高揚 趙武

【摘要】近代以來，我國城市建設(shè)受外來文化影響，催生了風(fēng)格各異的城市住宅。新中國成立后，國家為快速解決城市住房問題，提出了滿足城市住宅設(shè)計標準化的公有住房實物分配制度。我國住房制度改革后，房地產(chǎn)行業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，城鎮(zhèn)居民收入增長的同時，日益增長的物質(zhì)需求作用于房地產(chǎn)市場，催生出多樣化的住房需求和住房觀念。本文總結(jié)分析了我國城市住宅的設(shè)計演變過程。

【關(guān)鍵詞】近代;城市;住宅設(shè)計;商品化;發(fā)展方向

1.近代西方文化涌入對中國城市住宅影響

近代以來的中國建筑學(xué)是一個多種文化融合發(fā)展的過程。在近代中國的動蕩和社會加速激蕩變化之中，各個階層和群體都在探索適合當?shù)厣鐣h(huán)境的城市住宅。

1.1西方建筑師在中國本土的實踐

近代由于中國建筑學(xué)教育起步期，一些較為發(fā)達地區(qū)的資本家往往會直接邀請國際上較有名望的設(shè)計師來設(shè)計自己的私宅。如位于上海的吳同文宅是匈牙利建筑師鄔達克的現(xiàn)代派住宅建筑，建于1937年，建筑面積1732平方米。作為西方現(xiàn)代主義建筑，其線條自然，形體簡單，虛實對比明顯。入口前是大片花園，一層為公共服務(wù)空間;二層為起居室、餐廳等空間，并有一寬敞露天平臺;三樓為較為私密的主人臥室;四層為子女臥室。住宅隨著層數(shù)增加向內(nèi)收進，層層退臺，使建筑外觀形成輪船的意向。

1.2政府規(guī)劃對城市住宅設(shè)計理念的影響

1927年國民政府提出了“首都計劃”，旨在統(tǒng)籌規(guī)劃都城南京，提出對城市的政府辦公、街道和水暖設(shè)施進行現(xiàn)代化改造?！坝媱潯睂⒊鞘蟹譃榱鶄€區(qū)，其中住宅區(qū)又被分為三類。作為“上層”的第一類，建筑多為獨立花園洋房，水電暖完備，風(fēng)格多為歐式。而作為貧民區(qū)的第三類，居住條件差，多為棚戶，位于城市低洼處，臟亂簡陋。城市住宅的差異性，對城市甚至鄉(xiāng)村居民造成了一種觀念：有權(quán)有財之人住歐式洋房[1]。這個觀念直到今天也仍有“市場”。

1.3城市居民的住宅探索

上海的快速發(fā)展帶來了大量的外來勞動力，為容納更多的人口，上海石庫門里弄住宅應(yīng)運而生。石庫門受到折中主義影響，融合中西文化，其門楣樣式豐富：有仿江南風(fēng)格的也有仿西方山花紋樣的。石庫門里弄排布密集，內(nèi)部采光主要依靠內(nèi)部的天井和屋頂開老虎窗。

廣州則用竹筒屋來應(yīng)對人口過多問題，其主要分布在商業(yè)區(qū)，因進深大、功能分區(qū)依次排列布局形似竹筒而得名。由于是聯(lián)排式，只能靠中間的天井和前后窗采光，故采光通風(fēng)極差，空間逼仄。作為竹筒屋的商業(yè)化改造結(jié)果，騎樓做下店上宅處理，針對廣州高溫多雨的氣候形成外廊內(nèi)屋形式。騎樓有雙開間和多開間設(shè)計，使通風(fēng)和采光條件較單開間有較大改進[2]。

2.計劃經(jīng)濟下的城市公有住宅

2.1 依據(jù)蘇聯(lián)經(jīng)驗的城市住房探索

我國解放初期在城市住房問題上效仿蘇聯(lián)，引入蘇聯(lián)的標準圖集，住宅的功能布局和建造模式系統(tǒng)化，帶有蘇聯(lián)風(fēng)格的“筒子樓”應(yīng)運而生。筒子樓是由中間狹長的過道和兩面的住房構(gòu)成，住宅結(jié)構(gòu)如同筒子一般。蘇聯(lián)經(jīng)驗不合我國國情，人口較多使得人均空間遠小于蘇聯(lián)，反映到居住分配上就是多戶住一家，無獨立的廚衛(wèi);戶間用隔板分隔，隔音差，且不利于通風(fēng)和日照;部分住宅一整戶都在北側(cè)，無法得到良好光照，而交通面積過多且走道無法采光。但這種住宅作為改革初期對住宅標準化的探索，為未來的城市住宅打下了基礎(chǔ)。

