摘 要： 建筑行業(yè)是我國(guó)的龍頭行業(yè)，帶動(dòng)著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷地向前發(fā)展。工程建設(shè)需要的時(shí)間周期很長(zhǎng)，規(guī)模也很大，投入的資金也非常的多，所以工程項(xiàng)目的造價(jià)工作對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)展是非常重要的，尤其是針對(duì)在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)的資金變化問(wèn)題。文章將以建筑工程造價(jià)工作為主題，去細(xì)致的分析造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞： 建筑工程造價(jià)工作;預(yù)結(jié)算;審核;要點(diǎn)分析

一、 引言

在近幾年工程建筑行業(yè)的不斷前進(jìn)之中，造價(jià)工作也越來(lái)越重要，國(guó)家也越來(lái)越重視工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算和審核。如果不嚴(yán)格地去規(guī)范工程項(xiàng)目中的審核和預(yù)結(jié)算工作，所建造的建筑物就會(huì)出現(xiàn)很多安全隱患，嚴(yán)重威脅著人們的人身安全。還會(huì)出現(xiàn)很多違法亂紀(jì)的行為，擾亂整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展秩序。不嚴(yán)格的去管理工程項(xiàng)目中的審核和預(yù)結(jié)算工作，給公司造成的損失也很大，可能會(huì)出現(xiàn)底下的員工偷工減料、貪污受賄等行為，以及公司內(nèi)部秩序的混亂，給公司造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

二、 關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

（一）有關(guān)工程量清單的核算

清單的核算工作包含的面積有很多，也很復(fù)雜，由多個(gè)方面所組成。比如說(shuō)關(guān)于建筑材料的采購(gòu)工作，工人的工資，建筑設(shè)計(jì)，建筑的安裝工程等。每一向工作在工程當(dāng)中都是至關(guān)重要的。所以作為一名造價(jià)員，要跟隨著工程項(xiàng)目的進(jìn)展開(kāi)展核算工作，還要求掌握以下幾點(diǎn)：第一，要充分的了解設(shè)計(jì)師所設(shè)計(jì)的圖紙，才能夠根據(jù)圖紙對(duì)工作進(jìn)行分析。第二，造價(jià)師還要充分的掌握工程項(xiàng)目的清單價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并且深入到市場(chǎng)進(jìn)行充分了解，還要走進(jìn)工地對(duì)所使用的工程數(shù)量充分了解和統(tǒng)計(jì)，防止在核算工程量的時(shí)候出現(xiàn)紕漏。第三，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)實(shí)際的工程與預(yù)算之間的誤差，找到其誤差產(chǎn)生的原因。第四，認(rèn)真的核算和對(duì)比工程項(xiàng)目預(yù)算出的招標(biāo)費(fèi)用和市場(chǎng)上所出的價(jià)格，最后鎖定的價(jià)格應(yīng)該是一樣的。在工程量清單的核算工作中最重要的是要深入市場(chǎng)和工程之中，充分的了解市場(chǎng)上的價(jià)格與實(shí)際所使用的材料價(jià)格，才能以最合理最合適的費(fèi)用去開(kāi)展工程項(xiàng)目，避免增加工程項(xiàng)目的損失概率。

（二）關(guān)于工程項(xiàng)目進(jìn)展中期的財(cái)務(wù)審核

隨著工程的進(jìn)展，造價(jià)的工作也越來(lái)越繁多。造價(jià)的工作大部分都是依照工程項(xiàng)目的合同進(jìn)行的，而在工程項(xiàng)目進(jìn)展的中期，合同也是最多的時(shí)候，尤其是關(guān)于財(cái)務(wù)上的合同，在進(jìn)行項(xiàng)目付款、付款節(jié)點(diǎn)等上，都需要造價(jià)員去仔細(xì)認(rèn)真的計(jì)算審查。還要保證所得的數(shù)字，在預(yù)算的范圍之內(nèi)，不能超過(guò)預(yù)算的價(jià)格。還有在項(xiàng)目進(jìn)展的中期，需要造價(jià)員去進(jìn)行實(shí)地的考察，考察工程項(xiàng)目中是否出現(xiàn)設(shè)計(jì)上的變化，很多環(huán)節(jié)都是在工程進(jìn)展之前就已經(jīng)規(guī)劃好的，所以一定要保證工程是按照建筑師所規(guī)劃的方案所進(jìn)行的，造價(jià)師還要與建筑師保持著通暢的聯(lián)系，可以及時(shí)的了解工程項(xiàng)目上出現(xiàn)的一些變化，讓合同上的每一項(xiàng)費(fèi)用都能夠與實(shí)際上所使用的費(fèi)用相吻合。在項(xiàng)目的進(jìn)展中期，所使用的建筑材料一般都會(huì)有第二次的補(bǔ)充，造價(jià)員還要在材料的第二次補(bǔ)充上去進(jìn)行核算費(fèi)用，控制好材料的花費(fèi)。造價(jià)員對(duì)工程項(xiàng)目到核算工作也有助于為后期的復(fù)查和核算提供有效的證據(jù)，保證造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作的精確準(zhǔn)性和專業(yè)性。

