何輝

“華中文旅第一大盤落戶我的家鄉(xiāng)，‘武漢北終于要爆發(fā)了！”在武漢光谷一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作的張怡，看到手機上彈出的一條新聞，很是興奮。

這條新聞說的是，世界500強企業(yè)恒大集團投資逾千億元在紅安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設的武漢恒大世紀夢幻城項目，正在緊張有序推進中。

這個集水世界、溫泉城、兒童世界、養(yǎng)生谷等八大航母級業(yè)態(tài)于一體、占地2萬畝的超級文旅項目，建成后將成華中文旅第一大盤，引領華中旅游新時尚，并由此帶動健康、文娛、教育等產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為武漢高質量發(fā)展增添新引擎。

“目前，武漢向東、向西、向南都與武漢形成了‘都市圈效應，唯獨向北還留有遺憾?！睆堚f，如今“武漢北”終于要“出圈”了。

城鎮(zhèn)化進入“都市圈時代”

張怡所說的“出圈”，是指武漢北地區(qū)要改變原來落后的發(fā)展模式，融入活力四射的武漢“都市圈”。

都市圈，是近年來區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的熱點話題。

都市圈，是指在城市群內部以超大特大城市或輻射帶動功能強的大城市為中心、以1小時通勤圈為基本范圍的城鎮(zhèn)化空間形態(tài)。

可見，都市圈不僅是城市群的重要組成部分，更是城市群的核心區(qū)域，借助毗鄰大城市“1小時通勤圈”之便，更容易享受到大城市的輻射帶動紅利。

2019年2月，國家發(fā)改委出臺《關于培育發(fā)展現(xiàn)代都市圈的指導意見》，首次在頂層設計層面為都市圈發(fā)展提出指導意見，標志著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)進入到新階段。

國際經(jīng)驗表明，都市圈是城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。比如倫敦、巴黎、紐約、東京，這些世界上公認的大都市圈，基本上都是在他們所在的國家城鎮(zhèn)化率超過50%以后，逐漸形成以中心城市為核心，包括周邊部分區(qū)域，大概面積為1萬—2萬平方公里范圍的都市圈。

這是因為，隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進，當中心城市擴張到一定程度，必然推高土地等要素價格，還可能出現(xiàn)擁堵、環(huán)境污染等“城市病”，之后人、資金、技術等要素就會向外溢出。

這種溢出效應，首先會輻射到大城市周邊“1小時通勤圈”，慢慢地就形成了都市圈。而當都市圈發(fā)展到一定階段，相關資源會再往外溢，再慢慢地就形成了城市群。

2019年，我國城鎮(zhèn)化率已超60%，進入工業(yè)化后期。中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所發(fā)布的《城市藍皮書》提出，中國城鎮(zhèn)化進入城市群和都市圈時代，并成為支撐經(jīng)濟增長的主陣地、主平臺。

武漢都市圈“向北”

目前，我國已形成多個都市圈。其中，長三角都市圈、粵港澳都市圈、成渝都市圈、京津冀都市圈等發(fā)展較為成熟，成為“頭部都市圈”。

而以武漢都市圈為代表的中型城市圈，則被視為“成長型都市圈”，雖然當前競爭力還不夠強大，但極具成長潛力。

武漢都市圈，一般指武漢“1+8”城市圈，以武漢為圓心，覆蓋黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、天門、潛江等周邊8個城市。其中，黃岡因距離武漢更近，近年來與武漢的融合度越來越高，經(jīng)濟也得以快速發(fā)展。

但值得注意的是，雖然黃岡在武漢“1小時通勤圈”內，但該市地域寬廣，轄區(qū)內發(fā)展不平衡。比如，黃岡所轄的紅安縣，與武漢的融合發(fā)展就相對滯后。

這與紅安地處的地理位置有關。紅安位于武漢以北，與武漢的新城區(qū)黃陂區(qū)接壤。但相對而言，黃陂區(qū)在武漢幾個城區(qū)中，城鎮(zhèn)化率還不夠快。

