田麗艷 趙玉敏

摘要：預(yù)算估算是建設(shè)項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程具有非常重要的影響。在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中不可避免地會(huì)遇到很多風(fēng)險(xiǎn)，使預(yù)期的成本預(yù)算超過了投資控制，不利于項(xiàng)目的整體建設(shè)。只有真正提高預(yù)算編制質(zhì)量，合理確定項(xiàng)目成本，控制風(fēng)險(xiǎn)投資，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)過程的控制和管理，才能真正完成建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算工作。本文主要分析了在項(xiàng)目成本管理中加強(qiáng)預(yù)算編制的措施。

關(guān)鍵詞：概預(yù)算，編制質(zhì)量，建筑工程造價(jià)，影響分析

前言

一、工程概預(yù)算編制步驟

1、收集相關(guān)資料

一是收集施工圖紙及變更洽商資料，是編制工程預(yù)結(jié)算的重要基礎(chǔ);二是收集施工組織方案、問詢現(xiàn)場(chǎng)三通一平的實(shí)際情況;三是要詳細(xì)問詢甲方的承包意圖，并為甲方對(duì)不必要的功能進(jìn)行取舍，對(duì)重復(fù)的投資進(jìn)行刪減。

2、 熟悉施工圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算工程量

施工圖是編制工程造價(jià)的重要依據(jù)，熟悉圖紙是至關(guān)重要的一環(huán)，尤其是各專業(yè)設(shè)計(jì)說明相當(dāng)重要，一個(gè)好的預(yù)算員一定要把設(shè)計(jì)的意圖弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，預(yù)算中才能做到不少項(xiàng)、漏項(xiàng)。

3、 合理的套用定額

對(duì)于直接套用定額單價(jià)的，首先要注意套用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求一致，例如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)等;其次要注意定額包含的工作內(nèi)容，避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用。對(duì)于實(shí)際使用材料的類別、名稱、規(guī)格與定額不同時(shí)，在定額允許換算的范圍內(nèi)，按照定額材料庫里對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料及單價(jià)，如木門窗框料換算。

二、提高概預(yù)算編制的質(zhì)量的措施

加強(qiáng)工程概預(yù)算編制工作的質(zhì)量控制措施，主要可以從以下幾方面進(jìn)行：

1、由于工程概預(yù)算編制工作是一件十分細(xì)致和繁復(fù)的工作，所以提高相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)是加強(qiáng)工程預(yù)算編制工作質(zhì)量的一個(gè)有效手段。尤其是在我國(guó)開始推行了工程量清單制度之后，對(duì)于建筑工程的造價(jià)編制人員及管理人員的要求也越來越高。

提高工程概預(yù)算編制工作相關(guān)工作人員的綜合素質(zhì)，主要要達(dá)到以下幾點(diǎn)指標(biāo)：

（1）具有較為強(qiáng)烈的工作責(zé)任感，并始終將節(jié)約工程的投資成本，實(shí)現(xiàn)投資成本的經(jīng)濟(jì)效益最大化放在首要考慮的位置。

（2）知識(shí)面比較廣，具備有相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)及專業(yè)技能，并有相當(dāng)程度的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

（3）對(duì)于概預(yù)算編制的相關(guān)法律法規(guī)和定額標(biāo)準(zhǔn)制定及其一些動(dòng)態(tài)的信息，有較為全面深刻的把握。

2、工程設(shè)計(jì)的圖紙是工程進(jìn)行概預(yù)算編制工作的一個(gè)重要依據(jù)，也是對(duì)于建筑工程在實(shí)際施工過程中影響其投資成本的最關(guān)鍵影響因素之一，對(duì)于投資的差額有著十分重要的影響。故而，加強(qiáng)對(duì)于工程概預(yù)算編制工作的控制措施，就必須要加強(qiáng)對(duì)于工程設(shè)計(jì)圖紙的管理。進(jìn)行概預(yù)算工作的相關(guān)人員，必須先對(duì)工程的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行反復(fù)的閱讀熟悉，并對(duì)每一個(gè)定額的節(jié)說明、章說明、冊(cè)說明總說明以及定額的相關(guān)工作內(nèi)容都要有較為準(zhǔn)確全面的把握，從而保證定額的項(xiàng)目于實(shí)際施工不會(huì)重復(fù)計(jì)算和出現(xiàn)錯(cuò)漏。