（三）關(guān)于工程項(xiàng)目竣工的結(jié)算審核

工程項(xiàng)目建造結(jié)束之后，還有著一系列的竣工完成的交付工作，都要依靠造價(jià)員來(lái)進(jìn)行結(jié)算審核。關(guān)于竣工的結(jié)算和審查工作是對(duì)工程項(xiàng)目最終的保障，造價(jià)員需要

全力對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)行審核和復(fù)查，其中也包含著對(duì)雙方合同的簽署進(jìn)行精準(zhǔn)的校對(duì)，保障項(xiàng)目竣工結(jié)束的款項(xiàng)是完全沒(méi)有任何問(wèn)題的，完全達(dá)到了合同的要求。除此之外還要確保施工方與甲方所有的項(xiàng)目文件資料都是真實(shí)的、準(zhǔn)確的、有效的。造價(jià)工作者還要認(rèn)真的去統(tǒng)計(jì)工時(shí)所有的環(huán)節(jié)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，保證不會(huì)因?yàn)闄C(jī)械設(shè)備發(fā)生故障，造成數(shù)據(jù)出現(xiàn)差錯(cuò)，影響工程項(xiàng)目最終價(jià)格要準(zhǔn)確性。在計(jì)算項(xiàng)目工程的造價(jià)工作時(shí)可以使用先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備去進(jìn)行計(jì)算，保證項(xiàng)目的報(bào)價(jià)是真實(shí)的、合理的、科學(xué)的。

三、建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的一些建議

在開(kāi)展造價(jià)工作的期間，造價(jià)員們一定要注意以下幾點(diǎn)。第一，要豐富自己的專業(yè)知識(shí)，在建筑行業(yè)中一定要有豐富的知識(shí)才能應(yīng)對(duì)這項(xiàng)工作，也才可以用清晰的思路進(jìn)行造價(jià)工作的預(yù)結(jié)算審核工作，解決在工作過(guò)程中遇到的任何難題和挫折。第二，要學(xué)會(huì)實(shí)圖、看圖、分析圖，身為一名造價(jià)員，識(shí)圖和看圖是最基本的工作原則，一個(gè)不

識(shí)圖的造價(jià)員如何去核算清單呢，又如何去與建筑師溝通設(shè)計(jì)圖中的問(wèn)題呢，所以一定要清楚的了解設(shè)計(jì)圖才可以更好的去核算工程項(xiàng)目的清單。第三，一定要具有綜合的專業(yè)素養(yǎng)，對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)，認(rèn)真仔細(xì)的做好自己的本職工作。第四，公司要定期組織對(duì)造價(jià)員的培養(yǎng)，豐富造價(jià)員的專業(yè)知識(shí)，提高造價(jià)員的專業(yè)能力，跟隨時(shí)代發(fā)展潮流，掌握各種先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備，保證造價(jià)工作可以順利的完成。

四、結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，造價(jià)工作是工程項(xiàng)目進(jìn)展的重要一部分，影響著工程建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)。如果不管理好一個(gè)工程的造價(jià)工作，將會(huì)給施工方帶來(lái)巨大的損失。預(yù)結(jié)算和審核工作又是造價(jià)中最重要的一關(guān)，受到的影響因素也有很多，但預(yù)結(jié)算和審核工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)都容不得出現(xiàn)任何的閃失，所以要關(guān)注預(yù)結(jié)算和審核工作的進(jìn)程和質(zhì)量，促使工程項(xiàng)目得到順利的完成。

參考文獻(xiàn)：

[1]夏慧.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析[J].中小企業(yè)管理與科技，2017（10）：64-65.

[2]熊周逸霏.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)的思考[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（29）：34.

[3]衛(wèi)曉玲.建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析[J].建材與裝飾，2017（39）：150-151.

[4]李雅英，李雅莉.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析[J].南方農(nóng)機(jī)，2017，48（18）：139.

作者簡(jiǎn)介：? 盧友煥，北京恒樂(lè)工程管理有限公司天津一分公司。