霍玉霞　霍玉剛　韓琪

傳統(tǒng)效益分配方法存在預(yù)算誤差較大的缺點(diǎn)，為此提出基于Kalman方程的建筑工程造價(jià)效益分配控制的研究。對(duì)建筑工程的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，建立Kalman效益分配模型，在分配模型的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)效益的優(yōu)化分配。通過實(shí)驗(yàn)論證可以得出，基于Kalman方程的建筑工程造價(jià)效益分配控制方法預(yù)算誤差更小，結(jié)果更為精確。

建筑工程造價(jià)是對(duì)施工過程中的人力物力和財(cái)力進(jìn)行合理調(diào)度，是合理預(yù)測(cè)成本開銷的主要途徑，對(duì)施工過程中投資成本的不確定性和不可預(yù)測(cè)性進(jìn)行有效調(diào)度，現(xiàn)階段建筑工程施工規(guī)模大，在保證建筑質(zhì)量的情況下，減少工程開支，提高建筑工程造價(jià)規(guī)劃能力尤為重要，當(dāng)前實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)效益的準(zhǔn)確分配已經(jīng)引起重視，工程造價(jià)管理算法的研究更受到關(guān)注。在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行效益分配時(shí)，需要構(gòu)建建筑工程造價(jià)效益分配控制模型，保證工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)城市建筑工程各方利益關(guān)系。通過研究建筑工程造價(jià)的效益分配模型，直接影響建筑質(zhì)量，提高建筑強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)效益與質(zhì)量約束的均衡設(shè)計(jì)。傳統(tǒng)造價(jià)效益分配方法忽略了工程造價(jià)與質(zhì)量效率的關(guān)系，盡管達(dá)到建筑質(zhì)量和施工效率標(biāo)準(zhǔn)，但效益預(yù)測(cè)估算誤差較大，降低了效益分配控制的效果，為此對(duì)基于Kalman方程的建筑工程造價(jià)效益分配控制方法進(jìn)行研究，有效滿足建筑標(biāo)的質(zhì)量量化調(diào)度的需求。

建立Kalman效益分配方程

在對(duì)建筑工程統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算整理的基礎(chǔ)上，為對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行有效控制，基于Kalman方程建立效益分配優(yōu)化控制模型，依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算來控制項(xiàng)目初步預(yù)算，統(tǒng)計(jì)工程造價(jià)效益的主要變量，在嚴(yán)格控制建筑質(zhì)量和施工設(shè)計(jì)的前提下，保證項(xiàng)目總投資限額不被超出。應(yīng)用Kalman方程統(tǒng)計(jì)施工過程中已經(jīng)出現(xiàn)的預(yù)算誤差，將這部分誤差合并到下一步驟的造價(jià)效益預(yù)測(cè)中，利用閾值加權(quán)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)效益分配控制，保證各項(xiàng)目使用功能的基礎(chǔ)上，完成工程造價(jià)效益的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，對(duì)分配的項(xiàng)目投資限額進(jìn)行控制設(shè)計(jì)，基于Kalman方程構(gòu)建效益分配方程。設(shè)為完成工程項(xiàng)目的造價(jià)，為市場(chǎng)成本，為造價(jià)測(cè)量信息，為建筑工程造價(jià)信息流空間維數(shù)，根據(jù)各參數(shù)關(guān)系，求得工程效益分配方程。

效益分配模型利用逐層的限額設(shè)計(jì)達(dá)到項(xiàng)目投資限額的動(dòng)態(tài)化控制，得到工程造價(jià)效益預(yù)測(cè)的主成分特征，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目投資分解與項(xiàng)目工程量的有效控制。

計(jì)算工程項(xiàng)目所占比重

在建筑工程造價(jià)效益分配的過程中，造價(jià)人員要結(jié)合建筑工程造價(jià)全過程的實(shí)況，建立出能夠?qū)崟r(shí)跟蹤建筑工程現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)信息的數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)庫要包括材料人力以及設(shè)備等造價(jià)信息，要考慮到工程中的標(biāo)價(jià)以及建筑物市場(chǎng)耗材價(jià)格等財(cái)政開支。除此之外，還要考慮到施工管理結(jié)構(gòu)和建筑壽命等因素，如弱電工程在項(xiàng)目的實(shí)際使用時(shí)消耗量較大，并且項(xiàng)目壽命期較長(zhǎng)，這時(shí)就要對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)信息進(jìn)行細(xì)化，利用價(jià)值工程成本配比與功能重要程度相互匹配的原理，快速、方便地收集了建筑工程造價(jià)的信息，并綜合考慮相似工程項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際造價(jià)情況，為工程造價(jià)效益分配提供信息依據(jù)，確定項(xiàng)目各個(gè)組成單元所占項(xiàng)目總造價(jià)的比重。設(shè)工程建筑項(xiàng)目各組成部分為子樣，設(shè)所占比重值為，根據(jù)工程效益分配方程可得。

