晉曉娟

(陽泉煤業(yè)太行地產(chǎn)投資管理有限公司，山西 陽泉 045000)

確定了項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)計(jì)方案之后，施工圖紙的預(yù)算、投標(biāo)管理價(jià)格計(jì)算通常使用計(jì)算拆分組合的方法。 即，將建設(shè)項(xiàng)目劃分為單個(gè)項(xiàng)目，然后將其劃分為單元項(xiàng)目，單元項(xiàng)目分為子項(xiàng)目，最后是子項(xiàng)目。每個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目成本都合并到項(xiàng)目單位成本中，項(xiàng)目單位成本為一次性項(xiàng)目成本，一次性項(xiàng)目成本為建設(shè)項(xiàng)目成本。

1 如何避免漏項(xiàng)

一個(gè)項(xiàng)目應(yīng)包含數(shù)十個(gè)或數(shù)百個(gè)子項(xiàng)目，首先需要計(jì)算什么，不能見到什么就計(jì)算什么，經(jīng)常這樣就會(huì)出現(xiàn)遺漏和重復(fù)的問題，也沒有數(shù)字的概念。所以在劃分項(xiàng)目工程的時(shí)候要注意是否有遺漏和重復(fù)的現(xiàn)象發(fā)生，并且要遵循特定的順序有條不紊的進(jìn)行[1]。

1.1 按清單附錄順序劃分

如果使用數(shù)量表進(jìn)行定價(jià)，則可以按數(shù)量表計(jì)算規(guī)范中的每一個(gè)學(xué)科列出的順序確認(rèn)工程項(xiàng)目的分配，用于建筑和裝飾項(xiàng)目可以參閱“計(jì)算房屋的建筑和裝飾量的代碼”(GB50854-2013)，附錄中有關(guān)土方，基礎(chǔ)處理和支護(hù)工程的預(yù)定。其中的斜坡工程、樁基礎(chǔ)工程、石磚工程、砼工程和鋼筋砼工程、金屬類的建筑工程、土木構(gòu)造的工程、門和窗的工程、屋頂和防水設(shè)置的工程、以及防腐蝕、防腐化的工程和保溫的工程、地板和墻壁裝飾工程、柱子的裝飾和分隔、幕墻的工程、天花板的工程、油漆，油漆元素的順序、粘合、裝飾、拆除和測量必須從頭到尾進(jìn)行比較。確保列表中項(xiàng)目的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖的內(nèi)容匹配，一些設(shè)計(jì)使用的新材料，新工藝或零星的項(xiàng)目不在附錄中。如果項(xiàng)目被拆分，則必須單獨(dú)列出它們，以免丟失它們，并非清單明細(xì)表中的所有工程項(xiàng)目都可以顯示在設(shè)計(jì)圖上。按項(xiàng)目比較工程數(shù)量很重要，而且不合邏輯。

1.2 按施工工藝流程劃分與計(jì)算

建筑工程按照地下裝修工作的工作流程，進(jìn)行先主體工作流程后裝修的順序進(jìn)行施工裝修的工作，工程造價(jià)項(xiàng)目類別可以根據(jù)施工過程的順序列出，圖1顯示了項(xiàng)目劃分的順序。

圖1 施工工藝流程對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目劃分

盡管此方法符合人類思維的邏輯，但它需要一定的工作經(jīng)驗(yàn)才能掌握和組織整個(gè)施工過程，施工的工作過程進(jìn)行順序劃分的時(shí)候，沒有顧忌到工程造價(jià)的先后順序。

1.3 按圖中編號(hào)順序

對(duì)于點(diǎn)型組件，例如鋼筋混凝土柱，門和窗，可以根據(jù)圖中框架柱的順序順序計(jì)算柱混凝土和模板元素。

2 避免重復(fù)

創(chuàng)建數(shù)量表時(shí)，數(shù)量表必須是不重復(fù)的，并且在編制招標(biāo)和投標(biāo)的價(jià)格時(shí)，要保證套用的定額也是不可以重復(fù)的。

2.1 清單項(xiàng)目不重復(fù)

項(xiàng)目內(nèi)容是指可能在列表項(xiàng)完成之后發(fā)生的特定項(xiàng)目，投標(biāo)人可以使用該項(xiàng)目確定列表項(xiàng)和投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，這是對(duì)構(gòu)建構(gòu)成子項(xiàng)目列表的項(xiàng)目實(shí)體的過程中包含的內(nèi)容的描述，檢查所列項(xiàng)目是否重新列出或省略的主要依據(jù)。

在一個(gè)預(yù)制混凝土樁基礎(chǔ)管樁工程項(xiàng)目中，招標(biāo)人建設(shè)工程量清單的時(shí)候需要?jiǎng)?chuàng)建兩個(gè)工程清單，第一個(gè)是混凝土的預(yù)制樁，第二個(gè)是樁連接。依據(jù)目前的“建筑裝飾的工程量清單計(jì)算的規(guī)范要求(GB50854-2018)”，預(yù)制的混凝土樁項(xiàng)目其中涵蓋的混凝土樁的數(shù)量是重復(fù)的。依據(jù)《建筑工程數(shù)量清單的評(píng)估規(guī)范》(GB50500-2016)，預(yù)制混凝土管狀樁項(xiàng)目的內(nèi)容不包含樁連接和元素，此清單不再重復(fù)。所以，為了保證編輯清單工程量的時(shí)候避免出現(xiàn)重復(fù)的問題，就要仔細(xì)認(rèn)真的研究清單計(jì)價(jià)規(guī)格中的工程內(nèi)容方案等，了解最新版本的規(guī)則，并制定出相關(guān)的制度政策。