武漢市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2019年，武漢市中心城區(qū)城鎮(zhèn)化率均達到100%，但黃陂區(qū)城鎮(zhèn)化率只有49.21%。

這也從一個側面表明，過去一段時間，紅安從武漢市享受到的輻射紅利還不夠。

但正如硬幣有兩面一樣，發(fā)展不夠也預示著未來潛力巨大。

“人往高處走，人隨產(chǎn)業(yè)走”，人口流動具有規(guī)律性。當黃陂區(qū)的城鎮(zhèn)化率超過50%后，武漢中心城區(qū)的資源溢出效應及輻射作用，將會帶動黃陂及緊鄰的紅安實現(xiàn)爆發(fā)式增長，人口、資金、資源等要素也必然會流往以黃陂、紅安為代表的“武漢北”。

而2020年暴發(fā)的新冠肺炎疫情，則有望成為“武漢北”快速崛起的“催化劑”。一場疫情，讓人們明白，健康與快樂比什么都重要。

在業(yè)界看來，能提供高品質健康與快樂服務的文旅產(chǎn)業(yè)，更容易成為“武漢北”的引爆點。

正如紅安縣文旅局局長羅軍所言，“近年來紅安文化旅游業(yè)發(fā)展較快，但如何與武漢形成更緊密的互動，一直缺少一個引爆點?！?h3>“武漢北”的四大引爆點

令人欣喜的是，武漢恒大世紀夢幻城項目正在成為引爆點。

引爆點一：區(qū)域優(yōu)勢明顯。

項目坐落于被稱為“紅安南、武漢北”的紅安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，毗鄰長江新區(qū)、國家5A級木蘭景區(qū)，是武漢“1小時經(jīng)濟圈”的衛(wèi)星城，處于“1+8武漢城市圈”的核心區(qū)域。

項目交通便利，距滬蓉高速紅安收費站約4公里，距離天河機場40公里，距離陽邏港50公里，緊鄰紅安西站高鐵站，20分鐘可抵武漢高鐵站，30分鐘可抵達漢口高鐵站。

值得一提的是，項目還毗鄰規(guī)劃中的長江新城。長江新城是武漢市政府規(guī)劃的一個新區(qū)，位于武漢中北部的長江邊上，是武漢的“未來之星”。

按照遠景規(guī)劃，到2025年，長江新城常住人口將達到110萬人，經(jīng)濟規(guī)模達到2000億元；至2035年，常住人口將達到205萬人，經(jīng)濟規(guī)模達到4500億元。

長江新區(qū)如此大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)人口的導入，必然帶來大量的居住、消費和娛樂需求。但縱觀整個武漢北部，并沒有大型的配套能夠承載如此大的需求，而武漢恒大世紀夢幻城，正好能填補區(qū)域的配套空白。

引爆點二：朝陽產(chǎn)業(yè)引領。

消費升級時代，由文化與旅游相互融合而成的文旅產(chǎn)業(yè)，是公認的朝陽產(chǎn)業(yè)，潛力無限。深諳文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的恒大集團，在武漢恒大世紀夢幻城的打造上，可謂是“大手筆”。

項目共由八大旅游主題配套組成，包含水世界、童世界、旅游世界、溫泉城、文博園、養(yǎng)生谷、農(nóng)科園、美食天地，配套部分總占地約3200畝，相當于300多個足球場的大小，“吃喝玩樂娛，一站式解決”。

不僅如此，每個主題旅游配套，都突出高品質。

約34萬平方米的水世界，匯集了兒童館、趣味館、親子館、競技館、挑戰(zhàn)館、極限館六大場館，打造的是全室內、全天候、全季節(jié)恒溫水樂園。

約25萬平方米的兒童世界，以兒童游樂、親子互動為核心，構筑全年齡段的親子童樂國度。

約21萬平方米的養(yǎng)生谷，整合一流醫(yī)療、健康管理、健康養(yǎng)生、保險和旅游資源，呵護家人健康。

約29萬平米的農(nóng)科園，集成了全球頂級水準的農(nóng)業(yè)技術、裝備和管理，打造智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

