陳湘滿 陳瑤

摘 要：基于2004-2018年中國 31個(gè)省市區(qū)面板數(shù)據(jù)，運(yùn)用面板回歸模型和中介效應(yīng)模型，考量城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響。結(jié)果表明：提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，且西部作用更顯著;全國、東部和西部房價(jià)上漲推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，在城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響中，房價(jià)中介效應(yīng)分別為22.5%、22.6%和19.3%，中部房價(jià)上漲抑制了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。鑒此，應(yīng)全面提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量、加速產(chǎn)城融合進(jìn)程、建立差異化的房價(jià)調(diào)控機(jī)制等。

關(guān)鍵詞： 城鎮(zhèn)化質(zhì)量;房價(jià);產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí);中介效應(yīng)

中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：1003-7217（2020）06-0103-08

一、引 言

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)是我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的根本條件及提高經(jīng)濟(jì)效益的主要途徑，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)能轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提升整體經(jīng)濟(jì)質(zhì)量，對(duì)解決中國人口紅利衰退，產(chǎn)業(yè)“空心化”等問題造成的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡有積極作用。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)需要人力資本聚集和技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)施以提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)化能引導(dǎo)生產(chǎn)要素向第二、三產(chǎn)業(yè)聚集，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向中高端升級(jí)。伴隨著城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升，更多人選擇到基礎(chǔ)設(shè)施完善、城鎮(zhèn)化質(zhì)量高的地區(qū)安家置業(yè)，住房需求上漲帶來勞動(dòng)成本上升和房價(jià)上漲，低附加值勞動(dòng)力和產(chǎn)業(yè)從高房價(jià)城市流出，技術(shù)型人才和高附加值產(chǎn)業(yè)向高房價(jià)城市流入，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。但房價(jià)攀升過快會(huì)影響人力資本聚集結(jié)構(gòu)，阻礙房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)難度，增加產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)[1]。受地理區(qū)位差異及發(fā)展政策等因素的影響，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升及房價(jià)增長速度不同，城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)具有明顯的區(qū)域差異。在我國大力實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的背景下，厘清城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響機(jī)制及影響程度，分區(qū)域研究城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響是促進(jìn)作用還是抑制作用，探討房價(jià)是否對(duì)城鎮(zhèn)化質(zhì)量影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)具有中介效應(yīng)，有助于政府制定措施推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)提供持續(xù)動(dòng)力保障。

目前，學(xué)者們關(guān)于城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的研究大多集中在其兩者之間的關(guān)系上，體現(xiàn)在以下方面：第一，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升促進(jìn)房價(jià)上漲。張延等（2016）從城鎮(zhèn)化分解的視角探討了城鎮(zhèn)化對(duì)房價(jià)的作用機(jī)理，研究發(fā)現(xiàn)城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升對(duì)住房價(jià)格具有正向推動(dòng)作用[2]。朱高立等（2019）認(rèn)為住宅價(jià)格和商業(yè)住房價(jià)格的提升均會(huì)促進(jìn)人口城鎮(zhèn)化與土地城鎮(zhèn)化的協(xié)調(diào)發(fā)展[3]。黃慶華等（2014）通過實(shí)證發(fā)現(xiàn)城鎮(zhèn)化非線性影響會(huì)提高房價(jià)并且存在門檻效應(yīng)[4]。李嬌等（2017）認(rèn)為城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)區(qū)域房價(jià)影響呈現(xiàn)空間差異化[5]，張緩緩等（2018）認(rèn)為新型城鎮(zhèn)化在影響房價(jià)的同時(shí)影響城鄉(xiāng)收入差距，收入差距擴(kuò)大又反過來影響房價(jià)[6]。第二，城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)具有促進(jìn)作用。當(dāng)城鎮(zhèn)化提高到一定水平，第三產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是促進(jìn)城鎮(zhèn)發(fā)展的主要推動(dòng)力（Brita Hermelin，2007）[7]。徐秋艷等（2019）認(rèn)為新型城鎮(zhèn)化能影響產(chǎn)業(yè)選擇，提高社會(huì)生產(chǎn)率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展[8]。李長亮等（2017）認(rèn)為新型城鎮(zhèn)化能提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與升級(jí)起到促進(jìn)作用[9]。叢海彬等（2017）認(rèn)為城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升過程中存在的“溢出效應(yīng)”，實(shí)現(xiàn)了人才與產(chǎn)業(yè)的集聚，有助于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局[10]。新型城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)存在顯著的空間相關(guān)性[11]，應(yīng)根據(jù)區(qū)域城鎮(zhèn)化特點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)制定不同的政策[12]。第三，房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)具有雙向作用。部分學(xué)者認(rèn)為房價(jià)上漲有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)：溫和的房價(jià)上漲因?yàn)槌鞘型獠啃院透叩透郊又诞a(chǎn)業(yè)交替促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)[13]。勞動(dòng)力的聚集誘發(fā)產(chǎn)業(yè)聚集[14]，高房價(jià)導(dǎo)致勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向人力資本密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型[15]。房價(jià)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)存在相互的正向作用，二者之間的相互作用在中西部地區(qū)更強(qiáng)[16]。另一些學(xué)者認(rèn)為房價(jià)上漲對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)有抑制作用：在房地產(chǎn)高利潤率的回報(bào)下，社會(huì)閑置資本轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)業(yè)，會(huì)抑制其他部門的產(chǎn)出[17]。房價(jià)上漲增加企業(yè)成本，降低全要素生產(chǎn)率，阻礙產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)[18]。

