張海巖

摘要：高層住宅屬于復(fù)雜，建設(shè)時間長的項目。在高層住宅中，對技術(shù)的要求很高，特別是在高層住宅中的防滲漏技術(shù)的施工中，施工人員在整個施工過程中必須具備專業(yè)的防滲漏施工知識和實際操作能力?；诖?，本篇文章對高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑;防滲漏技術(shù);應(yīng)用

引言

在高層住宅建筑施工中，防滲漏施工技術(shù)是重要的組成部分。在高層住宅建筑中，會在墻體、屋頂、廚衛(wèi)以及地下室出現(xiàn)滲漏問題，上述位置建筑結(jié)構(gòu)較為特殊，受到自然環(huán)境以及施工技術(shù)等因素的影響，滲漏問題較為明顯，若未能有效處理出現(xiàn)的滲漏問題，不僅影響到人們的正常生活和工作，還會影響到工程的安全性和穩(wěn)定性。

一、防滲漏施工技術(shù)在高層住宅建筑施工中的重要性

高層住宅建筑施工過程中如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會使得房屋建筑的美觀遭到破壞，影響建筑的質(zhì)量，降低建筑的使用壽命，還會影響到房屋住戶的生命和財產(chǎn)安全，對住戶的健康也會有一定的影響。當(dāng)房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，除了發(fā)生滲漏的住戶會遭到影響以外，對樓下的住戶影響更為嚴(yán)重。因為樓上發(fā)生滲水，樓下就會出現(xiàn)不停滴水的現(xiàn)象。對于受潮部位，如果處理不及時，將會影響墻面的穩(wěn)定性，除了會對房屋的美觀造成一定的影響，人們一旦長期居住在受潮的環(huán)境中，對人的身體會造成一定的危害。通過滲漏現(xiàn)象的危害不難看出，防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性可以總結(jié)為如下幾點：第一，防滲漏技術(shù)可以提高房屋建筑的工程質(zhì)量，提高建筑的使用壽命，對于建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有著重要作用;第二，防滲漏技術(shù)可以給住戶提供溫馨舒適的居住環(huán)境，提高住戶的滿意度。

二、高層住宅建筑中滲漏的常見部位以及問題分析

（一）墻體滲漏

高層住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)中，墻體起到支撐作用，并且具有一定的美觀效益。但是墻體極易出現(xiàn)滲漏問題，一方面墻體由混凝土材料組成，墻體在完成混凝土澆筑后，會發(fā)生水化反應(yīng)，導(dǎo)致混凝土內(nèi)外部溫差較大，致使混凝土出現(xiàn)裂縫，另一方面墻體受到自然環(huán)境長期的作用，結(jié)構(gòu)內(nèi)防水涂層老化，或者許多施工企業(yè)未在墻體涂抹防水層，從而引發(fā)墻體出現(xiàn)滲漏問題。一旦墻體出現(xiàn)滲漏問題，墻體的整體性發(fā)生變化，最終影響到墻體的使用壽命。

（二）廚衛(wèi)滲漏

在廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)會布置較多的管道，管道用于日常的供水和排水。由于廚衛(wèi)位置管道與建筑結(jié)構(gòu)形成錯綜復(fù)雜的關(guān)系，防水防滲施工難度較高，而且廚衛(wèi)管道質(zhì)量存在問題，都會引發(fā)廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問題。例如廚衛(wèi)位置進(jìn)行混凝土澆筑時，在澆筑期間會破壞已經(jīng)鋪設(shè)好的防水層，或者在澆筑過程中，未能充分振搗混凝土，并且管道承載力有限，施工企業(yè)未能做好加固防護(hù)，導(dǎo)致管道位置的混凝土出現(xiàn)裂縫，若管道出現(xiàn)裂縫，管道內(nèi)的水會進(jìn)入到混凝土裂縫中，出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏問題。

（三）廁所漏水

馬桶是日常生活中最常用的地方，也容易泄漏。在高層住宅建筑的施工過程中，廁所漏水的原因很多，例如混凝土澆筑不密實，混凝土維護(hù)不到位，防水層施工不規(guī)范、不合理等，不符合高層住宅建筑施工規(guī)范，地板厚度不符合施工要求

