【摘要】建筑外墻滲漏是較為常見的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題，特別是在下雨和有積水的情況下，墻體滲漏情況更為嚴(yán)重。隨著社會(huì)公眾對(duì)建筑工程質(zhì)量要求的提高，對(duì)建筑外墻質(zhì)量關(guān)注度也越來(lái)越高。本文主要分析建筑外墻滲漏發(fā)生的原因，并根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出了有針對(duì)性的防治解決措施，希望施工技術(shù)人員以借鑒和參考。

【關(guān)鍵詞】建筑外墻;滲漏問(wèn)題;防治措施

1、前言

建筑外墻滲漏已經(jīng)成為建筑設(shè)計(jì)者、施工技術(shù)人員以及建筑開發(fā)商面臨的重要工程質(zhì)量問(wèn)題。在這一形勢(shì)下，需要系統(tǒng)性探究建筑外墻滲漏發(fā)生的原因，有針對(duì)性提出解決方案，因此解決外墻滲漏問(wèn)題具有重要的社會(huì)意義以及現(xiàn)實(shí)意義。由于建筑外墻使用功能以及結(jié)構(gòu)不同，引起外墻發(fā)生滲漏的原因也各不相同，主要可以分為三種，第一種是外墻設(shè)計(jì)原因，第二種是外墻施工原因，第三種是外墻使用材料原因。

2、外墻滲漏發(fā)生的原因

2.1設(shè)計(jì)方因素

建筑外墻滲漏很重要的一個(gè)原因在于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，不同的設(shè)計(jì)單位對(duì)于外墻設(shè)計(jì)有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，外墻設(shè)計(jì)質(zhì)量相差很大。同時(shí)，各個(gè)區(qū)域地質(zhì)條件和氣候條件有著明顯的差異，相同質(zhì)量的建筑外墻在不同區(qū)域表現(xiàn)具有差異性。部分建筑設(shè)計(jì)人員只注重建筑外墻整體防水，但是忽視了局部防水設(shè)計(jì)，容易出現(xiàn)建筑外墻滲漏現(xiàn)象，威脅建筑使用安全。

2.2施工因素

建筑外墻防水施工將直接影響到建筑外墻使用質(zhì)量。建筑外墻一般為垂直結(jié)構(gòu)，雨水直接垂直向下流動(dòng)，在墻面不會(huì)產(chǎn)生積水。但是如果外墻施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到規(guī)范要求，可能會(huì)在積水的滲透壓力下，產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。主要原因?yàn)橐韵滤姆N，第一，建筑外墻施工過(guò)程中，底層涂灰質(zhì)量無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致底層與第二層涂灰之間連接不夠緊密，建筑外墻出現(xiàn)孔洞，如果雨水聚集，就會(huì)在雨水自身重力的作用下，滲透到建筑外墻內(nèi)部;第二，在建筑外墻較為特殊的區(qū)域，比如說(shuō)窗臺(tái)以及鷹嘴區(qū)域，如果施工操作不細(xì)致，就會(huì)造成雨水聚集，雨水在滲透壓力作用下，可能會(huì)侵入到建筑外墻內(nèi)部;第三，外墻在安裝窗戶時(shí)，如果窗戶密封性不夠好，可能會(huì)出現(xiàn)外墻雨水的滲漏;第四，建筑外墻所使用的鋼筋強(qiáng)度如果不達(dá)標(biāo)，可能會(huì)造成鋼筋的熱脹冷縮現(xiàn)象，形成縫隙，雨水在滲透壓力下侵入到建筑外墻內(nèi)部，導(dǎo)致墻體開裂。

2.3材料因素

建筑工程保溫一般選擇苯板材料，但是苯板材料很容易受到周圍氣溫條件和濕度條件的影響，如果周邊環(huán)境變化溫差較大，可能會(huì)導(dǎo)致保溫材料脫落，直接影響到建筑防水效果。在建筑外墻施工中所使用的密封膠也會(huì)直接影響到建筑外墻的防滲透性能。

3、建筑外墻滲漏防治解決措施

3.1設(shè)計(jì)上的解決對(duì)策

建筑設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑外墻設(shè)計(jì)圖紙審核，對(duì)于特殊處的窗臺(tái)鷹嘴區(qū)域、窗戶與墻體的連接處，需精密設(shè)計(jì);建筑外墻所使用的砂漿選擇合理，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格審查。

3.2 施工上的解決對(duì)策

建筑外墻施工對(duì)于特殊區(qū)域要慎重處理。窗戶與外墻之間的縫隙一般不能超過(guò)10毫米，如果超出這一范圍，需要重新進(jìn)行施工;窗框下部一般安裝混凝土擋板，同時(shí)需要適當(dāng)增加混凝土窗臺(tái)板坡度，主要目的是防止雨水在此處聚集，減少對(duì)建筑外墻滲透的壓力;施工技術(shù)人員在安裝窗戶之后，可以在窗戶與填充墻之間打孔區(qū)涂滿玻璃膠，防止雨水滲透到屋內(nèi)，形成較多的積水。