學(xué)術(shù)界有關(guān)城鎮(zhèn)化、房價(jià)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的研究取得了豐富的成果。在城鎮(zhèn)化對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響研究中，已有文獻(xiàn)以研究城鎮(zhèn)化率為主，但單純的城鎮(zhèn)化率并不能充分反映新型城鎮(zhèn)化水平，鮮有研究城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響，且少有文獻(xiàn)將該三個(gè)指標(biāo)納入一個(gè)分析框架。鑒于此，本文構(gòu)建合理的城鎮(zhèn)化質(zhì)量評(píng)價(jià)體系來測算城鎮(zhèn)化質(zhì)量，分析城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響機(jī)制，分區(qū)域驗(yàn)證城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響，彌補(bǔ)了以其中兩者為研究對(duì)象以及單一以城鎮(zhèn)化率為指標(biāo)的局限性;此外，還研究了城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響中房價(jià)中介效應(yīng)的異質(zhì)性。對(duì)政府制定政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展、區(qū)域一體化發(fā)展以及穩(wěn)定房價(jià)具有現(xiàn)實(shí)意義。

二、理論分析

（一）城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升通過“選擇與聚集”來促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

2014年出臺(tái)的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020）》標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)入新的階段。“以人為本”的新型城鎮(zhèn)化注重城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量，堅(jiān)持綠色和諧發(fā)展。城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升本質(zhì)上是人力資本聚集、技術(shù)資源聚集以及產(chǎn)業(yè)聚集的過程[19，20]，城鎮(zhèn)化過程中產(chǎn)生的聚集效應(yīng)形成經(jīng)濟(jì)以及技術(shù)溢出，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展[21]。城鎮(zhèn)化質(zhì)量提高能有效加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程，農(nóng)村人口向城市流動(dòng)，擴(kuò)大了對(duì)生活類和服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)的需求。并且，人口向城市聚集能有效解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展中勞動(dòng)力不足的問題，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)創(chuàng)造條件。新型城鎮(zhèn)化還能帶來投資環(huán)境的改善，吸引技術(shù)、創(chuàng)新要素和資金聚集，高附加值產(chǎn)業(yè)聚集進(jìn)而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提高帶來的產(chǎn)業(yè)選擇效應(yīng)能緩解我國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性問題，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。

（二）房價(jià)通過“擠出效應(yīng)”和“輻射效應(yīng)”影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)