（四）地下室滲漏

在許多大型建筑中，會充分利用地下空間建設(shè)地下室，一方面使用地下室作為停車區(qū)域，另一方面利用地下室加固房屋結(jié)構(gòu)。但是地下室成為房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題較為嚴(yán)重的區(qū)域，在混凝土澆筑期間，由于防水層設(shè)置不合理，或者管道根部存在空隙，一旦進(jìn)行混凝土澆筑，會破壞防水層。

三、防滲技術(shù)在高層住宅中的合理應(yīng)用

（一）高層住宅樓聯(lián)合施工應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅中，施工縫的泄漏很普遍。為避免泄漏，在聯(lián)合處理過程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)定。在特定的施工操作中，有必要鑿去浮雕，將石材暴露在墻上，用鋼絲刷清潔石材和鋼筋，然后用濕布擦拭石材和鋼筋。當(dāng)濕的部分干燥時，在其中放置封口膠帶以起到止水的作用，然后用水泥釘固定封口膠帶以防止移位或移位脫落的現(xiàn)象。在混凝土澆筑過程中，砂漿和混凝土的成分應(yīng)與原始建筑墻壁材料的成分相同，

（二）高層住宅防水卷材應(yīng)采用防漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，防水卷材的施工階段是防滲漏施工的重要組成部分。一般來說，地下室施工是建筑工程防滲施工的重點，防水卷材用于防水技術(shù)處理，技術(shù)要求高。在底板的防水卷的構(gòu)造中，在地下室的主要部分的構(gòu)造中使用了防水構(gòu)造技術(shù)。主要的施工程序是坑后攤鋪，在帶鋼的澆鑄及內(nèi)部，防滲漏建筑物的外部等之后進(jìn)行。當(dāng)所有這些防水滾動材料的位置都鋪好后，就可以進(jìn)行大面積地鋪裝防水卷。攤鋪完成后，在上面鋪一層油氈以增強(qiáng)防水效果，然后在上面澆筑混凝土以達(dá)到防水效果。通常，將混凝土澆筑至50mm的厚度。外墻的防滲漏施工是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在防水卷的施工中，當(dāng)基礎(chǔ)防水施工完成兩個多小時后，即可鋪設(shè)好防水卷。卷材中所含的空氣應(yīng)堆放干凈，然后按照地板防水卷材的施工程序鋪開。

（三）在施工過程中，注意防滲漏技術(shù)的運用

施工之前的準(zhǔn)備工作尤為重要，首先要對高層建筑的屋面進(jìn)行檢查，確保建筑本體的基礎(chǔ)足夠結(jié)實。其次就是防水層，要認(rèn)真檢查好防水層的防水性，例如防水層的表面是否曾在裂縫或者起殼等現(xiàn)象。在進(jìn)行防水層施工過程中，要格外注意施工各個細(xì)節(jié)點，要根據(jù)施工過程中的實際情況，綜合考慮防滲漏技術(shù)的運用。

（四）重視施工材料的質(zhì)量把控

施工材料的好壞直接影響著建筑的防滲漏性能的好壞。因此在實際的施工中，必須嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量。首先，在防水層的施工中，要嚴(yán)格控制所有原材料的進(jìn)場檢驗以及半成品配比質(zhì)量。同時，充分根據(jù)高層建筑建設(shè)實際的需要，選擇合適的防水劑和抗裂劑。此外，在墻體材料的選擇中，要嚴(yán)格規(guī)定使用的塊材質(zhì)量及工藝水平，避免在墻體中產(chǎn)生縫隙，從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

結(jié)束語

防滲漏過程是高層建筑中的重點施工項目。為了提高人們居住的舒適程度以及居住的安全性，施工單位必須嚴(yán)格做好建筑的防滲漏工作，全方面保障建筑的防滲漏工程的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]劉博，徐璐瑤，吳文濤.高層住宅樓防滲漏施工技術(shù)重點分析[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2019（23）：210-211+214.

[2]呂天富.探究建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的重要性與施工要點[J].建材與裝飾，2019（31）：35-36.

[3]申群昌.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)及應(yīng)用研究[J].居舍，2018（27）：69+11.