陳昶良 趙開(kāi)會(huì)

摘要：在時(shí)代不斷發(fā)展變化的背景下，我國(guó)商業(yè)建筑由最初的單純購(gòu)物模式，在向集購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、社交為一體的經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變。像電影院、健身房等都在商業(yè)建筑內(nèi)部，商業(yè)綜合體的出現(xiàn)越來(lái)越普遍。即便我國(guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平全面提升，但是在消防安全管理方面卻存在相應(yīng)的不足，亟需對(duì)其進(jìn)行完善。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;消防安全管理;監(jiān)管工作

為了能夠準(zhǔn)確掌握我國(guó)商業(yè)綜合體在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的消防問(wèn)題，就要結(jié)合其實(shí)際消防安全管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面分析，做好商業(yè)綜合體火災(zāi)隱患排查和管理相關(guān)工作，進(jìn)而保證火災(zāi)預(yù)防與管控工作效率。本文從商業(yè)綜合體消防安全管理現(xiàn)狀入手，展開(kāi)闡述，針對(duì)如何促進(jìn)商業(yè)綜合體消防安全管理工作全面發(fā)展進(jìn)行探討。

一、商業(yè)綜合體消防安全管理現(xiàn)狀

商業(yè)綜合體在實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間，具有人流量大的特點(diǎn)，安全疏散難度大。在節(jié)假日期間，消防安全風(fēng)險(xiǎn)比較顯著，甚至還有一些顧客的消防安全意識(shí)不足，難以對(duì)消防安全進(jìn)行有效控制。商業(yè)綜合體大多內(nèi)部消防通道設(shè)計(jì)復(fù)雜，既要考慮設(shè)計(jì)美感還要考慮實(shí)用性，導(dǎo)致內(nèi)部通道錯(cuò)綜復(fù)雜。商業(yè)綜合體消防安全管理工作涉及多個(gè)部門(mén)，需要相互配合才能夠保障消防安全管理的有效性。但是因?yàn)槿耸植蛔?，商業(yè)綜合體消防管理工作存在工作職責(zé)不明確，各個(gè)部門(mén)缺乏有效溝通的問(wèn)題;一些商戶(hù)為了能夠降低經(jīng)營(yíng)成本，存在一人身兼數(shù)職的現(xiàn)象，不利于消防安全管理質(zhì)量的提升。商業(yè)綜合體內(nèi)部的商戶(hù)比較多，其實(shí)際消防安全管理工作存在重疊或是漏管的現(xiàn)象，整體缺乏完善的消防安全管理制度，在實(shí)際開(kāi)展各項(xiàng)管理工作期間，為商業(yè)綜合體埋下安全隱患。

二、商業(yè)綜合體消防安全管理創(chuàng)新發(fā)展策略

（一）明確內(nèi)部關(guān)系，優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)

商業(yè)綜合體內(nèi)部存在較為復(fù)雜的關(guān)系，要通過(guò)明確內(nèi)部關(guān)系的方式，明確消防安全管理責(zé)任。首先，要明確多種合同之間存在的關(guān)系。充分運(yùn)用商業(yè)綜合體自身具有自我產(chǎn)權(quán)，著重考慮一次承租、二次承租以及多層轉(zhuǎn)租關(guān)系，在合同中準(zhǔn)確標(biāo)明各方的具體消防責(zé)任。其次，要對(duì)消防安全管理組織架構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。商業(yè)綜合體要從頂層開(kāi)始，結(jié)合消防安全管理需求構(gòu)建逐級(jí)崗位消防責(zé)任制度。最后，要明確消防安全管理職責(zé)，商業(yè)綜合體要結(jié)合內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)立情況，明確各個(gè)崗位、部門(mén)以及商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者等多個(gè)組成部分的消防安全管理職責(zé)，保證商業(yè)綜合體的消防安全管理工作處于“處處有人管，時(shí)時(shí)有人做”的狀態(tài)。

（二）完善管理制度，落實(shí)消防安全管理工作

商業(yè)綜合體消防安全管理工作所涉及的人員、水電、基礎(chǔ)設(shè)施等多方面內(nèi)容，都要通過(guò)構(gòu)建完善性的消防安全管理制度對(duì)其進(jìn)行保障，并要求管理人員準(zhǔn)確落實(shí)各項(xiàng)工作，保證商業(yè)綜合體有效運(yùn)行。首先，所構(gòu)建的消防安全管理制度要與實(shí)際運(yùn)行狀況相關(guān)聯(lián)。商業(yè)綜合體要結(jié)合自身組織架構(gòu)、人力資源配置等狀況進(jìn)行分析，不斷完善消防安全管理制度，使其內(nèi)部形成規(guī)范性的監(jiān)管體系。如消防安全管理制度中的具體內(nèi)容要包括：用火用電、基礎(chǔ)設(shè)備保養(yǎng)、巡查與檢查等多項(xiàng)內(nèi)容。其次，要保證落實(shí)消防安全管理工作的時(shí)效性。商業(yè)綜合體對(duì)消防安全隱患問(wèn)題處理速度快慢，對(duì)于火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)是否從隱性向現(xiàn)實(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)變具有決定性影響。這就要在實(shí)際開(kāi)展消防安全管理工作期間，保證該項(xiàng)工作的實(shí)效性，及時(shí)化解火災(zāi)危機(jī)。最后，要保證獎(jiǎng)懲制度充分發(fā)揮作用，使商業(yè)綜合體消防安全管理人員重視自身工作，為商業(yè)綜合體安全運(yùn)行提供重要保障。

（三）強(qiáng)化外部監(jiān)管，提升消防安全管理質(zhì)量

為了能夠全面提升商業(yè)綜合體消防安全管理工作質(zhì)量，不僅要逐步強(qiáng)化外部監(jiān)管力度，同時(shí)也要開(kāi)展自主管理工作，將外部與內(nèi)部消防安全管理策略全面結(jié)合，為商業(yè)綜合體安穩(wěn)運(yùn)行創(chuàng)造條件。在實(shí)際強(qiáng)化外部監(jiān)管工作力度的過(guò)程中，政府部門(mén)、各個(gè)行業(yè)都要積極參與到消防安全監(jiān)管工作中，在充分發(fā)揮外部監(jiān)管作用的基礎(chǔ)上，對(duì)商業(yè)綜合體消防安全管理的難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行商議和探討，進(jìn)而使外部監(jiān)管各個(gè)部門(mén)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管職責(zé)。各個(gè)商戶(hù)要認(rèn)識(shí)到自身主體地位，準(zhǔn)確落實(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)的消防安全管理任務(wù)。此外，還要對(duì)商業(yè)綜合體加大消防安全管理指導(dǎo)與服務(wù)工作，各個(gè)監(jiān)管部門(mén)始終堅(jiān)持主動(dòng)服務(wù)理念，全面提升商業(yè)綜合體消防安全管理質(zhì)量。

三、結(jié)語(yǔ)

總之，商業(yè)綜合體是一種新型的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，其在為人民群眾提供方便多樣的服務(wù)時(shí)，也存在著消防安全管理問(wèn)題。這就要求商業(yè)綜合體在實(shí)際運(yùn)行期間，不僅要注重經(jīng)濟(jì)效益的提升，還要結(jié)合消防安全管理需求，制定全面、科學(xué)合理的消防安全管理制度，保證各個(gè)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)安全。

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作者簡(jiǎn)介：

陳昶良（1990.04.28—），男，漢族，河南淮陽(yáng)人，本科學(xué)歷，助理工程師，研究方向：消防監(jiān)督管理。