第一，房價(jià)通過改變?nèi)瞬沤Y(jié)構(gòu)來促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。圖1和圖2給出了城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、房價(jià)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)關(guān)系的擬合圖，可以看出，城鎮(zhèn)化質(zhì)量和房價(jià)都對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的擬合關(guān)系較好。城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升能吸引更多人口向城市聚集，人口增長擴(kuò)大住房需求，推動(dòng)房價(jià)上漲。房價(jià)上漲對(duì)異質(zhì)性勞動(dòng)力影響較大，房價(jià)上漲給低收入人群帶來生活壓力，當(dāng)收入水平不足以彌補(bǔ)房價(jià)上漲帶來的生活成本提高時(shí)，低收入勞動(dòng)力傾向于選擇向生活成本相對(duì)較低的城市流入。城鎮(zhèn)化質(zhì)量高的地方擁有較好的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)，能吸引追求生活品質(zhì)的高收入群體、技術(shù)型和知識(shí)型等高級(jí)人力資本聚集，奠定科技產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的人力資本基礎(chǔ)。

第二，房價(jià)通過改變產(chǎn)業(yè)聚集類型來影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。房價(jià)上漲能促進(jìn)地價(jià)上漲及房地產(chǎn)業(yè)要素聚集。房價(jià)上漲促進(jìn)企業(yè)租金及勞動(dòng)力價(jià)格上漲，增加低附加值產(chǎn)業(yè)成本，并伴隨低質(zhì)量勞動(dòng)力流出而出現(xiàn)“用工荒”，低附加值產(chǎn)業(yè)選擇由高房價(jià)地區(qū)向低房價(jià)地區(qū)轉(zhuǎn)移，高附加值產(chǎn)業(yè)流入。但房價(jià)上漲過快時(shí)，部分企業(yè)會(huì)將原本用于技術(shù)開發(fā)的資金來投入房地產(chǎn)業(yè)，更多的生產(chǎn)要素和資金會(huì)向房地產(chǎn)業(yè)流入，擠出了其他行業(yè)的發(fā)展，并且房價(jià)上漲過快造成的勞動(dòng)力流出會(huì)給產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)帶來負(fù)面影響。

三、數(shù)據(jù)說明及模型構(gòu)建

（一）城鎮(zhèn)化質(zhì)量評(píng)價(jià)體系構(gòu)建

城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升是城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)地域景觀、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比重上升的過程，是城鎮(zhèn)生活方式和行為方式強(qiáng)化的過程。城鎮(zhèn)化質(zhì)量在于反映城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)水平提高、基礎(chǔ)設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境及生存環(huán)境的優(yōu)化程度，在已有研究的基礎(chǔ)上，構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)測量我國城鎮(zhèn)化質(zhì)量水平，并將城鎮(zhèn)化質(zhì)量評(píng)價(jià)體系分為三個(gè)層次，見表1。

（二）數(shù)據(jù)說明和變量選取

研究樣本來自2004—2018年中國31個(gè)省市區(qū)面板數(shù)據(jù)，主要來源于歷年《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》《中國城市統(tǒng)計(jì)年鑒》《中國區(qū)域統(tǒng)計(jì)年鑒》和EPS數(shù)據(jù)庫以及各省市年鑒和統(tǒng)計(jì)公報(bào)，對(duì)于個(gè)別城市個(gè)別年份缺失數(shù)據(jù)采用均值插補(bǔ)。

1.解釋變量與被解釋變量。解釋變量為城鎮(zhèn)化質(zhì)量與房價(jià)，房價(jià)（hp）用商品住宅銷售總額比商品住房銷售面積來衡量。被解釋變量為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)指數(shù)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)（ind） 的計(jì)算公式為：ind=1×q1+2×q2+3×q3，q1、q2和q3分別代表第一、二、三產(chǎn)業(yè)占比，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)指數(shù)最大值為3，指數(shù)越高意味著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平越高。

