劉 震 江蘇雙樓建設(shè)集團(tuán)有限公司

1 引言

科技的發(fā)展也促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，理論性的指導(dǎo)能夠進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。雖說建筑行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭很猛，但是并不是說建筑行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)到了飽和的狀態(tài)，它仍舊有許多發(fā)展的空間。

2 影響住宅建筑防水工程質(zhì)量的諸多因素

2.1 市場(chǎng)中假冒偽劣產(chǎn)品多

在2016年，湖南省的晴朗防水材料科技有限公司因涉嫌無證經(jīng)營(yíng)與生產(chǎn)假冒偽劣產(chǎn)品被依法查封。在執(zhí)法過程中執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，僅憑肉眼無法區(qū)分材料的真假性。辦案多年的執(zhí)法人員都無法一眼辨別材料的真假性，更何況是一般的建筑工作人員?，F(xiàn)代科技的發(fā)展，使防水材料的類目也越來越多，各種各樣的材料使人無法檢驗(yàn)真?zhèn)危偈惯@種產(chǎn)品充斥著市場(chǎng)。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)的調(diào)查報(bào)告顯示，相比傳統(tǒng)的防水材料。新型的防水材料的市場(chǎng)份額已經(jīng)占據(jù)總市場(chǎng)的百分之七到百分之八之間。但是，現(xiàn)在的仿真工藝相當(dāng)?shù)某墒?，使假冒偽劣的防水材料充斥著市?chǎng)。且尋常買家無法分辨材料的真假性，造成了建筑工程的質(zhì)量的隱患。尤其是假冒偽劣產(chǎn)品能夠以低于市場(chǎng)價(jià)的百分之七十向市場(chǎng)上傾銷，以壓倒性的價(jià)格優(yōu)勢(shì)贏得了市場(chǎng)。

2.2 建筑市場(chǎng)缺乏引導(dǎo)規(guī)范

導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂的原因有很多個(gè)，但是最為主要的原因就是建筑市場(chǎng)材料的惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。在一般的招標(biāo)過程中都會(huì)采用無底價(jià)的競(jìng)標(biāo)方式，在這種環(huán)境下。各建筑方就會(huì)蓄意壓低建筑工程的造價(jià)，來確保自己能夠順利競(jìng)標(biāo)。又或者是通過非法手段進(jìn)行投標(biāo)等假投標(biāo)的方式來增大自己競(jìng)標(biāo)的幾率。持續(xù)的壓低招標(biāo)工程的造價(jià)，建筑方為了能夠保證自己的利潤(rùn)，就會(huì)從建筑材料上省去相關(guān)的費(fèi)用。材料的價(jià)格預(yù)算過低，采購(gòu)辦就會(huì)采買價(jià)值低的假冒偽劣產(chǎn)品來保證自己利潤(rùn)。

而假冒偽劣防水材料的使用則會(huì)大大加大建筑工程的安全隱患。比如建筑物漏水滲水從而導(dǎo)致的坍塌。甚至?xí)叭说纳】?。另外，工程出現(xiàn)滲水后，施工方就要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)救措施，補(bǔ)救措施的開展，一方面占據(jù)建筑施工的成本，另一方面，施工工人的工資也是一筆相對(duì)比較大的支出。因此，使用假冒偽劣產(chǎn)品會(huì)造成資源的浪費(fèi)，施工方經(jīng)濟(jì)效益的下降，這對(duì)施工方來說實(shí)在是得不償失。

2.3 施工方難以有效保障工程質(zhì)量

一是假冒偽劣產(chǎn)品以次充好進(jìn)入市場(chǎng)，二是在競(jìng)標(biāo)中低價(jià)打壓對(duì)方公司，這都會(huì)不可避免地造成使資質(zhì)不齊全，經(jīng)驗(yàn)不夠豐富的建筑施工方承接工程。更有甚者可能會(huì)出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。導(dǎo)致在具體的施工時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多的問題。從而影響工程的質(zhì)量。

3 住宅建筑工程防水施工的相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)分析

3.1 卷材防水

通常的情況下防水層的基礎(chǔ)保護(hù)層多采用顏色飽和度低的涂料或者是剛性材料。無論是哪種材料的防水應(yīng)用都應(yīng)該保持防水層的干燥、整潔。防止因這些細(xì)枝末節(jié)的問題造成防水層處理不當(dāng)，導(dǎo)致漏水事故的發(fā)生。在具體操作時(shí)，要進(jìn)行均勻的涂刷，并且在需要連接卷材的地方應(yīng)當(dāng)提前確保其所需要的長(zhǎng)度與寬度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工的要求。并根據(jù)卷材的相關(guān)特性適配出不同的粘結(jié)性材料，通過嚴(yán)格合理科學(xué)的采樣、化驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)之后才可以使用。

在面對(duì)具體的卷材防水屋面開裂的問題時(shí)，我們將其分為一個(gè)層面的兩種不同原因。一是由于熱脹冷縮所引起的材料邊角或者地基不均衡沉降所引起的具有規(guī)則性的裂縫。另一種則主要是由于在找平層時(shí)未設(shè)置出合理的分隔縫，分隔縫位置的不當(dāng)，又或者是假冒偽劣防水層材料的使用所造成的無規(guī)則裂縫[1]。

在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，我們也應(yīng)該相應(yīng)的對(duì)其進(jìn)行解決。比如在卷材屋面開裂后，面對(duì)一些程度不是很嚴(yán)重的裂縫應(yīng)該采用補(bǔ)貼的方式進(jìn)行彌補(bǔ)。面對(duì)有規(guī)則的裂縫可以使用蓋縫條進(jìn)行修補(bǔ)。再或者用防水油膏進(jìn)行修補(bǔ)，其效果都是相同的。

