周子琳

新聞回顧

6月10 日，寧波市住建局發(fā)布消息，作為寧波市工程建設(shè)地方細則的《寧波市住宅設(shè)計實施細則》（以下簡稱《細則》）已發(fā)布，將于今年9月1日起實施。據(jù)寧波市住建局科技處相關(guān)負責(zé)人介紹，這份《細則》適用于寧波市城鎮(zhèn)新建、改建和擴建住宅的設(shè)計。值得一提的是，《細則》中關(guān)于住宅道路沉降控制的設(shè)計要求為國內(nèi)首次提出，住宅電梯要求全部可達地下車庫，城市主干道住宅外窗、樓板隔聲，用電負荷超前預(yù)留等設(shè)計規(guī)范，均為國內(nèi)領(lǐng)先。

新聞解讀

◆沿道路兩側(cè)的住宅，尤其是主干道、高架橋兩側(cè)的住宅，經(jīng)常會受到馬路噪聲的“騷擾”，因樓板隔聲性能不良而引發(fā)的鄰里糾紛也屢見不鮮，《細則》對建筑外墻門窗和隔聲樓板的要求是否有所提高？

據(jù)市住建局科技處相關(guān)專家介紹，在省標(biāo)準(zhǔn)的《建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》中，對城市外門窗隔聲量的最低要求是“主干道兩側(cè)50米以內(nèi)臨街側(cè)的外門窗不低于30分貝，次干道的不低于25分貝”。在《細則》中，將這一規(guī)定要求進行了提高，要求：沿快速路和主干路道路兩側(cè)50米范圍內(nèi)臨街一側(cè)外門窗，其空氣聲隔聲性能不應(yīng)小于35分貝；沿次干路和支路道路兩側(cè)50米范圍內(nèi)臨街一側(cè)外門窗，其空氣聲隔聲性能不應(yīng)小于30分貝。

針對樓板隔聲值，國標(biāo)《住宅設(shè)計規(guī)范》和省標(biāo)《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等上位標(biāo)準(zhǔn)對樓板撞擊聲隔聲量最低要求小于75分貝，樓板預(yù)留改善空間時可降低至85分貝。市住建局科技處相關(guān)專家表示，《細則》規(guī)定全裝修住宅的樓板撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)小于65分貝。撞擊聲隔聲值要求越低，撞擊聲隔絕效果越好，65分貝是國家隔聲標(biāo)準(zhǔn)中的高標(biāo)準(zhǔn)要求值。

◆針對住宅用電負荷配置要求不統(tǒng)一，導(dǎo)致一部分小區(qū)存在電路跳閘問題，《細則》有哪些規(guī)定？

用電負荷取值過小，用電負荷較大的空調(diào)設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)備等同時開啟時，易導(dǎo)致線路負荷過載，造成用戶斷路器跳閘；取值過大，則造成線路配置偏高，變壓器數(shù)量、容量和配電房等要求更高，經(jīng)濟上不合理。為此，《細則》編制組結(jié)合寧波市經(jīng)濟生活用電水平，合理地制定了住宅負荷配置標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《細則》，住宅負荷配置根據(jù)面積大小分為四檔。其中，建筑面積小于90平方米，用電負荷為8千瓦/戶；建筑面積90—120平方米，用電負荷為10千瓦/戶；建筑面積120—140平方米，用電負荷為12千瓦/戶；建筑面積大于140平方米，用電負荷起點為15千瓦/戶。對比國家標(biāo)準(zhǔn)，60平方米以下每戶用電負荷6千瓦，60平方米至90平方米每戶用電負荷8千瓦，90平方米至140平方米每戶用電負荷10千瓦，顯然寧波市出臺的《細則》更具有地方特色。

◆由于道路沉降，導(dǎo)致部分住宅小區(qū)室外地坪變形，影響道路和管線的正常使用，對此《細則》有何規(guī)定？

《細則》總結(jié)了實際案例的經(jīng)驗，參照了公路工程的沉降量控制，對影響小區(qū)道路沉降的“路基容許工后變形值”“回填材料、路基壓實度”“路基頂面回彈模量”等關(guān)鍵指標(biāo)提出控制要求?！都殑t》明確，住宅室外地坪工后變形不得影響道路和管線的正常使用。同時規(guī)定，一般路段路面沉降量不超過30厘米，地下室出入口路面沉降不超過10厘米，橋臺與路堤相鄰處路面沉降不超過20厘米，與主體建筑相接觸不得超過5厘米等。此次修訂，是國內(nèi)首次對住宅小區(qū)道路的沉降量進行嚴(yán)格要求，對寧波市的軟土地基地區(qū)有很強的針對性和適用性。

◆對于居民提出的住宅電梯通地下車庫的訴求，《細則》做了哪些修訂？

2018版《寧波市住宅設(shè)計實施細則》要求為住宅樓服務(wù)的電梯至少應(yīng)有一臺通向地下車庫，此次修訂結(jié)合居民訴求，參照2020版上海市《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，提高了寧波市住宅電梯可達地下車庫的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，要求為住宅樓服務(wù)的每臺電梯均應(yīng)通向地下車庫。據(jù)了解，寧波也是繼上海后，全國第二個做出這樣規(guī)定的城市。

◆《細則》還有哪些新的變化？

《細則》還量化了屋面、外墻防水設(shè)計，要求外墻防水設(shè)計年限不低于25年、屋面防水年限不低于20年；要求按照不少于機動車泊位數(shù)量的80%分區(qū)域配置電動自行車集中充電場所并考慮安全要求，首次提出將電動自行車的充電、消防、監(jiān)控等要求加入住宅設(shè)計中；明確地下室尾氣排氣道設(shè)置控制性規(guī)定，尾氣排氣道不可隨意獨立設(shè)置?！?/p>