體消防安全管理質量。

一、商業(yè)綜合體的火災危害性分析

（一）空間結構復雜

商業(yè)綜合體是將城市中商業(yè)、辦公、住宿、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立的一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統(tǒng)一的綜合體。而正是由于其所包含的繁多功能性建筑使得體量巨大且空間結構較為復雜，一旦發(fā)生火災消防人員難以在短時間內(nèi)確定火源并實施救援[1]。

（二）人員疏散困難

商業(yè)綜合體內(nèi)人員密集、客流量大，人群構成復雜，如：老人、小孩、殘疾人等各種不同疏散能力的人員，這樣就使得一旦商業(yè)綜合體發(fā)生火災，那處于其中的人群可能無法以相同的速度撤離到安全區(qū)域內(nèi)。而且鑒于商業(yè)綜合體內(nèi)部結構的復雜性，其在修建過程中所設計的安全出口和疏散通道分布較普通商業(yè)建筑復雜，火災發(fā)生后顧客可能無法在短時間內(nèi)找到就近安全出口，增加了人群疏散逃生的困難程度。特別是在節(jié)假日、促銷活動期間商場人流量激增，更加劇了問題所在。

（三）可燃物比較多

商業(yè)綜合體中的店鋪較多，多數(shù)店面在裝修時所選擇的阻燃材料隨著時間推移阻燃性能降低，這樣就導致了店鋪在遭遇火災后可能會在短時間內(nèi)引燃周圍的可燃物。而且一些店鋪在舉辦活動時會階段性大量增加可燃裝飾物，特別是部分裝飾品會使用電力進行驅動，如果在活動進行期間出現(xiàn)電火花或者其他電氣隱患問題，那就不可避免會出現(xiàn)火災的狀況。

（四）排煙難度大

火災發(fā)生后會出現(xiàn)大量的濃煙，這也是造成人員傷亡最主要的原因。商業(yè)綜合體建筑內(nèi)的中庭、扶梯等上下連同部位、地下商場等都是容易積聚煙氣甚至發(fā)生煙囪效應的地方，而這些部位大部分無法通過自然排煙實現(xiàn)，需要依靠機械排煙進行，但就當前大部分商業(yè)綜合體建筑的排煙情況來看，這些部分其防煙分區(qū)的劃分較為復雜，排煙設施設備的日常維護保養(yǎng)欠佳，煙氣容易發(fā)生積聚，排煙難度大。

二、商業(yè)綜合體中消防安全管理的問題分析

（一）店鋪經(jīng)營者責任意識不強

商業(yè)綜合體建筑內(nèi)涉及諸多不同性質的使用單位，根據(jù)各商家的實際需要，商業(yè)綜合體管理部門會按照現(xiàn)行法律規(guī)章進行責任劃分，規(guī)定每個商家對自己經(jīng)營區(qū)域內(nèi)防火安全負責，公共區(qū)域則統(tǒng)一進行管理，但就當前運行情況來看，部分店鋪經(jīng)營者不落實自己的消防安全管理主體責任，只關心經(jīng)營效益，認為消防安全是商場的事，與自己沒有任何關系，這就為商業(yè)綜合體中消防安全管理埋下了隱患。

（二）消防設備維修不及時

商業(yè)綜合體由于建筑結構本身的復雜，其消防設施設備種類也很多。在使用中需要定期進行維護保養(yǎng)管理，以此避免設備出現(xiàn)故障運行。而就當前商業(yè)綜合體消防設備的管理情況來看，大部分的商業(yè)綜合體都存在著消防設備維修不及時或者帶故障運行的情況，這將直接導致火災發(fā)生或消防設備無法發(fā)揮其應有的作用。

（三）消防安全管理缺乏專業(yè)性

商業(yè)綜合體涉及的消防設施專業(yè)性較強，要求消防安全管理人員能夠具有較強的專業(yè)能力，《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則》也對此類建筑的消防安全管理人員提出了嚴格的要求，“應當具備與其職責相適應的消防安全知識和管理能力，取得注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格或者工程類中級以上專業(yè)技術職稱”，以便于在日常管理中及時的發(fā)現(xiàn)消除隱患，但目前商業(yè)綜合體單位負責消防安全管理的領導人員并不能達標。

三、商業(yè)綜合體的防火措施分析

（一）加強商業(yè)綜合體的消防管理

加強商業(yè)綜合體消防管理可以顯著提高商業(yè)綜合體的防火安全系數(shù)，進而減少火災隱患，提高商業(yè)綜合體運營的安全穩(wěn)定性。首先就消防安全管理人員的素質提升來講，要及時安排本單位相關人員參加培訓獲取相應資格并加強技能考核，如聯(lián)合消防部門對管理人員進行消防安全技能進行考核，在考核過程中可以將考核分為理論知識考核與實際操作考核兩種類型，并保證理論知識與實際操作按照4：6的比例進行綜合評分，如果在考核過程中消防安全管理人員的綜合分數(shù)達不到80分以上，要求管理人員重新接受消防安全技能培訓，而當管理人員的綜合成績在80分以上時，可以為其頒布消防安全管理證書，以此來表明管理人員具備消防安全管理資質[2]。其次，應當嚴格按照規(guī)定對消防設備設施進行維護和保養(yǎng)，保證一旦發(fā)生火災可以及時撲救，利用這些消防設施阻斷火情，控制火災的蔓延范圍，減少火災帶來的影響。如利用遠程監(jiān)控系統(tǒng)，能夠將故障信息第一時間傳送至監(jiān)控中心，從而督促商業(yè)綜合體加強管理，避免出現(xiàn)維修不及時的現(xiàn)象，除此之外，通過上述消防安全管理措施的落實，可以顯著提高商業(yè)綜合體消防安全管理質量，減少火災對商業(yè)綜合體內(nèi)人員生命與財產(chǎn)的威脅。