因此，對(duì)于工程的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)事先限額設(shè)計(jì)及招投制度，從而實(shí)現(xiàn)施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一，形成一個(gè)技術(shù)先進(jìn)、功能合理、經(jīng)濟(jì)效益高的有機(jī)整體。

3、項(xiàng)目預(yù)算是一項(xiàng)復(fù)雜而乏味的任務(wù)。通常，準(zhǔn)備時(shí)間相對(duì)緊張，任務(wù)量很大。如果操作完全是手動(dòng)的，那么錯(cuò)誤是不可避免的，并且還會(huì)出現(xiàn)計(jì)算遺漏，計(jì)算過度和重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。因此，應(yīng)通過充分利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)來實(shí)施加強(qiáng)預(yù)算估計(jì)的控制措施。這樣，不僅大大降低了相關(guān)人員的工作強(qiáng)度，而且可以有效地提高預(yù)算的工作效率和準(zhǔn)確性。

使用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程的概預(yù)算，必須注意要對(duì)每一位數(shù)據(jù)處理的相關(guān)工作人員進(jìn)行明確的崗位分工，各個(gè)崗位的職責(zé)授權(quán)必須經(jīng)由上級(jí)的嚴(yán)格審查，防止相關(guān)工作人員進(jìn)行非法違規(guī)操作機(jī)越權(quán)操作，從而保證工程概預(yù)算的結(jié)果的保密和安全。

4、建筑所需的材料需求量不僅十分龐大，而且品種多樣，價(jià)格差異十分巨大，因此加強(qiáng)對(duì)于工程建設(shè)的原材料市場(chǎng)的了解，是加強(qiáng)工程概預(yù)算的另一重要內(nèi)容。

在對(duì)工程進(jìn)行概預(yù)算的過程中，不僅要對(duì)相關(guān)人員的工資、原材料和機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，對(duì)于施工企業(yè)的其他花費(fèi)和工程相關(guān)費(fèi)用也要進(jìn)行計(jì)算。而又由于各種物資的市場(chǎng)價(jià)格處于不斷的變化之中，對(duì)于概預(yù)算的編制都會(huì)產(chǎn)生較為顯著的影響，所以工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化情況熟悉于心，制定出經(jīng)濟(jì)效益最高的概預(yù)算方案。

5、審核材料價(jià)格

對(duì)材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行審核，材料價(jià)格是否包括運(yùn)雜費(fèi)，材料運(yùn)輸方法、措施是否符合實(shí)際，做到既要滿足工程要求，又要努力降低費(fèi)用。

6、審核其他費(fèi)用

（1）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合工程性質(zhì)

（2）費(fèi)率計(jì)算是否正確

（3）計(jì)算基數(shù)是否符合規(guī)定

（4）價(jià)差調(diào)整是否符合規(guī)定

建筑工程概預(yù)算編制的水平，能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目的最終造價(jià)產(chǎn)生影響。我們應(yīng)該根據(jù)工程的實(shí)際要求，對(duì)影響工程造價(jià)的相關(guān)因素做出科學(xué)的判斷，從而編制出科學(xué)合理、準(zhǔn)確度高的概預(yù)算方案，在保證工程質(zhì)量的前提下，促進(jìn)工程施工進(jìn)程順利進(jìn)行。

三、結(jié)束語

概算管理作為建設(shè)項(xiàng)目的重要內(nèi)容，對(duì)節(jié)約投資，提高投資效率具有重要影響。這也是實(shí)施項(xiàng)目成本管理的主要方式。項(xiàng)目預(yù)算對(duì)項(xiàng)目成本有重要影響，因此需要預(yù)算編制人員具備良好的素質(zhì)和工作能力，采用科學(xué)合理的編制方法編制項(xiàng)目預(yù)算，確保項(xiàng)目的順利完成，并確保項(xiàng)目預(yù)算的順利進(jìn)行。建筑企業(yè)強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

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（作者單位：致同（北京）工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司1

沈陽瑞德裝飾工程有限公司2）