2.2 我國對城市住宅的自主探索

此后，我國選擇了“適用、經(jīng)濟，在可能的條件下注意美觀”的建筑方針。由于各種時代因素我國的建筑學(xué)在這一時期發(fā)展緩慢，建筑師在城市住宅設(shè)計中發(fā)揮的作用非常少，城市住宅的建設(shè)由政府主導(dǎo)。

20世紀70年代，具有一定私密性和舒適度的擁有獨立衛(wèi)浴和廚房的小住宅開始推廣。這類住宅多以一室一廳為主，每層四戶以上，北側(cè)由長走道連接樓梯和住戶，住戶均南向采光，有獨立陽臺，提高了通風(fēng)采光條件，使每戶都有了一定私密性。但由于國家對城市住宅的投資還是欠增長，住宅用料大多比較劣質(zhì)，保溫隔熱和隔音效果低下[3]。

3.中國城市住房商品化后住宅的多樣化發(fā)展

3.1中國城市住宅商品化的背景條件

我國的房地產(chǎn)業(yè)誕生于1984年。這時成立了一批國有房地產(chǎn)公司，這些公司的業(yè)務(wù)范圍主要是市政建設(shè)，其資金來源主要為買賣城市住宅。1998年下半年開始，我國建立了新的住房供應(yīng)體系，根據(jù)每家每戶收入，國家推出了相適應(yīng)的住宅匹配方式，為高、中、低三種收入水平的家庭分別提供不同的住房定位以及分配方式，大大增加了住房的適用性和匹配能力。

3.2根據(jù)不同生活模式而探索出的城市住宅

開發(fā)商為滿足各種職業(yè)者的需求而建造了一批新型住宅。

“Small Office and Home Office”（SOHO）即居家小型辦公，多服務(wù)于居家辦公的自由職業(yè)者，而現(xiàn)在的開發(fā)商往往曲解本意，帶著“SOHO”的噱頭建造辦公樓，只是將辦公空間設(shè)計得更具有現(xiàn)代感，做更多的交流空間而已。

相比SOHO，CBD模式更顯成熟。CBD是以服務(wù)業(yè)為主的商業(yè)區(qū)，其中配套有各類娛樂設(shè)施和辦公場所，而現(xiàn)在中國的CBD常為方便人的生活而打造配套的公寓式住宅。這類居住在CBD的人大多都在城市其他較為安靜的區(qū)域或城市郊區(qū)另有住房，但為了工作或其他原因居住在CBD配套的住宅中。

在城市住宅區(qū)中，聯(lián)排別墅既能滿足中產(chǎn)階級的別墅夢，又降低了購買門檻，且大多都建在遠離城市中心較為安靜、自然環(huán)境較好的小區(qū)中，兼顧居住環(huán)境和交通問題。與聯(lián)排別墅共存于城市住宅區(qū)的住宅樓，是隨著城市居民的消費水平和生活質(zhì)量提高而產(chǎn)生的更為經(jīng)濟舒適的住宅形式，由新中國成立后的各種居民樓演化而來。

現(xiàn)代生活方式的快速革新也催生了如組團養(yǎng)老的公寓形式老年住宅和適合年輕人的基于廠房建筑改造而來的loft形式辦公住宅等[4]。

4.我國城市住宅未來發(fā)展方向

4.1智能化與可交互性

智能家居和智能社區(qū)融入城市居民生活，設(shè)計師須將智能化設(shè)備納入設(shè)計考慮，社區(qū)規(guī)劃也需智能識別等設(shè)備的配合來進行統(tǒng)一設(shè)計。

現(xiàn)在我國智能家居市場上有很多品牌可供選擇，智能家電可以節(jié)省住戶時間和室內(nèi)空間。室內(nèi)空間的節(jié)約可以通過依靠多種設(shè)備一體化實現(xiàn)，另外可通過智能監(jiān)測系統(tǒng)對室內(nèi)能耗進行統(tǒng)籌和節(jié)約。

