姜海波 任曉亮

【摘? 要】當(dāng)前，我國建筑行業(yè)的競爭十分激烈。企業(yè)要想獲得快速發(fā)展，就要做好建筑工程造價(jià)管理，提高造價(jià)管理水平。其中概預(yù)算對(duì)于造價(jià)控制發(fā)揮了積極的效果，值得我們推廣和應(yīng)用。本文將對(duì)概預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行分析，希望能夠?qū)ψx者提供一些借鑒和參考。

【關(guān)鍵詞】概預(yù)算;概念;問題;作用

引言

概預(yù)算在工程造價(jià)中的應(yīng)用，能夠?yàn)榻ㄖこ處砗芎玫男Ч?。通過概預(yù)算的制定并落實(shí)，大大縮短了施工的周期，并在造價(jià)控制的范圍內(nèi)高質(zhì)量完成工期任務(wù)，為建筑企業(yè)帶來了很大的經(jīng)濟(jì)效益，它也成為建筑企業(yè)常用的造價(jià)方法，并得到廣泛的推廣和應(yīng)用。

1.概預(yù)算編制的概念和工作要點(diǎn)

1.1概預(yù)算編制的概念

概預(yù)算是指在選擇和確定施工項(xiàng)目的施工程序時(shí)，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場對(duì)施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的規(guī)劃，作為每個(gè)施工階段施工內(nèi)容的基礎(chǔ)。計(jì)算每個(gè)施工階段的投資分配，包括原材料成本，并匯總所有詳細(xì)信息和結(jié)果。建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算可以在一定程度上反映出不同時(shí)期建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)。

1.2概預(yù)算編制的工作要點(diǎn)

（1）在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中，員工不可能仔細(xì)解釋與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的所有項(xiàng)目。通常，施工過程中使用的材料很少但非常昂貴，施工過程中使用的材料較大，并且對(duì)施工成本影響較大的材料也包括在預(yù)算編制范圍內(nèi)，價(jià)格和費(fèi)用是根據(jù)相關(guān)材料的實(shí)時(shí)市場價(jià)格和相關(guān)費(fèi)用或合理的預(yù)測價(jià)格來計(jì)算相關(guān)材料的成本。

（2）根據(jù)施工項(xiàng)目的具體過程和施工現(xiàn)場的環(huán)境，合理確定使用的材料數(shù)量和結(jié)算時(shí)的更準(zhǔn)確的成本金額。這不僅包括勘測施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件，還包括施工過程中的運(yùn)輸方法。了解生產(chǎn)過程和施工條件，以提高預(yù)算質(zhì)量。

（3）根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)的差異，有必要選擇適當(dāng)?shù)姆峙浞绞?。在不同階段收集數(shù)據(jù)時(shí)，如果某個(gè)階段的分配不完整，則應(yīng)根據(jù)構(gòu)造過程和機(jī)械設(shè)備的配置，構(gòu)造方法，預(yù)算等選擇一個(gè)更合適的方案進(jìn)行準(zhǔn)備。

2.概預(yù)算在工程造價(jià)中存在的問題

2.1概預(yù)算的整體設(shè)計(jì)與綜合意識(shí)不夠

中國在項(xiàng)目成本方面仍有很大的發(fā)展?jié)摿?，概概預(yù)算仍處于早期管理模式，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)缺乏全面的成本設(shè)計(jì)和綜合管理意識(shí)。概概預(yù)算估算僅在項(xiàng)目建設(shè)的準(zhǔn)備階段，因此我們僅在項(xiàng)目早期估算和預(yù)測投資和成本。從項(xiàng)目建設(shè)到中間或最后階段都可能出現(xiàn)問題。在先前的預(yù)測中，由于人為因素，市場材料的變化，價(jià)格的變化等因素導(dǎo)致的材料和投資條件的變化出現(xiàn)意外。這些額外的成本對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本和建設(shè)產(chǎn)生負(fù)面影響。

2.2概預(yù)算的方法和對(duì)施工的設(shè)計(jì)不完善

隨著社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，先進(jìn)技術(shù)不斷涌現(xiàn)，我國的概預(yù)算體系仍處于相對(duì)落后的階段。這種情況導(dǎo)致了中國工程造價(jià)概預(yù)算的普遍延遲，這也容易導(dǎo)致工程造價(jià)的人為錯(cuò)誤。另一方面，土木工程設(shè)計(jì)經(jīng)常變化，因此施工中存在許多不穩(wěn)定因素。由于這些因素，項(xiàng)目建設(shè)超出了概預(yù)算，這也取決于不科學(xué)和不可行的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

2.3工程量和工程招標(biāo)的不確定性

項(xiàng)目成本是影響項(xiàng)目成本的項(xiàng)目成本的重要組成部分，與商業(yè)投資的計(jì)算是否適當(dāng)有關(guān)，也是項(xiàng)目成本指標(biāo)的重要內(nèi)容。目前，大多數(shù)土木工程是在沒有考慮工程特點(diǎn)和地理特點(diǎn)的情況下開始進(jìn)行的，這增加了項(xiàng)目的總成本并影響了整個(gè)工程的完成。項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)也是概預(yù)算的不確定性之一，其中，項(xiàng)目招標(biāo)管理系統(tǒng)存在重大缺陷。由于缺乏科學(xué)合理的投資管理，項(xiàng)目招標(biāo)偏離了科學(xué)，合理和經(jīng)濟(jì)適用的原則。這不可避免地導(dǎo)致對(duì)建筑量的過度報(bào)告和虛假報(bào)告，并擴(kuò)大了估計(jì)概預(yù)算與建筑成本之間的差距。