2.控制變量。影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的因素是多樣的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人力聚集、市場開放程度以及交通運(yùn)輸條件等因素對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理度影響較大，因此，引入控制變量。政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)的投入對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要，用地方社會(huì)公共投入支出占全省GDP的比來衡量財(cái)政支出力度（fin）。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)需要引入高級(jí)人力資本，因此，用每十萬人高等學(xué)校平均在校生數(shù)代替教育條件（edu）。交通條件（tra）用每萬人公路里程數(shù)代替。開放的市場能引導(dǎo)資源自由流動(dòng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生直接或間接的影響，用外商投資總額代替對(duì)外開放水平（ope）。表2給出各變量的描述性統(tǒng)計(jì)。

（三）模型設(shè)定

根據(jù)以上分析，需要驗(yàn)證城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響程度，驗(yàn)證城鎮(zhèn)化質(zhì)量是否以房價(jià)作為中間機(jī)制影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。因此，模型設(shè)定如下：

其中，i代表地區(qū)，t代表年份，urb代表城鎮(zhèn)化質(zhì)量，ind代表產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，hp代表住房價(jià)格，Z代表控制變量，ε代表隨機(jī)擾動(dòng)項(xiàng)。

中介效應(yīng)檢驗(yàn)。城鎮(zhèn)化質(zhì)量（urb）為核心解釋變量，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)（ind）為因變量，房價(jià)（hp）為中介變量。檢驗(yàn)步驟：對(duì)模型（1）進(jìn)行回歸，驗(yàn)證城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響系數(shù)α是否顯著，如果結(jié)果不顯著則停止檢驗(yàn)，不存在中介效應(yīng)。如果結(jié)果顯著再進(jìn)行第二步的檢驗(yàn)，對(duì)模型（2）進(jìn)行回歸，驗(yàn)證城鎮(zhèn)化質(zhì)量與房價(jià)之間的顯著性，若系數(shù)β顯著，說明城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)房價(jià)是有影響的。接下來對(duì)模型（3）進(jìn)行回歸，如果系數(shù)λ和x都顯著，α比λ的系數(shù)小說明存在部分中介效應(yīng)，如果系數(shù)λ不顯著而x都顯著，則存在完全中介效應(yīng)。如果β和x有一個(gè)系數(shù)不顯著則進(jìn)行Sobel檢驗(yàn)，統(tǒng)計(jì)量Z=β1x2/β21S2χ2+λ22S2β1，S為相應(yīng)指數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)差，如果檢驗(yàn)結(jié)果顯著，則存在中介效應(yīng)。

四、實(shí)證結(jié)果分析

（一）單位根及協(xié)整檢驗(yàn)

為避免偽回歸，對(duì)各個(gè)變量進(jìn)行LLC檢驗(yàn)和IPS檢驗(yàn)，以此判斷變量的平穩(wěn)性，兩種單位根檢驗(yàn)結(jié)果在5%的顯著性水平下拒絕原假設(shè)，則通過單位根檢驗(yàn)，結(jié)果見表3。此外，采用Kao檢驗(yàn)、Pedroni檢驗(yàn)和Westerlund來驗(yàn)證各變量之間是否存在長期且穩(wěn)定的關(guān)系。從表4的檢驗(yàn)結(jié)果可知，在該三種檢驗(yàn)下得到的統(tǒng)計(jì)量都在5%的顯著性水平下拒絕原假設(shè)，說明變量間存在長期關(guān)系，可以進(jìn)行回歸分析。

（二）城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響分析

采取Hausman檢驗(yàn)進(jìn)行模型設(shè)定檢驗(yàn)，其中，Hausman檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)量為60.11，在1%的顯著水平下拒絕了隨機(jī)效應(yīng)模型這一原假設(shè)。按照分層回歸的方法，利用固定效應(yīng)模型進(jìn)行估計(jì)，結(jié)果如表5。由表5列（1）可以看出，在不加控制變量時(shí)，在1%的顯著水平下，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提高1個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)系數(shù)提高0.585百分點(diǎn)。根據(jù)表5列（3）和列（4）可知，在排除了控制變量的影響后，城鎮(zhèn)化質(zhì)量每提高1個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)系數(shù)會(huì)隨之提高0.549個(gè)百分點(diǎn);房價(jià)提高1百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)系數(shù)提高0.052個(gè)百分點(diǎn)?？傮w來看，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升和房價(jià)上升能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。為驗(yàn)證結(jié)果的有效性，增加了OLS回歸和廣義的GMM回歸，從結(jié)果看，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升和房價(jià)上漲能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，與固定效應(yīng)模型和理論分析預(yù)期一致。財(cái)政支持力度、教育條件、對(duì)外開放程度與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)呈顯著正相關(guān)關(guān)系。