約24萬平方米的旅游世界，融合主題酒店、標準運動中心、KTV、電影院等配套，打造國內領先的一體化旅游休閑生活圈。

約26萬平方米的九國溫泉城，一站式暢享日、泰、意、德、芬蘭、土耳其、中、韓、俄等九大風情溫泉。

約27萬平方米的美食天地，薈萃世界美食，引入米其林餐廳，打造飲食、文化、休閑一體的世界級美食勝地。

約23萬平方米的文博園，設有科技體驗博物館、藝術文化博物館、海洋文化博物館、影視體驗博物館等8大博物館，打造“博物館之王”。

集文化、旅游、康養(yǎng)等多種生活方式于一體，一座宜居、宜業(yè)、宜商、宜學、宜娛的超級文旅綜合體正按規(guī)劃逐步實景呈現(xiàn)。

引爆點三：教衛(wèi)資源齊全。

毫無疑問，恒大欲在武漢北打造一座“新城”。城，必然是以人為核心的。所以，在武漢恒大世紀夢幻城，還配套有人們生活所必需的教育、醫(yī)療資源。

項目規(guī)劃有76畝教育配套用地，將建設39所幼兒園、9所小學、5所中學。目前已經(jīng)和武昌實驗寄宿小學、黃岡中學、北大培文學校等名校簽約，未來還將引進更多省級以上的知名學校。

醫(yī)療配套方面，也配備了相應的社區(qū)醫(yī)療資源，小病小痛在家門口就能解決。即使是到武漢協(xié)和、同濟等醫(yī)院，也不到一小時車程。

引爆點四：人居環(huán)境優(yōu)越。

武漢恒大世紀夢幻城地處大別山南麓，背靠黃陂木蘭景區(qū)，生態(tài)資源豐富，目之所及，皆是山水，是舒適 自然的“人間天堂”，當之無愧的武漢“后花園”，是康養(yǎng)、度假、親子的最佳生態(tài)休養(yǎng)地。

走進武漢恒大世紀夢幻城，生態(tài)與人文相輔相成。項目以天然綠色水系為根，堅持“生態(tài)環(huán)保大于天”的 綠色低碳主張，依水就勢，在保持地形地貌的基礎上，打造濱河水岸景觀帶，形成城市的生態(tài)U形綠廊， 是自然舒適的人居之所。

在此基礎上，恒大以多年造園經(jīng)驗，薈萃多種珍稀樹種、名貴花卉，在項目內打造六大歐陸園林景觀，集休閑娛樂、康體運動、觀光攬勝于一體，賦能美好生活新體驗。

這種美好生活，并不遙遠，正朝我們走來——在緊張激烈的都市工作之余，人們紛紛走出城市，回歸自然 ，看綠樹成蔭，聽鳥語蟲鳴，嗅草木清香，開啟“5+2”的生活方式。

所謂“5+2”的生活方式，“5”是指5天在快節(jié)奏都市中繁忙的工作和交際，“2”是指周末2天帶著父母 、孩子前往城市周邊享受愜意雙休。

這種生活狀態(tài)親近自然、回歸自然，是高質量品質生活象征，正演化為一種時尚潮流。武漢恒大世紀夢幻城，則是武漢周邊“5+2”生活方式的首選地。

曙光升騰，萬物成長。

站在“十三五”與“十四五”的交匯點上，在疫情中經(jīng)受住考驗的武漢，必將在建設武漢都市圈的大道上，書寫更加波瀾壯闊的新篇章?！拔錆h北”的崛起，我們滿懷期待。