（二）明確商業(yè)綜合體消防安全責任

針對商業(yè)綜合體店鋪責任落實不到位的問題，商業(yè)綜合體的管理人員在與承租人簽訂租賃合同之前，應當通知承租人及時提前辦理相關消防手續(xù)，在入駐之前，需要對入駐商家進行消防安全知識培訓，提高承租人對消防工作的重視程度。商業(yè)綜合體可以與每個入駐的經(jīng)營者之間可以簽訂《商業(yè)綜合體店鋪責任制度》，保證與每個店鋪業(yè)戶簽訂消防安全責任書。在責任制度中應當明確指出商業(yè)綜合體消防內(nèi)各種消防設備的維護規(guī)定和準則，督促每位入駐商家按照消防安全規(guī)定進行，以此來提高商業(yè)綜合體的安全性。除此之外，商業(yè)綜合體內(nèi)店鋪消防安全負責人應當掌握本單位的消防安全情況，統(tǒng)籌安排好本單位裝修改造、經(jīng)營中所涉及的消防安全工作，與綜合體整體消防工作相一致。

（三）增強消防安全宣傳和培訓工作

在對商業(yè)綜合體的防火措施進行分析時，除了針對消防安全管理不完善的問題以外，還需要針對當前整體消防安全知識淡薄的問題，通過增強消防安全宣傳與培訓的方式，從而提高人們對消防安全工作的認識，進而提高商業(yè)綜合體的防治水平，保障商業(yè)綜合體的安全穩(wěn)定運行。如：組織商業(yè)綜合體中各店鋪的管理人員召開消防工作例會，提升各店鋪管理人員對消防安全的重視。而且商業(yè)綜合體消防安全管理部門也應當定期組織全體員工進行消防知識與技能的培訓、演練和考核，增強整體防火能力，進而避免火災發(fā)生時造成更大的人身財產(chǎn)損失。通過商業(yè)綜合體自媒體網(wǎng)絡平臺，以文字、圖片、視頻等形式，投放有關火災真實案例、消防安全知識等內(nèi)容的文章或視頻，提高消防安全意識的普及，從而提高商業(yè)綜合體的防火能力，促進消防安全管理工作的開展[3];除此之外，還可以利用當前大眾流行的網(wǎng)絡直播等形式展開消防安全宣傳工作，以此提高宣傳的覆蓋面。同時，管理人員也可以將后期檢查時所發(fā)現(xiàn)的各種消防安全問題進行平臺上傳，責令相關商鋪定期進行隱患整改。

（四）加強專兼職消防隊伍建設和管理

《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則》對不同體量商業(yè)綜合體的滅火救援力量配置提出相應要求，并指出“未建立單位專職消防隊的大型商業(yè)綜合體應當組建志愿消防隊，并以“3分鐘到場”撲救初起火災為目標，依托志愿消防隊建立微型消防站。按照實際情況看，微型消防站的建立主要依托單位兼職人員，如保安員、服務員等，隊伍人員流動性較大，應急處置能力較弱，發(fā)揮效能尚且需要足夠課時的培訓與考核。同時，商業(yè)綜合體所處的區(qū)域為商業(yè)集中區(qū)，周邊交通狀況差，一旦發(fā)生火災，消防隊難于及時到場，若內(nèi)部的微型站戰(zhàn)斗力不足不能控制初期火災，將帶來嚴重后果。對此，以北京西單商圈為例，西單大悅城聯(lián)合政府和消防部門在商業(yè)綜合體內(nèi)建立了專職消防隊，不僅可以為商業(yè)綜合體周圍區(qū)域提供消防安全保障，及時出警處置，提升區(qū)域安全性，日常專職消防隊也可以組織微型站進行體能與技能的培訓，大大提高商業(yè)綜合體自身的安全系數(shù)，此法值得借鑒推廣。

四、結語

在對商業(yè)綜合體的消防安全管理問題及防火策略進行研究時，一定要從商業(yè)綜合體的特點與實際情況入手，通過具體問題具體分析的方式，以管理、培訓、考核、宣傳、預案等手段為主體，有效增強商業(yè)綜合體的消防安全管理水平以及防火能力。

參考文獻：

[1]潘世濠，錢海帆，曾峰，等.商業(yè)綜合體的消防安全問題及防火策略研究[J].消防界（電子版），2019，005（003）：56-56.

[2]侯龍江.商業(yè)綜合體的消防安全問題及防火對策探討[J].城市建設理論研究（電子版），2019，000（003）：99-99.

[3]莽浩然，史章方.商業(yè)綜合體的消防安全問題及防火對策探討[J].經(jīng)營者，2019，33（004）：31.