安居才能樂業(yè)。安居，對于每一個家庭來說，都是頭等大事;住房，對于每一個人而言，也是發(fā)展之基。

民以居為樂，居者有其屋，這是美好社會的寫照，也是許多人的愿望。所以，對于剛需者，任何時候購房都是好時機(jī)。

首先，從國家層面看，讓房地產(chǎn)回歸居住屬性。中央一再強(qiáng)調(diào)，“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心堅定，哪里房價上漲，哪里就會有調(diào)控，在增強(qiáng)剛需購房者購房信心的同時，也繼續(xù)拉低市場對房價上漲的預(yù)期。這是在整個購房政策大環(huán)境中，打擊炒房行為，嚴(yán)控房價上漲，對剛需購房者進(jìn)行保駕護(hù)航。

其次，從個人情況來看，需求是購房的最大動力。相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，子女教育和結(jié)婚是購房的最大動力，也是真正意義上的剛需者。根據(jù)貝殼對租客年齡分析發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)城市年齡在30歲左右的租客可以視為一個城市潛在的購房群體，問卷調(diào)查顯示，在關(guān)于“如果您正在租房，您對租房的看法是什么？”的調(diào)研問題中，約44%的受調(diào)人群表示“短期租房，以后還是會買房”，25%的人表示“如果價格合適，未來會長期租房”，同時有15%的人表示“能買房堅決不租房”。

再次，從購房成本上看，房貸利率持續(xù)下降，減少了購房支出。融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年8月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年7月20日至8月18日），全國首套房貸款平均利率為5.25%，環(huán)比下調(diào)1BP（基點）;二套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比下降2BP。目前全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩，整體水平較去年同期下降22BP。房貸的利率降低對剛需購房者是一個很大的利好，畢竟省下來的利息是實實在在的。

最后，二手房掛牌量激增，剛需入場正當(dāng)時。近幾個月來，雖然新房市場在逐漸回暖，但是二手房市場卻表現(xiàn)平淡。全國大部分城市的二手房掛牌量激增，疊加新冠肺炎疫情，拉長了二手房的銷售周期，造成業(yè)主心理價位有所松動，議價空間非常大，很多炒房客急于拋售，會選擇下調(diào)房價出售。另外，7月多地出臺樓市新政，“嚴(yán)管”信號不斷釋出，客戶購房需求更趨于剛性，對于自住型購房者而言，眼下出手買房無疑是抄底的好時機(jī)。

總之，對于剛需購房者來說，房子是買來自住的，任何時候出手都不算晚，但最需要思考的是時間與金錢之間現(xiàn)實的關(guān)系。