（三）城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)影響的區(qū)域差異

采用固定效應(yīng)模型，按照東部、中部和西部三個(gè)分區(qū)進(jìn)行回歸分析。根據(jù)表6中列（1）（2）（3）可知，東中西部城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升都促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提高1個(gè)百分點(diǎn)，東部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)提高0.447個(gè)百分點(diǎn)，中部提高0.403個(gè)百分點(diǎn)，西部提高0.49個(gè)百分點(diǎn)。關(guān)于房價(jià)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，東部房價(jià)水平遠(yuǎn)高于中西部，西部房價(jià)最低，東中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異大，從表6列（4）（5）（6）來看，東部房價(jià)上漲促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，東部高房價(jià)促進(jìn)勞動(dòng)低效率向高效率轉(zhuǎn)換，適度的房價(jià)上漲能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。西部房價(jià)上漲帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展帶動(dòng)了整體經(jīng)濟(jì)水平提升，城市吸附能力增強(qiáng)。房價(jià)雖有上漲但還是在大多居民購買能力之內(nèi)，房價(jià)上漲對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)作用顯著。中部地區(qū)房價(jià)上漲1個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)系數(shù)下降0.032個(gè)百分點(diǎn)，房價(jià)上漲對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)表現(xiàn)出顯著的抑制性。中部以低附加值的加工產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)為主，教育條件、醫(yī)療水平、科研平臺(tái)、社會(huì)福利等資源相比東部優(yōu)勢不足，房價(jià)上漲過快會(huì)降低中部地區(qū)對(duì)企業(yè)和勞動(dòng)力的吸引力。

除此，東部財(cái)政支出對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)影響最大，且顯著性水平為1%。中西部財(cái)政支出對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響均為正，但沒有通過顯著性檢驗(yàn)。交通條件對(duì)東部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的正向影響顯著，東部已經(jīng)建成高鐵、高速、航空等現(xiàn)代化運(yùn)輸體系，加速了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，中西部交通水平有待提高。教育對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響為正，但顯著性由東往西逐漸下降，東部本身擁有較多的科研機(jī)構(gòu)和高校，技術(shù)人才聚集程度高。近年來中部高端人才聚集程度增強(qiáng)，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，而西部人力資本不利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。對(duì)外開放對(duì)中部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響顯著。中部比西部具有人才、交通等資源優(yōu)勢，企業(yè)在選擇產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接地時(shí)更傾向于中部地區(qū)。供給側(cè)改革給中部地區(qū)帶來新的投資，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

（四）城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的中介效應(yīng)分析

利用中介效應(yīng)檢驗(yàn)方法來檢驗(yàn)城鎮(zhèn)化質(zhì)量是否通過房價(jià)來影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。表7是對(duì)模型（1）（2）（3）進(jìn)行固定效應(yīng)回歸的結(jié)果，城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)正相關(guān)、城鎮(zhèn)化質(zhì)量與房價(jià)正相關(guān)，且顯著水平為1%。說明城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，也促進(jìn)了房價(jià)上漲。從表7列（3）可以看出，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升和房價(jià)上漲促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，且α1=0.549>λ1=0.425，房價(jià)在城鎮(zhèn)化質(zhì)量促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)中起到了部分中介作用。中介效應(yīng)β1χ2/（β1χ2+χ1）= 2.676×0.046/（2.676×0.046+0.425） = 0.225，即城鎮(zhèn)化質(zhì)量在影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)時(shí)有部分作用是通過中介變量房價(jià)實(shí)現(xiàn)的，中介效應(yīng)達(dá)到了22.5%。

