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淺述長租型公寓公共空間設(shè)計研究

2020-01-16 22:12:40趙小東龐峰青島理工大學(xué)
環(huán)球首映 2020年11期
關(guān)鍵詞:租客空間設(shè)計公寓

趙小東 龐峰 青島理工大學(xué)

1998年夏,廣東省引進(jìn)青年旅舍的運營模式,建立第一批青年旅舍。城市人口流量逐漸增大,外來務(wù)工人群逐年增加,在工作與房價壓力下,大量涌入租賃市場。2014年you+公寓走紅,長租公寓進(jìn)入大眾視野。2015年起國家出臺《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》等相關(guān)扶持政策。從此長租型公寓成為集居住、活動、社交等多功能復(fù)合型的居住空間。

一、現(xiàn)存問題分析

經(jīng)過對于長租型公寓調(diào)研和整理分析,筆者發(fā)現(xiàn)對于公共空間配置和公共空間設(shè)計均存在不足之處,問題如下:

(一)公共空間配置不足之處

1.空間配置無法滿足租戶對于公共空間的需求

居住需求因工作性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)收入等的不同呈現(xiàn)多樣化。網(wǎng)絡(luò)發(fā)展下成長起來的青年群體作為租住主體,需求表現(xiàn)在增進(jìn)人與人、人與空間的互動,社交場景的多元化切換上。而目前功能種類和空間體驗上不能滿足需求。

2.空間面積配比不足及空間配置不合理

功能布局緊湊導(dǎo)致使用過程出現(xiàn)不適感。功能區(qū)劃分平均,未考慮使用頻率高低和使用預(yù)限值,造成空閑或過度使用問題。

(二)公共空間設(shè)計不足之處

1.忽略空間尺度和交互功能

公寓公共空間設(shè)置為了促進(jìn)租客之間進(jìn)行更好的交流。但目前忽略空間尺度的引導(dǎo)和約束,對公共空間進(jìn)行再分割,不利于青年群體作為主要代表的租客在公共空間中產(chǎn)生自發(fā)性的社交活動。

2.設(shè)計主題風(fēng)格單一

在公共空間的設(shè)計上沒有進(jìn)行風(fēng)格主題的設(shè)計和引向。裝修風(fēng)格粗獷,缺少設(shè)計細(xì)節(jié),舒適度不足,色彩款式標(biāo)準(zhǔn)化,缺乏面向租住群體的靈活性也未能塑造出二、好的氛圍。

二、公共空間設(shè)計研究

(一)公共空間配置

1.門廳接待區(qū)

門廳接待區(qū)是外部空間與公寓內(nèi)部空間的過度。在功能上應(yīng)該安置有前臺接待、集散等候、信息交流和寄存一系列的基本需求。在此之上還可以增加更為人性化的服務(wù),例如車票代售,租車服務(wù)、代駕等。該區(qū)域需要預(yù)留足夠的集散空間,增加等候區(qū)設(shè)置自助服務(wù)機(jī)提高效率。

2.廚房餐飲空間

餐廳的形式在公寓中通常分為獨立型與復(fù)合型兩種。獨立型的餐廳往往配置有完整的自助式或普通的廚房空間。以自助式的廚房作為餐廳特點,體現(xiàn)自主選擇。復(fù)合型餐廳通常是與酒吧、咖啡廳的復(fù)合形式,往往不配置單獨的廚房提供使用,所以在設(shè)計中需要注意廚房空間和就餐空間的分隔處理。

3.閱讀工作區(qū)

閱讀工作區(qū)作為租客群體辦公、閱讀、學(xué)習(xí)等相對安靜的活動區(qū)域,可以采用書架、植被、格柵、半透明玻璃等隔斷方式構(gòu)造“隔而不分”的空間表現(xiàn),塑造樸素空間環(huán)境,傾向自然光照射區(qū)。

4.休閑娛樂空間

休閑娛樂空間盡可能滿足不同人群的需求。包含影音區(qū)、桌游聚會區(qū)、桌球區(qū)、電玩區(qū)、健身區(qū)等??紤]聚集人群,具備降噪功能。作為主要的社交場所,家具布置加強(qiáng)引導(dǎo)互動交流。

5.基礎(chǔ)性公共空間

公共廚房、廁所、洗衣房、盥洗間、走廊、澡堂、打水間停車場等滿足基本生活需求的公共場所,整體歸為基礎(chǔ)性公共空間。廚房促進(jìn)飲食交流;洗衣房解決清洗衣物、居家用品的需求;走廊設(shè)計風(fēng)格的不同增加租客對居室的辨別能力;澡堂解決部分租客個人清潔或洗浴的需求;停車場的停車、租車需求。基礎(chǔ)性公共空間應(yīng)穿插在主功能區(qū)之間或邊界空間,需要鮮明的標(biāo)識導(dǎo)向。

(二)空間區(qū)域規(guī)劃

相似的功能區(qū)劃歸到相近區(qū)域,例如健身區(qū)、影音區(qū)、電玩區(qū)劃歸在一起并選擇空間邊緣處。餐飲區(qū)、桌游聚會區(qū)與影音健身比鄰做整體降噪隔音。工作空間與咖啡廳相鄰,控制空間內(nèi)部人員流量,促進(jìn)租客在空間里互動。健身區(qū)選擇通用健身項目,例功率自行車、跑步機(jī)等,節(jié)省整個健身區(qū)域的占地空間。

(三)空間尺度

以人體尺度作為基本依據(jù),把握人與人、人與物、物與物之間的尺寸關(guān)系。在室內(nèi)公共空間設(shè)計中需要考慮到人在里面活動受到空間圍合的影響,概括為家具與人體的尺度把控、空間環(huán)境與人體的尺度把控。考慮人體社交距離和心里社交距離因素。

(四)風(fēng)格主題

長租型公寓多以廢棄商用樓、工業(yè)用廠房等改造再利用。伴隨品位提升,對美的追求,空間設(shè)計上需要對精神追求的滿足。添加原真性的感受,利用潮流文化作為空間區(qū)域引導(dǎo)。強(qiáng)調(diào)生活方式體驗,將原用途作為設(shè)計元素因子提煉,應(yīng)用在風(fēng)格設(shè)計中,講述公寓歷史,增加認(rèn)同感。

三、結(jié)論

本文通過對長租型公寓公共空間現(xiàn)存的問題進(jìn)行了分析和整理,從空間配置和空間設(shè)計上進(jìn)行展述,利用空間劃分和空間尺度結(jié)合的方法構(gòu)建長租型公寓公共空間設(shè)計研究策略。改善目前在長租型公寓公共空間設(shè)計上存在的矛盾問題,彌補(bǔ)和完善現(xiàn)階段長租型公寓產(chǎn)品不足。為今后該領(lǐng)域內(nèi)的研究提供了參考價值和借鑒意義。

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