2.2 定額項(xiàng)目不重復(fù)

當(dāng)基于樁基礎(chǔ)施工技術(shù)實(shí)施樁基礎(chǔ)分配項(xiàng)目時(shí)，也會(huì)發(fā)生工程重復(fù)的問題，檢查配額項(xiàng)目中包含的工程內(nèi)容，并刪除重復(fù)的項(xiàng)目。我們目前正在使用橋梁排水工程的第3卷作為市政工程預(yù)算分配的基礎(chǔ)，鉆孔樁分配項(xiàng)目涉及填充和拆除鉆孔保護(hù)管的拆除工作；鉆機(jī)和工具，鉆渣，泥漿準(zhǔn)備，清理樁孔中殘留的泥漿，管道安裝和拆除，現(xiàn)澆混凝土的安裝和拆除，鉆孔的灌注樁應(yīng)該劃分成定額項(xiàng)目，如表1所示。

表1 鉆孔灌注樁對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目

3 對(duì)造價(jià)人員的要求

為避免漏項(xiàng)和重復(fù)問題的發(fā)生，相關(guān)造價(jià)人員要對(duì)工程的計(jì)算順序進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并熟悉掌握每個(gè)子項(xiàng)目施工的工藝過程，并深入理解掌握新的規(guī)范和政策制度。

3.1 熟悉施工工藝流程

只有技術(shù)人員熟悉了整體項(xiàng)目的施工順序，可以更好地避免項(xiàng)目出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象，并且要根據(jù)整個(gè)施工過程將項(xiàng)目進(jìn)行劃分，但是由于工程過程涉及多個(gè)施工過程，因此核算成本的人員還必須熟悉每個(gè)工程過程的特定施工過程，尤其是樁基礎(chǔ)的施工過程。

3.2 理解分析新的規(guī)范政策

項(xiàng)目的成本主要是基于政策的標(biāo)準(zhǔn)(例如定價(jià)規(guī)范和國家發(fā)布的配額)進(jìn)行衡量和評(píng)估，由于生產(chǎn)新材料，新工藝和新技術(shù)，舊的定價(jià)和配額無法滿足您的需求，由于存在新的規(guī)范，成本核算者需要跟上，了解和研究新的上市定價(jià)規(guī)范，配額和其他規(guī)范，以全面了解技術(shù)內(nèi)容和劃分項(xiàng)目。完整列出作業(yè)及其包含的工作，只有這樣，才能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的分段以計(jì)算工程量，從而避免項(xiàng)目短缺并減少重復(fù)。

4 清單計(jì)價(jià)下工程造價(jià)管理要點(diǎn)

4.1 投資決策階段

作為批量定價(jià)模型的一部分，建筑單位在工程決策方面做得很好，對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行理論驗(yàn)證，進(jìn)行投資，并不斷提高建筑項(xiàng)目的投資回報(bào)率，經(jīng)濟(jì)示范可以大大降低建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本。同時(shí)，建設(shè)部門需要在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的階段加強(qiáng)成本管理，并將在此階段進(jìn)行合理論證和評(píng)估的任務(wù)外包給相應(yīng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)項(xiàng)目決策，以不斷提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

4.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

對(duì)于同一建設(shè)項(xiàng)目，不同的項(xiàng)目計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目成本管理的影響更大，優(yōu)化現(xiàn)有的工程設(shè)計(jì)方案尤為重要，對(duì)于設(shè)計(jì)師而言，通過實(shí)際認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要價(jià)值并使用價(jià)值工程的概念科學(xué)地選擇工程成本管理模式，技術(shù)設(shè)計(jì)方案正在變得更加優(yōu)化。施工單位可以采用招標(biāo)方式，確定設(shè)計(jì)單位后，設(shè)計(jì)單位必須開展內(nèi)部控制工作，充分激發(fā)創(chuàng)意精神，制定全面的設(shè)計(jì)計(jì)劃，以確保合理管理。

5 結(jié) 語

在計(jì)算工程項(xiàng)目時(shí)，不可重復(fù)的項(xiàng)目和遺漏在項(xiàng)目成本的準(zhǔn)確性中的作用是很重要的，根據(jù)構(gòu)建訂單，價(jià)格清單和自定義訂單圖紙計(jì)算項(xiàng)目物料，以避免物料丟失。通過分析最新的清單價(jià)格規(guī)格，項(xiàng)目清單的工作和最新版本的配額規(guī)格以及項(xiàng)目的配額工作，也可以降低項(xiàng)目的重復(fù)，核算成本的人員也要盡快提升自己的實(shí)踐能力，熟悉施工過程，認(rèn)真對(duì)待新的規(guī)范性政策并與時(shí)俱進(jìn)，不能重復(fù)。