（五）城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的中介效應(yīng)的區(qū)域差異

根據(jù)表8的結(jié)果可知，東部和西部城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響中房價(jià)起到了部分中介作用，且東西部城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的促進(jìn)作用分別有22.6%和19.3%是通過房價(jià)上漲實(shí)現(xiàn)的，中部地區(qū)房價(jià)中介效應(yīng)的Sobel檢驗(yàn)結(jié)果不顯著。

五、結(jié)論和建議

基于2004-2018年我國31個(gè)省市區(qū)數(shù)據(jù)，運(yùn)用面板回歸模型和中介效應(yīng)模型分析城鎮(zhèn)化質(zhì)量、房價(jià)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的關(guān)系，以及房價(jià)在城鎮(zhèn)化質(zhì)量促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)中的中介效應(yīng)。從全國層面來看，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升和房價(jià)上漲都能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升既可以直接影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，也可以通過房價(jià)的中介效應(yīng)來影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，全國房價(jià)中介效應(yīng)為22.5%。從區(qū)域來看，各地區(qū)城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)作用顯著。東部和西部房價(jià)上升促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，東部和西部城鎮(zhèn)化質(zhì)量對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的促進(jìn)作用中房價(jià)都起到了中介作用。另外，中西部地區(qū)的交通建設(shè)、教育投入和對(duì)外開放程度有待提高，基于以上研究，得出政策建議：

（1）全面提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量。政府部門要加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，擴(kuò)大城鎮(zhèn)化建設(shè)的財(cái)政支出，擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共福利的覆蓋范圍。擴(kuò)大農(nóng)業(yè)人口就地市民化范圍，促進(jìn)人口與產(chǎn)業(yè)聚集。提升教育質(zhì)量，特別是要加大西部地區(qū)教育投入，培養(yǎng)儲(chǔ)備人才，擴(kuò)大中西部高層次人才引進(jìn)范圍，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)勞動(dòng)力回流，留住本地優(yōu)質(zhì)人才。全面推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步和科技創(chuàng)新，加快中西部高速路和高鐵建設(shè)，縮短交通運(yùn)輸時(shí)間和成本。充分發(fā)揮城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的導(dǎo)向作用，發(fā)揮城鎮(zhèn)化的資源聚集作用，改善投資環(huán)境，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群全面升級(jí)。

（2）加速產(chǎn)城融合。推進(jìn)城鎮(zhèn)化質(zhì)量提升與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有效對(duì)接，強(qiáng)化產(chǎn)城協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)合理化和高級(jí)化以及經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長協(xié)同可持續(xù)發(fā)展。以實(shí)現(xiàn)綠色協(xié)調(diào)為目標(biāo)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，支持區(qū)域城鎮(zhèn)化和城市群發(fā)展，在區(qū)域內(nèi)部按產(chǎn)業(yè)職能和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展職能進(jìn)行分工，防止出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空心化。政府部門要做到有效監(jiān)督，兼顧資源稟賦不足的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，形成“以城吸產(chǎn)，以產(chǎn)興城，區(qū)域協(xié)調(diào)”的良性互動(dòng)。

（3）建立差異化的房價(jià)調(diào)控機(jī)制。適度的房價(jià)上漲促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，要建立房地產(chǎn)穩(wěn)定機(jī)制，實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化、房價(jià)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)協(xié)同發(fā)展。政府要制定差異化價(jià)格穩(wěn)定政策，將房價(jià)波動(dòng)控制在合理的范圍內(nèi)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。行之有效的住房保障制度能更好地促進(jìn)市民化，加速人力資本聚集，可通過擴(kuò)大保障性住房建設(shè)、降低房貸利率等政策降低居民住房成本，提高收入效應(yīng)。對(duì)高房價(jià)地區(qū)的創(chuàng)新型和科技型企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)補(bǔ)貼，引導(dǎo)企業(yè)由勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)換。

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（責(zé)任編輯：鐘 瑤）