計(jì)算過程中，要扣掉項(xiàng)目功能目標(biāo)成本內(nèi)的項(xiàng)目維持費(fèi)等因素，主要分析統(tǒng)計(jì)影響工程建筑的鋼筋水泥土的效益參數(shù)，以建筑成本作為經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，以建筑現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的造價(jià)情況為主進(jìn)行計(jì)算統(tǒng)計(jì)，得出項(xiàng)目各個(gè)組成單元所占項(xiàng)目總造價(jià)比重的精確數(shù)值。

優(yōu)化分配造價(jià)效益

建筑工程造價(jià)效益分配模型作為建筑工程施工效益型指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)型指標(biāo)，采用自適應(yīng)模糊系統(tǒng)學(xué)習(xí)控制方法，通過閾值加權(quán)實(shí)現(xiàn)均衡博弈，得出工程造價(jià)效益分配的最優(yōu)解，對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)功能之間的比例進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，減少成本，消除不合理的項(xiàng)目功能，以最小的成本提供最大的施工效益，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)效益分配的優(yōu)化控制。通過加權(quán)平均方法計(jì)算獲得建筑工程造價(jià)效益分配，根據(jù)成本負(fù)載和施工周期等指標(biāo)，在最低效率閥值和最大預(yù)算成本閥值之間實(shí)現(xiàn)優(yōu)化博弈。設(shè)建筑工程造價(jià)效益分配方程為，建筑工程實(shí)際成本水平為，成本為，各單元工程施工效率為，為工程造價(jià)效益初始狀態(tài)，根據(jù)各工程項(xiàng)目所占比值，可求得建筑工程造價(jià)效益分配方程為。

根據(jù)造價(jià)效益分配方程，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)功能項(xiàng)目的最優(yōu)配置，對(duì)各造價(jià)效益成本預(yù)測(cè)進(jìn)行綜合排序，均衡質(zhì)量效益與造價(jià)收益，構(gòu)建預(yù)測(cè)法信息流，獲取最優(yōu)決策函數(shù)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)效益分配法的有效控制。

實(shí)驗(yàn)論證分析

為保證基于Kalman方程的建筑工程造價(jià)效益分配控制方法的有效性，進(jìn)行實(shí)驗(yàn)論證，實(shí)驗(yàn)論證選取建筑工程項(xiàng)目中的一棟寫字樓為研究對(duì)象。為保證實(shí)驗(yàn)嚴(yán)謹(jǐn)性，分別用基于Kalman方程的效益分配方法和傳統(tǒng)效益分配方法進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算，傳統(tǒng)方法通過主成分分析法建立造價(jià)效益分配模型，根據(jù)單元積分點(diǎn)的計(jì)算結(jié)果，從而控制建筑工程造價(jià)效益分配。寫字樓所用基材是鋼筋混凝土條，整體結(jié)構(gòu)為90的辦公室和衛(wèi)生間，四面墻體采用空心磚，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的材料費(fèi)和人工費(fèi)，對(duì)預(yù)算次數(shù)以及預(yù)算結(jié)果與實(shí)際投資成本的差值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，基于Kalman方程的造價(jià)效益分配控制方法更為貼合實(shí)際投資成本，對(duì)工程造價(jià)效益分配的預(yù)算誤差更小，工程造價(jià)的預(yù)算結(jié)果更為準(zhǔn)確，從而提高工程造價(jià)的合理規(guī)劃。并且除了預(yù)算誤差更小的優(yōu)勢(shì)，在滿足用戶對(duì)建筑質(zhì)量需求的同時(shí)，相比傳統(tǒng)方法造價(jià)更低，減少了工程開支和成本開銷，結(jié)合實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，基于Kalman方程的造價(jià)效益分配控制方法的預(yù)算結(jié)果，要比傳統(tǒng)效益分配控制方法的預(yù)算結(jié)果平均少6千元左右，更能減少投資成本。

基于Kalman方程的效益分配控制方法在滿足工程質(zhì)量需求的同時(shí)，對(duì)工程造價(jià)效益分配原理進(jìn)行分析，提高工程造價(jià)的合理規(guī)劃和預(yù)算能力。相比傳統(tǒng)方法，預(yù)算過程及結(jié)果更加精確合理，能夠有效解決工程項(xiàng)目預(yù)算中存在的誤差較大的問題，提高建筑施工效益和質(zhì)量，降低建筑工程的投資成本。

（霍玉霞 魯焱工程技術(shù)咨詢有限公司）

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