建筑外墻施工如果采用空心磚，空心磚與抹灰之間的區(qū)域可以利用寬度和長(zhǎng)度適宜的鐵絲網(wǎng)均勻覆蓋。這種鐵絲網(wǎng)能夠有效避免材料的冷熱膨脹，減少抹灰發(fā)生開裂，在抹灰作業(yè)前，盡量要使得建筑外墻濕潤(rùn);建筑外墻在進(jìn)行砌筑之前，工程技術(shù)人員要確保建筑外墻砂漿的飽和度一般控制在70%左右，在進(jìn)行砌筑時(shí)，盡可能避免通縫或者是墻體開裂的現(xiàn)象。在對(duì)建筑外墻進(jìn)行抹灰作業(yè)時(shí)，盡可能選擇較為優(yōu)質(zhì)的抹灰砂漿。在進(jìn)行建筑外墻的砌筑之前，縫隙處砂漿飽和度需符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求。在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意空鼓瓷磚問(wèn)題，對(duì)于空鼓的瓷磚應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。抹灰作業(yè)之前，嚴(yán)格檢查建筑外墻是否有孔洞，先將外墻濕潤(rùn)，然后用素水泥進(jìn)行填充，最后用硬質(zhì)水泥進(jìn)行填充。

外墻轉(zhuǎn)角區(qū)域和內(nèi)墻外墻交接區(qū)域應(yīng)該同時(shí)進(jìn)行砌筑，填充墻體部位由于不同材質(zhì)熱脹冷縮系數(shù)不同，很容易造成填充墻發(fā)生滲漏。填充墻與混凝土的柱梁墻板接縫位置如果采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)或者是纖維網(wǎng)格布，再利用水泥砂漿進(jìn)行強(qiáng)化處理，能夠有效加強(qiáng)接縫處的防滲漏措施?；炷凉こ淘谑┕み^(guò)程中需要加強(qiáng)對(duì)拉螺栓孔處理，孔洞要填充密實(shí)，外部的喇叭口可以利用防水砂漿進(jìn)行填充，然后再涂上防水涂料，強(qiáng)化防水處理。對(duì)于二次結(jié)構(gòu)混凝土，很容易出現(xiàn)蜂窩麻面等質(zhì)量的通病，在澆筑構(gòu)造柱時(shí)，需要將構(gòu)造柱模板濕潤(rùn)，并且將雜物清理干凈，防止出現(xiàn)蜂窩麻面等現(xiàn)象。二次結(jié)構(gòu)在新老結(jié)合面進(jìn)行澆筑時(shí)，首先要加入與混凝土等級(jí)相同的混凝土，然后振搗密實(shí)。外墻腳手架拆除后，腳手架的腳跟和腳眼要進(jìn)行補(bǔ)充砌筑，需要清理干凈孔洞內(nèi)部的建筑垃圾，腳手架腳眼處要分層進(jìn)行抹灰，第一層抹灰完畢之后，需要采用比洞口大100毫米左右的加強(qiáng)鋼筋網(wǎng)，附著在抹灰面上，然后再進(jìn)行第二道抹灰層施工，以防止抹灰質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生滲透。門窗洞口應(yīng)該按照橫平豎直的原則。不能夠?qū)㈤T窗外框直接埋入墻體。門窗完成后可以利用發(fā)泡劑將四周的縫隙填實(shí)，并且預(yù)留3毫米左右的凹槽。窗臺(tái)外側(cè)一般要比內(nèi)側(cè)低一些，可以將積水引入到室外。減少反水的現(xiàn)象。

3.3 材料上的解決政策

在建筑外墻原材料采購(gòu)時(shí)，選擇信譽(yù)較好質(zhì)優(yōu)價(jià)廉廉的產(chǎn)品，采購(gòu)材料的質(zhì)量將直接影響到建筑工程施工質(zhì)量。對(duì)運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料要及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，合格之后才能夠投入使用。

結(jié)語(yǔ)：

在建筑工程外墻設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，需要對(duì)引起外墻滲漏的原因進(jìn)行仔細(xì)的分析，做好事前控制。需要嚴(yán)格優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙，并且按照規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)三檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑外墻質(zhì)量缺陷，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，這樣才能夠有效減少建筑外墻滲漏的現(xiàn)象。

參考文獻(xiàn)：

[1]邱士凱.建筑工程外墻滲漏水的防治措施[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（30）：147.

[2]張汶乾.外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（27）：168.

[3]周水生.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施[J].建材與裝飾，2019（27）：12-13.

作者簡(jiǎn)介：

周家梁（1982.05--）;民族：漢，性別：男，籍貫：湖北襄陽(yáng)市人，學(xué)歷：本科;現(xiàn)有職稱：工程師;研究方向：建筑工程專業(yè)。