3.概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

概預(yù)算編制是指建設(shè)項(xiàng)目的可能成本的計(jì)算和編制。概預(yù)算編制的質(zhì)量直接決定了市場經(jīng)理或決策者的判斷以及他們?cè)谡麄€(gè)建設(shè)項(xiàng)目中的真實(shí)成本熟練程度。如果概預(yù)算準(zhǔn)備不充分，決策者可能會(huì)做出錯(cuò)誤的決定，并給公司造成重大損失。相反，有了高質(zhì)量的概預(yù)算，決策者可以根據(jù)市場條件做出決定，從而促進(jìn)公司發(fā)展。

3.1主要材料的價(jià)格變動(dòng)及概預(yù)算建筑工程造價(jià)的影響

除了用于建設(shè)項(xiàng)目的主要材料的高成本外，包括鋼鐵，水泥，沙子等材料的建設(shè)項(xiàng)目的原材料，土地成本也是建設(shè)項(xiàng)目的主要成本。但是，由于公司通常會(huì)購買土地并且租金是固定的，因此主要原材料價(jià)格和建筑項(xiàng)目概預(yù)算的波動(dòng)對(duì)建筑項(xiàng)目成本產(chǎn)生了很大影響。由于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中使用的大量材料以及材料價(jià)格的變化，概預(yù)算編制中的原材料成本將影響項(xiàng)目成本。概預(yù)算與實(shí)際建設(shè)之間的差距過大會(huì)對(duì)購買者的決定產(chǎn)生負(fù)面影響。建造一個(gè)建筑項(xiàng)目所需的設(shè)備，材料和人工成本可能占該建筑項(xiàng)目總建筑成本的三分之二以上。對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目，創(chuàng)建概預(yù)算估算的時(shí)間滯后會(huì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的成本產(chǎn)生重大影響，甚至某些概預(yù)算估算也失去了建筑項(xiàng)目成本的參考值。

3.2工程設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

根據(jù)相關(guān)研究人員的研究數(shù)據(jù)，工程設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)管理成本僅占項(xiàng)目總成本的1%，許多人認(rèn)為工程設(shè)計(jì)和控制在工程成本中可忽略不計(jì)。但實(shí)際上，工程設(shè)計(jì)及其控制對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的總成本有重大影響。好的建筑工程設(shè)計(jì)最多可影響60%的建設(shè)成本，因此相關(guān)的建筑工程公司應(yīng)注意工程設(shè)計(jì)工作。在決定建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)時(shí)，請(qǐng)仔細(xì)考慮。在確定設(shè)計(jì)計(jì)劃后，不要輕易對(duì)其進(jìn)行更改。概預(yù)算編制者可以根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)劃在各個(gè)階段計(jì)算成本。如果設(shè)計(jì)計(jì)劃經(jīng)常更改，則設(shè)計(jì)計(jì)劃創(chuàng)建的概預(yù)算參考值會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目成本。此外，概預(yù)算編制人員還必須學(xué)習(xí)和理解設(shè)計(jì)計(jì)劃中涉及的關(guān)鍵流程，以便正確計(jì)算各種流程的成本。

3.3概概預(yù)算編制人員對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

概預(yù)算編制人員是編制建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的機(jī)構(gòu)，其質(zhì)量直接決定概預(yù)算編制的質(zhì)量。目前，許多建筑技術(shù)公司的概預(yù)算施工人員缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，這使得編制的概預(yù)算表與實(shí)際情況有所不同。因此，建筑工程公司需要加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算編制者的培訓(xùn)，并選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的概預(yù)算編制者，以使新成員能夠在動(dòng)手工作中學(xué)習(xí)。

4.結(jié)束語

綜上所述， 建筑工程質(zhì)量是百年大計(jì)，概預(yù)算不僅對(duì)工程造價(jià)能夠起到一定的指導(dǎo)意義，還能夠在控制工程成本、提升工程質(zhì)量方面發(fā)揮優(yōu)勢。概預(yù)算工作具備一定的科學(xué)性及具體性，對(duì)工程造價(jià)管理起到一定的支撐作用，這是毋庸置疑的。但是在實(shí)際工作中，由于人為因素影響或?qū)嶋H工程的設(shè)計(jì)及施工過程中產(chǎn)生的一些問題，使工程造價(jià)的最終結(jié)果與概預(yù)算產(chǎn)生一定的脫節(jié)，國內(nèi)的理論界對(duì)此也尤為重視。 我們要重視概預(yù)算的作用，在工程造價(jià)中，做好前期、中期和后期的概預(yù)算制定，并嚴(yán)格按照預(yù)算的規(guī)定執(zhí)行，保證概預(yù)算的執(zhí)行效果。

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