3.2 密封材料的防水

包含改性瀝青，高分子密封防水材料在內(nèi)的兩種密封防水材料在市場(chǎng)上也占據(jù)了一定的主導(dǎo)地位。在通常的情況下，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的情況的不同會(huì)選擇是用熱灌法還是冷嵌法進(jìn)行施工。那么對(duì)于這兩者的施工，在技術(shù)上都有相應(yīng)需要注意的點(diǎn)。在實(shí)施熱灌法時(shí)應(yīng)該要特別注意施工現(xiàn)場(chǎng)的塑化情況，溫度保持在110℃～130℃之間即可。在實(shí)施冷嵌法時(shí)，應(yīng)該要全程保持手工操作的形式。在整個(gè)施工的過程中應(yīng)該選擇從底部嵌起再到遠(yuǎn)距離的操作，確保工程實(shí)施符合工程的標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生漏嵌虛填的情況。早在前些年，就因?yàn)槟呈┕ば☆I(lǐng)導(dǎo)剛愎自用，不遵守施工的相關(guān)規(guī)定，擅自改變施工技術(shù)的順序。造成了工程驗(yàn)收的失敗，重新進(jìn)行返工，既耽誤了工期又造成了經(jīng)濟(jì)上的損失。施工技術(shù)的應(yīng)用都是經(jīng)過前人的經(jīng)驗(yàn)與科學(xué)的嚴(yán)密考證的。因此，在施工中要嚴(yán)格遵循施工技術(shù)[2]。

3.3 廚衛(wèi)防水施工技術(shù)

在生活中，我們經(jīng)常見到廚衛(wèi)的漏水現(xiàn)象造成樓層之間的滲水。影響了他人的正常生活。廚衛(wèi)是整個(gè)建筑防水的重點(diǎn)。因?yàn)樗羌彝ブ薪佑|水最多地方。在浴室就要注意下水的疏通以及落水坡的設(shè)計(jì)，保證下水的流暢性與地面無積水的現(xiàn)象。在對(duì)其進(jìn)行檢查時(shí)要注重檢查條件的篩選，比如要選在廚衛(wèi)干燥的情況下進(jìn)行異物堵塞的清理工作。為了確保廚衛(wèi)防水工程實(shí)施的質(zhì)量。在施工完成后，要進(jìn)行一定的試水實(shí)驗(yàn)。尤其是廚衛(wèi)中管道比較多，工作人員要有意義進(jìn)行查驗(yàn)，確保管道功能的正常實(shí)施。

3.4 地下防水施工技術(shù)

地下防水在整個(gè)防水工程實(shí)施中占據(jù)重要的地位。在地下防水進(jìn)行施工時(shí)，要特別注意到應(yīng)用排水法、結(jié)構(gòu)防水法、卷材防水法、焊接金屬法這四種方法。在進(jìn)行實(shí)際的方法選擇時(shí)要充分考慮到房屋漏水的具體情況以及家庭能接受的經(jīng)濟(jì)范圍。從而確保工程實(shí)施的安全性、可行性與經(jīng)濟(jì)實(shí)用性[3]。

3.5 外墻防水施工技術(shù)

外墻的防水施工是為了保證建筑內(nèi)部施工的防水施工的質(zhì)量。一般的施工對(duì)象包含了地下室的外墻以及住房的外墻。在施工時(shí)要注意兩者銜接處的防水措施，還有門窗的防水施工都要作為外墻施工的要點(diǎn)。通常在施工完成后要進(jìn)行防水的實(shí)驗(yàn)比如可以模擬自然場(chǎng)景的降雨，對(duì)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保防水工程的質(zhì)量檢驗(yàn)合格。

4 住宅建筑防水施工的要點(diǎn)總結(jié)

4.1 做好前期準(zhǔn)備工作

施工方要了解每一項(xiàng)建筑材料的特性，爭(zhēng)取在進(jìn)行材料的選用時(shí)準(zhǔn)確無誤，并且還要加強(qiáng)提升假冒偽劣材料的辨認(rèn)，確保工程建設(shè)中因采用假冒偽劣產(chǎn)品造成的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

4.2 注重工程的細(xì)節(jié)防水處理

在建筑屋面的施工過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些粗制濫造的情況，這種情境的出現(xiàn)往往是造成房屋漏水的關(guān)鍵所在。在施工建設(shè)前就要考慮到施工的細(xì)節(jié)問題的處理辦法。通常細(xì)節(jié)的處理包含了對(duì)雨水收集口的處理，盡量避免水的聚集造成滲水事故的發(fā)生。在處理實(shí)際的連接位置時(shí)就要采用剛?cè)岵?jì)的辦法進(jìn)行處理，必要時(shí)使用密封性能好的防水材料進(jìn)行填充，爭(zhēng)取達(dá)到最佳的防水效果。

5 結(jié)束語

建筑施工技術(shù)實(shí)施要掌握一定的科學(xué)性，還要遵循行業(yè)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工環(huán)節(jié)中對(duì)建筑的防水施工是必不可少的環(huán)節(jié)。因此，在防水的施工上要根據(jù)實(shí)際的情況選用合適的施工技術(shù)，結(jié)合自身的施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)整個(gè)施工建筑過程進(jìn)行前期的科學(xué)性規(guī)劃。希望本文能夠?yàn)樽≌ㄖ浪こ痰牟僮鲗?shí)施，提供有效的合理建議，促進(jìn)行業(yè)的共同發(fā)展。