馬勀

事件

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同發(fā)改委、財政部、自然資源部、國家稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價工作的通知》 （下稱《通知》）。

點評

《通知》指出，2021年度發(fā)展保障性租賃住房重點圍繞確定發(fā)展目標(biāo)、落實支持政策、建立工作機制、嚴(yán)格監(jiān)督管理、取得工作成效等五個方面開展監(jiān)測評價，并明確了具體內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，監(jiān)測評價結(jié)果將納入對城市政府的績效考核，督促城市政府切實增加保障性租賃住房供給。這不僅意味著主管部門對保障性租賃住房的高度重視，也將從量化指標(biāo)上倒逼城市政府加快推進(jìn)保障性租賃住房的發(fā)展。2021年，各?。ㄗ灾螀^(qū)）要對人口凈流入的大城市和省級人民政府確定的城市發(fā)展保障性租賃住房情況實施監(jiān)測評價，各直轄市要對發(fā)展保障性租賃住房情況實施自評。在確定發(fā)展目標(biāo)方面，《通知》明確，支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類主體參與建設(shè)運營保障性租賃住房;城市應(yīng)盡快確定“十四五”期間保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，制定年度建設(shè)計劃，并向社會公布;新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。在落實支持政策方面，《通知》指出，要重點明確本地區(qū)利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等;要對現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進(jìn)行梳理，符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。可以看出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部當(dāng)前對于各地發(fā)展保障性租賃住房的工作進(jìn)行了新一輪推進(jìn)，后續(xù)各大城市將陸續(xù)發(fā)布“十四五”期間保障性租賃住房的建設(shè)目標(biāo)，預(yù)計會提高保障性租賃住房在租賃市場和住房市場中的比重，對于后續(xù)此類項目的配套政策和供給思路具有積極作用。