智能家居的可交互性對殘障人士和老年人家居生活具有重大意義。住宅的無障礙設(shè)計需智能化設(shè)備配合才能實現(xiàn)真正意義上的“無障礙”，行動不便者通過傳感器和語音控制等人機交互實現(xiàn)獨立家居生活[5]。

4.2 生態(tài)友好型

能耗控制和環(huán)境保護是近年來的重要議題。首先是在建筑原材料生產(chǎn)上要依靠政府監(jiān)管和生產(chǎn)者自覺，需政府制定行業(yè)標準來約束。2019年，國家出臺了新的《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019），進一步規(guī)范了各項綠色建筑評價標準。建筑設(shè)計師的主要任務(wù)是在保證建筑功能完備的基礎(chǔ)上要滿足綠色建筑的要求。建筑的材料生產(chǎn)能耗和環(huán)保性、住宅的聲光熱、綠化景觀和水環(huán)境的設(shè)計等，都是建筑師和開發(fā)商要統(tǒng)籌考慮的問題。既要保證材料的可持續(xù)性，又要控制材料的能耗和生產(chǎn)過程的環(huán)保，如何平衡這兩者也是建筑技術(shù)發(fā)展的一項議題。

4.3個性化

住宅的個性化通常體現(xiàn)在具有一定資本的住戶私宅和中等收入群體的商品住宅內(nèi)部裝修上。這兩方面的高要求都需要專業(yè)設(shè)計師的指導(dǎo)意見。建筑師在住宅領(lǐng)域開始嘗試，出現(xiàn)了“住宅+”的設(shè)計思路?！鞍忌帷本褪瞧渲兄唬白≌?工作室+私人美術(shù)館”的模式，為住宅的新型模式開辟了一條清晰的道路。

個性化的家裝翻新和舊宅改造也是設(shè)計師們熱衷的方向，如舊城區(qū)的小樓房改造。小空間的充分利用和環(huán)境對通風(fēng)采光的限制都是舊住宅翻新經(jīng)常遇到的問題。建筑師除了要滿足業(yè)主的個性化需求，還要對周圍的基地環(huán)境有充分了解，舊住宅常常位于建筑密度較大的區(qū)域，舊宅兩側(cè)也多為同類住宅建筑，因此隱私設(shè)計也成了工作重點[6]。

4.4多樣化

文化融合給了建筑師和業(yè)主們更多的靈感。西方文化的現(xiàn)代主義建筑思潮經(jīng)過了本土建筑師的打磨和思考，融合民族和當?shù)氐奶厣瑒?chuàng)造出了適應(yīng)我國土地的中式現(xiàn)代住宅建筑。對傳統(tǒng)文化的推崇使人們在住宅中尋找文化歸屬感。有條件的業(yè)主會尋求運用我國傳統(tǒng)造園手法在庭院中營造小型園林。建筑師在設(shè)計過程中會越來越多地考慮當?shù)氐奶厣幕氐奶崛?，將傳統(tǒng)元素運用到新式住宅建筑中，建筑建成后可以和當?shù)氐膫鹘y(tǒng)民居相輔相成，保留和延續(xù)當?shù)氐奈幕厣玔7]。

參考文獻

[1] 楚先鋒. 中國住房商品化時期的城市住宅設(shè)計觀念及發(fā)展趨勢探討[D]. 清華大學(xué)， 2002.

[2]林琳， 孫艷. 廣東騎樓的平面類型及空間分布特征[J]. 南方建筑， 2004， 000（006）：18-20.

[3] 劉云佳. 標準化設(shè)計是建筑工業(yè)化的前提——以北京郭公莊公租房為例[J]. 城市住宅， 2015（05）：14-16.

[4] 趙瑾. 中國城市住宅設(shè)計標準化研究[D]. 2015.

[5] 高凡. 標準助力長租公寓智慧化發(fā)展[J]. 智能建筑與城市信息， 2019， 000（006）：10-11.

[6] 裴欲盈. 我國村鎮(zhèn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的策略研究[D]. 吉林建筑大學(xué)， 2015.

[7] 英姿. 中西建筑設(shè)計特點及其魅力研究——以上海石庫門為例[J]. 地產(chǎn)， 2019（19）.

（作者單位：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)水利土木工程學(xué)院）

【中圖分類號】TU241

【文獻標識碼】B

【文章編號】1671-3362（2020）09-0074-02